住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[474: 入居済みさん]

ポイントは管理規約を拡大解釈してでも
まず、掲示板に警告して、やめるようにする。出来れば通知書を打つほうが良い。
行為として民事的な違反に当たると通知。法的措置を検討すると伝わればOKです。
継続して行われたら訴訟になるんじゃないの。

ではお盆休みで車でお出かけしてきます。ピッ。アッ、停めたのあっちだった。(BACあるある)

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

おはようございます。朝から盛り上がってますね。
みなさん休みですかね。

思うんだけどミクルって言葉初めて見ました。
普通に掲示板使ってて気にもしてなかった言葉です。
なぜそこがフューチャーされる？

[476: 入居済みさん]

>>475
シーっ。そこ言うとまたマッチさん出てくるよ。
マッチさん徹夜みたいだから今寝てて平和なの。

さて、自分もタイルのシミはなんだろう？と思ってます。
水シミ？
湧いてきている？

[477: 契約済みさん]

早朝から盛況ですね
そうそう、消された書き込みが一つでない事には気づいたほうがいいですよ

>>475
別に「マンションコミュニティ」でも構わないと思いますよ
その言葉が出たのは多分他の掲示板でおイタをしてバレた業者がいたからじゃないかな？

[478: 入居済みさん]

タイルの目地から水っぽいシミって地面から湧いてたら確認しないと
液状化対策の砂杭打ってあって
又、湧き水対策してると思うけど。
あの辺りに水の道あるのかな？

＞理事様タイルシミの件、ご確認よろしくお願いします。

[479: 入居済みさん]

>>477
マンションコミュニティはしっくり来るけど運営団体は全然ピンとこないです。
やはり、そう言う事でしょうね。

[480: 契約済みさん]

>>469
それが最重要ですよね
前回細則にあるのに止められなかったからパーティー屋が調子にのる可能性があります

あと今にして思えば初期の路駐はairbnbなんでしょうね
当時いつも止まっていた車がパーティー当日ずっと止まっていましたので

[481: 契約済みさん]

シミはどこですかー？
管理会社にも伝えてくださーい

[482: 契約済みさん]

タイルの件ちょっと見てきます

[483: 契約済みさん]

あっ、448の書き込み見つけました。
自己解決。自分も確認してみようっと。

[484: 主婦]

>>481
お肌のシミ、、、あります。

[485: 契約済みさん]

>>479
クロノレジデンスでマッチポンプで理事長を中傷して管理組合から情報開示請求を受けた業者がいるんですよ

ここで一時期なんども「情報開示請求するぞ」と脅していた人がいましたが、多分その業者でしょうね

だって普通の人はそんな脅し考えもしないもの

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マッチポンプはスルーでお願いします。
より良い住環境になるべく情報交換の場が阻害されています。(特定のアクセス元からと管理担当さん認定で直近の自演が削除されました。)
良識ある住民の書き込みで本来あるべき話題に戻しましょう。

[487: 契約済みさん]

>>486
マッチポンプ業者をスルーするのは大切ですが、「マッチポンプ」という言葉をスルーするのは間違いです。

それは単なる言葉狩りで業者が喜ぶだけです
また管理者が言葉狩りを容認する筈もありません。

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487
マッチポンプはスルーと言ったのは
マッチさんをスルーして下さい。と言っただけです。
大変、貴方様に不快な思いをさせて申し訳ありません。
以後この様に貴方様に不快に思われる様な書き込みをしない様に心掛けます。

[489: 住民さんＡ]

おや話がそれてきましたよ。
戻しましょうね。

[490: 契約済みさん]

片方のの立場だと誤解を受けるので今度は逆の立場から何があろうがやっちゃいけない事を一つ。

「理事になって情報開示請求する」と言ったネット情報操作系の業者と現在その仕事をしている理事を同一視するのは絶対禁止です。

理由？そんなの要らないでしょ。憶測で個人中傷しちゃだめですよ。
これは言葉狩りとは全く違いますよ。ダメ、ゼッタイ。

[491: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なぜかBACと全く関係ないクロノって言葉も違和感を覚えます。
多分、マンション名なんだろうけど何処にあるかも知らないし、
自分はBAC検討段階から比較段階でも見た事ない文字列です。
クロノと業者さんはこの掲示板では何度もしつこく書かれるのも違和感しかありません。全然、関係ないし。
何度も何度も馴染みない情報と知っても得しない情報が流れてくるので覚えてしまいましたが、、、ステマなんだろうか。

