パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[523: 近所をよく知る人]

５２２さんへ

飲食店ならたくさんあります。
目の前にＢＩＧＢＯＹ（ハンバーグ）、大吉（焼き鳥）など。
徒歩３分圏内に串八（居酒屋）、天下一品（ラーメン）、一番（焼き鳥）、松屋など。
もう少し歩けば、王将、すき家、カレーハウスcoco一番屋、なか卯、来来亭など。

[524: 契約済みさん]

私の場合は、早期でしたが、販売予定でない部屋が希望だったので、「販売予定外の部屋を購入したい場合、実際の期分け販売時に、出なおしてきたら、買えますか。」と聞いたら、「それでも、いいですが、その時、買えるとはかぎりません。
希望者がない場合は、買えます。希望者が、複数いらっしゃったら、抽選です。抽選で落ちた場合、その次の期分け販売で、別の部屋を希望した場合、気の毒だから、配慮する事は有リますが、先送りする程、条件の良い所はなくなってくるでしょうね。」という事でした。
それで、即、希望に近い、希望者のいない第二希望の部屋に決めました。

誰からも不満が出ないように、そして、売れ残らないように考えているんだと、感心しました。

第二希望ですが、早期に決めて良かったと思っています。

[525: 契約済みさん]

私もNo.524さんとほぼ同じようなことを言われて、同じく早い時期に購入しました。
第一希望だった部屋は今も解放されていませんし、解放されるまで待たずに少しでも早い時期に購入してよかったです。
未解放なのに販売してもらえたというケースもあるのかもしれませんが、それは睦備さんにとって絶対に残しておきたいほどの部屋ではなかったのでしょう。

[526: 匿名]

524さんと私も一緒でした。

[527: 匿名さん]

No.525さん

おっしゃるとおり多分そんなところでしょうね。
別に開放してもしなくても大してか値打もないありきたりな部屋だから売ってしまったってことでしょう。
人気がある部屋はやはり今もロックされてますし最後まで目玉として置いておきたいのでしょうね。
そうそう、今日マンションの前を通ったらとうとう18，19階部分の足場を組んでましたよ。
とうとう全ての階層が出来上がるかと思うとワクワクしてきました。

[528: 購入者]

げげ！まだロックされている部屋あるんですか？
ちなみにどの辺でしょう？ご存じの方おしえてください。とても興味があります（笑）

今、足場が出来ていても、やっぱり引き渡しは2月末？
どうやら工期に間に合わせるために総出でやっているらしいですから
早くなることはないでしょうねぇ。
3月は20日を境に引っ越し代が跳ね上がりますから、出来れば3月前半には引っ越ししたいです。

チェーン系の外食は多いですよね。このへん。王将はうまかったです。
おいしい定食屋さんや居酒屋が何件かあれば文句なしなのですけれど。

そういえば伏見walkerってのが出ていたような。

[529: 周辺住民さん(購入者)]

駐車場と商業棟はほぼ手つかずのようですよ。
マンション本体が終わってから着工でしょうかね。

チェーンの飲食店は目につきますが、よく見ると個人経営の飲食店もわりとありますよ。
イトーヨーカドーの並びとか、旧奈良街道沿いとか。

商業棟には飲食店入るのかな。
上の方の書き込みではカフェはなさそうってことでしたけど。
私が聞いたときは、コンビニが１軒、商業棟2階は個人医院各種とか言う話でした。

個人的には、お酒や輸入食品を扱うようなお店が欲しいですね。
営業時間は夜１０時くらいまでの。

[530: 周辺住民さん]

京都ではなく関西の中でもマンションランキング1位ですね！スゴイ！！

六地蔵エリアの山手には環境のいい住宅街があります。・・そこに住む者です。

私はどちらかというと土地付き家派でしたが、一軒家もあるので
土地ではなく、ここのマンションを購入しました。

いろいろ3タワーの問題点や駐車場等の批判めいたことがコメントにありましたが、
このマンションはやっぱりいいですよ・・
何より宇治市で土地の路線価が最も高く、おまけに京都市内と宇治市の線上に位置し
京都では後にも先にも建たない19Fの高層ですから・・ですからせめて通常（8F）くらいの
マンションよりは高いところをお勧めしたいですね。
2駅直結のみならず京阪も近いし何の不便もない、京都市内に住んでいるのと同じ感覚でいいんじゃない？

