購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART98】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575334/

[21: 匿名さん]

35年でローン組むような人に聞いても参考にならないよ。

[22: 匿名さん]

>>4
車持ちたいならそもそも100%じゃないマンション対象外。

[23: 匿名さん]

>20

１７年で３千万円弱ローン借りた１６万円ぐらい毎月返してる。頭金４千万円で９０㎡台
のマンション８５㎡の賃貸から駅から３分から数分に(都区内)。５８歳で借りた。

不動産会社は８０歳まで借りる計画にしたが、年金収入が厚生年金と退職金(年金形式)で
年収４百万円有る７５歳完済に変えた。それ以降は年収３百万円強に減る。

一応管理費＋修繕積立金＋賃貸家賃より返済額を少し安くした。分譲を買った時は、
地方の１軒目から家賃１０万円(経費かかる)＋賃貸補助１０万円(無経費)定年で

賃貸補助が無くなるので賃料が高い賃貸には住めないと思っていた。半年前１軒目の借家人
が出たので１軒目売却。掲載数時間で売却。繰り上げ返済＋定期預金で築１０年で完済にした。

１軒目は３５年だったが１１年で完済。長い間利子を払うつもりはもともと無い。
３５年もローン払うと利子が安くてもかなりの金額になるんじゃない？

>19

ゴメン関係なかったね。外出が減ったと言いたかった。筋力保持の運動も部屋でやってる。

[24: 匿名さん]

結局言いたいことは、自分は引き込もってますってことね。

[25: 匿名さん]

買い物以外にはいろいろ出かけてるよ。２０００年の床スラブが２０ｃｍでしょ。
それより十数年後だと上階の生活音とか殆どしない。壁は繋がっているから釘打ち

の音が３度短い時間休みの昼間に聞こえたくらい。近所の買い物は安くて少ないもの
を時々。近くのマンションに住む人がこの家は静かだと言っていたよ。

[26: 匿名さん]

＞23

日本語が支離滅裂。
マンション引きこもりはいろいろ影響するようで。

[27: 匿名さん [ 80代]]

普通30代は35年で借りるでしょう。で、繰り上げしつつ、子育てしつつ、60歳完済を目指す。

[28: 匿名さん [ 40代]]

某スレの賃貸様が別設定ですみついちゃったようですね。。

[29: 匿名さん]

>>27
最低60歳までに完済した方が良いから、30代でも30年ローンが多いよ。
かつ繰上げ。

[30: 匿名さん]

>>29
低金利なんだし安全のために長く借りておいて、月々のローンは低く押さえるのは常識だと思うけど。繰り上げは別にすればいい。

[32: 匿名さん]

>23
この人よく出てくるね、既視感あり

[33: 匿名さん]

>>27

共稼ぎでも収入合算せず夫単体でローン組んどくべきだし、そうすると返済比率のことも含めて35年がデフォですわな。余程年収が高くてローン属性が良いならともかく。

わざわざ期間短くして借りられる金額減らして、家やマンションのランクも下げたいならどうぞご自由に。低金利時代の恩恵は受けるべきだと思うがね。

[34: 匿名さん]

>23
だけど

>33

私のマンションは多少変わっていて７５㎡が半分以上９０㎡台が２十数軒、１ＬＤＫから
９０㎡のいろんな間取り。それ以上広い間取りはない。モデルルームで６通りの少変更が
無料。私は年金４百万円強で築１０年で完済予定。すぐ完済可だが取得控除のため少し残。

７千万円のこのマンションは私が４年前購入３人家族で住む。妻も収入があり６千万円強
を１年前隣駅ここも都区内）家族を呼ぶつもりだったらしいが米国に行くことになり

賃貸で月２５万円収入、彼女は私より下でまだかなり収入がある。彼女の店は今の
マンションから徒歩３，４分。私が現役時都心まで３０分弱で一番遠かった。

[35: 匿名さん]

戸建さんより凄い波が来て
居なくなっちゃたね

[36: 匿名さん]

>>34
そんな間取り豊富なら、家族構成もバラバラになって住民同士の繋がりが無さそう、、、

[37: 匿名さん]

>36

７５㎡以上は同じ。殆ど小さな子どものいる世帯。２ＬＤＫでも４千万円以上。１ＬＤＫは４世帯。独身？
だから２度目のローン借りた。

[38: 匿名さん]

何故こんなに読みにくいのだろうか

[39: 匿名さん]

ここまで特徴のある読みにくい文章で、一体どんな仕事して来たんだろう？言いたい事がさっぱり分からん。

[40: 匿名さん]

文章書く仕事は概ね通用しないだろうから
それらが不要な。。仕事でしょう　きっと

[41: 匿名さん]

>>34
日本語が支離滅裂。
マンション引きこもりはいろいろ影響するようだ。