住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
巨大なものを見せつけた瞬間
相手がびっくりしてスベったら大変だから。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513
訴訟されるイコール規約の不備という考えもあるから
難しいんじゃないのその考え。

[516: 入居済みさん]

>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法でホテル業で使ってたお部屋の転売は不動産屋の重要説明事項かな？
不動産価値としてはどうだろうか。

[518: 匿名]

>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。

[519: 契約済みさん]

規約は進化し続けるから年代的に新しい方が内容が充実していると思うけど
そんなにマーレさんの規約は一味違うの？

[520: 契約済みさん]

>>518
頼もしい

[521: 契約済みさん]

airbnbをピンポイントなのは重要なのはわかるけど
類似サービスがどんどん出てきたら嫌だなぁ。

実際あるのは、普通に街の不動産屋に賃貸に出してて、
超短期で貸してくれみたいな場合。貸してくれるでしょう。

つまり、街の不動産屋で賃貸募集しちゃいかんと言う事になりかねない？

マーレさんの一階みたいな所に専任しないと？という感じか。

[522: 匿名]

>>521
宿泊以前に衛生上の問題が怖いでしょ。特に、免疫力の弱いお子さんのいる世帯。
空港直帰で、BACですよ。エボラとかもう忘れたんですか。脳天気だわね。
セキュリティー重視、住民のある程度の質重視、も購入した条件ではありませんか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>498
車庫法違反は前科つきますよ。お気をつけ下さい。

[524: 匿名]

>>521
そもそも、住民は専任を望んでいる。一方いち早くお金を得たい、投資家、オーナーは、普通借家の方が断然に都合が良い。
賃貸がマンション全体に占める割合が多い、少ないでは無い。契約の質です。普通借家が少ない方が当然良い。air.bnbやパーテイー、振り込め詐欺の事務所等に使われる可能性は極端に少なくなる。何故なら、入居時の審査をすり抜けにくくなるから、つまり、賃貸の借り手の質も高いという事です。これに質の高い管理会社と管理組合が加われば、マーレさんにより近ずくマンションになると思いますが。

[525: 契約済みさん]

>>498
継続して何時間も置いてますからね。
罰金で前科になります。無茶苦茶ですね。勉強してから〜 以下略。

[526: 契約済みさん]

>>522
サーズやマーズを考えてないなんて信じられません。
衛生上でエボラしか考えてないって事ですか。能天気だ〜以下略。

[527: 匿名]

>>523
駐車違反と、保管法違反は全く別物ですので、甘く見無い方が良いでしょう。ですが駐車違反も当然許されるものではありません。
法は、味方につければ、今日直な武器となりますが、犯せば手枷、足枷となりますね。当然ですが。

[528: マンション住民さん]

>>524
永住目的の方からすれば
賃貸化で投資マンションになるのは
あまりよく思って無いかもしれませんね。
Airbnbと賃貸化をひとくくりにする
住民オーナーさんも居そうです。

[529: 匿名]

>>526
エボラは一例です。
無能。
保管法違反の成立時間、場所、日の出、日没時間は関係あるんでしょうか。おせ〜て。無能さん。

[530: マンション住民さん]

>>527
当初は同じ車が何日もありましたからね。
BACに車庫持ってないからかと。

[531: マンション住民さん]

>>529
https://www.google.co.jp
まず、疑問に思ったら
ここで検索するとわからないことがわかります。

[532: 匿名]

>>528
思うのは自由ですが、規則を守っている以上投資家には出て行けとは言えませんね。残念ながら。普通、air.bnbzとを一緒に考えている投資家はい無いでしょうね。air.bnbは最悪逮捕の可能性のある限りなく黒に近いグレーな行為ですから。

[533: 匿名]

>>531
根拠を確認してから、投稿を願います。

[534: 入居済みさん]

>>532
ここは分譲マンションだから
賃貸化反対派も居るかもしれませんので
その派閥がairbnb撃退法で色々と学ぶわけです。
住居の利用方法で自分とは違う派をこうすれば排除できるのかと。

[535: 住民]

ほんとにここの住民はギスギスしてますね。

[536: 匿名]

>>534
それで貴方は何か行動してくれましたか。
ここに書き込むだけですか。

[537: 匿名]

>>535
住民と言い切れる根拠をお示し下さい。住民様。笑。

[538: 入居済みさん]

普通に不動産屋でも短期貸しで回してくれといえば回せますし。
良く有るのが、家の建替やリフォーム期間。
海外出張中に短期帰国時。
国内外の友人と短期貸しなど
それを対象としてる物件もあるから
どう線引きするかでしょうか。
レインズで短期OKとどう違うかでしょうか。

[539: 入居済みさん]

>>535
別にギスギスしてないよ。
仲良く意見交換してるんだよ。
だって、みんなSPAでは裸の付き合いして一緒にジャグジーしてるしね〜。
ジャクソンを見知らぬ男二人で入るとそれはもうマブダチだよね。
今週は男が露天風呂だから
誰か一緒に入ろうよ。

[540: 入居済みさん]

そう言えばSPA１ってお湯熱くない？
自分はSPA２くらいがちょうど良いんだけど。

[541: 住民]

>>537
こういうセンスの人が多い。

[542: 入居済みさん]

>>536
とりあえず、集会に参加して疑問をぶつけてみるくらいですがあとはどうしたら良いでしょうか？

[543: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>541
それではBACクイズ初級編です。
高層階 低層階の連絡階は何階でしょうか？

