パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[551: 匿名さん]

亀岡には20階建てのマンションがもう何年も前からありますよ。

[552: 匿名さん]

京阪六地蔵駅はバリアフリー化するようです。
着くまでの土手に一苦労ですが。

[553: 検討中]

工事だいぶん進んできて、姿を現す日が楽しみですね☆グランドオープンしてから販売の方は盛り上がっているのでしょうか？毎日悩んでいますが欲しい部屋が売れてるんじゃないか？とドキドキしています。近況ご存じの方教えて下さい！

[554: 匿名]

先日行きましたが、八割ぐらいは成約すみな気がしました。
ペットの階はほぼ完売だったような。

[555: 契約済みさん]

553さんへ
検討している時間はないと思ったほうがいいですよ。
553さんが検討している間に選べる部屋は減るばかりです。
554さんのおっしゃる通り、5月9日時点で約8割が契約済でした。
今のうちに階層を選ばず購入できる部屋を買うか、まだ解放されていない目玉の部屋を待つのか（抽選になると思いますが）
どうしても購入したいのなら早々に決断されたほうがいいと思います。

[556: 周辺住民さん]

そうですかぁ～亀岡に20Fありましたかぁ～
それは19Fご購入の方・・撤回します。

しかし亀岡は一山越えてますからね・・・
亀岡が京都初のタワーマンションて売り出したの？（笑）
味噌は宇治だけど京都市内の線上（境）だということかな？

向日市・長岡市・精華町あたりなら・・・今後あるかも？

[557: 物件比較中さん]

554さん、555さんへ

８割って、４００戸近くあるのに、残８０戸程度しか
ないってことですか！？
それは、相当早い展開ですね…

毎日通勤途中に下から眺めていて、
すごい大きいなと思っていますが
現状で何階分まで建っているのでしょうか？
まだ背が高くなるのかな…

[558: 契約済みさん]

「マンションＤＢ」のサイトを見ていたら、
１０部屋しか載っていませんでした。

スカイタワーは、すべての部屋が載って
いなかったので、完売でしょう。

載せてあったのは、ＷＨ、　ＷＪ、　ＷＢ、　
ＷＣ、ＷＥ、　ＷＧ、　ＳＶ、　ＳＨ、
ＳＩ、　ＳＫ　の部屋のみでした。

もう、僅かでしょう。
随分、早く売れましたね。

完成するのが、楽しみです。

[559: 周辺住民さん]

宇治市民です。

残り１０部屋ですか…。戸数も多いので
まだまだこれからだろうと油断していました。

[560: 契約済みさん]

３タワー共にまだ目玉の部屋は残してあるはずです。（ただし抽選になると思います。）
今月中には完売する可能性もあるでしょう。

[561: 周辺住民さん]

商業棟（モール）の駐車場って何台くらいかとめられて
そこまでの動線をご存知の方いらっしゃいますか？

基本100円パーキングで利用者に無料券発行かな・・・？

[562: 契約済みさん]

５５９さんヘ

部屋のパターンは１０パターンですが、１パターンにつき、何部屋が残っているか、不明です。

それぞれ、１部屋ずつ残っていたら、１０部屋ですが、複数残っている可能性も有りますので、よく分かりませんが、残りは、僅かでしょう。

[563: 匿名]

あと２割ぐらいはまだ部屋残ってそうでしたよ。
スカイタワーやフォレスト、アクアも。

[564: 553]

皆さん、色々な情報を有り難うございます！高い買い物なので支払いができるのか？等、じっくり検討したいと思っていましたが考えている暇はなさそうですね。アクアのリーズナブルな部屋がいいかなぁと考えていますがまだ残っていますかね…？パチンコ店の看板が気になりますが､贅沢言っていられませんよね(^^;

[565: 周辺住民さん]

確か発売は5/1でしたよね。

チラシにはそう書いてあった。

残り１〜２割しかないってことは２週間くらいで
４００弱×０．８＝３２０部屋ほど売れたってこと？！

絶対に、ローン審査が通らなくてキャンセルになる
部屋もいっぱいあるでしょう。

あせって気に入らないところで決めるより
ちょっと待った方がよいのでは？

[566: 契約済みさん]

５６５さん、パデシオンには”友の会”というのがあって、会員登録している人に対して２月から優先販売が行われています。
その後、資料請求された方の予約案内が行われ、４月くらいから予約なしでの案内がはじまっていましたよ。
５月１日からはグランドオープンというかたちで大々的にチラシを撒いているようです。

５６４さん、アクアなら他のタワーよりは選べる部屋が残っていると思います。
今悩むよりも一度見に行かれてから悩まれては？

[567: 購入検討中さん]

上階プレミアムは無くなってますでしょうか?

