パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[663: 購入者]

公式ＨＰのブログと工事レポートが更新されましたね。
月１更新なのかな？
工事レポートは、頻繁に欲しいですよね。

[664: 匿名]

スタバとTSUTAYAがはいるという噂を聞きましたが本当ですか？

[665: 購入者]

カフェ関係はどうなんでしょう～。テナントの家賃が結構高いみたいですよ！駅前だからかなぁ。
スタバは魅力ですね！

[666: 入居予定さん]

私が聞いたところではカフェもレンタルも来ないみたいですよ？
個人的には来て欲しかっただけに非常に残念です。

[667: 買い換え検討中]

店は他の場所でやってほしいです。マンションの下に不特定多数の人が来るのは嫌ですね。

[668: 匿名]

じゃあ買わないほうがいいよ。

[669: 匿名]

たしかにそうかもしれないですね。

[670: 検討中]

今日現地を通ったら、ミッドモールがだんだん出来てきました。イトーヨーカドーからＪＲまで歩いたりしましたが、場所が魅力です！京都に良く来ますので、西の和室がないタイプとか購入しておいても良いかな…と検討中です。

[671: 匿名さん]

西棟の和が無いタイプというのは２ＬＤＫですか？あそこは1部屋の抽選を除いて全て売り切れてますよ。

[672: 検討中]

６７１さんありがとうございます。
広告に載っていた３階なんてもうないのですね。
出遅れました。土日にモデルルームの見学に行ってみます！

[673: 契約済みさん]

ミッドモールのテナントの賃料は確かに高いですね。１階はカフェやレストランなどが理想ですが
まだ決まってないようすですね。
参考
http://tenant.e-exiv.com/padesion/

[674: 匿名]

高すぎじゃないかな。

[675: 匿名]

先日、見学と申込みしつきました。
色々聞いてきました。

[676: 匿名]

テナントが看板等使用して品位がなくなると嫌ですね。
テナントには一般客もくるということは駐車場で車をいたずらされたりしないですかね。

[677: 匿名]

香里園タワーのように都銀やマクド、郵便局がはいってくれれば良いのですが。

[678: 匿名]

今日、正式申込みしてきました。
マンション購入は初めてですし、京都下京を離れるのも不安ですが、老後のことを考えると、バリアフリーで病院も近いし、商業施設やコンビニも入る予定とのことで、決めました。病気したときなどは、コンビニが下にあると本当に助かります。


大阪、北摂で同時期に完成予定のマンションや、すでに完成の物件も沢山見学しましたが、サラリーマンが余裕をもって買えるかかくで、それなりに内装や玄関のタイル使用などのグレードも悪くないと思いました。玄関の人感センサーだけは、オプションでつける予定です。

他の購入者の方達と同様、完成がたのしみです。

他の購入しゃ

[679: 匿名]

ローンの申込みされたかたいますか？

[680: 購入者]

６７９さん。
ローンの申込はこれからです…

[681: 匿名]

昨日中信のローンの説明会の案内状が郵送されてきました。
必要な書類に実印や銀行印、住民票や所得証明過去3年ぶんなどが記載されていましたが、説明会の日にローンの契約をするのでしょうか？

[682: 匿名]

私もローンの説明会について案内がきていました。
皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

[683: 匿名]

商業棟の一階だと飲食店がはいる可能性あるんですね。
24時間の店だと助かるけど夜中うるさいかな。

[684: 匿名]

完売の勢いですね。

[685: 匿名]

西棟で空いてる部屋はありますか？まだ決心がつかず、営業マンに問い合わせしずらく…空き部屋があれば教えて下さい。宜しくお願い致します。

[686: 匿名]

明日見学予定ですので、ついでに見てきましょうか？

[687: 匿名]

686さん 有り難うございます！嬉しいです☆是非教えて下さい。宜しくお願い致します。楽しみにしています。

[688: 匿名]

今日の広告見たら、330完売御礼？
先日第一次の広告でしたのに。100㎡以上は売れたようですね！
私も明日行ってみます！
ＪＲ六地蔵のホームからは、見上げていますが…
大きいです！

