購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[661: 匿名さん]

＞660
＞利便性のいい都心近郊はどこまで該当するか分かりませんが、杉並や世田谷は654さんの地図のように、50/100や40/80は多いです。マンションも低層が多いです。

23区内にもゴミゴミしない閑静な戸建て住宅地はありますね。
知らずにマンションを買う人も多いようです。
うちは40/80ですが、同じ地域の低層マンションは100㎡前後の区画が多く価格は1億円ぐらいです。
いい土地さえ見つかれば、注文戸建てでもマンションより少し安い予算で建てられます。

[662: 匿名さん]

６５４見ても、便利そうなとこには見当たらないし
50/80も都内には見当たらないですね。郊外ばかり

[663: 匿名さん]

土地勘と眼力がないだけ。

[664: 匿名さん]

>>662
40/80の地域でも角地だと角地優遇策で50/80になる地域が多いです。

[665: 匿名さん]

23区内の土地を買って家を建てた人なら判るだろうけど、
土地の知識がないマンションさんに建蔽率や角地緩和を説明しても理解できないと思う。

[666: 匿名さん]

マンションは、玄関暗いのが、昼間だと帰った時ガッカリする。戸建ては玄関にちょっとした窓があったり、ドアにガラスが入ってたりして明るいのが羨ましい。

[667: 匿名さん]

ウォーリーを探せだな。
50/80とかレアケースはこんなところにひそんでるのかも

[668: 匿名さん]

>>631
述べ床180平米さんも、郊外の建蔽率や容積率の小さいところですか？

[669: 匿名さん [ 10代]]

角地はそもそも高いからねぇ。50/80のメリットを含めて考えても。

永住考えるなら、南側がひらけてる50/100の旗竿地が一番コストパフォーマンス高いと思うな。最初から旗竿部分には家建てられないから、結果ギリギリまで大きく家建てられるし、縦置きだけど駐車場2台いけるし。

もちろん南側がすぐ隣家の旗竿地はあまりオススメしないけど、注文ならトップライトでプライバシーと採光を両立することも可能だし。

家が外からあんまり見えないのは寂しいっちゃ寂しいし、見栄っ張りには向かないけどね。

[670: 匿名さん]

>666

マンションのドアには外が見える小さな穴が大抵ある。玄関の横には開けられる窓もあるよ。
玄関には人を検知して自動でつく照明もあるけど。荷物を持っている時自動で点く照明は便利。

[671: 匿名さん]

>>669
現実的ですね。
23区内の駅徒歩5分に宅地が余ってる設定とは
違いますね。

[672: 匿名さん]

家に囲まれてるは閉塞感があるのと防犯に不安が。たいてい車一台分だから自転車や原付置く場所に困るような。

[673: 匿名さん]

スーパーまでの距離と高低差も重要ね

[674: 匿名さん]

＞角地優遇策で50/80になる地域が多いです。

　興味あるので、具体例出せないだろうか？

[675: 匿名さん]

>>674さん
わかりにくいかもしれませんが、建築基準法です。優遇という言葉は間違ってます。緩和ですね。



http://www.kenkihou.com/kadochi-db-tokyo23

[676: 匿名さん]

>>675
もしかして、角地緩和って23区しか適用されないのかな。

[677: 匿名さん]

角地緩和は建蔽率だけ。
容積率の緩和はないから40/80が50/80になるだけ。
うちは東南角だが日当りと家のバランスは良くなる。

[678: 匿名さん]

結局ドアドアで往復2時間以内に戸建を持てれば夢叶えられたって事で拍手喝采

[679: 匿名さん]

＞容積率の緩和はないから40/80が50/80になるだけ。

地方や郊外にしかなさそう


http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=030&ta=13&...

[680: 匿名さん]

＞地方や郊外にしかなさそう

法令の知識もないの？
http://law.e-gov.go.jp/cgi-bin/idxrefer.cgi?H_FILE=%8F%BA%93%F1%8C%DC%...

角地緩和は23区内どこにもある。
http://www.kenkihou.com/kadochi-db-tokyo23