住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[561: 匿名]

>>559
話を逸らそうとしてるがそうはいかない。
本当の住民の方、住不から送られてくる封筒の右端にかかれてるところに電話をして、苦情相談のメールアドレス教えて貰って下さい。
よそのマンションをどうのは言いたくないけど、スカイズ、ベイズそしてこちらでも誰かが立ち上げた、土地持分の分母数をアドレスとした、いい加減なメールアドレスじゃあ、ありません。
住友不動産管理、東日本支社のの苦情、要望受付のアドレスですよ。
住民以外は教えませんよ。

[562: 匿名]

>>559
だから、こんな、匿名掲示板ででグチャ、グチャ言ってないで、住友不動産管理、東日本支社に電話して、苦情、要望の連絡先のメールアドレスを聞いて、この掲示板に書き込んで見ろよ。そしたら信じてやるよ。話はそれからだ。

[563: 木下ほうか。]

はい。論破

[564: 木下ほうか。]

>>559
どうした。反論しろよ。電話が繋がらないのか。
さっきまで、威勢が良かったじゃあないか。
真実に勝る真実はない。嘘に嘘を塗り重ねてもいつか化けの皮は剥がれるんだよ。

[565: 契約済みさん]

>>519
>>358参照（該当部分はここにも貼っておくが）
http://bma33.com/blog/115.html

ネットに公開されており直接内容を貼っていいのかもしれないが、最終部分を要約するなら
「周囲の噂やや外観からシェアハウス（airbnb含む）に利用されていると思われる場合、実地検分として理事複数名が占有部分に立ち入る立ち入るのを認めるよう協力を求めることができる。」

ちなみに後半部分は骨子なので省略はしていない。


この規約のポイントはことによると財産権等の自由権にかかわる裁判になりかねない部分に関して果敢にルール化しているところにある。
判事によってはairbnb側は訴えれば勝てる可能性があるとすら思う。
（あくまで私見、まず負けると思うよ）

ただたとえ万一ここでairbnb側が勝つことがあろうものなら、当然おかしいという事になりairbnb側に対して今度はきつい法規制が敷かれる、そうなるとairbnbを事業化している連中は文字通り路頭に迷う事になる。
airbnb側はそんな面倒は避けたいから当然他のマンションに移るわな。

つまりこの規約変更は直接airbnbを潰しているわけではなく、airbnbをやりにくいマンションにすることによって出て行ってもらっているのがポイント。（そして業者の一部はきっとここに来てる）

そういえばマーレかスカイかの掲示板に「パーティー業者がBACに移ったという噂がある」とか書かれていたね。

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで管理会社にメールするの？
集会で理事会に言えば良いんじゃないの？
現在も議題になってるし。
管理会社も暇じゃないでしょう。

[567: 木下ほうか。]

>>565
マーレさんだよ。
勝つか負けるかなんて、訴訟後の事だろうよ。だから1000万円位なら出すから、残りは管理費負担でやれば良いし、相手が、出て行くならそれも良いし、訴訟費用を住民が出す覚悟がなく出さないなら、俺がBAを売却してガーデンシテイーを購入pするので良いよ。今住んでる自宅は別にあるので、困らん。
それよりオーナーである俺がなんでこんな事言ってるか、考えた事あるのか。俺は別に困らんが、迷惑を被る人が大勢出るからだよ。それとこの版を通して、見てるかも知れない、本当の住民の方や管理会社、管理組合に警告と注意を促してるんだよ。中には俺みたいなオーナーもいる事を忘れんで欲しい。早く住不のメール調べて書き込めよ。

[568: 契約済みさん]

>>544-545>>554
みたいなairbnb側を擁護しているように見える書き込みこそがこのマンションの状況を良く物語っていますね
そりゃまあ出会い系パーティー業者もairbnb業者もオーナーには違いないのでここに堂々と書き込む権利はあるわけですが（笑
これらの書き込みでなんか誤解する人がいるようですが、airbnb本体とそれを利用して小金を稼いでいるせっこい業者とは違いますよ。

【ここで問題にしているのはairbnb本体ではなく、あくまでも小金を稼いでいるせっこい業者の方。】

そもそも確か過去ログでairbnbでは貸部屋登録する際にマンション管理者の許可がいるって書いてあったような、、

[569: 木下ほうか。]

>>566
集会、いつあるのか。こんな誰でも観れる掲示板に拡散するより、メールなり、理事に言う方が効率的だと思うが。
因みに俺のような遠方者は管理会社か組合の連絡がないといつ集会があるのかもわからない。
今日現在、何の封書も来ていないが、いつあるのか教えてよ。行くから。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>569
いつあるか知らないけど
日程決まったら
ここで教えてあげるよ。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>565
そうなんですよ。
自由な部分に規約変更でメスを入れるリスクがあるので逆に訴訟起こされたら嫌じゃん。
だからマーレさんの今後の動きも気になります。

[572: 木下ほうか。]