TVCMに出すくらいですから建築グレードも睦備さんは命かかってるよ
結局購入理由は、このマンションの資産価値が高いということかな・・・

[531: 匿名]

関西のマンションランキング一位？

[532: 匿名さん]

最近痛いやつが多くなってきたな。

[533: 購入者]

このへんですか？？

http://shinchiku.homes.co.jp/neog/ranking/r_type-2/area_cd-5/
こんなランキングがあるなんてびっくり。

でも、タワーマンションランキングでは20階以上じゃないから
対象外っていうのがちょっと笑えました。
京都ってすげ〜

[534: 匿名はん]

「高さ規制の厳しい京都で」とかの宣伝文句が躍っていますね。その文句の通り、京都市内では絶対に建てられません。周辺の町だからできただけのこと。京都市と宇治市は違いますよ。

[535: 匿名さん]

「宇治初のタワマン！」では、何それ？で、さすがに売れ行きに影響が出るのでは。宇治は京都ではないが、「京都」府ではある。

今朝、華々しい宣伝チラシが入っていた。菊川怜の写真はいただけないが、価格はこのあたりの地価を反映してか、結構安い設定のように思われ、購入しやすいのでは。

[536: 匿名]

15階の購入を楽しみにしていたのにほぼ売り切れってどういうこと？
五月一日から販売でしょ？ペットが飼えて、高層で駅近を検討してたのに。

[537: 匿名さん]

残念ですがパデシオンには”友の会”というのがあって
会員登録している人から優先販売されるのでそれはしかたないことです。
愚痴っても自分が情報弱者であるということを認識して諦めてください。
あなたのようにならないために皆さん前もって情報を集めて行動しています。

[538: 近所をよく知る人]

安い！

[539: 匿名]

立地からすれば安いですが、マンション価格としてはそれほど安くはないでしょ。
平均三千でしょ。

[540: 検討中]

価格は安いと思いますが他のマンションに比べると専有面積が少し小さいですよね。間取りも一部を除いてはヨウカン型が主流でワクワク感o(^-^)oはないような気がします。プレミアムプランが買えればいいのですが高くて手が出ません。でも共用施設はみんな同じだけ使えるので、エントランスなんてすごくゴージャスでいいですね☆住みたいです。

[541: 物件比較中さん]

価格はどこで見れるのでしょうか？

[542: 匿名さん]

>>No.541さん
公式に一例が掲載されていますが、具体的に何号室がいくらかは、実際に問い合わせる必要があると思います。

[543: 購入者]

間取りは琵琶湖周辺のマンションがわくわく感ありましたね。
琵琶湖をみながら入るお風呂とかいうのにはかなりひかれました。

睦備さんのマンションは基本「ど真ん中で余計なモノ無し」なので、
その辺のデザインとかはちょっと期待しない方がいいかもしれないですね。

六地蔵の近辺って本当に宇治市の北の端っこですね。
ヨーカドーの敷地の上半分が京都市ってびっくりします。
JR六地蔵は宇治だけれど、京阪六地蔵は京都市かな。
さらに、高さ規制のない商業地域は六地蔵駅近辺のほんの少しの地域だけだったとおもいます
現在残っているのはたしか、現在の工事現場事務所やコンビニのヤマザキがたっているあたりのJRの沿線の細長い部分だけだったかと。

睦備さんからすれば「これ京都初でいいんじゃね？」っていいたくもなりますね（笑）

ちょっと前のマンションが全然売れなかったときは3LDKで1500万程度からやっていたらしいので、それを考えるとこの近辺のマンション価格実績としてはパデシオン六地蔵は高いかもしれないですね。

[544: サラリーマンさん]

