購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[641: 匿名さん]

三階建ては50代まで

[642: 匿名さん]

632の物件は敷地106㎡に築28年の建物160㎡。
道路幅員4m以下なので法令上の未接道物件？
7000万円だってさ。

[643: 匿名さん]

＞40/80で敷地面積と延床面積はどのぐらいになるのでしょうか？

敷地150㎡総床面積120㎡です。

[644: 匿名さん]

そんな、ギリギリMAXで建築確認通るものなの？
１階55平米
２階45平米
３階20平米＋ルーバル

といった感じ？

[645: 匿名さん]

三階建て？
角地なので一階75㎡、二階45㎡です。

[646: 匿名]

ここは中途半端でリアルじゃ相手にされない家を自慢するスレ？

[647: 匿名さん]

644は建蔽率を知らないだけ。

[648: 匿名さん]

>>645
それ、普通、50/80と表すんじゃない？
なんだか、取って付けたような後だしだね～

それでもギリギリって通るものなの

[649: 匿名さん]

リビングは一階にある普通の家が暮らしやすい。

[650: 匿名さん]

玄関から2階の子供部屋にダイレクトに行けると子供のプライバシーが守れるしね

[651: 匿名さん]

＞それ、普通、50/80と表すんじゃない？
＞なんだか、取って付けたような後だしだね～

639に東南角地と書いている。
注文戸建てを建てたら判る事なのに、建蔽率の角地緩和も知らない？
644みたいに、戸建てといえば三階建てを考えるのもマンション民だな。

[652: 匿名さん]

http://togetter.com/li/551343#c2123917
Twitterのまとめですがみなさんはこの話題についてどう思われますか？

[653: 匿名さん]

＞６４８
建ぺい率４０％は利便性の良い都心近郊には無いですが、郊外でなら普通に見かけるパターン

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
161.49m2（48.85坪）建ペい率：40％・容積率：80％

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=030&bs=030&nc...
145.65m2（44.05坪）建ペい率：50％、容積率：80％

[654: 匿名さん]

>建ぺい率４０％は利便性の良い都心近郊には無いですが、郊外でなら普通に見かけるパターン

23区内でも城西や城南の住宅地にはあるんだよ。
都内の用途地域を勉強したほうがいいね。

http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

[655: 匿名さん]

>>654
建ぺい率はどこでわかりますか？

地図の赤のこと言ってるとおもうけど、都心にはキレイに無いみたい

[656: 匿名さん]

23区内の副都心や周辺区。
用途地域で見ても都心は戸建てで住むところではありません。

[657: 匿名さん]

>>656
それだけ貴重なんですよ、
うちは、60/150%ですが南、東からの日当たりがとても良く、ガレージを建てる分の余裕もとれたし気にいってます。

[658: 匿名さん]

庶民には郊外各駅停車駅駅近の50/100がコストパフォーマンス高いですよ。

[659: 匿名さん]

>>653
東京でも郊外なら、2680万円と庶民的なとこあるのですね


>建ぺい率４０％は利便性の良い都心近郊には無い
ほんとに無いの？

[660: 匿名さん]

>>659
利便性のいい都心近郊はどこまで該当するか分かりませんが、杉並や世田谷は654さんの地図のように、50/100や40/80は多いです。マンションも低層が多いです。
我が家は杉並で50/100の110平米の戸建てですが、コストパフォーマンスは結構いいと思いますし、後は、接道によって随分見栄えは変わりますね。接道が10メートル近くあるので、駐車場と玄関は分けられました。
いわゆるごく普通の家ですが、普通の家は暮らしやすいです。
都心のマンションも魅力的ですが、我が家の予算だと70平米位になっちゃうから、どこで妥協するかってとこです。