購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[51: 匿名さん]

田舎は空気がきれいと言いたいのですね

[52: 匿名さん]

>51

田舎は勿論綺麗だろうけれど、その他が不便すぎる。都心のオフィスに行かなくなって
花粉症の症状が少し軽くなった。都心まで３０分弱の都区内だけど。

[53: 匿名さん]

幹線道路沿いの住民訴訟、
沿線住民の肺がんが明らかに平均より多いんだとさ。
それは偶然だと言い張ってる側も勿論いるけど。

[54: 匿名さん]

田舎にももちろん花粉は多いが
排ガスがあると相乗効果で酷くなるらしいね

[55: 匿名さん]

高層が安心だね。

[56: 匿名さん]

>>55
地震の際にもエレベーターが止まって階段になるし、揺れも大きいし、高層は安心ですね。

[57: 匿名さん]

区分所有マンションより立地のいい注文住宅。

[58: 匿名さん]

＞国民年金と間違えた。私は厚生年金なので安いは知っていたが名前を覚えてなかった。失礼。
＞それで何歳まで働くつもり。

モットニホンゴベンキョウシテクダサイ。

[59: 匿名さん]

>>52
訂正します。
都区内と似たような地方です。

[60: 匿名さん]

>54

そんなのスギ花粉と関係ない。私は花粉症になった３０年前の病院で検査したけど、
有名な１０種類の微粒子とは違ったし、自動車の排気ガスと関係が強いことは地方の

病院で３０年前から知っていた。交通量と花粉症患者数のその地方の地図のポスター
が地方の病院に貼ってあった。自分の症状もスギ花粉とは全く関係なかった。

高度成長以来アレルギーが増えたし、杉の多い田舎にはあまりない病気だと思っていた。
スギ花粉と関係ないのにニュースで時々やるのを不思議に思っていた。

[61: 匿名さん]

たまには戸建さん自慢の邸宅の話でもしてください

[62: 匿名さん]

＞花粉症の原因は車の排気ガスだった！農村部より都会のほうが花粉症患者が多いワケ
http://biz-journal.jp/2015/04/post_9547.html

[63: 匿名さん]

たまには低層マンションさんも自慢の都心ライフ書いてください笑


ナイルスネタまってますよ笑

[64: 匿名さん]

>>44
もちろん１１０歳まで長生きしても困らない様に資産を準備して、
早く逝けばその分家族に残る。
厚生年金は早く死ぬと丸損、国は大助かり。

[65: 匿名さん]

よくBS日テレの「小さな村の物語イタリア」を好きでよく見るんだけど、
田舎なのにどこもリビングダイニングが日本より超狭いの。
凄く意外、イタリアの庶民住宅って結構酷いかも。

キッチンのすぐ後ろにダイニングテーブルがあって食べてるシーンが多いんだけど、
大体、5～6畳しかない。
ソファが置いてあるリビングは何となく平均8畳かな。
私の超狭小住宅でもリビングは18畳だというのに・・・
イタリアの住宅は日本人には息が詰まると思う。
日本は恵まれてるね。

[66: 匿名さん]

>65

イタリアの家も日本のマンションと同じような広さなんですか？
マンション民安堵。

[67: 匿名さん]

アウトドア派は家は寝るだけだから、気にしないんだろう。

[68: 匿名さん]

ニューヨークみたいに、独身や夫婦2人で都心のマンション、子供が出来たら郊外の戸建て、そして老後はシニア用マンション、気軽に転居や売買が出来ると楽だなと思う。

[69: 匿名さん]

日本も転売できるけど売りたい価格で売れないだけ。
中古マンションは供給過剰。
土地固定資産税の1/6優遇措置が廃止されれば、空き家の売物がどっと市場に流れ込む。
不動産は買い手市場だから、売るなら値ごろ感があるうちに売ってしまうことだ。

[70: 匿名さん]

やっぱり広尾かな。今、広尾ガーデンヒルズの中でも最高レベルのサウスヒルD棟が売りに出てる。

http://www.nomu.com/mansion/1418721/

110㎡で2億6000万（坪単価774万）とは築30年の建物なのに、やはり別格の人気。
7階のリビングからは景色も開けていて、都心では希少なガーデンビュー。
洗濯物も気持ちよく干せるだろう。管理規約は知らないけど。
でも高いな…

[71: 匿名さん]

↑築古の場合はこういう敷地にゆとりのある容積率に余裕が多い場合が多いので、
駐車場は無料とか、維持費の数千円のみという物件も多いですね。
それだけ人気だということの証ではありますが。今後もこの価格は維持されていくのですかね？
分譲当時は1億前後だったはずなので…30年経って3倍近く高騰しているこの事実は驚異的！
建物そのもの以上に、ランドスケープ全体の出来の良さ、広尾都あの場所にオンリーワンの価値、
そういったものが評価されて、これだけの価格が維持されているのでしょうかね。

[72: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズネタはもうお腹いっぱいなので、いい加減にしてください。

[73: 匿名さん]

マンションかび臭い。

[74: 匿名さん]

築３０年以上なんて耐震に問題あるから危険だし、夏暑くて冬寒い、水回りもダメになってる。

[75: 匿名さん]

1981年以降の新耐震基準だから問題ないでしょ。高さも10階未満だし。
配管もやり直せばいいだけのこと。
みんなそういうの理解した上でもこの値段が付くから凄い！
坪単価770万円出すなら、都心部の大抵の新築マンションも買えるけど、
築30年モノを買っていくとは・・何がそんな魅力なんだろね？

[76: 匿名さん]