安いけど共用廊下に面した部屋が多い間取りで、あんまり工夫がないような？
大阪市内のタワーのような内廊下にはできなかったのはコストの問題？

[545: 匿名]

年収四百の私は中古マンションがやっとです。

[546: 匿名さん]

年収４００弱ですが普通に買えましたよ？

[547: 545]

そうですか。
私はまだ二十代半ばですので将来が不安で購入に踏み出せませんでした。
今は中古マンション買ったこと後悔してます。

[548: 匿名]

二十代半ばだったら普通じゃね？
確かサラリーマンの平均が440万（41.5才前後）くらい（男女非正規ごたまぜ）で、男子が550万くらいだったかな？官庁で詳しい統計あったかと。正規社員＆男子は記憶にないですが。
不況不況と言われていますが、平均値は数万前後でしか上下してないとおもいました。

ローンに対して極端にリスク意識が高いとチャンスを逃すこともあるかも・・・

がんばって稼ぎましょ。

[549: 周辺住民さん]

今日、商業棟の鉄骨が組んであったよ。

[550: 周辺住民さん]

もしかして、このマンションの14F以上購入者は、京都府内で未体験ゾーンの暮らしじゃない？
京都駅ビルやオークラがあるけど、ホテルだもんね～
建都1300年？までは確実かも・・19Fの方は京都で一番高いお住まいです。
おめでとうございます。

ある意味歴史的建物（マンション）じゃん！！！
商業施設に何がが入るかは小さなこと・・とか言ってもカフェはほしい・・（笑）

[551: 匿名さん]

亀岡には20階建てのマンションがもう何年も前からありますよ。

[552: 匿名さん]

京阪六地蔵駅はバリアフリー化するようです。
着くまでの土手に一苦労ですが。

[553: 検討中]

工事だいぶん進んできて、姿を現す日が楽しみですね☆グランドオープンしてから販売の方は盛り上がっているのでしょうか？毎日悩んでいますが欲しい部屋が売れてるんじゃないか？とドキドキしています。近況ご存じの方教えて下さい！

[554: 匿名]

先日行きましたが、八割ぐらいは成約すみな気がしました。
ペットの階はほぼ完売だったような。

[555: 契約済みさん]

553さんへ
検討している時間はないと思ったほうがいいですよ。
553さんが検討している間に選べる部屋は減るばかりです。
554さんのおっしゃる通り、5月9日時点で約8割が契約済でした。
今のうちに階層を選ばず購入できる部屋を買うか、まだ解放されていない目玉の部屋を待つのか（抽選になると思いますが）
どうしても購入したいのなら早々に決断されたほうがいいと思います。

[556: 周辺住民さん]

そうですかぁ～亀岡に20Fありましたかぁ～
それは19Fご購入の方・・撤回します。

しかし亀岡は一山越えてますからね・・・
亀岡が京都初のタワーマンションて売り出したの？（笑）
味噌は宇治だけど京都市内の線上（境）だということかな？

向日市・長岡市・精華町あたりなら・・・今後あるかも？

[557: 物件比較中さん]

554さん、555さんへ

８割って、４００戸近くあるのに、残８０戸程度しか
ないってことですか！？
それは、相当早い展開ですね…

毎日通勤途中に下から眺めていて、
すごい大きいなと思っていますが
現状で何階分まで建っているのでしょうか？
まだ背が高くなるのかな…

[558: 契約済みさん]

「マンションＤＢ」のサイトを見ていたら、
１０部屋しか載っていませんでした。

スカイタワーは、すべての部屋が載って
いなかったので、完売でしょう。

載せてあったのは、ＷＨ、　ＷＪ、　ＷＢ、　
ＷＣ、ＷＥ、　ＷＧ、　ＳＶ、　ＳＨ、
ＳＩ、　ＳＫ　の部屋のみでした。

もう、僅かでしょう。
随分、早く売れましたね。

完成するのが、楽しみです。

[559: 周辺住民さん]