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbだって力を持っていくと思うよ。
財力蓄えて来てるし
その内、法まで作れるかもしれませんね。
それこそレインズ並みの業界ネットワーク組み上げるかもですからある意味脅威です。
街の不動産とどう違うの？とあまり違わなくなるべく可能性がある。

[545: 入居済みさん]

Airbnb禁止は賛成だけど
このまま行くと
airbnbが普通に巨大不動産業&ホテル業に変貌する資金は調達されそうで怖いよ。

アマゾンと同じで小売の個人商店がヤバくなる図式と街の不動産が一緒に感じるんだけど。

[546: 住民]

>>543
そういうのもうやめときな。

[547: 匿名]

>>542
集会はいつですか。総会は既に終わりましたが。住不管理の苦情受付のメール先知ってますか。そこに連絡メールすると担当者に届きます。但し自分の部屋番号、氏名等の申告が必要ですよ。
つまり、ネガは受け付けません。
そういう事です。ちなみに私は苦情、要望は言いましたよ。

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

３日温泉旅行に行こう。
そうだ部屋が３日空くからairbnbでちょっとだけ貸そう。
その分、旅行代浮いちゃった。は結構居そうです。

それがairbnbで温泉地へ行こう。
その間airbnbで貸しておこう。
がメジャーになりそうで怖いよ。

[549: 匿名]

>>543
知らない。33階のラウンジと一階のホールしか行った事無い。でも管理費、修繕積立金、40000円とインターネット、緊急地震速報料金全て払ってますけどね。そいう契約ですが。

[550: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>546
確か過去スレの何処かに答えありますよ。

[551: 匿名]

>>548
ここに書か無いでメールして見てよ。
エセ住民さんじゃなければね。
本当の住民さんどれだけいるか私には、この掲示板では判別不明ですが住不に確認して下さい。
本来は管理会社か、組合が住民に連絡先の資料を個々に配布して、周知させる事ですよ。
掲示板ではなく、苦情、要望の連絡先はね。
一向にやら無いから、私が匿名掲示板で周知せざるを得ません。
私の仕事ではないですね。怠慢でしょう。

[552: 住民]

>>543
恥ずかしいから部外者ネタはやめときな。
まわりの有明のマンションからバカにされてるよ。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>539
アッーーーーーーーーー！

[554: 契約済みさん]

自分はairbnb反対だけどなんか違和感はある。
その昔、クレジットカード決済は犯罪に使われるから
ネット通販は危ないとか言ってた時代から考えると
当たり前の様にクレジットカード決済してる世の中になった。
airbnbも危ないとか違法だとか言ってるのはすぐクリアされちゃいそうで。
つまり、マーレさんみたく名指しで禁止するのではなく、
いけない部分を特定して禁止するなら良い。
名指しだとあとで大化けした超巨大会社になった場合
後で笑われたくない。

[555: 匿名]

>>551
そのメールさえ知っていれば、こちらに書き込む必要はありません。
管理側が連絡をよこさなければそれは、苦情メールの殺到を避けているからでしょう。
勿論、sib.bnbと出会い系の問題です。
このメール先を住民のが、皆さんが知れば以後此方の掲示板の書き込みは住民以外とほぼなりますね。教えたいが、匿名掲示板なので周知は出来ません。あくまで個人でご確認下さい。

[556: 匿名]

>>554
たった一部屋所有の貴方を特定して笑うのですか。
それとも、BAC全体ですか。良いじゃないですか。笑われても。曽於逆もあり得ますよね。むしろそちらの法が確率が高いかと。マーレさん、BACの英断と。

[557: 契約済みさん]

>>552
答えが出てない件

[558: 契約済みさん]

>>556
先生が生徒を叱るとき
まるまる君ダメじゃないか！もーまるまる君はダメダメ。
より
なになにしてる人がいる様だけどダメダメですよね。気を付けてね〜。
が良い。

後に、まるまる君がスーパースターになるかもしれない。
その時、仕返しに先生が悪い奴でとか言いふらされる。

そういう事なんですが。

[559: 契約済みさん]

>>556
笑われるのは良いにしても。
一国くらいの力を持たれたら名指しは良くないかもよ。
急成長中だから分からない。

[560: 匿名]

>>557
そんなのはどうでも良い問題だ。その階を知らないのは、エセ住民か使った事の無い人間か(高層階)、必要の無い人間だ(オーナーか投資家だよ)

[561: 匿名]

>>559
話を逸らそうとしてるがそうはいかない。
本当の住民の方、住不から送られてくる封筒の右端にかかれてるところに電話をして、苦情相談のメールアドレス教えて貰って下さい。
よそのマンションをどうのは言いたくないけど、スカイズ、ベイズそしてこちらでも誰かが立ち上げた、土地持分の分母数をアドレスとした、いい加減なメールアドレスじゃあ、ありません。
住友不動産管理、東日本支社のの苦情、要望受付のアドレスですよ。
住民以外は教えませんよ。

[562: 匿名]

>>559
だから、こんな、匿名掲示板ででグチャ、グチャ言ってないで、住友不動産管理、東日本支社に電話して、苦情、要望の連絡先のメールアドレスを聞いて、この掲示板に書き込んで見ろよ。そしたら信じてやるよ。話はそれからだ。

[563: 木下ほうか。]

はい。論破