購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[442: 匿名]

っつか、たまには車運転したいじゃん。
運転楽しいし。
たまにスポーツしたいのと一緒。

[443: 匿名さん]

車で買い物に行って便利だと思う人はどこに何を買いに行ってるんだろう？
それがわからん。

[444: 匿名さん]

>442

趣味だよな。
それはわかる。

運転が好きな人、アウトドア趣味を持つ人、
>428みたいに車じゃなきゃ行きにくいところに頻繁に行く用事がある人。
これはわかるんだけど、一般的には東京だと車のほうが不便だよね？って話。

[445: 匿名さん]

＞学校とか塾から遠い辺鄙なところに済むから車が必要になるだけだよね。

私立校だと電車通学が多いし塾も内容で選ぶ。

[446: 匿名さん]

>445

だから、電車通学してるんだったら最寄駅の近くに住めば送迎はいらんよな。
（塾が終電にかかるようなことはないし、東京だと遅い時間でも電車の本数は多い。）
駅から遠い辺鄙なところに済むから車がいるようになるだけじゃん。

もう少し論理的に考えようよ・・・

[447: 匿名さん]

＞そんな年齢ならもはやマンションでも戸建てでもどうでも良いじゃん笑

都内戸建て育ちだから、いくら安くても狭い集合住宅には住まないよ。

[448: 匿名さん]

>447

都内と言っても郊外ですよね。
（縦の移動が不便って言ってるぐらいなんだから・・・）

しかも、子供さんはマンション住まいじゃないと駐車場が確保できないのでは？

[449: 匿名]

>>447

いや、おじいちゃんが見てることに驚いた。
そりゃ話合わないわ。

[450: 匿名]

>>443
たぶん、ずっと分からないよ。
マンションと戸建て、都心と郊外、駅近と駅遠、それぞれの主張をお互い理解出来ないのと一緒。

[451: 匿名さん]

＞都内と言っても郊外ですよね。
城西と城南です。

[452: 匿名さん]

>451


車で行き来するなら来客用駐車場のあるマンションのほうがいいのでは？
車で行き来する前提で戸建てに住むのは無駄に思えるんですが・・・

[453: 匿名さん]

子供は単身用賃貸マンション。来客駐車スペース。
自宅戸建ては駐車スペース2台分あり。
東京でも車のほうが早くて便利。

[454: 匿名]

>>444
>一般的には東京だと車のほうが不便だよね？って話。

それって、東京に住むこと自体が不便、ということも言える。

[455: 匿名]

>>451
郊外じゃん。

[456: 匿名さん]

>>452

来客用駐車場付きマンションが良い。
仲良い友人４家族で集まる時はほとんど来客用駐車場付きマンション宅。戸建てはパーキング停めなきゃいけないし遠くて不便。

[457: 匿名さん]

>>413

新宿や渋谷で駐車場代が3時間以上無料になるくらい買い物する時はいつも車で行く。駐車場代気にしなけりゃ車が楽よね。電車で15〜20分より車で30分の方が楽でしょう。

[458: 匿名さん]

>>443

え。新宿伊勢丹とか渋谷西武とか。

[459: 匿名さん]

休日の伊勢丹にお車で買いに行くんでしょう

[460: 匿名さん]

ディズニーも電車で行きたいと思ったことないなぁ。

どこへ行くのも電車で幼い子供を連れて歩くのはしんどいです。

[461: 匿名さん]

成田空港にも来るまで行く人もいるし
人それぞれだよ。

[462: 匿名さん]

新宿伊勢丹に車で行きたいかな・・・その感覚が理解できない。

一般的に電車より時間がかかるケースが多い上に時間が読めない。
（新宿直結じゃない東武東上線とか京急沿線なら車のほうが早いかも。それならちょっとだけ分かる）
新宿伊勢丹なんて駅直結だから雨も関係ないし。

伊勢丹マニアならともかく、他の場所に行こうと思えばどうせ歩くんだし、
車で百貨店に行く意味がわからん。
夕食を取るときにお酒も飲めないんだし・・・

パニック障害まで行かないまでも、電車嫌いの人なのかな？

[463: 匿名さん]