宇治市民です。

残り１０部屋ですか…。戸数も多いので
まだまだこれからだろうと油断していました。

[560: 契約済みさん]

３タワー共にまだ目玉の部屋は残してあるはずです。（ただし抽選になると思います。）
今月中には完売する可能性もあるでしょう。

[561: 周辺住民さん]

商業棟（モール）の駐車場って何台くらいかとめられて
そこまでの動線をご存知の方いらっしゃいますか？

基本100円パーキングで利用者に無料券発行かな・・・？

[562: 契約済みさん]

５５９さんヘ

部屋のパターンは１０パターンですが、１パターンにつき、何部屋が残っているか、不明です。

それぞれ、１部屋ずつ残っていたら、１０部屋ですが、複数残っている可能性も有りますので、よく分かりませんが、残りは、僅かでしょう。

[563: 匿名]

あと２割ぐらいはまだ部屋残ってそうでしたよ。
スカイタワーやフォレスト、アクアも。

[564: 553]

皆さん、色々な情報を有り難うございます！高い買い物なので支払いができるのか？等、じっくり検討したいと思っていましたが考えている暇はなさそうですね。アクアのリーズナブルな部屋がいいかなぁと考えていますがまだ残っていますかね…？パチンコ店の看板が気になりますが､贅沢言っていられませんよね(^^;

[565: 周辺住民さん]

確か発売は5/1でしたよね。

チラシにはそう書いてあった。

残り１〜２割しかないってことは２週間くらいで
４００弱×０．８＝３２０部屋ほど売れたってこと？！

絶対に、ローン審査が通らなくてキャンセルになる
部屋もいっぱいあるでしょう。

あせって気に入らないところで決めるより
ちょっと待った方がよいのでは？

[566: 契約済みさん]

５６５さん、パデシオンには”友の会”というのがあって、会員登録している人に対して２月から優先販売が行われています。
その後、資料請求された方の予約案内が行われ、４月くらいから予約なしでの案内がはじまっていましたよ。
５月１日からはグランドオープンというかたちで大々的にチラシを撒いているようです。

５６４さん、アクアなら他のタワーよりは選べる部屋が残っていると思います。
今悩むよりも一度見に行かれてから悩まれては？

[567: 購入検討中さん]

上階プレミアムは無くなってますでしょうか?

[568: ご近所さん]

558さんが書かれていた掲載されている間取りっていうのを見てみると、最上階の部屋が多かったですよ。
とてもとても手が出ませんが。

[569: 契約済みさん]

「マンションＤＢ」に掲載されている間取りで、最上階は、ＷＨ、ＷＪ、ＳＶのみでした。

どの部屋が、どの位残っているか分かりませんが、このマンションに、魅力を感じておられる方は、早く、決断された方が良いと思います。

[570: 物件比較中さん]

早く決断ってわかるんですが、こんなにアッという間に売れてしまうんでは正直じっくり検討する時間もなかった。友の会はいっておけばよかったかな。価格とかもわからないうちから問い合わせして、しつこく営業されたらいやだなって価格待ちしてたのが間違い？

[571: 匿名]

同感。こんなにはやく売れていくとは思ってなかったですね。
かと言って即決できる価格でもないですしねぇ。
年収からすると三千万までしか買えない。

[572: 匿名]

売れてしまったあとからごちゃごちゃ言ってるやつって何なの？
自分が情弱で文句言ってもしかたがないのに何でここで愚痴書いてんだろ。
今更迷うとか検討とかっていうレベルでもないし手に入らないものは手に入らない。
2月の会員優待時に行った時は選び放題だから好きなだけ比較して一番気にいった部屋が買えた。
たとえ今粘って抽選の部屋が買えたとしてももうオプションは選べない。
何事においても決断力と行動力がないやつは必ずあとで後悔するもんだよ。
そうか！だからここで愚痴ってるのか。なるほど！やっと納得できた（笑）

[573: 匿名]

572の方、最低。人としてのレベルを疑います。あなたこそわざわざ書き込まなくていいことです。こんな人が同じマンションに住むかと思うとゾッとします。自主削除してください。