>>566
暇じゃないから、この問題を放っとけとでも言うの。
最重要課題でしょ。
組合が忙しい時のために為に管理費2年契約の提示を受け、了承してるのにメールもダメなのか。理屈おかしくないか。

[573: 565]

>>567
なんか俺にレスしているようだが、俺のその前の書き込みって502、508だぞ？
だれかと勘違いしていないか？

まあ勘違いでもなく反対しているってんならそれでも一向に構わんけどね
あとコテハンが悪いとは思わんが俳優の名前を入れるのはあまりお勧めできんな、本人だと言い張りたいならまあ構わぬが

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>568
airbnbのやっているBACに関わる一部分を問いたいだけですよ。
だって、どこかの農村の民家を貸すことで、それなりの利点はあるんだし。

BACではダメだけど
airbnbは無くならないから
むしろ成長が予想されるから上手く
排除を頑張ろうと言う話だよ。

[575: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>572
議事録読むと現在進行の
話だから次の集会がポイントだよ。
だから、苦情問い合わせとかもう古くて
じゃーどうすれば良いのかまで進んでるよ。

[576: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰もairbnb賛成してないのになんでもめるんさ。

反対方法のやり方は無数にあるんだし。

規約変更なら順当としては、集会等ー質問ー議題ー理事会検討ー決議みたいにするのではないかと思うが。

例えば、airbnbのお客さんみたいな人が33Fでトラブってた話なら
管理会社に苦情メールすれば良いが
規約変更で苦情メールはよくわからん。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>567
1000万くらい出すとか
本当でもそんな事書いても誰も信じないよ。
文書全体が胡散臭くなるよ。
せっかく良い事言ってるなら。

[578: 木下ほうか。]

訴訟何かにビビるから舐められんだよ。一時的に俺が引き受けてやるよ。資金的にもな。
今理事さんに、いつ集会あるのか聞いて来いよ。そして書き込めよ。
俺に今わかってるのは、理事さんの名前しか分からないのが現状だよ。それと分かってるのは管理組会社のの責任者の名前だよ。
以前書き込んだが、苦情と対応は、電子メールで既に送付してるよ。
何故電子メールにしたのか、その理由は後々の訴訟に備て文書化する為だよ。君のようなエセ住民とは考え方が最初から違うし、住民の擁護派が多いと言うのは、完全に住民の意識を操作しようとしている意図が伺えるな。訴訟なんかおこされたら、資産価値が低下するんじゃ無いかと心配する住民の方の深層心理を巧みに利用としているな。訴訟なんかどうって事無いんだよ。判例作れば良いだけ。

[579: 契約済みさん]

airbnbは100億ドルの評価額でてるから約一兆円規模だよ。
相当知識武装しておかないと
新興企業の行く末はわからない

経済的事情からairbnbに手を出す住民も出てくるだろうし。

[580: 匿名さん]

>>509
佐川と旧タイムズの間の歩道とか酷いね。

[581: 匿名]

>>573
木下ほうかを匿名に戻します。これで良いのかな。
他は撤回はし無いよ。

[582: 住民さんＢ]

これどう？

１Ｆセキュリティーゲートを指紋認証システムにするの。

これだけでかなり不特定多数を締め出しできる。

[583: 匿名]

>>579
マーレさんの出方とか、せこい性格だね。100だかなんか知らんが、1或いは数戸の使用者が相手だよ。どうって事無いよ。
訴訟の当事者や傍聴した事あるのかね。

[584: 565]

>>571
だからさあｗ
airbnb利用して小銭稼いでる業者ごときが訴訟なんか起こせないって言ってんだよ（笑
起こしたらその業者、業界自体が崩壊の危機になる。ちゃんと読めや。

ついでに言っておくとマーレは日経ビジネスの取材に対してこう言ってんだよ。

【2014年4月総会での管理規約変更承認と同時にこの規約を使ってマンション内のAirbnb利用の排除に取り組み撲滅した。】

わかるか？「撲滅した」だぞ。
つまりこのやり方で既に成功してんだよ。

あんたが管理組合かどうかは知らんし興味もないが、もし管理組合があんたと同じ考えなら職務怠慢も甚だしいってこった。

[585: 契約済みさん]

>>584
だからairbnbを使ってる業者と言うより
airbnbから訴訟されたら怖いって言って最初から言っているんです。

[586: 匿名]

>>576
揉めるのは匿名掲示板だから。管理規約がどうのこうのは言って無いし、メールは管理会社から専用の連絡先がありますので、苦情、対応して等丁重にお答えしますので。との回答を文書で頂いているよ。
だから住民の方なら知っとくべきだし、訳の分からんアドレスや匿名掲示板より安心だろうという事です。

[587: 565]

>>581
本人じゃないってことな、なら次は俺の書き込みをちゃんと読めってこった。
あんたの書き込みは俺を指しながら俺以外の連中に対してレスしているも同然だぞ。
俺とあんたの考えはほとんど同じ、

【マーレの規約改定に倣って、airbnb利用で小銭を稼ぐチンケな業者の早期撲滅なんだよ】

そこらへんしっかり区別しろや。

[588: 匿名さん]