都心部だけど、天候によっても使い分ける感じ
小雨や日差しが強くて暑い日は、数分のメトロで買い物

そうでも無くて気候の良い日は、徒歩や自転車

土砂降りだと基本出掛けないけど、出掛けるなら
あまり渋滞しなくて、駐車場が多い、湾岸や東のほうの
ショッピングモールが多いですね。
子供達も遊べるし

車に乗るのは週に１回ある感じです。

[464: 匿名さん]

子供いない人でしょ。
どうでも良い話題に意地張り過ぎ。金無くて買えないだけかと誤解してしまうくらいしつこい。

[465: 匿名さん]

数分のメトロで、デパ地下ね

銀座から日本橋まで歩くとか

[466: 匿名さん]

週に１回乗るかないかなので、駐車場に
月３～５万円払わなくて済むのもメリットです
駅近いと高いですね、やはり

[467: サラリーマンさん [男性]]

車を持ったつもりで、月2万円の駐車代（年２０万円強）、車検や保険（年１０万円程度）、ローン（年３０万円？）
の５０－６０万円程度で年１～２回の家族旅行や病気時のタクシー代、ベビーシッター代、家事代行代などを賄っている。
余った分は繰り上げ返済などに使っている。

首都圏だと「車を持たない」と決めてしまえば、それはそれで何とか生活はできる。
もともと運転が好きでないというのもあるんだろうけど、これも価値観の相違ってやつだろうな

[468: 匿名さん]

>>462

マジで言ってるの？
ガキ連れて新宿や渋谷の駅の人混みすり抜けて伊勢丹や西武へ行くのって普通結構しんどいと感じると思うが。

混雑の極みの駅前避けるだけで、何するのも相当楽じゃない？

俺、電車で渋谷行くと、ハンズあたりから代々木駅まで、たまにタクシー乗ったりするよ。駅前の喧騒に戻りたくなくて。

人によって感じ方は違うと思うけど、どっちでも好きな選択できる俺は、まぁ、俺は車が楽だなぁと感じるが。

[469: 匿名さん]

>>467

予算運用の面から言ったら、それもアリだと思うけど、実際ガキ連れて街行ったり、郊外へアウトドア行ったり、ディズニー行ったりしてると、車無いと疲れすぎるなぁ。

[470: 匿名さん]

うちのマンションは電気自動車の充電ができません。
戸建てならプラグインハイブリッド選んでるだろうなとは思う。
今度ボルボのクリーンディーゼルを買いますが、プラグインハイブリッドが日本では主流になるような気がします。
マンションの場合、電気自動車の充電機の設置はハードルが高いかな。

[471: 匿名さん]

>>461
成田も羽田も車ですね。家族でスーツケースいくつも宅急便だすより、車が楽だもん。最近駐車場安いし。

[472: 匿名さん]

ひぃひぃ言いながら月数万節約するより、多少無駄遣いしながらでも月5万収入増やす方法を考える方が賢明と私は思いますね。

基本的に節約上手だから稼ぎが少なくても大丈夫とか言ってる人って痛い人が多いと思う。

みんな多かれ少なかれ節約はしてるわけで、自分だけズバ抜けて節約上手とか信じてるのはアホとしか言いようがないですね。節約にも限度があるし、月数万円節約するために労力を費やす暇があるなら、その分労働した方が良いに決まってます。

[473: 匿名さん]

>郊外じゃん。

東京で初等教育を受けた人なら23区内を郊外といわない。
地方出身者確定。

[474: 匿名さん]

中古マンションは資産価値が低いから、ローンで購入する人は敬遠する。
購入者は自己資金のある人に限られるから売りにくい。

[475: 匿名さん]

>>473
言葉の定義に拘って、練馬とか北区とかに住むと、通勤時間や街並みは千葉埼玉と同じなのに、地価だけ無駄に高い23区。
それなら実質郊外の練馬、北区とかってメリットが無い。

[476: 匿名さん]