[574: 購入検討中さん]

573さんに同感。この物件に執着していた気持ちが一気に冷めました。将来住むマンションの価値を自分で下げている気がする。

[575: 契約済みさん]

ここの営業さんはしつこくなかったです。
買う気があるのかないのか、買うにふさわしい人なのか・・・などを見極めて営業されているようです。
パデシオンは来る客全員に必死にならずとも売れるマンションですから。

[576: 契約済みさん]

情弱とかいう言葉を使ってる人間にロクなのはいない。
572、他社デベの妨害書込としても品がないな。
ほんとに購入者だとしたら下の下以下。

[577: 匿名]

同感。大規模マンションはやっぱりいろんな価値観の人が沢山集まるので不安になりました。毎日この口コミを楽しみに見ているだけにショックでした。

[578: 購入者]

滑り込みセーフでした♪出来上がるの楽しみです(*^_^*)
ローンは皆さま中信ですか？あ。キッシュでした！？営業さんに相談しよ♪とっても面白い方でした☆商業施設が気になります！スタバなんか入って欲しいです！イトヨmomoイズミヤも潤うだろうな！六地蔵活性化バンザイ♪ムツビさんありがとう！今からリビングドアとか決めます。皆さま「透明」「半透明」？主人と意見分れてます…

[579: 購入者]

私の場合は、玄関からリビングが丸見えなので、半透明にしました。
床の色迷います。

[580: ご近所さん]

本当におおきいですね。まだこれ以上大きくなるのでしょうか？町の風景が激変しそう。

[581: 契約済みさん]

では私は正面から。
5/15撮影。

[582: 578です]

579様ありがとうございます！
もう、オプションは選べなかったです(笑)よって、床も「ホワイト＆ビター」です…。


カフェですが、タワーの東にあるコンビニの向かいがムツビの施工した喫茶店みたいです。だから入れないのかな～と。


駐車場はいらないです。２台欲しい方、希望叶うと良いですね！

宇治ショップセンター後が駐車場になってました！

タワー東にあるラーメン屋さんたまに行きます♪

[583: 匿名]

うちも駐車場は必要ないです。一緒だと思って急にお邪魔しました(^^;)ゞすみません。
ちなみにリビングのドアは半透明にしました。床や浴室はもう決められませんでした。キッチンもオープンキッチンに決まってました。うちは下の方の階だから仕方ないと思ってます。

[584: 匿名]

宇治ショップの駐車場の方が車出し入れしやすいのかな？

[585: 申込予定さん]

先々週号の情報では３９４戸中第１期分として３００戸が販売中。

[586: 匿名]

まじですか？じゃ、あの華は一体。

[587: 購入者]

あの手の情報誌は締め切りが結構前（30日前？かなり昔の経験です）なので
（今は電子入稿なので締め切り→発刊はもっと短いと思う）
掲載時点のさらに前の情報になっているんでしょうね。

たまたま聞いたのですが、現在「申し込み＆契約数」で7.5割弱（300前後）のようです。
「契約数のみ」はもうすこし少なかったとおもいます。
ゴールデンウィークにどっと申し込みが増えて、契約はまだ手続きが追いついていないとか。

他のマンションが苦戦するなか、エライ早いペースのようです。

匿名掲示板なので、どうしても情報の信憑性は小さいのですけれど
「この不況の中そんなに売れているはずない」と思い込むよりも、
マンション購入を検討している人は実際に足を運んでみるのがいいと思いますよ。
購入可能な部屋はだれでもみられるはずですから。

珈琲館でしたっけ？ヤマザキの道を隔てた向こうに結構この辺では有名な喫茶店がありますよね。
でも好みじゃないんですよね。もっと気軽に入れる感じの（シアトル系がいいなぁ）ところがあれば・・・

商業店舗は申し込み制みたいですから、前に施工したところを気を遣ってということはないのでは？
あの手のテナントですが、飲食系で開店10ヶ月前に決まっているというのはなかなかないとおもいますよ。マンションが95％くらい片づいてから店舗向けの営業は本格化するんじゃないですかね？