[492: 入居済みさん]

クロノさんと言う建物の説明がいつも流れる事が不思議なんですよね
販売も3〜4年前の結構前の建物だと思いますよ
BAC販売とは全く重ならない時期の事説明されても本当違和感しかない
それと江東区でもなさそうですし
エリアも全然違う
何だろうかクロノさんの情報が流れてくる理由がわからん

[493: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話しがそれてきたので戻しますよ。

ホテル業は掲示板にあるように
以後発覚すると法的措置が発動するので
業者さんは注意が必要です。

パーティ屋さんも利用が発覚したので
以後、同様な動きになるでしょう。
同じく業者さん注意が必要です。

駐禁はよく切符切られて
貼ってあるの見るので
１００%じゃないけど
警察さんは頑張っているようです。
駐禁でお金取られるくらいなら
BACの来客かテニスの森か有明スポーツセンターにとめればよろしい。
でも、テニスの森と有明スポーツセンターの駐車場は施設利用者以外の一般利用可なのかわかりません。自己責任でよろしいです。

[494: 入居済みさん]

以後、クロノさんに関する情報は一切不要です。
書き込み不可でよろしいお願いします。

[495: 入居済みさん]

外の白い方のタイルに確かにしみっぽいものが目地付近にあります。
あまり美しくありませんね。

理事会さんはご対応して頂ければ株が上がります。

[496: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

湧き水なら一度水抜きするかでしょうか。
BACの地下構造物で水の道が変わって
どこかルート作ってる途中かもしれませんね
エントランスタイル付近のシミが水かわからないけど
どう直しますかね。
ザイペックスあたりで直りそうな気はしますが。
専門家に見てもらった方がいいですね。

[497: 契約済みさん]

おや？相変わらず不思議な書き込みがされますね、、

以前マンションコミュニティからこのお知らせがあった時
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528/
それを嫌がる書き込みが何度も連続して発生しました
ちなみにこれは企業向けではありますが、掲示板を荒らす業者についての認識を改める上で重要なお知らせです
また、その時何度もクロノについて書かれています

次にこの文章の中に書かれるマッチポンプ業者について注意喚起する書き込みがなされた時
やはりそれを嫌がる書き込みが連続して発生しました

そして今度は過去何度も書かれている筈のクロノの話が出るとやはり何故か（略

それらの「業者がマッチポンプをして掲示板を荒らし、企業に削除代行の仕事を持ち込む」
話を嫌がり、止めたがるってのはモラルの無い業者の味方をしているも同然ですよ

折角>>490で誤解と憶測による中傷の禁止を訴えたのにこれじゃ台無しじゃありませんか、寂しい事ですね

[498: 匿名]

>>471
はて。路駐は、反則金の様な気がしますが。
路駐で前科になるんですか。無茶苦茶ですね。勉強してから書き込んで欲しいですね。
笑い者になりますよ。

[499: 匿名]

>>498
昨日、ブリリアに寄りましたが、路上駐車は一台もありませんでしたよ。
通報班の正しい、順法精神の結果ですね。
今後とも宜しくお願い致します。

[500: 匿名]

一人でも多くの住民の方が、airb.bnbや共有部の出会い系のパーテイーが適正な行為では無い事を認識頂き、管理会社及び管理組合に適正な対応を取る様に意見を言って欲しいと思います。特に幼児のいるお宅は自分の事と捉えて周辺へ住民への拡散をお願いします。是非マーレさんが公開している方針、管理規約をお読み下さい。

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合言葉はスルー

[502: 契約済みさん]

>>500
まったくもってその通りです
下にある張り紙だと実は電柱に貼ってある「立小〇禁止」程の意味合いと効果しかありません
（禁止用語ではないですが品の無い言葉の連呼もなんなので一部伏字）
あれもわざわざ禁止って書いてなくても軽犯罪法違反ですよね
そして無視されますよね、事実上罰則なしですよね

ここで張り紙で充分と言っている人がイコール管理組合だとは思いませんがはマーレでなぜあのような規約改正がなされたか知るべきです
そして折角ですからまだ初期で常連宿泊者が発生しないうちに改正すべきです
常連宿泊者が一定数発生してしまうとairbnbに広告を出さなくてもよくなり、業者を探すのが非常に難しくなります