自分はマンション住まいの時は駅一分だったから移動は基本電車。それでも実家行ったり、洋服買ったりした帰りは荷物が増える。ベビーカーまたは抱っこ紐、に3歳児の手を引っ張りながらの移動って相当疲れる。
戸建てに引っ越して徒歩6分になった。車は迷ったけど、あったら便利かと購入。さすがに徒歩一分のコンビニなどは歩いて行くけど、あった方が本当に楽。生活品も先一週間に最低限必要なものは休日に買い出すようにしたから荷物も増えるしね。
酒が飲めないってのは確かにある。

[477: 匿名さん]

＞＞475
実質郊外？典型的な詭弁。
練馬や北区は城北。
東京の人は郊外と呼ばないが、あまり住みたいと思わないエリア。

[478: 匿名さん]

大田区ですが、車が無いと不便と言うより、車の無い経験自体が無い。
空港から戻る時に荷物いっぱいで車に乗れないなんてゾッとする。
羽田で駐車場に向かう時なんかふらふらですよ。
たまにミニ戸建で駐車スペースがあるのに、自転車だけ置いているお宅を見かけるが信じられない。

[479: 匿名さん]

>>478
ミニ戸の駐車場は狭すぎるから、車置くと、自転車やその他置けなくなると思う。下手したら車から出られなそうなお家もあるから。

[480: 匿名さん]

電車は階段があるからね、大体の駅はまだバリヤフリーじゃない。
老人が多く利用するのはマイカーやバス。
バスはシルバーパスの恩恵もあるからだろうけど、
バスで待つのはそう体力はいらない、必要なのは待つ精神力、それは老人は得意。

[481: 入居済み住民さん [男性 40代]]

いつのまに戸建かマンションかの話が、車いるか入らないかの話になってるのさ・・・。

[482: 匿名さん]

だって戸建てとマンションじゃ車保有率が違うんじゃないの
戸建てのほうが多いと思うけど。

[483: 匿名さん]

>>477
結局実生活では実質のイメージで決まる。
住んでるとこ23区内？スゴい！
となった後に足立区と言ったらドン引きされる。
結局そんなもん。

[484: 匿名さん]

>>478
どきどき長期海外出張するけど、
タクシー迎車で、近くのホテルからリムジンバスが便利だよ
荷物の積み降ろししてくれるし、乗り換え無いし

車だと、帰りノンアルになるし、
帰り、新幹線になったり予定が変わっても対応しやすい。

[485: 匿名さん]

酒飲みは車運転しないほうがいいね

[486: 484]

自家用車が便利なときは、もちろん、利用しますよ。
羽田まで迎えに行くこともあるし
買い物や、郊外にでかけるときぐらいですが

[487: 匿名さん]

＞483
＞住んでるとこ23区内？スゴい！
＞となった後に足立区と言ったらドン引きされる。
＞結局そんなもん。

住んでるとこ23区内の戸建て？スゴい！
マンションだと普通。
地域も戸建てに住む人の多くは城北と城東を敬遠する。
地価をみても都心から西南部のほうが高額。

[488: 匿名さん]

たしかに住んでるところ東京って言った後に足立とか練馬とかは言いにくいよなｗ
それなら最初から千葉とか埼玉と言ってくれた方がスムーズｗ

[489: 匿名さん]

練馬とか北区とかなら、千葉埼玉と通勤時間も変わらないし、周辺環境もほぼ同じ。
都内ってだけで高いなら、千葉埼玉に住んだほうが同じ価格で広く住める。
無理して練馬や北区、足立区とかに住む意味って何がある？

[490: 匿名さん]

東京にこだわらない人は、千葉や埼玉でもいいでしょう。
自分は東京出身なので、高くても住む区や町にはこだわります。

[491: 匿名さん]

住む区にこだわるのは分かるけど、>>489のような場所なら都外と変わらない、ってことでしょ。

[492: 匿名さん]