[588: 物件比較中さん]

587さん

３００戸申込＆契約ですか…
正確な数字ありがとうございます。
残り１００戸あるかないかですね。

確かにすごい早いですね。

検討したいところですけど
他の方が書かれているように
もうオプションや色が選べない
それから住戸もほとんど選べないのが…

動くのが遅かったので仕方ないですが
一生に一回の買い物なので
慌てて決めるのだけは避けたいところです。

[589: 匿名]

テナント一体どんなのがはいるのでしょうかね。

[590: 入居済み住民さん]

買うタイミングって本当に難しいですね。
私は近くのパデシオンに住んでいるのですが、
初めてモデルルームに行った時はやっぱり角部屋や
見晴らしの良い部屋はすべて売約済みでした。

パデシオンは割引とかは無いので、（無いですよね？私は無かった・・）
後で買ってもあまりお得感がないですもんね。
他のマンションでは、『内緒ですが、５００万引きします』と言われて、
びっくりしましたが。

[591: 匿名]

たしかに値引きないですね。だから安心して早期購入しました。
はやく住みたいな♪

[592: 物件比較中さん]

モールのテナントについて何かご存じの方は
いらっしゃいますか？
スーパーとか保育園とかはさすがにないですよね？
クリニックとかかなぁ。

[593: 匿名]

スーパーはないでしょうけど保育園はあるのでは？
ただ、マンションの方が優先というわけではないとかですかね。

[594: 周辺住民さん]

屋上に高層ビルにありがちな赤ランプがつくようです。
飛行機とかに知らせるための赤い点滅ランプです。
中々の存在感になるような気がしてきてます。

まさしく京都駅ビルのごとく宇治の玄関口ランドマーク（ぬりかべ）ですね～

商業棟に入るテナントはちゃんとしたお店ならマンションの皆さんで支えましょうね・・
個人的にはモスバーガーとシアトル系のカフェがはいってほしい・・・

＊（ぬりかべ）はゲゲゲの鬼太郎に出てくる仲間（お化け）

[595: 購入者]

保育園とクリニックは入るらしいとかなり前に聞いてました。
もちろん、条件が折り合わないと無しになることもあると思いますが。

コンビニはおそらく問題なく入ってくれると思います。スーパーは競合がたくさんあるので微妙ですよね。儲からないと入ってくれないですから。

オプションは優先販売の時でも10階まではすでに選べなかったと聞いています。
なのでオプションを選んでいる人は高層階ばかりかと。

半分の人はオプションを選んでない訳ですからそこは気にしすぎない方がいいかと。
この物件は電車へのアクセスがいいので、そこを重視する人は悩みどころですよね。

[596: 購入者]

はい。オプション選べず下の階です(笑)

地下鉄とＪＲの快速が混みそうですね。京阪も混むかな。

段々と存在感ありますね！外環の西から来ると、真正面ですから目立ちます。実際の外観も楽しみです！

[597: 契約済みさん]

私は上層階だからオプション選べました！
せっかくのお買いものだから付けたいものは全て付けて
あとからあれ付けておけば良かった…ってならないよう慎重に選びました。
でもあれもこれもってなると結構費用がかさむんですよね～。
早く自分の希望が叶った部屋を内覧してみたいです♪
ところで業者さんのオプション会っていったい何時なんでしょう？

[598: 匿名]

夏と聞きました。インテリアが楽しみです。

[599: 匿名]

今日、散策しましたがパンフレットには載ってないですが、古本市場やブックオフもあるんですね。
あと、天一も。
隣パチやですが騒音とかどうなのかな。

[600: 近所をよく知る人]

わたしは購入しませんが、
うわさでは山科のラクトにある大◎が入るとか・・・？
あくまでもうわさ。

[601: 購入検討中さん]

えっ！大丸が六地蔵に来るの！？

えーーーそれを知っていれば。
本当なら出遅れたことを大後悔です

[602: 周辺住民さん(契約済み)]