[689: 購入者]

公式ブログでも出てますね

http://www.tower060.com/blog/

「成約」件数って・・・申し込み？契約？

商業棟は廊下側ですし、道路の騒音なども考えるとそれほど気にならなそうですが。
鉄道の騒音対策もされているわけですし。

便利すぎて、住み替えとか出来なくなるのが不安だ・・・
子供増えたらあり得ますからね。

[690: 周辺住民さん]

昨日、旧奈良街道から撮影しました。
存在感ありますね！

[691: 匿名]

西棟まだありましたが、ほとんど売れてましたよ。

[692: 匿名]

私も行きましたが、全体的に上層はほぼ残っていない。というか、八割以上が成約済みのようですね。
恐るべし。
どの棟も偏りなく売れてる様子でした。

[693: 匿名]

西棟も残りわずかでしたか…見てきて頂き有り難うございました。下層階はまだ空いてるのでしょうか？まだ売り出されていない部屋もあるのでしょうか？教えて下さい。

[694: 匿名]

下の方はまだありましたよ(未解放かは未確認のため不明)
気にされてるなら見学されたほうがよいかもしれませんよ。

[695: 申込済]

下の方も販売していました！フォレストタワーが成約の赤い薔薇で真っ赤でした！
モデルルームで見た大型模型は上から見下ろす感じですが、実際のマンションは下から見上げますから、迫力ありました！
床やドアの色など選べませんが、どれも気に入っています！

[696: 物件比較中さん]

いつの間にか３３０戸完売で、２期に入っているのですね。
完全に出遅れました。
こんなに人気なら、中古待っても、今より値上がりして
買えないってことあるかも。
４００戸くらいあるし・・・ってのんびり構えてました。
後悔してます。

[697: 匿名]

色々な情報をいただき有り難うございます！予算の都合、下の階しか買えませんので、まだ残っているようなら勇気をもって営業マンに尋ねてみます！

[698: 購入者]

チラシに金額が載ったのも最近ですものね。物件を求めていろんな会社に資料請求している方ならわかると思いますが、通常は資料請求すると間取りや価格など分厚いパンフレットが届きますが、今回の六地蔵はパンフレット・間取り・価格等は来場させての公開でした。しかも完全予約制。３月初めに来場した時は、結構「売約済」でした。その時点でも出遅れ…(分厚い資料がくるものだと思っていたので)。
資料は届かない・来場も予約制、それでも面倒がらずに求める方を対象にしたやり方が早い完売になったのではないかと思います。うちはボーリング場が解体されたぐらいから問合せてましたから。事前販売に行けました。
まずは「自分に見合う…購入可能な物件か？」が気になりますよね。上階は空いてないようですが、まんべんなく販売されてるので、下の階の購入にはまだ間に合うのではないでしょうか！
あと、18階19階のモデルルームを見られた方おられるのかな。
私は２タイプだけ見せて頂きました。興味本位で見てみたいな…

[699: 契約済みさん]

>>No.698さん
２タイプのうちの広いほうが、１８階１９階のプレミアムモデルだったのではないのですか？

[700: 契約済みさん]

プレミアムのモデルルームは３階にあります。
２階は全てラグジュアリーのモデルルームですよ。
プレミアムのモデルルームは１戸のみでカタログに載ってるS-Wです。
内装は図面とやや変更がなされていて良い感じのシックさがありました。
リビングにグランドピアノが置かれていて素敵でしたよ。
うちもこんな感じにしたいなって思ってます。
プレミアムは自由設計っていうのが良かったです。

[701: ６９８です]

699さん→奥の広い方のモデルは、Ｓ-Ｈタイプでしたよ！
公式ＨＰに載ってたグランドピアノの部屋が他にあるのかなぁ…と思いまして…。
700さん→３階にあるのですね！(笑)
来週のローンの申込の時にでも、言って見せて頂こうかな…と思います！図面集から自由にできるのですね～？出来上がりが楽しみですね！

