住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

[ソルティーキャット]

住民専用 ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower Part11

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575601/
住民専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part10

誠に勝手ながら Part11より
「ブリリア有明シティタワー Brillia Ariake City Tower」
並び替えてみました。

「この掲示板では丁寧な会話を心がけましょう」

お知らせ
・前面道路の路駐禁止です！
・ベランダ喫煙禁止です！
・ベランダでＢＢＱ禁止です！
・不特定多数を出入させる住戸の間貸等は禁止です！
・共用部ラウンジ等では静かに宜しくお願いします！
・アルコーブに傘・自転車・物等置くのは禁止です！
・有料粗大ごみはルールを守りましょう！
・ＳＰＡ利用では人数分を必ず申告しましょう！
・ジムでは土足は禁止です。室内シューズで汗をかきましょう！
・共用施設にて会員制有料のパーティーの開催はご遠慮頂きましょう！
・水分補給はこまめに！


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[282: マンション住民さん]

ただ駅から遠いからこそ
>>271のような眺望が楽しめるのも否めない
どっちを取るかだよ
二兎を追うもの一兎も得ず

[283: マンション住民さん]

キッチンスタジオやってますね～

[284: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

1階で出入り見てたんだけどさキッチンスタジオ軍団たち完全に出会い系パーティーだ。

かなりの人数だぜ。

[285: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

容姿端麗さんがいっぱい。
これは目の保養。

[286: 契約済みさん]

予約時間は16～20時って事でしたね
それくらいの時間にいたということでしたら結局管理会社も管理組合も無能という評価でよろしいのでしょうか？

とりあえず張り紙しただけで対策したと主張する管理会社はチェンジって事ですね

[287: 契約済みさん]

FBでも開催中って表記されてる。

[288: 契約済みさん]

>>285
なんか安っぽそうなアラサーばっかりに見えたんだが

[289: 契約済さん]

>>286
管理規約読め。
知識が浅過ぎる

あなたの書き方だと自分の無能っぷりを晒しているだけ。

[290: 契約済みさん]

>>286
ほんと、一体対策って何の対策をしたと言うんでしょうね…ペナルティは疎か開催阻止すらされていないなんて。

[291: 契約済みさん]

>>289
いやいや、そんな言い訳いらんから。
有料出会い系パーティーを止められなかった管理会社、管理組合ってだけで充分でしょ？

もちろんそのあと主催者と関係者にきちんと法的にペナルティを与えたり、この顛末を公表するってんなら話は別ですよ。
特に管理会社に至っては顧問弁護士くらいいるでしょ？

[292: マンション住民さん]

管理委託費が…

不特定多数の人が侵入出来てる！！

[293: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>272
パーティーのお客様に借りて貰えば？

[294: 住民さんＢ]

どう言うパーティーなの？
ハレンチなの？上品なの？

[295: マンション住民さん]

上品でも不特定多数はダメ。
ここを借りるか、購入してください。

[296: 契約済みさん]

ほんと、管理委託費って一体なんのために払ってるんでしょうね？

設立して５年も経っていないセミナー業者ごときに凄まれて
居住者でもなんでもない化粧の濃いアラサーのおばさんをもてなすためですか？

[297: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなも33階の当該場所の雰囲気を感じてくれ。ビビるから。

[298: 契約済みさん]

>>294
出会い系ですから当然ハレンチです、もっともハレンチと感じるかどうかは個人のセンスの問題です
少なくとも以前私が某銀行の優良顧客用のサービスの一つとして行った大使館のパーティーと比べたらハレンチです

[299: 契約済みさん]

そもそもの話、キッチンスタジオって本来のキッチンスタジオとしての用途以外でも利用OKなのかな？
清掃は入るにしても、本来の用途以外での利用って衛星上あまり良くない気がするし、
出会い系や、営利目的でないパーティにしても、
お酒が入るパーティとかだと、包丁置いてある部屋でやるのって危険な気がする。

[300: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

つまりキッチンスタジオで女性を料理してしまわけですね。

[301: 契約済さん]

>>291
ネット上でしか吠えられない典型的なタイプだろ（笑）

[302: 入居済みさん]

超高級なキッチンスタジオの素敵なオーダーキッチンと
夜景が素敵なテラスで男女が出会っても。

現実、付き合ったら、アパート暮らしのちっこいキッチンの彼。
実家が古い雨漏りする家の実家暮らしの彼女とがうまくいくわけがない。
非現実的な場で男女が出会って。
実際は庶民すぎて萎えるでしょうな。