営業さんからきいたのは、モールの１階にコンビニ、2階は個人病院各種だそうです。
４月半ばくらいの情報。

>>599さん
隣どころか、向かいにもパチ屋。
隣のパチ屋は、朝９時くらいからお客さんたちが出勤（笑）し始める。10時開店時に店員さんの「いらっしゃいませー」って声が響くくらい。騒音はそう気にはならないかな。閉店は夜11時頃。それくらいまではあの看板（けっこう高さが有る）は点灯しっぱなしのような気がするので、アクアタワーの角部屋の人はちょっと気になるかも。
そういえば、パチ屋のカフェはいつみてもガラガラ。この調子だと，モールにカフェが入る可能性もどうかなぁ。

>>601さん
あくまでも噂でしょう？(私は聞いた事が無いけど)そんなに動揺しなくても。
それにもし本当に入ったとしたら、マンション住民でなくても買い物は出来る訳だし。
・・・でも、ヨーカドーの目の前に入ってくるかなぁ。百貨店売り上げ落ちてるのに。

[603: 購入検討中さん]

小料理屋をやっている関係で偶々チョッとした店舗を探してたら
パデシオン六地蔵のテナントを募集をしている不動産サイトを
見つけました。何か知っているかも知れませんね。

http://tenant.e-exiv.com/

[604: 601]

602さん

回答ありがとうございます。
たしかに動揺しすぎてあのあと検索しまくりました。。。

買い物ってこともですけど
大丸が入っているマンションって
すごい価値が上がるなと思って。

[605: 匿名]

大丸はありえないでしょ。規模からして。

[606: 契約者の親]

建築始めは大丸ピーコックが入るとか噂がありました。　担当者の方にお聞きしましたがそれはないですとのことでした。　　又、状況が変わるかもですが・・・

[607: 匿名]

ネットで検索してたら小児科、耳鼻咽喉科、調剤薬局なんかは決定みたいですよ。
保育所は三階。
皮膚科と内科は募集中となってました。

[608: 匿名]

↑ごめんなさい。整形外科も決定みたい。

[609: 匿名]

近くを散策しました！髪を千円でカットするお店がありました。お客さんいましたよ。

メインエントランスの地下鉄入口も地下から上がってみました！

階段になると地下３階ぐらいだと思います！雨の日イトーヨーカドーへの買い物は地下から便利だと思いました。
イトーヨーカドーってなくなるの？
タワーできてから様子みて決めて欲しいですね…
売上上がると思いますが。

[610: 匿名]

規模から考えても大丸なんて入るわけないでしょ（笑）
そんな噂話に浮かれてる人っておめでたいですよね～
ヨーカドーが無くなるとか言ってる人も笑っちゃう。
人の噂に一喜一憂して振り回されてる人ってどうかしてるよね。

[611: 匿名]

どうかしてるとは思いませんが、たしかに少し驚きました。
大丸はありえないだろって。
もしかしたら最上階とかはミッドモールのお医者さんたちが購入されたのかな。

[612: 物件比較中さん]

ちょっと前に３００部屋くらい契約済だと書かれていましたが、ご近所の方が多いのでしょうか？このご時世でそれだけ売れているってすごいですよね。よっぽど広範囲から人が集まったのかしら？

[613: 購入者]

以前のホテルがなくなる時から睦備のマンションが建つと聞いて待ってました。私は市内からです。
写真を載せて下さった方ありがとうございます！ミッドモールも建ち始めたのですね。週末に現地見に行ってみます！

[614: 買い換え検討中]

確かに、京都の人は今より南に行きたがらない…説がありますが、
これだけ売れているのは京都の中心部からも人を集めなければ無理でしょうね。
烏丸御池駅の東西線におりるエスカレーターのところにも看板が出てるし。

[615: 周辺住民さん]

６１３さん

週末現地行かれます？・・よかったらモールの具合、写真掲載してちょ！

[616: 匿名]