東京まで30から40分として、
市川船橋のメリット・　ＴＤＬや海等のレジャーや成田空港に近い　
川崎横浜のメリット・　山や海のレジャーや東海道新幹線や羽田に近い
川口埼玉のメリット・　山に近い　都心を経由しないで比較的どこにでも行ける。都心に行くにも、東西どちらにもアクセスしやすい。
流山守谷のメリット・　安い　新しいので町が綺麗
練馬のメリット・大根

[493: 匿名さん]

>>491
行政サービスや教育はどうなの？

>>492
ギャンブル好きにも便利な風俗街

[494: 匿名さん]

地方の人は知らないだろうけど、船橋・川崎は風俗とギャンブルの町。
横浜市もそうだが神奈川県は土地の高低差が激しく、高齢になると平地に降りないと生活できない。
茨城は論外。

[495: 匿名さん]

銀座日本橋大手町にアクセスの良い地域か、新宿渋谷にアクセスの良い地域か、どちらかに住みたい人が多い中、地形的に都西南部へ住宅地が広がっていったわけで、そこには理由がある。バブルで庶民が23区内に不動産など買えるわけもなかった頃、都西南部の郊外へ居を構える人が多かった中でも三ノ輪とかは安かった。

[496: 匿名さん]

練馬は中国人中心の格安風俗で有名らしい。池袋が近いのでそっちに流れるんだろうけど。
川崎も川口もソープ街で有名だけど、それぞれ一部のエリアのみでそれ以外は健全。新宿区全体が歌舞伎町じゃないのと一緒。そんなところにもマンションは普通に建ってたりするけどさ。船橋、西船橋は実はそんなには無いです。いわゆる風俗街は千葉の栄町ぐらい。ためしに検索すればわかるけど、練馬の方がずっと多かったりする。
オート、競輪、競馬があるのでギャンブルの街とよく言われるけど、今は何処も廃れてるでしょ。むしろパチンコなんじゃないの。それに比べれば公営ギャンブルの方が健全だと思うけどね。やらないけど、競輪なんかはスポーツとして興味がある。
神奈川の高低ってｗ　東京だって一緒だよ。　横須賀あたりは特殊な例。

[497: 匿名さん]

>>492
おい、練馬のところ手抜くなｗ

[498: 匿名さん]

＞神奈川の高低ってｗ　東京だって一緒だよ。　横須賀あたりは特殊な例。

知らないね。
戸塚や横浜の青葉区等どこも高低差はひどい。
急峻な坂も多くて車でも大変。
バブルの頃ブームに乗って高い場所に家を買った人達が、
高齢化で車を手放すと坂道の移動ができず、高低差のない地域のマンションに移動してる。
平地の少ない神奈川県は年寄り向きじゃない。

[499: 匿名さん]

＞＞496

どこでも土地のイメージは重要。
以前のことを知ってる東京の人は、あまり住みたいと思わないでしょう。
東京人の意識の中に定着してますから。

[500: 匿名さん]

子供持つ親なら普通は駅前にパチンコや風俗、ラブホがあるような街に家なんて買わない。

[501: 匿名さん]

>>493
>行政サービスや教育はどうなの？

むしろ都外の方が充実。

[502: 匿名さん]

>>498
いや、１０年位住んでたからよく知ってるよ。今も良く行くし。別に嫌なら坂の上を選ばなきゃいいだけなんじゃないの。しかも青葉区ってw たまニュータウンと一緒じゃん。

[503: 匿名さん]

坂で有名な長崎は高齢化による移動困難者の増加が問題になっている。横須賀もそう。
ただ、これは宅地不足だけでこうなった訳でもなく、高い場所の方が格上という当時の風潮から見栄でわざわざ建てたんだとか。
利口な人間はわざわざそんなところに住まないよね。ねっ？マンションさんもそう思うでしょ。

[504: 匿名さん]

神奈川は平地が少ないし、すでに開発されつくしてるから、
横浜市だとマンションで住むしかないね。青葉区は横浜とは言えないし。
駅からの距離からを考えると、JRや東急の線路沿いの煩いマンション？

[505: 匿名さん]

平地って要するに埋め立て地でしょ。そういう土地はマンションにするべきだよ。

[506: 匿名さん]