[303: マンション住民さん]

最悪だな

[304: 入居済みさん]

>>299
お酒が入らないパーティーって？子供会？

友人招いてパーティーするのは当然OK、今回は広く募集をかけていた証拠があるからNG。

[305: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出会いのパーティなら、どっかのホテルでやれば良いのに
なぜか高級タワマンの一室で開催する？その心を探った。

ホテルの会場は予約できない諸事情があるのか。

主催者が高級タワマンのオーナーであると言うステータスを利用して商売したいのか。

謎は深まります。

[306: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

＊＊にされてしまう。

[307: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そウクツという漢字かいたらアスタリククになっちゃうね

[308: 契約済みさん]

>>301
勇輝クンにそう報告しておいて構わないよ
正直ナメてもらった方がこちとら動きやすいんで

>>305
ホテルのパーティー会場ってのは結構高いんですよ
つまりあまりお金がない会社が違法行為覚悟でやってるって事ですね

[309: [男性 30代]]

先ほど送迎車で帰ってましたね
次回開催されないように対策講じてほしいです

[310: 契約済みさん]

そもそも今回なぜ止められなかったかの説明が欲しいですね

理事の皆さんはブロークン・ウィンドウ理論をご存知かどうかは知りませんが、
成功、失敗、有能、無能にかかわらず、説明責任を回避すると信頼失いますよ

[311: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これを機にキッチンスタジオの予約画面には部屋番号の表示をして欲しい。
プライバシー云々以上に公共の福祉の観点から。

[312: 契約済みさん]

理事、管理会社をかばうつもりはありません。
だけどなんで皆さんこう上から物を言うのですか？
あたかも止めることが出来るのが当たり前の事を書いていますけど、何人の方がタワマンの理事をされたことがありますか？
今回の様なパーティとは違いますが、豊洲の某マンションでも昔ありました。
正直事実関係の確認等理事会や管理会社の出来ることは限られているのが事実でした。
前の方も書かれていますが、次回開催出来ない様にする事が大事です。

[313: 住民さんＡ]

>>291さん
法的にペナルティって具体的に教えていただけませんか？
どんな法なのか教えてください。
管理会社の方に聞いてみます。

[314: 契約済みさん]

>>312
あなたのおっしゃる事はごもっともです、きっと言うほど簡単にはいかないのでしょう。
（つうか、管理会社or管理組合にて共用設備の利用を止めるのはそれほど難しくない筈なのですが？）
個人が所有権を持っている部屋（Airbnb）が難しいのは判りますよ。でもこれって「共用施設」ですよね？
あなたの言っている豊洲の某マンションのケースも共用施設だったんですかね？そこは大いに疑問に思っているわけですが。

まあそれはそれとして終わった事を責めても時間は戻らない上、管理組合にしたところで初めてなので気の毒ってのはまあわからんでもないです。
管理会社が何を考えているのかはさっぱりですが。（もしかしてそんなノウハウすら蓄積されてないのかな？）

てなわけで闇に葬り去る事なく住人に報告ぐらい下さいよ。おそらく買った後はここを見に来ない人だってたくさんいる筈ですよ。

[315: 契約済みさん]

対処の一例

情報公開して共用部利用停止

ちなみに個人情報保護法には抵触しません

個人情報保護法
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%8B%E4%BA%BA%E6%83%85%E5%A0%B1%E3%...
管理組合は
「5,000件以上の個人情報を個人情報データベース等として所持し事業に用いている事業者」ではありませんので。

[316: 契約済みさん]

>>314さん
言葉足らずですみません。
共有部でした。
そののとから、貴方が書かれているノウハウすら蓄積出来ていないのか？と言う疑問には同感です。

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヤリサーはマジで勘弁。

[318: 匿名さん]

管理組合は発足して間も無くこんな事態が起きてしまった、という同情の余地は大いにあると思いますが、管理会社は他のマンションでの実績もあるんですよね？
何かアドバイスなどもしてくれなかったんですかね？
次に起こらないようしっかり対策をお願いしたいですね。
あとどこの部屋が予約をしていたのかは必ず把握できるはずですので、公表してしばらく使用停止にするなどの対策もお願いしたいです。

[319: 契約済みさん]

