住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[661: 匿名]

マンションコミュニティーは、格差社会の副産物。ネット住民の妬みと、リアル住民の蔑みの争い。醜い。実に醜い。
持たざる者は持てる様に働き、持てる者は持たざる者に施しを。あ〜めん。

[662: 契約済みさん]

>>661
深いですね。
丁寧な言葉使い賛成でございます。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一応、整理して見ますけど、
管理規約と言うものは、
敷地や建物と区分所有者に対して効力を発揮します。法で定められています。
つまりですね。
区分所有者が賃貸に出して
賃貸人が勝手に色々やっていたら
カバーしきれない可能性もあります。
賃貸契約の時に管理規約を守ってね。とありますが、
改正しても、守ってね。って書いてなければ、ごね得なので、
是非とも賃貸契約の時はご注意をして下さい。
改正規約改正時には、一瞬で賃貸契約も書き換わる様な文言が必要なのです。

[664: 契約済みさん]

お盆も終わりですね。また明日から出勤組さんのバス待ち光景がかえってきますね。今日は家族とゆっくり過ごしましょう。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>664
まだ来週いっぱい休みだよ。

[666: 匿名]

>>658
豚もおだてりゃ、木に登る事に、皆んなが気が付いただけのこと。
本質は変わらんよ。

[667: 住民さんＣ]

>>666 丁寧に喧嘩するのもいい。

[668: 契約済みさん]

>>664
友人の外資系は一か月休みだってよ。信じられん。

[669: 匿名]

主よ。万民に平等に富をお与下さいませ。
さすれば、この様な醜い掲示板は無くなると思うのです。
主よ。あ〜めん。

[670: 匿名]

>>668
将来そういう企業になる、卵の起業家が、ガーデンシテイーの中の外国人専用のアパートメントに住むんでしょうね。

[671: 契約済みさん]

>>668
すごいなぁ。

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

利用者が増えてきたら、もうちょっとダサくないシャトルバスにして欲しい。

[673: 住民さんＤ]

>>672

http://goo.gl/R2XH4K
こういう感じでしょうか？

[674: 入居済みさん]

友人が言ってたけど一か月夏休みって
机の中から業務履歴から調べる期間だってよ。不正がないか。

それと、その人がいつでもやめていいように練習も兼ねているらしい。

さてさて、明日からわたくし目は養分になるべく汗水たらして
シャトルバスに乗りますかね。

それとシャトルバスに乗った時。
スマホでこのサイト開きずらいです。。。みられちゃあかん。

[675: 入居済みさん]

http://www.asahi.com/articles/ASH4S546JH4SUTIL03W.html

いずれシャトルバスはなくなり
有明の民はこれで移動。

道幅も広いし。

[676: 匿名]

>>670
BACが、GCに引っ張られることを祈ります。
少なくとも足だけは引っ張らないで下さい。うわべの知識だけは、それなりに豊富な1人の住民様。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
すみませんがBACが足を引っ張るとは、
住民がどの様なことを注意すれば、
宜しいとお考えなのでしょうか？

ガーデンシティーはそんなに凄い物とお考えでしょうか？

ただ、予算が無くて実行出来なく
延期しているだけの様な気がするのは私だけでしょうか。

[678: 入居済みさん]

その昔お台場がまだまだ更地で
ホテル建設が始まった時
同じように建設途中で工事ストップしてたんだよね。
大きな開発なのに
資金繰りでストップしてたのを思い出しました。

有明のGCなども途中ストップはあってはいけないでしょうから。
延期を繰り返してますが心配してます。
千客万来も無くなりましたし。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

タワマンだけなら売り抜けちゃえば
見事に立ちますけど。

タワマンに商業複合施設だと
施設関連は採算に時間かかり過ぎで今時期怖いよね。
商業施設で採算取れる様に思えなくても
思わなきゃ受けないんだろうし。

[680: 入居済みさん]

ヤマトの隣の土地
綺麗に更地になってるけど
溝が有るのはなんだろね
敵陣に攻め込まれない様にしてあるのか？

[681: 契約済みさん]

>>680
有明城？
それだ！あり得る。オリンピックにちなんで。

そんなわけない。

[683: 入居済みさん]

>>682
丁寧な会話で進行してますので
足りないオツムという表現をご遠慮頂ければと思いますが難しいでしょうか？

[684: 入居済みさん]

>>676
うわべだけの知識のと言う表現も
出来ましたらご遠慮頂ければと思います。
推測ではありますが、特定の人に喧嘩を売る表現に近いと思われますがいかがでしょうか？

[685: 契約済みさん]