人口当たりの介護要員は都心ほど少ない
老人は介護難民になる率高いな

[507: 匿名さん]

戸建ての人に聞きたいんだけど、予算ってどのくらいなの？？

[508: 匿名さん]

ここの戸建てさん達は1億以上だよ。
7000万とかだったらミニ戸か都内のハズレしか建てられないからね。　建売やペンシルは戸建てと認めないらしいし。

[509: 匿名さん]

土地の評価額はそんなもんかもしれないけど、
実際の建築費用は3200万円程度ですね、
地方の広い豪邸のほうが費用かかってるのでは？

[510: 匿名さん]

なんだ。相続でしか建てられないのか。

[511: 匿名さん]

子に遺すならどっち？

[512: 匿名さん]

いまどき不動産で相続する？もめるもとだよ。
子供だって固定資産より流動資産のほうが分割しやすいから喜ぶ。
親が全部使ってしまえばもっと簡単。

[513: 匿名さん]

となるとマンション駄目駄目じゃん。
子に残すにしても維持費がかかりすぎる。
有効な手段が売却しかないくらいだしね。

[514: 匿名さん]

だから相続でしか買えない所得なんだろうな。

[515: 匿名さん]

>>513
子に残さないし、そんな４，５０年後のことなんてどうでも良い。
元々資産価値気にするなら戸建て買う。
４，５０年後に笑うより、子供が小さく自分も若い間はマンションのほうが近所付き合い含め生活が楽しい。

[516: 匿名さん]

>>515
逆じゃない？

子供が小さく自分も若い間は、階段あっても問題なくて、騒音問題も無い、広い戸建てで
年取ったら、子に敷地を使わせて、新築

自身は、近隣のバリアフリーマンションにするとか

[517: 匿名さん]

年取って三階建てや広い庭はキツイ…最近階段が

[518: 匿名さん]

>>516
それは家の中の話。
マンションの方が子供の友達も近くに多い、近所付き合いも濃いから親も楽しい。
小規模マンションは当てはまらないかも。

[519: 匿名さん]

いとこや・はとこ、遠い親戚とその子供達
親の同級生達とその子供達
子供の学校繋がりと保護者会
塾や、習い事で学区の違う子達と、父兄会
会社の同僚とそのご子息

お隣さんとは、ほどほどの、遠すぎず・近すぎずが、バランスよく良いと思います。

[520: 匿名さん]

>>518
それ前にも出てたけど、住んでる形態なんて関係ないよ。どちらにも住んだことあるけど。同一建物以外にもご近所にサークルやら子ども関係の集まりやらたくさんできるでしょ。
なぜマンションだからと固執するのかわからない。

[521: 匿名さん]

マンションは誰が住んでるか判らない共同住宅なので、情報網が重要です。
高槻の容疑者のマンションでも誰が住んでるか判らなかったらしいし。

[522: 匿名さん]

仮に判ったらどう自衛するのかな
引っ越すしかない

[523: 匿名さん]

知らないより判ったほうがいい。
マンションのセキュリティは、外部の人間にはすこし有効かもしれないけど住民には甘いから。

[524: 匿名さん]

>523

住民に犯罪者なんかいないよ。もし捕まったら、家を売って他所へ移る必要が有るし
犯罪歴がある人を受け入れてくれる所なんかあるかな。

[525: 匿名さん]

＞住民に犯罪者なんかいないよ。

マンションは住民性善説ですか。
知らない家族が増えたり、分譲賃貸が増えると身元も確実とはいえないでしょ。

[526: 匿名さん]

>>525
違う違う。
そりゃ日本全国賃貸も入れたマンションなら犯罪者なんていくらでもいるでしょ。
それは戸建てでも同じ。
そんな一部の低価格マンションの話出されてもどうでも良いのよ。自分のマンションで何も起こらなければ。

戸建てだってBBQで音楽煩い奴やペンシル、ゴミ屋敷の話されても、自分の近くじゃなかったらどうでも良いでしょ？
それと同じ。

俺ら別にマンション代表でも戸建て代表でも無いんだから、一部の底辺物件がどうなろうがどうでも良いでしょ。

[527: 匿名さん]