[568: ご近所さん]

558さんが書かれていた掲載されている間取りっていうのを見てみると、最上階の部屋が多かったですよ。
とてもとても手が出ませんが。

[569: 契約済みさん]

「マンションＤＢ」に掲載されている間取りで、最上階は、ＷＨ、ＷＪ、ＳＶのみでした。

どの部屋が、どの位残っているか分かりませんが、このマンションに、魅力を感じておられる方は、早く、決断された方が良いと思います。

[570: 物件比較中さん]

早く決断ってわかるんですが、こんなにアッという間に売れてしまうんでは正直じっくり検討する時間もなかった。友の会はいっておけばよかったかな。価格とかもわからないうちから問い合わせして、しつこく営業されたらいやだなって価格待ちしてたのが間違い？

[571: 匿名]

同感。こんなにはやく売れていくとは思ってなかったですね。
かと言って即決できる価格でもないですしねぇ。
年収からすると三千万までしか買えない。

[572: 匿名]

売れてしまったあとからごちゃごちゃ言ってるやつって何なの？
自分が情弱で文句言ってもしかたがないのに何でここで愚痴書いてんだろ。
今更迷うとか検討とかっていうレベルでもないし手に入らないものは手に入らない。
2月の会員優待時に行った時は選び放題だから好きなだけ比較して一番気にいった部屋が買えた。
たとえ今粘って抽選の部屋が買えたとしてももうオプションは選べない。
何事においても決断力と行動力がないやつは必ずあとで後悔するもんだよ。
そうか！だからここで愚痴ってるのか。なるほど！やっと納得できた（笑）

[573: 匿名]

572の方、最低。人としてのレベルを疑います。あなたこそわざわざ書き込まなくていいことです。こんな人が同じマンションに住むかと思うとゾッとします。自主削除してください。

[574: 購入検討中さん]

573さんに同感。この物件に執着していた気持ちが一気に冷めました。将来住むマンションの価値を自分で下げている気がする。

[575: 契約済みさん]

ここの営業さんはしつこくなかったです。
買う気があるのかないのか、買うにふさわしい人なのか・・・などを見極めて営業されているようです。
パデシオンは来る客全員に必死にならずとも売れるマンションですから。

[576: 契約済みさん]

情弱とかいう言葉を使ってる人間にロクなのはいない。
572、他社デベの妨害書込としても品がないな。
ほんとに購入者だとしたら下の下以下。

[577: 匿名]

同感。大規模マンションはやっぱりいろんな価値観の人が沢山集まるので不安になりました。毎日この口コミを楽しみに見ているだけにショックでした。

[578: 購入者]

滑り込みセーフでした♪出来上がるの楽しみです(*^_^*)
ローンは皆さま中信ですか？あ。キッシュでした！？営業さんに相談しよ♪とっても面白い方でした☆商業施設が気になります！スタバなんか入って欲しいです！イトヨmomoイズミヤも潤うだろうな！六地蔵活性化バンザイ♪ムツビさんありがとう！今からリビングドアとか決めます。皆さま「透明」「半透明」？主人と意見分れてます…

[579: 購入者]

私の場合は、玄関からリビングが丸見えなので、半透明にしました。
床の色迷います。

[580: ご近所さん]

本当におおきいですね。まだこれ以上大きくなるのでしょうか？町の風景が激変しそう。

[581: 契約済みさん]

では私は正面から。
5/15撮影。

[582: 578です]

579様ありがとうございます！
もう、オプションは選べなかったです(笑)よって、床も「ホワイト＆ビター」です…。


カフェですが、タワーの東にあるコンビニの向かいがムツビの施工した喫茶店みたいです。だから入れないのかな～と。


駐車場はいらないです。２台欲しい方、希望叶うと良いですね！

宇治ショップセンター後が駐車場になってました！

タワー東にあるラーメン屋さんたまに行きます♪

[583: 匿名]

うちも駐車場は必要ないです。一緒だと思って急にお邪魔しました(^^;)ゞすみません。
ちなみにリビングのドアは半透明にしました。床や浴室はもう決められませんでした。キッチンもオープンキッチンに決まってました。うちは下の方の階だから仕方ないと思ってます。

[584: 匿名]

宇治ショップの駐車場の方が車出し入れしやすいのかな？

[585: 申込予定さん]

先々週号の情報では３９４戸中第１期分として３００戸が販売中。

[586: 匿名]

まじですか？じゃ、あの華は一体。

[587: 購入者]

あの手の情報誌は締め切りが結構前（30日前？かなり昔の経験です）なので
（今は電子入稿なので締め切り→発刊はもっと短いと思う）
掲載時点のさらに前の情報になっているんでしょうね。