ですね。
知識や情報を得る為の掲示板でもありますし。
情報、知識が足りていない為に的外れだと感じるなら、ただ罵るよりも、問題のない範囲で情報を提供し共有する方がより良い方向に向かうかと思います。

[686: 契約済みさん]

多数が不快に思われる表現が出たら
丁寧に指摘してみるのは如何でしょうか。
上から目線では無く、低姿勢にご指摘してみましょう。

[687: 契約済みさん]

>>669
醜い掲示板という表現は
この掲示板に一生懸命カキコミをした方々の一部に
少々だけ不快感を持ってしまう可能性が御座います。
大変恐縮ですが「醜い」と言う言葉だけとって頂ければ
嬉しく思います。アーメンで御座います。

[688: マンション住民さん]

>>588
遅いレスで大変申し訳有りません。
「BACと書いてバカと読むんですか？」
大変ユーモア溢れる表現ではありますが
少々だけ不快に思われる住民が予想されてしまいます。
なるべく控えて頂きたく宜しくお願い出来ますでしょうか？

[689: 契約済みさん]

普通に話そうよ。
なんなんこのローカルルールは

[690: 匿名]

>>688
表面上とは言え、媚びへつらう人生は、受け入れる事は出来ません。
取り敢えずご報告まで。

[691: マンション住民さん]

>>689
普通にお話ししていきましょう。
普通のお話大変歓迎です！

[692: マンション住民さん]

>>690

丁寧にしゃべることが「こびへつらう人生」にならないとは思いますがいかがでしょうか？

[693: 匿名]

>>692
しつこく同じ事を繰り返す人間に丁寧に受け答えても、元は変わらないので。ちょっとの事で変貌する。出来れば退出願いたいと思う。
ジキルとハイドみたいな者。抑えられるならばやれば良いけど延々続くと、マンションの評判は低下するよ。BACからいつで出れる、余裕は派良いけど、永住派派苦労するよ。特に小さい子供のいる家庭。僕は今でこそ、余裕があるが、24、 歳の時に大手で購入し他物件で騙された経験がある。なので、良好なコミュニテイが何よりも大切だと考えて、自分なりにBACのために行動している。

[694: 契約済みさん]

>>693
外国の方？

[695: マンション住民さん]

>>694
私と同じこと思いました。


>>693
大変すみませんが、海外からの方でしょうか？
こちらは押し付けたりするつもりはありませんので
ご気分悪くされたすみません。

退出願いをお願いされましたが、発言駄目でしょうか？
私も気を付けますので・・・いさせてください。

[696: 契約済みさん]

>>694
単なるスマホから勢いで書いた為の誤字脱字じゃないでしょうか？

[698: 入居済みさん]

丁寧な〜〜以下略
よろしくお願いです。

[699: 入居済みさん]

特徴ある693さんと697さんがいつも同一の人だと間違えちゃうんです。
大変すみません。

その変が分かって来たので
だいぶ読み取りやすくなりました。

[700: 住民]

やっぱりこのマンションに住んでて、ここに書き込んでる人は、なんか感じ悪い。
たまにでてくる感じのよさそうな人は情弱っぽくて、抜けてる人が多い印象。
大丈夫かなここ。

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>700
ごめんなさい。
私の書き方が感じ悪くて情弱で
修行致します。

是非ともあなた様みたいに
品のある感じ良い文章かける様に
頑張ります。

ちなみに今日からSPA2なので
都心に向かって仁王立ちしていたら
それは私です。お声をかけ下さい。

ただし、仁王立ちでも下は立ってません

[702: マンション住民さん]

>>701
おもしろいよ
BACはこんな楽しい住民さんの集まりですね〜。

[703: 住民さん]

>>697

よく短時間に連続してカキコミ等の話がありますけど

更新通知機能してるんですけど。。。。
書き込まれたらすぐわかるので
レスするんです。

更新機能設定してる人多いと思いますよ。

[704: 入居済みさん]

>>700
実際のマンション内は挨拶が交わされ、雰囲気良く大変住み心地は良いですよ。問題点に対してはしっかり意見を伝えて頂いている住民さんがいることも管理会社へのヒアリングで把握しています。
バスも定期運行していて雨でも暑くても内廊下を通じて駅までアクセス出来ることは当初想定以上の快適さです。
確実に良い方向に向かっているのは確かですのでご心配にはおよびません。

[705: マンション住民さん]

>>704
こんばんわ。
私もこの暑い時期、内廊下がこんなに快適だとは気づきませんでした。
玄関出てエントランスホールから涼しいシャトルバスへ。駅から電車。
会社は駅直結なので、とても快適です。