マンションは負の遺産ですね。

[528: 匿名]

マンションや戸建てどこに住んでいようが、中1の子供が夜21時過ぎに家を出て行くのを許す親が悪い!!
普段から、家庭のしつけや防犯の話しをしていない子供が犯罪に巻き込まれる!!
中学生の男女が駅周辺で野宿する発想とか、勝手に友達の家に泊まったりとかは普通は有り得ない!!
夜に子供が家を飛び出してから、鬼畜に早朝車で拉致されるまでにいくらでも探す時間はあったはず!!
一体、親はどこで何をしてたの!?

[529: 匿名さん]

遺産が正か負かより今が楽しい生活かどうかが大事。
マンション派はキリギリス、戸建て派はアリなのよ。

[530: 匿名さん]

>そりゃ日本全国賃貸も入れたマンションなら犯罪者なんていくらでもいるでしょ。
>それは戸建てでも同じ。

同じマンション内に共住するか、他の家に別居するか違いは大きい。

[531: 匿名さん]

神棚が無い家は駄目ですね。
国旗掲揚が出来ない家もそう。

うさぎ小屋はＧＨＱの占領政策によるものであり、日本人弱体化を図るためのものです。未だに占領憲法を大事に護ってるし、米国の思い通りになってます。原爆落とされたのも日本人が悪い。バカ？だと笑われてます。

[532: 匿名さん]

赤の他人と同じ建物に住んで、共用部やエレベーターで一緒になるのは嫌だね。

[533: 匿名さん]

みんな仕事のために狭くても我慢してるんだよ。
仕事場が中央に集中してるのが原因でもあるけどね。

[534: 匿名さん]

>>530
> 同じマンション内に共住するか、他の家に別居するか違いは大きい。

違いはあるけどさ、自分の候補マンションや住んでるところに無縁ならどうでも良いでしょ？
戸建て代表で頑張ってんの？

マンションは狭いから戸建ての勝ち、って言うけどさ、確かに平均占有面積だったら戸建ての勝ちだけど、
それで７０平米の戸建ての人は嬉しいの？

結局どっちがどうとか言っても、自分に関係無かったらどうでも良くない？

ここの人は何を争ってんの？？

[535: 匿名さん]

>それで７０平米の戸建ての人は嬉しいの？

新築の70㎡の狭小戸建てなんてないよ。
そんなの買うならマンションでいい。

[536: 匿名さん]

>>533
それで家族を犠牲にするの？
たかだか通勤40分にしただけで戸建てもマンションも100平米以上快適になるのに。
今時9時出社じゃない会社も多いんだから通勤時間に拘る意味も無い。

[537: 匿名さん]

>536

そうして通勤の子供も犠牲になる・・・と。

郊外を許容する人は子供が永遠に幼稚園児だと勘違いしているんじゃないかな？

[538: 匿名さん]

>>537

神奈川から東京の私立中高通って、通学90分だったけど、子供は駅までバスとかチャリとか徒歩20分とか全く気にしないよ。
ずっとその環境なんだからそれが当たり前と感じてる。

大人になったらそんな遠いのはキツくなったけど、一人暮らしするまでは通勤も同じくらいだった。
別に何とも思わず通勤してたな。飲んだ時の終電早いなー、くらい。

そういう心配する人っていつまでも子離れ出来なかったり、心配症でモンペになりそう。

[539: 匿名さん]

通勤も労働時間のうちと考えればいいんじゃないの。
会社は通勤手当しか認めてくれないけどね。
近所でも長時間労働でいつも帰りが遅いならそれと同じこと。
遠距離なら早く帰れる仕事選べばいい、
その分仕事の選択肢が狭くなるけどね。

[540: 匿名さん]

>538

毎日の通学90分を我慢させてまで、数十平米広いほうが子供のためという感覚が異常ですね。

ここまで来ると変な宗教の狂信者と同じだね。

[541: 匿名さん]

どうせ家で携帯ゲームしてるんなら
電車でやっても一緒でしょｗ