周辺に住んでるなら自分でご覧になってください。

[617: No.613]

頼み方おかしいですよね？なんですか「ちょ」って。
私はあなたの友達でもないですし、いったい何様なんでしょうか？
616さんも仰ってるように近くに住んでおられるならご自分で見に行ってください。

[618: サラリーマンさん]

ディスポーザーがないのが残念です。
他府県では便利を売りにしてるマンションが多いようですが・・

[619: 匿名さん]

ディスポーザーで流せるものは限られているので結局生ゴミの一部はゴミ集積場へ出すことになると思います。ディスポーザーは一件便利そうですが、どんなものでしょう。ゴミを毎日出せるマンションであればディスポーザーの必要性はないのでは。

[620: 購入者]

ディスポーザーについては619さんと同意見です。
毎日ゴミが出せるので必要ないかと私は思います。
ただし、業者が来るといってもモラルは絶対に遵守してです。

大手が出してきているもので
キッズルーム　シアタールーム　スポーツジム等々
パデには無いものばかりですが

ひとつだけつけて欲しかったのは　ゲストルーム
グランドエントランスをちょこっとでもそっちに充てて欲しかったです。

余分な物を削ぎ落としてまとめたパデシオン。
今の時世に沿っているのでは？とか家族で話してます。

[621: 匿名]

息子夫婦が購入を決めたので、いつも掲示板を拝見しています。

駅に1分。とても近いし、余分な物をそぎ落とした良いマンションだと思います。

我が家は超高層の大規模マンション。
サウンドルーム・ゲストルーム・フィトネスジム・ゴルフレンジ・キッズルーム・アクアリウムラウンジ・ヒーリングラウンジ・カフェラウンジ・パーティーラウンジ・庵・グルーミングルーム・オープンワークブースなどがあります。

ふぅ～～思い出せないので、見て書きました(笑）
マンションを購入する時は、施設の充実も魅力の一つでしたが、我が家がよく使うのはサウンドルーム・ゲストルームだけ。
サウンドルームやゲストルームは予約で取れないことが
多いけれど、庵なんて予約が入ってるのを見たことがありません。
無駄な施設は考えもの。その分、価格に上乗せされているのですから。
使う人は使っているのでしょうが、皆が毎日使う物ではありません。
アクアリウムラウンジは、高校生の溜まり場になったりしたので、監視カメラをつけたり、ガードマンが見回ったり・・・あって良いような、悪いような・・・

ディスポーザーは生ごみが出ないので、ごみ置き場が臭くないから良いだけで、無くても構わないと思いますよ。
使うときに水を流さなくてはいけないので「水がもったいない」という人も中にはいるようです。
標準仕様のものを使わないのも勿体ない話だと思いますが・・・

我が家は、駅から5分。
息子達のマンションは駅から1分。
駅から近いのは、どこへ行くのもとっても便利。
1分が羨ましいです。

駅の騒音など心配されていたようですが、複層ガラスだとそんなに気にならないのでは・・・・

それから、駅からバルコニーが見えるのではと心配されている方もいらっしゃるようですが・・・・
仰角なので、天井の照明器具は見えてもそんなに気にすることはないと思います。
駅や、遠くから我が家の明かりが見える景色、素敵ですよ。

我が家は、レースのカーテンなんてほとんどしません。
遠くから、我が家の明かりが見えるのが好きだから。

[622: 物件比較中さん]

621さんのマンションは5分なんでしょう？
十分近いじゃないですか！
わが家は、駅徒歩１５分近くかかりますよ。
それだけ駅前に住んでいる人の方が少ないのでは。
共用施設もいっぱいあって羨ましい。
せっかくマンションに住むならいろいろ
あるほうがいい。
超高層で大規模なら、一軒あたりの負担も
少なくてすみますしね。

621さんのマンションが気になります。
特にフィットネスとか、カフェラウンジ、
キッズルームが気になっています。
関西圏でしょうか？くずはタワーかなー。
でもそんだけ共用とか設備がそろっていたら
中古でもなかなか手が届かないかな。