BACと書いてバカと読むんですか？

人間、意見が食い違うのは当たり前なのに、それに対しての書き込み方が過激ですね(笑)

[589: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もっと品良く議論したいです。
金持ち喧嘩せずって言うじゃない。
言葉使いも大切にしたいでございます。

以後、丁寧な言葉で議論しましょう。

不特定多数が見るこの場ですから
おかしな言葉遣いの人は
住民では無いという事にさせていただきます。

わざと住民のふりしておかしなこと言う人がいますからね。

[590: 住民さんＢ]

>>589
はーい　丁寧に会話します。

[591: 匿名]

>>585
マーレが先陣を切って撲滅宣言。しかしその後はBACから数部屋が移ったとの情報があるも解らず。BACのみの問題にあらず。air.bnbをやられてるマンションの全体の問題だから、社会問題と化すのは必至。マーレに続け。どうって事無いです。
日本人の悪い癖、訴訟を起こす＝悪い。(負い目)
怖いとは。何かしたのか。笑。

[592: マンション住民さん]

おかしな言葉使いのは、住民さんではありません。部外者です。お気をつけてください。

[593: マンション住民さん]

>>591 自分は常にビクビクしてます。いつ襲われるかわからないし。
石橋をたたいて、新しく鉄骨の橋をかけて人にわたらせてから自分が渡ります！

[594: 565]

>>585
おまえがただ単に臆病な事をいっているのか？
それとも管理組合自体がそんな臆病な事を言っているのか？
>>568を読まないふりをするなよ。

そもそもairbnbを利用している小銭稼ぎ業者（この間の出会い系パーティー業者含む）自体が旅館業法違反なわけよ。
足立区ではさらにイギリス人だったかが捕まってるわけよ。

個人の小さな業者が訴えるってんならともかく、BACとairbnb本体の間には契約関係は存在しないからそもそも民事にはならない。
他で訴訟を起こそうとするとグレーゾーンだったいろんな日本の法律が全てブラック認定って形で降りかかる
こうなると判事がどうとかって話じゃない

国が出てきて外国も追随し下手するとairbnbじたいが終わる
おまえは判らないかもしれないが、連中はそこまで馬鹿じゃねえよ

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

わざと住民のふりしておかしな事言う人は普通にわかりますね。

[596: マンション住民さん]

>>594 おまえって言わないでよぉ。あなたって言うんです。わかりましたか？
丁寧にお願いします。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>594
仕事柄
係争中の当事者間は結構見てますけど
きついですよ。
勝っても負けても後味悪いし。
騙し騙され。何れにしても訴訟に行かないようにするのが自分は得策だと考える。

[598: 住民]

ここに書き込む人は恥ずかしい人が多い。
マンション全体の印象に影響するからやめてほしい。

[599: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>594
普通な文章書いて欲しいです。
乱暴に書く意味は自分は攻撃型だと
思われたいからでしょうか？

意外と逆効果かもしれませんね。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>598
多くないですよ
圧倒的にいい人が多いです。

私が丁寧な会話にする様に働きかけるので
全体にしないでください。

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>598
とりあえず、恥ずかしこと書く人は
住民のふりする人という事でお願い出来ますか？

[602: 匿名]

>>594
あなたの言う通りですが、私が提案した管理会社のメールアドレス、誰も書き込めません。やっぱりこの掲示板はエセ住民が9割ですね。
住友不動産管理、東の本支社に問い合わせようともしないね。

[603: 匿名]

>>597
弱腰、エセ住民の洗脳か。

[604: マンション住民さん]

>>602
管理会社の専用のメールアドレスとかここに書いて
いたずらされたらいやだけど・・・？

または、プライベートなアドレスを公表してしまうほど
セキュリティ甘い住人はあまりいないかと思うけどいかがでしょうか。

[605: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>603

弱腰でも最後には勝ちたいです！
熱い思いはあります！
弱く見せて相手のすきを突くのが得意です！

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>602

自分はクレーマー(＊＊)に思われたくないので
いちいち、管理会社にメールはしないです。

きちんと顔合わせて集会に出て議論したいです。

他の住民さんの意見も聞きながらです。

だって600世帯いるんだもん。

[607: マンション住民さん]

プライベート情報を収集したい方もいるので注意しましょう。

[608: マンション住民さん]

なんで？管理会社の専用のメールアドレス
ここに書けとかいうの？

それを知ってれば住人だとか。
書かないから住人じゃないとか。
そういう話になるのがおかしいですね？

それってどう考えても
管理会社の専用のメールアドレス
知りたいだけなんじゃないでしょうか。

そんな風に思いましたがおかしいでしょうか？

[609: 契約済みさん]

レスをたくさん引用するような文章はみっともないですな。

＞＞
↑こればっかしとか。

[610: 匿名]

>>604
メールは住所、氏名、電話番号全て言っても教えてくれないよ。住民じゃ無い人が問い合わせしても教え無いよ。
これを見て一人でも問い合わせをして、ここでの書き込みが減る事を願います。だから内容証明が重要なのです。