住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合言葉はスルー

[502: 契約済みさん]

>>500
まったくもってその通りです
下にある張り紙だと実は電柱に貼ってある「立小〇禁止」程の意味合いと効果しかありません
（禁止用語ではないですが品の無い言葉の連呼もなんなので一部伏字）
あれもわざわざ禁止って書いてなくても軽犯罪法違反ですよね
そして無視されますよね、事実上罰則なしですよね

ここで張り紙で充分と言っている人がイコール管理組合だとは思いませんがはマーレでなぜあのような規約改正がなされたか知るべきです
そして折角ですからまだ初期で常連宿泊者が発生しないうちに改正すべきです
常連宿泊者が一定数発生してしまうとairbnbに広告を出さなくてもよくなり、業者を探すのが非常に難しくなります

今のままでは出会い系パーティーをやっている業者のairbnbですら止められませんよ

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物事を禁止させるのは住民の多数決で簡単な話ですが、
管理側に一点も曇りなく規約を変えていかないと
逆に訴えられる場合も考えないとね。

それ用に購入したのなら
先方さんも損害だろうから。
順当は大事です。

管理側に非がなく進めましょう。

[504: 契約済みさん]

そういえば路駐してる車に貼られていましたね。
罰金の紙。警察の方も頑張ってくれているんですね。ありがたい事です。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーのパネル拭き週間ですね。
一応、カーテンしましょう。

裸族の方はバルコニーでこんにちはしてしまいます。
私も裸族なので注意します。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475
フューチャー 笑

[507: 入居済みさん]

>>505
そこはあえて見せつけてやりましょうよ(笑)

[508: 契約済みさん]

>>503
＞それ用に購入したのなら
＞先方さんも損害だろうから。

マンションはここだけではないので連中の都合は無視していいです、仮に訴えたところで暴れれば暴れる程住民の怒りを招きairbnbやパーティの営業が難しくなります。
要は管理費や税金等が捻出できない、損益分岐点を切らせるような対策をとればいいのです。訴訟費用もその一つ。

彼らは別に意地や面子でやっているわけではなく経済活動としてやっているわけですから、彼ら自身にとっても何年も訴訟の労を取るよりもさっさと売却して規約のぬるいマンションで営業した方が圧倒的に得です。

逆に言うなら対策が遅いと他のマンションで対策されて移動してきたairbnb業者の巣になります。
そうなると議決権のいくらかを占めるようになり規約改正がさらに難しくなります。

[509: 住人さん]

マンション周辺の歩道に、犬の糞が多すぎます。
先日、飼い犬の糞の始末をせずにBACに入っていく方をみました。
犬を飼うマナーとして、愛犬の糞の始末をしっかりしていただきたいと思いました。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

自分は全く糞に出会った事ないなぁ
やはり飼い主さんの教育がいいのかと思いました。

[511: 入居済みさん]

犬の糞は分からなかったけど、マンション内(内廊下等)を抱かずに歩かせている奴にはイラッとしますね。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

糞は全くないな。ペットの飼い主はその辺のマナーは大変重視している。

[513: 匿名]

相手が 訴訟するというなら、受けるべきでしょう。
そんな事でビビる様じゃあ、管理会社、組合とも不要でしょう。個人的に訴訟費用出しますから是非訴訟に持ち込んで下さい。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
巨大なものを見せつけた瞬間
相手がびっくりしてスベったら大変だから。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513
訴訟されるイコール規約の不備という考えもあるから
難しいんじゃないのその考え。

[516: 入居済みさん]

>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法でホテル業で使ってたお部屋の転売は不動産屋の重要説明事項かな？
不動産価値としてはどうだろうか。

[518: 匿名]

>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。

[519: 契約済みさん]

規約は進化し続けるから年代的に新しい方が内容が充実していると思うけど
そんなにマーレさんの規約は一味違うの？

[520: 契約済みさん]

>>518
頼もしい