たまたま聞いたのですが、現在「申し込み＆契約数」で7.5割弱（300前後）のようです。
「契約数のみ」はもうすこし少なかったとおもいます。
ゴールデンウィークにどっと申し込みが増えて、契約はまだ手続きが追いついていないとか。

他のマンションが苦戦するなか、エライ早いペースのようです。

匿名掲示板なので、どうしても情報の信憑性は小さいのですけれど
「この不況の中そんなに売れているはずない」と思い込むよりも、
マンション購入を検討している人は実際に足を運んでみるのがいいと思いますよ。
購入可能な部屋はだれでもみられるはずですから。

珈琲館でしたっけ？ヤマザキの道を隔てた向こうに結構この辺では有名な喫茶店がありますよね。
でも好みじゃないんですよね。もっと気軽に入れる感じの（シアトル系がいいなぁ）ところがあれば・・・

商業店舗は申し込み制みたいですから、前に施工したところを気を遣ってということはないのでは？
あの手のテナントですが、飲食系で開店10ヶ月前に決まっているというのはなかなかないとおもいますよ。マンションが95％くらい片づいてから店舗向けの営業は本格化するんじゃないですかね？

[588: 物件比較中さん]

587さん

３００戸申込＆契約ですか…
正確な数字ありがとうございます。
残り１００戸あるかないかですね。

確かにすごい早いですね。

検討したいところですけど
他の方が書かれているように
もうオプションや色が選べない
それから住戸もほとんど選べないのが…

動くのが遅かったので仕方ないですが
一生に一回の買い物なので
慌てて決めるのだけは避けたいところです。

[589: 匿名]

テナント一体どんなのがはいるのでしょうかね。

[590: 入居済み住民さん]

買うタイミングって本当に難しいですね。
私は近くのパデシオンに住んでいるのですが、
初めてモデルルームに行った時はやっぱり角部屋や
見晴らしの良い部屋はすべて売約済みでした。

パデシオンは割引とかは無いので、（無いですよね？私は無かった・・）
後で買ってもあまりお得感がないですもんね。
他のマンションでは、『内緒ですが、５００万引きします』と言われて、
びっくりしましたが。

[591: 匿名]

たしかに値引きないですね。だから安心して早期購入しました。
はやく住みたいな♪

[592: 物件比較中さん]

モールのテナントについて何かご存じの方は
いらっしゃいますか？
スーパーとか保育園とかはさすがにないですよね？
クリニックとかかなぁ。

[593: 匿名]

スーパーはないでしょうけど保育園はあるのでは？
ただ、マンションの方が優先というわけではないとかですかね。

[594: 周辺住民さん]

屋上に高層ビルにありがちな赤ランプがつくようです。
飛行機とかに知らせるための赤い点滅ランプです。
中々の存在感になるような気がしてきてます。

まさしく京都駅ビルのごとく宇治の玄関口ランドマーク（ぬりかべ）ですね～

商業棟に入るテナントはちゃんとしたお店ならマンションの皆さんで支えましょうね・・
個人的にはモスバーガーとシアトル系のカフェがはいってほしい・・・

＊（ぬりかべ）はゲゲゲの鬼太郎に出てくる仲間（お化け）

[595: 購入者]

保育園とクリニックは入るらしいとかなり前に聞いてました。
もちろん、条件が折り合わないと無しになることもあると思いますが。

コンビニはおそらく問題なく入ってくれると思います。スーパーは競合がたくさんあるので微妙ですよね。儲からないと入ってくれないですから。

オプションは優先販売の時でも10階まではすでに選べなかったと聞いています。
なのでオプションを選んでいる人は高層階ばかりかと。

半分の人はオプションを選んでない訳ですからそこは気にしすぎない方がいいかと。
この物件は電車へのアクセスがいいので、そこを重視する人は悩みどころですよね。

[596: 購入者]

はい。オプション選べず下の階です(笑)

地下鉄とＪＲの快速が混みそうですね。京阪も混むかな。

段々と存在感ありますね！外環の西から来ると、真正面ですから目立ちます。実際の外観も楽しみです！

[597: 契約済みさん]

私は上層階だからオプション選べました！
せっかくのお買いものだから付けたいものは全て付けて
あとからあれ付けておけば良かった…ってならないよう慎重に選びました。
でもあれもこれもってなると結構費用がかさむんですよね～。
早く自分の希望が叶った部屋を内覧してみたいです♪
ところで業者さんのオプション会っていったい何時なんでしょう？

[598: 匿名]

夏と聞きました。インテリアが楽しみです。

[599: 匿名]

今日、散策しましたがパンフレットには載ってないですが、古本市場やブックオフもあるんですね。
あと、天一も。
隣パチやですが騒音とかどうなのかな。

[600: 近所をよく知る人]

わたしは購入しませんが、
うわさでは山科のラクトにある大◎が入るとか・・・？
あくまでもうわさ。