[706: 契約済みさん]

>>693
ネット掲示板で丁寧に書き込みしましょうね。という話が
マンションの評判が低下してしまう事になってしまう訳が
どうしても知りたいので教えてもらえませんでしょうか。
以後、気を付けたいと思いますが何故でしょうか？

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>682
有明ガーデンシティ住民説明会など足を運んでおりますが
その事とBACが足を引っ張ってしまう要素が分かりません。
のらえもんさんのブログにもGC説明会の話など書いてありますが、
BACが足を引っ張ると言う関連性が見当たりません。
ヒントだけでもいいので教えてもらえませんか？

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
丁寧に〜 お願いします。
がパーティ撲滅運動のチャチャになる点が少々疑問何ですけど関連性ありますでしょうか？
パーティ撲滅と丁寧に運動とは
全く別の話ではないでしょうか？

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
更新通知はおすすめですよ。
スマホだとパッと出ますからね。

便利機能のご紹介だと思うけど
ご紹介が言い訳に聞こえてしまう点は
とても鋭い方ですね。
まさに出来る人間の鑑です。
見習いたいです。

[711: 住民さん]

>>707
あなた様は丁寧な〜〜がチャチャに思えてしまう点。
誰が何の目的だとお考えでしょうか？

すみません。疑問が湧いてきております。

検討がつきません。

[712: マンション住民さん]

>>707
更新通知のアドレスとスマホで対応出来るメールにしてあるので
スマホが鳴ったら、クリックで本文出ますよ。
そして読んで書き込むのですけど
割と短時間でレスあるのは
自演以外にもこのケースも
考えられるとは思いませんか？

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>701
下は立たないだなんてもうお歳なんですね。

[714: 契約済みさん]

>>712
出会い系とごっちゃにされて腹立たしい気持ちはお察しすますが、スルーしていきましょう。

実際は本当に快適ですね。
殆どの方はきちんと会釈かえってくるし、コンシェルジュの挨拶にも会釈を返している方などを見ると安心します。内廊下も快適！
贅沢をいえば駐輪場がものすごく暑い事ですかね…
真夏日も駐輪場の窓が開いている所を見た事がないのですが、開けるとなにか問題があったりはしるんでしょうか？

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>713
SPAで立ってるほうがおかしいよな。わかるよな。

[716: マンション住民さん]

>>696
いや、文法でそう感じる。

[717: 匿名]

>>708
この掲示板ですよ。関係者の殆どとは見てますし、少しの住民と、多くのネガは見たり書き込んでますよ。つまり評判が落ちてるのは確実です。僕はこの掲示板でお世話になったので、オリンピック前に最低価格を更新して売却してみます。ここだけのマンションだけじゃ無く、購入価格に500万円程度上乗せても、売れ無い理由考えた事ありますか。この掲示板の書き込みも相当影響してますよ。

[718: マンション住民さん]

>>717
この掲示板の存在がファンダメンタルで影響しますか？
掲示板の動向で不動産売買している個人投資家さんがいらっしゃるとは思いませんでした。

個人投資家さんでしたら、この掲示板の動向を参考に不動産売買は危険かと思いますが
そういう話なら。ＢＡＣの住民さんはこの掲示板でいっぱい良いこと書きましょう。

それがいいですね。

もうネガは一切受け付けないように頑張りましょうか。
そういうことでしょうか？

[719: 入居済みさん]

>>717 不動産が売れない理由がこの掲示板だとお考えなんですね。
なら、不動産価値が上がるように掲示板をどのような内容にすればいいですかね？
（掲示板は未来永劫続くと思われます）

[720: 住民]

>>718
アセットマネジャーさんでしょうか。
コメントの前半がセンスが悪そうですね。
でも、コメントの後半には同感です。

[721: 住民さんＤ]

>>717
任して！評判が上がるように、これからポジティブ書き込みするね！

[722: 匿名]

>>718
不動産の価値を上げる事は出来ません。個人売買とも言ってません。
しかし、賃貸価格、売却価格を下げる事は十分可能ですよ。
マーレ、のらえもんさんも、ヒントを言ってますよ。その一因がここでの下品な言動や、其れに迎合する一部の方の検討版の趣旨を逸脱した言動「住民で無いと良いですが。」にある事は認識した方が宜しいかと。後はご自分でどうぞ。

[723: マンション住民さん]

>>720
センス悪い書き込みでしたかごめんなさい。
別に投資とかしてませんから、その当たりのセンスはありません。

洋服のセンスはないかもしれませんので認めます。

[724: マンション住民さん]