今のままでは出会い系パーティーをやっている業者のairbnbですら止められませんよ

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

物事を禁止させるのは住民の多数決で簡単な話ですが、
管理側に一点も曇りなく規約を変えていかないと
逆に訴えられる場合も考えないとね。

それ用に購入したのなら
先方さんも損害だろうから。
順当は大事です。

管理側に非がなく進めましょう。

[504: 契約済みさん]

そういえば路駐してる車に貼られていましたね。
罰金の紙。警察の方も頑張ってくれているんですね。ありがたい事です。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バルコニーのパネル拭き週間ですね。
一応、カーテンしましょう。

裸族の方はバルコニーでこんにちはしてしまいます。
私も裸族なので注意します。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475
フューチャー 笑

[507: 入居済みさん]

>>505
そこはあえて見せつけてやりましょうよ(笑)

[508: 契約済みさん]

>>503
＞それ用に購入したのなら
＞先方さんも損害だろうから。

マンションはここだけではないので連中の都合は無視していいです、仮に訴えたところで暴れれば暴れる程住民の怒りを招きairbnbやパーティの営業が難しくなります。
要は管理費や税金等が捻出できない、損益分岐点を切らせるような対策をとればいいのです。訴訟費用もその一つ。

彼らは別に意地や面子でやっているわけではなく経済活動としてやっているわけですから、彼ら自身にとっても何年も訴訟の労を取るよりもさっさと売却して規約のぬるいマンションで営業した方が圧倒的に得です。

逆に言うなら対策が遅いと他のマンションで対策されて移動してきたairbnb業者の巣になります。
そうなると議決権のいくらかを占めるようになり規約改正がさらに難しくなります。

[509: 住人さん]

マンション周辺の歩道に、犬の糞が多すぎます。
先日、飼い犬の糞の始末をせずにBACに入っていく方をみました。
犬を飼うマナーとして、愛犬の糞の始末をしっかりしていただきたいと思いました。

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

自分は全く糞に出会った事ないなぁ
やはり飼い主さんの教育がいいのかと思いました。

[511: 入居済みさん]

犬の糞は分からなかったけど、マンション内(内廊下等)を抱かずに歩かせている奴にはイラッとしますね。

[512: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

糞は全くないな。ペットの飼い主はその辺のマナーは大変重視している。

[513: 匿名]

相手が 訴訟するというなら、受けるべきでしょう。
そんな事でビビる様じゃあ、管理会社、組合とも不要でしょう。個人的に訴訟費用出しますから是非訴訟に持ち込んで下さい。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
巨大なものを見せつけた瞬間
相手がびっくりしてスベったら大変だから。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>513
訴訟されるイコール規約の不備という考えもあるから
難しいんじゃないのその考え。

[516: 入居済みさん]

>>513
そんな一人で強気で行ってもね。みんなの問題なんですから。
費用だって当事者じゃないんだから。通知書の名義になれないでしょ。

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

違法でホテル業で使ってたお部屋の転売は不動産屋の重要説明事項かな？
不動産価値としてはどうだろうか。

[518: 匿名]

>>516
自分の金は1円も出せない。出さない。行動もしない。言うだけ番長。規約見てみな。
会社、組合が訴訟を起こすなら、組合員の私が、訴訟費用出しますよと言ってるだけ。既に資料他の収集を始めてますよ。

[519: 契約済みさん]

規約は進化し続けるから年代的に新しい方が内容が充実していると思うけど
そんなにマーレさんの規約は一味違うの？

[520: 契約済みさん]

>>518
頼もしい

[521: 契約済みさん]

airbnbをピンポイントなのは重要なのはわかるけど
類似サービスがどんどん出てきたら嫌だなぁ。

実際あるのは、普通に街の不動産屋に賃貸に出してて、
超短期で貸してくれみたいな場合。貸してくれるでしょう。

つまり、街の不動産屋で賃貸募集しちゃいかんと言う事になりかねない？

マーレさんの一階みたいな所に専任しないと？という感じか。

[522: 匿名]

>>521
宿泊以前に衛生上の問題が怖いでしょ。特に、免疫力の弱いお子さんのいる世帯。
空港直帰で、BACですよ。エボラとかもう忘れたんですか。脳天気だわね。
セキュリティー重視、住民のある程度の質重視、も購入した条件ではありませんか。

[523: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>498
車庫法違反は前科つきますよ。お気をつけ下さい。