>>318
しばらくというか「年単位」の方がいいでしょうね
というのもこの会社モラルって概念がないのでAirbnbもやってる可能性が極めて高いので
今回の場合は警告されているのに続行したって事で罰を重くしないと割に合わない

先程も書きましたがパーティを止めるよりAirbnbを止める方が難しい
（もちろん足立区で止めた実績があるので無理って事はない、むしろ止められると逮捕者としてここの出会い系社長の名前が世間に知れ渡るけどね）

社長は自分のHPに顔も名前も出せない臆病者かつ胡散臭い人間なので自分が悪事をやっているという認識はあるようですよ
つまり訴訟になった時点で世間にいろいろ晒されてこいつの負け

[320: 契約済みさん]

さらに一例

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48172/40/
ここの824

＞マンションの掲示板に、共用施設の私的悪用(出会い系パーティー、セミナーなど)は観護出来ないとして
＞管理組合が使用者の予約取り消し、一定期間の使用禁止の措置を取ったと貼り紙がありました。
＞何を持って悪用かの説明はありませんが、悪用をストップする方向への第一歩は踏み出しましたね。

な、管理組合でも当然できるんだよ。（もっとも管理規約がWCTと違ってできなかった可能性はわずかにある）
ただその場合は当然の事ながら管理会社の落ち度だわな。

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

女性は無料なんでしょ
だったらBACの女性陣
なでしこBACが大人数で参加して
呑んで食べて呑んで食べて
を今度予約入ったらやればいいんじゃ？

[322: 契約済みさん]

さらに気づいた事。
どうやらWCTとここの管理会社は同じ。

つまり当然の仕事をしていなかったと言われても仕方がないと思われる。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今晩は初めて出会った男女が激しく事をしてるかと思うと眠れない。

[324: 入居予定さん]

出会った男女のパーティー後の二人会話

男 やぁさっきのお部屋素敵だったね。

女 そうね。あんなキッチンのある家に将来住みたいな。

男 そうだね。美しい君に美しいキッチンに立つと絵になるなぁ。(心の声 おいおい金かかる女だこりゃ)

女 わぁ嬉しい。じゃぁさっきのタワマン買って。

男 夜景も綺麗だったねけど、君の美しさには負けるねぇ。

女 わぁ嬉しい。じゃぁさっきのタワマン買って。

男 金かかる女だな。

女 そうよ。私は贅沢な女なの。
ブリリア有明シティタワー買って。
駅から徒歩10分 最寄駅多数。
近所がお台場観光施設。
オリンピック会場隣接地
ブリリア有明シティタワー買って。
超高層免震タワーマンション
ブリリア有明シティタワー買って。
最上階には都会を観る展望ラウンジ。
大浴場展望SPA ジム スイートルーム キッチンスタジオ セラピー リフレッシュ
共用施設多数の
ブリリア有明シティタワー買って。

さーみなさん ご一緒に
ブリリア有明シティタワー買って。

[325: 入居済みさん]

これが炎上商法と言うやつか、、、

[326: 入居済みさん]

男女が出会う為の場として
結婚が目的の場の提供なのか
遊びが目的の場の提供なのか
でその場のハレンチ度が決まるだろう。

[327: 契約済みさん]

291さん
キチンと答えてあげて下さい。
このままだと口だけ番長になっちゃいます(T ^ T)

[328: 契約済みさん]

まあ、現状の規約では事前に中止することが出来ないので
規約を変更することになると思います

[329: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板に旅行宿泊の禁止勧告張り出されています。

[330: 匿名]

冷静に考えると街外れで生活感ない場所だから怪しいパーティーにもってこいなんですよね

[331: マンション住民さん]

また水掛け論になっちゃうので、管理会社に聞いた話を差支えない範囲で共有。
いろいろやったが現状規約では難しいとのこと。ただし開催中何度か立ち入りする（した）とのこと。

問題は、管理会社がいろいろ調査したにも関わらず、結局は煙に巻かれて出会い系であるという認識を全く持ってなかったってことですかね～。むしろかばってたし。大丈夫ですよ、的な。
お話した方個人の問題かもしれませんが、規約を盾にして、いわゆるモラルハザードが起きている気がしました。

こんなわかりやすい出会い系が防げないようでは毎週パーティになってしまいますよ、と進言し次の対策をお願いしてきました。
理事会も当然問題を把握しているので、規約を変える方向で協議していくそうです。