>>7222
なら、ここでネガティブな発言を繰り返す人は意図的に価格を下げようとしている方々なんですか？

[725: 匿名]

>>718
センスのかけらも無い人ですね。ネガと検討の書き込み(ポジティブ、ネガティヴな意見)とは違います。完売物件の匿名掲示板ですので、住民であろうと、なかろうと良い意見、改訂したい意見、いずれも否定はしていませんが、ネガとは別物でしょう。その位は理解されたらどうでしょうか。

[726: 匿名]

>>724
多分。全てとは思いませんが、言葉は、荒くともBACを良くしよう。air.bnbやパーテイーを止めましょう。と言う方の心情は理解出来ます。
(住むために買ったんだ。)と主張される方がいますが、それが全てですか。心底には、チャンスがあったら買い換えたい。せめて金利分位、資産価値が上がって欲しいと、思ってませんか。マンションから排除するべきものに対して、今は意見を交換する場所では無いのですか。恨み、蔑みを言う場所では無いと思います。現にほぼ、駐車違反を撲滅したでは無いですか。

[727: 入居済みさん]

>>725 勉強になります。ありがとうございます。理解しました。素晴らしいセンスをお持ちですね。

[728: 入居済みさん]

>>726
なるほど、駐車違反は撲滅できたので良い方向に向かってますね。
この掲示板の方々センスありということですね。

[729: 契約済みさん]

なんで日本語も喋られない中国人の団体が今頃トランク抱えて出ていくんだ？
しかも8名。。。
ゲストルームか？

[730: 匿名]

>>728
この掲示板でどなたかが取り上げてくれた事。
一部の住民の方が、我が事と考えた事。
駐車違反と保管法違反との違いを知った事。
結果管理会社、組合を動かし掲示板で内容を周知した事により、知らなかった多くの住民の方が知った事。
僕は、air.bnbもこの様にして、多くの住民が知る事により、マーレさんの様に撲滅できると思っています。
ネガはダメですが、意見の交換と検討は(住民で無い方でも)良い事だと思います。
以前、僕はオーナーは、出来るだけ高い家賃で貸せば良いだけ。と思っていましたが、この掲示板を見て実需の方は、賃貸の借り手の方に対しても、ある程度の基準を自分の中で持っているんだと理解しました。
なので契約の時期は遅れても良いと考え行動しました。
その気持ちは、air.bnbやパーテイーを企画して分譲マンション内でお金儲けをする人に対しても通ずる思うので、住んではいないですが、書き込ませて貰っています。

[731: 匿名]

>>729
君の個人的な感覚では例えair.bnbだとしても排除は出来ません。順序があります。第一弾は掲示板の掲示です。
が、君の、この掲示板への書き込みはやがて多くの住民の知るところとなり、規約の改正なりその他の方法で反対の意思表示は、広がりを見せるでしょうね。いや既に周知されつつありますよ。君の努力でもある訳ですね。

[732: 匿名]

投資家の心理。
竣工と同時に諸経費を除き利益が出ると予想して購入する。
色々な諸条件で、目論見が外れる、若しくは利益が少ない。
賃貸に移行する。
賃貸の借り手が見つからないと、投資資金を少しでも回収しようと、パーティーやair.bnbに方向変換をする。最初からの投資の方は早く借り手を見つけたいから、当然普通借家契約。(審査基準が甘い。ダミーの保証人等専門の会社もあります。)最初からのair.bnb目的の方は言わずもがな。
結果質が落ちる可能性は否めない。通常のセカンド、オーナーやまともなオーナーは売却の方向に。
当然売却相手は、誰でも良い。高く買ってくれれば良い。事になる。

[733: 匿名さん]

先週は大浴場の湯船の中で歯を磨くおばあさんもいましたね。
日本語は喋っていませんでした。
困ったものです…

[734: 住民]

そろそろ本気でこの板の使いかたを変えないと、どんどん評判が悪くなってしまいますよ。
風呂の中で歯磨きとか、書かなくていいことです。周辺マンションでも、異文化住民に関する同じような悩みはありますが、ここに具体的事象を書き込んだりしません。

そろそろやめませんか。

[735: マンション住民さん]

>>732
つまり、永住専用で購入してくれという事

[736: マンション住民さん]

>>733
男湯におばあちゃんとは衝撃的です。

[739: 匿名さん]

この時間なら逆に女性の書き込みの方が多いんじゃない？
女性がこの板に書き込むとウマシカなの？

[740: 匿名さん]