立地でしょう！
いい所、価値がある所に建てた物は
新築でも中古でも良い値がするよ

[77: 匿名さん]

うちは、たった数駅離れただけですが
新築で、より広くて、耐震性能も良くて、高気密高断熱の調湿換気で快適ですよ。

[78: 匿名さん]

高層階で眺望が良いわけでもなく、快適さになんの寄与もしない
無意味なブランド価値に払っているだけでしょうね。大半は賃貸のようですし

耐震基準
http://suumo.jp/journal/2013/11/27/55706/
耐震改修促進法は、1995年の阪神大震災を契機に策定・施行されたもの。
阪神大震災では、いわゆる旧耐震基準（1981年に耐震基準が強化された建築基準法の改正前）の
建築物に被害が多かったことから、建築物の耐震診断や耐震改修を促すことを目的としている。
巨大地震が懸念されるなか、建築物の耐震化をさらに加速させるために、今回の改正がなされた。

[79: 匿名さん]

>>77
でも、リセールは見込めないんでしょ？広尾は便利だし、そのブランド価値も大きいからね。

[80: 匿名さん]

旧耐震でも丈夫なものは多いし、新基準でも実際はどうかは誰も知らない。
耐震基準は言わば気休めでしょ。

>無意味なブランド価値
根本的なところ誤解してますよ。
価値があるからこそのブランドでしょ？価値がない（と多くの人が判断したら）ブランドは成り立たない。

[81: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズをいつもどこでも延々と語るこの人間、本当にウンザリ。
興味ない人間にいつまでしつっこく同じマンションの話してんの？

[82: 匿名さん]

耐震性能は勿論大事だけど、タワマンみたいな高層マンションの上層階は揺れが増大するし、
エレベーター復旧の時間など不安要素も多い。眺望は魅力的だがそういう意味で住むのは論外。
出来れば10階以下の部屋で探したいところだが、このＧＨサウスヒルの部屋は7階だが、
目の前が聖心女子大の校庭などで抜けているので開放感が高い。
更に都心なのに広大な緑が目の前に望めるのも、プラスポイントだろうね。

>>81
ガーデンヒルズについて初めて書き込みましたが？他にも薦めている方がいましたか？
まあ、それだけ気になるマンションだということでは？
数日前にこの広告見て、築30年で坪単価770万ってどういう物件なのか気になりますよね。
都心には疎いので、驚きも兼ねて書き込んだのですが、ウザいと思われたらスミマセン。

[83: 匿名さん]

山手線の内側は緑が多いよね

[84: 匿名さん]

>>82
またキャラ変えですか？広尾カーテンヒルズさん。

[85: 匿名さん]

低層階は空気が汚いから有り得ない。
２億以上出して汚い空気、なんの罰ゲームなの？

[86: 匿名さん]

ドバイにある世界一高いビル、ブルジュ・ハリーファでも外窓の清掃が欠かせないそうですが、
どれ位高層なら外窓清掃が不要な綺麗な空気になるんですか？

[87: 匿名さん]

雨が降らなければ窓は汚れないよ
1階とは違って

[88: 匿名さん]

>>83
数字の上の話でしょ？いやそんな数字あったかな。
生活実感として緑が多いということはないね。

[89: 匿名さん]

>>88
グーグルアースで上から眺めると
山手線の内側の南側に緑がたっぷりあるのが分かりますよ！

八王子まで西に進むと緑増えますけど

[90: 匿名さん]

緑が多いと空気が綺麗なの？関係ない気がする。自動車の交通量が少ないと空気が綺麗になる
とは思うけど。植物ってそんなにひ弱とは思わない。

[91: 匿名さん]

ひ弱ってことより、光合成で酸素作る話？

[92: 匿名さん]

＞90
現実は現実さ

[93: 匿名さん]

空気に拘るなら田舎に行けばいいんじゃない？
都内は排気ガスでアレルギー持ちが多いからいえが高層だろうが低層だろうが出かける人は一緒だよ。

[94: 匿名さん]

>>90
だから、まとめると緑が多くて車の交通量が少ないところの空気はきれいだろうね。
そういう場所といえば、山手線内側だったら特に南側の高台エリア。
白金の自然教育園、池田山公園、有栖川公園の近くで、高台エリアなら日中でも車の通りは少ない。
夜はたまにタクシーが通るぐらいで非常に静かだ。もちろん幹線道路沿いなどはダメだよ。

[95: 匿名さん]

MEGA地震予測創設以来初　南関東警戒レベルを最大に引き上げ
http://www.news-postseven.com/archives/20150810_341402.html

都内の高層階にお住まいの方はお気をつけください。

[96: 匿名さん]

植物(緑)に排気ガスを綺麗にする能力なんて無い。２４時間換気の吸入口のフィルターや
空気清浄機ぐらい。他に掃除を頻繁にして埃を出さないくらいしか対策はない。

あとは色々と不便な田舎に住むか。

日本は全国大部分が火山帯だし、地震が起きる前の予報など殆ど当たったことが無いので都内の
人だけ注意してもしょうが無いと思う。

[97: 匿名さん]

雨が降ると窓が汚れちゃうのはなんでだろう～笑

[98: 匿名さん]

>>94
ど田舎の急行停車駅至近のマンションに住んでて、
『何でも揃って便利』って言ってるのと同じレベル。

[99: 匿名さん]

でも山手線の内側の南側は緑が多いよね〜〜

[100: 匿名さん]

>>98
？？それが山手線の内側エリアにあるから意味あるのでは？
ど田舎と同じ空気の良さが、都心部なら高台エリアで享受できるということ。
もちろん、その分の代償=コストは掛かるけど。