[702: 購入者]

２階の広いほうはＳＨタイプのメニュープラン？かな。

プレミアムは３階にありましたよ。
観せてもらいましたが、別世界。

[703: 匿名]

私も三階みてみたいなぁ。

[704: 匿名]

今日夜に寝屋川の方まで行ったのですが、一際目立つ高層マンションがあったので、信号待ちの間に何階建てか数えました。おおよそ23階位でした。とても素敵なマンションでした。パデシオン六地蔵もこれに匹敵するスケールなんだなぁ～と思うと益々完成が楽しみですね☆まだ決心つかず購入に踏み切れない私…まだ間に合うか！？

[705: 物件比較中さん]

う〜ん。

私はインテリアが古いイメージだったけれど。バブルの頃のにおいがした。２０年過ぎて、逆に新しいのかな？

どちらにしても、階数＆間取り的に候補にしていたのが残っていないので諦めざるを得ない。
次を・・・と思っても、これほどの一等地はそうないでしょうし。
３３０戸成約、っていうのはもうローン審査も通ってキャンセルも期待できそうにない。

次のパデシオンはどこに出るのかしら。

[706: 匿名さん]

これだけの戸数があるから何戸かはキャンセルも有り得ると思います。
ただ１０階までで契約されてるところはデフォルトの内装で、
１０階以上でオプション選択されているところはその方の契約時の内装になると思います。
中古物件でもキャンセル物件でも内装が選べないのが痛いところですね。
希望の階層がキャンセルされても自分のイメージに合わない内装だとちょっと…ですよね。
逆に１０階までのほうがモデルルームと同じなので可もなく不可もなく
インテリアは無難なものを選びやすくなるかもしれないですね。

[707: 購入者]

平日の午前中は結構閑散としているので「プレミア見せて」といっても
そんなにいやがられないです・・・といっても興味本位だけで
平日の休みはなかなか取れないですけれど。（私はラグジュアリープラン契約後に「見せて！」といいました）

入った瞬間すげ〜と感じるのですけれど
ここを自分で掃除するのか？とおもったら別にいいやとおもいました（笑）
広すぎる！あそこをかっこよく維持する自信はないです・・

モデルルームはすごく贅沢に空間を使っているので、
なんとなくセカンドハウス的な作りですよね＞プレミアのモデルルーム
物件を買えても、それに見合う家具や維持費となると庶民は無理だなぁ（笑）

ラグジュアリーのモデルルームの家具がいまいちバブルっぽくないか？というのは同意します
バブルっぽいというよりもセンスがいまいちというか・・・
S-Hのテレビボードはどうかなぁ？っておもいましたね。

ところで、マンションにピアノって大丈夫なのかしら（笑）
パデシオンは防音すごいのかな？

[708: 購入者]

6/4に京都駅南に伸び伸びになっていた「イオンモールKYOTO」がグランドオープンですって！映画館も入っていて、マンションからＪＲ往復380円で映画が見れる！通勤定期がある方は、交通費いらないですものね。ほんとに便利。楽しみです！
ミッドモールは…どうなんでしょう(笑)

[709: 匿名]

ミッドモールにファッション系のショップがはいったとしても購入する人いるのかな。

[710: 匿名]

７０９さん！確かに…。
「テナント募集」になってそう。

[711: 契約済みさん]

店舗希望は２４時間のフレスコ、レンタル、カフェ、マックもしくはモス、サンマルクのパン＆レストラン、この商業棟だけで飲食や娯楽が入ってちょっとしたコミュニティーになればいいんだけど。でもラーメン屋とか王将とか似合ってないのはちょっとゴメンかな。

[712: 申込済]

イオンモールの広告見ました。伊勢丹も楽しめますがイオンもいろいろあって良いですね！ミッドモールは美容院なんか便利なんですが、決まらずにシャッター降りたままは、タワーマンションなのに味気無いですね。
図面集でゴミとかメールボックスの経路なんか見ています。フォレストなんでメールボックスは遠いですけど。