>>737
この書き込みもマンションの評判を悪くすると思いますが。
軽くいなす、またはスルーは出来ないんですかね？

[741: 契約済み]

>>740
うん。とくめいさんの言う通りだね。

[742: 匿名さん]

散々マンションの資産価値がー。
とか語っておきながら、
自分も暴言吐いてしまうなんて…
女性への差別も酷すぎます。

確かに私も湯船で歯を磨くお婆さんは見ましたが、確かにここで書くことではないですね。

[743: 入居済みさん]

自らが資産価値を落としている張本人ってことに気付いていないのでしょうね。

[744: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

資産価値ばかり言う人って
投資家さんで火の車状態なの？もう破産寸前なの？
資産価値下がったら、もうヤバイ感じなの？

そんな余裕ないなら、働いたほうが良いんじゃないの？

[745: 住民さんＡ]

湯船で歯を磨くとかネタでしょうが。
この前、千と千尋の神隠しやっていたから
湯ばーばからのヒントでしょ。

[746: 入居済みさん]

資産価値で大きく影響するのは
こんな掲示板のネタ合戦ではありません。

立地です。

立地の良さに関しては湾岸地域は都心部に続き
最高ランクです。

この立地のよさだけでメシウマなので
この掲示板で一喜一憂なんかしても損です。
どーんと構えてみてください。

オリンピックが終わる頃から相場が走り出します。
8ー90年代を超える超バブルが来る予定です。

[747: 契約済みさん]

>>746
メシウマとは違う気がしますが…

私も、ここの掲示板の内容で資産価値が上下する事はないとは思います。
が、ここで情報共有する事により利があるもの(駐禁、出会い系など)は別として、お婆さんの件はここで話題にあげる事でもないとも思いますね。
どの程度年配の方かはわかりませんが、お婆さんがここを見ている可能性は低いですしね;

[748: 匿名さん]

あのお婆さんは常連なのかな。
けっこう目撃者がいることにビックリしてます。

資産価値云々言ってる人ほど発言は矛盾するんですね。
まーこんな匿名の掲示板の書き込みがどこまで影響力があるのかは自分も疑問です。

[749: マンション住民さん]

男だけど男湯におばあさんがいたら・・・。

たぶんそれは、おばあさん風なおじいさんだと思う。

[750: マンション住民さん]

ちなみにだけど

おばあさんとか廊下でもホールでも見たことない。

若い人がいっぱいないタワマンです。

[751: マンション住民さん]

セブンとユニクロの提携のニュースが流れてますが

これはユニクロ倉庫さんの近所にセブンイレブンがないとおかしいですね。
やはり、今の更地のどこかに７が現れそうですね。

[752: 匿名さん]

>>750
確かに若い人が多く、しかも子供が少な過ぎもせず多すぎることもないので世帯のバランスは理想的ですね。

[753: マンション住民さん]

>>729
8名は不可能

[754: 入居済みさん]

>>751
ヤマト前か水素ステーションの隣ですね。岩谷もセブン併設の水素ステーション展開を打ち出してます。
ダイワとヤマトの利用者が24時間見込めるので可能性は充分あると思います。

[755: 匿名]

>>744
普通に、一流と言われる会社に勤務しています。
資産が、どうの、こうのとは言ってませんよ。皆さん資産性を全く気にしないで購入するんですか。
目の前でair.bnbや共用部での、パーテーが開催されている時に、「誰かがやるだろう」の高みの見物で良いんですか。例え匿名掲示板でも評判は拡散して行きますよ。それがネット社会です。
結果、投資目的の部屋が増え、マンションの質は下がって行きますよ。口だけじゃ無く、ご自分の問題と理解して具体的に行動しないと、数年後自分に跳ね返って来ますよ。

[756: マンション住民さん]

あの巨大な物流センターはユニクロの都内物流のフラッグシップとのことなので２４時間３６５日稼動だし、
さらに物凄い雇用を産み出すだろうからユニクロ物流センターの中にセブンイレブンできるだろうね。
社員食堂もかなり整備されるだろう。地域への貢献としてたとえば土日とか地域住民に開放してほしい。

[757: 契約済みさん]

2部屋借りれば8名もいける

[758: マンション住民さん]

>>757
定員違反は消防法から関係法令違反になり
マンション全体の質が悪くなるということは
マンション全体の資産価値に影響すると
一流企業にお勤めの情強の方に言われそうです。
お気をつけ下さい。

[760: 入居済みさん]

>>756
地域住民に社食解放とか最近増えてますよね。
地域貢献にもなるうえマスコミにも取り上げられ宣伝活動にもなります。
あると思います！