パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[351: 契約済みさん]

最近書き込みがめっきり減ってしまいましたね。
やはりご契約やその他オプション選択などで忙しいのですかね。

[352: 契約済み]

オプションのカタログなど送られてこないからテンションが下がってきました。いったいいつ送られてくるんでしょうか。
部屋にあった家具も検討してるのに。
家具をすべて新しいものにしようと思ってるのですが家具はみなさんどこで購入されます？
ニトリかイケアか無印で迷ってます。
他に良い店があれば教えてください。

[353: 契約済みさん]

気になることはあらかたわかったので、ちょっと書き込みが落ち着いているのかもしれませんね。
自分はそんな感じです。

オプションのパンフは、正式契約ののち、自分から要求してもらいました。
送ると言われているのでなければ、「送って！」と請求したほうが確実かもしれません。
階数によってはどんどんオプション受付締め切りも近づいているでしょうし…

家具は梅田や南港にある大塚家具に行くことが多いです。
ピンからキリまで大量に現物が展示されているので、
買う買わないはさておき、とりあえずイメージ固めに見学するのに重宝してます。

[354: 匿名]

353様へ
オプションとは家具等のインテリアのオプションですか？
私は後日おくるといわれました。

[355: 契約済みさん]

>>352さん

私はローンの事前審査が終わり契約時にカタログを渡されました。
もう10階以上の方しかオプションを選べないから渡されなかったのでは？

[356: 353]

>>No.354さん

　わたしの言っていたのは、キッチンやフローリング、玄関の人感センサーなどの睦備のオプションです。
　モデルルームについていた作り付け家具やカーテン、窓の紫外線フィルムなどの他社オプションのカタログはまだもらっていません。

[357: 契約済みさん]

申し込みをしてしまうとほっとして落ち着いてしまいました。
ローンについてなどいろいろ考えることは多いのですが…　
変動か固定か迷いますが、変動の金利がかなり魅力的なので上昇リスクがあっても変動にしようかと思っています。

以前の書き込みで『高校の公立受験システムが、宇治を含む山城局地域は他の地域と異なる』とありましたが、具体的にどういう点がちがうのでしょうか？

[358: 352]

みなさんご回答ありがとうございました。
フローリング等のオプションカタログでしたか。
それでしたら頂きました。あと３ヶ月ほどありますので悩んでるところです。
カーテン等のカタログがとても待ち遠しいです。

[359: 購入検討中さん]

京都に詳しい方がいらしたら教えてください。売却時には環境も大きく影響すると思うのですが、京都の六地蔵というのはどのように評価すればいいんでしょう？例えば御池あたりは環境よさそうだし、10年20年後にはさらに評価があがりそうな気もするのですが、どうも六地蔵や竹田のあたりは勝手な推測ですが環境があまり良くないイメージを持っています。

[360: 匿名さん]

>>359
そう思っておられるなら買わないで下さい。
ただし烏丸御池はここの倍近くすることをお忘れなく。

[361: 購入者]

　すでに過去のスレにもこの話題（土地柄？）はあがっているんですが、このような質問が気になって仕方ないときは、おそらくマンション購入を漠然と検討しはじめたタイミングなんだろうなと自分自身を振り返って思います。しかも、おそらくは京都にあまり詳しくない方におおいのかもしれません。

　で、真剣に購入を検討し始めて方々のパンフレットやマンションの平均坪単価情報、マンションの寿命や現在そこそこの価格で買えるようになっている洛中の中古マンションの性能などを調べはじめると、いろいろと悟りが開けてくるんですよね。

　さらに、洛中のマンションが東京都心部並みの価格（坪単価210-250万！）であることがわかると普通のサラリーマンが余裕を持ってかえるかどうか？我慢して狭い家に住むか？土地柄に不安があっても広くて駅近のマンションにするかどうかという選択肢になることが明らかになるんです。ここまでくると、この手の質問はでてこない(^^)あとは自分の職場とのアクセスですよね。
　
　仕事の関係で、六地蔵近辺に住み始めて感じることですが、他人の感覚って本当にアテにならないと思いました。私は県外からの転入組ですが、そんなにひどい感じしませんね。というか、いい意味で普通の田舎町ですよ。しかも結構便利。ただ、道路は狭くて歩道が狭い！これはちょっと子供が心配ですが、人身事故が多いかと言えば、宇治警察署の交番だよりをみるとエリア内でそんなに差がないようです。

　運転をしていて他の土地よりもマナーが悪い人が多い（無茶な割り込みなど）なぁという感覚はあるのですが、いまのところ「わるくないじゃん」という感覚が強いです。

　あそこは治安が〜とか土地柄が〜といっている人は、両方に一定期間住んでみて言っているのではないんだろうなという結論に達しました。資産価値にこだわれば「評判」が大事ですが、「居住性」にこだわるなら、通勤条件や利便性が大事ですよね。実際に住んでみてほとんど迷いが無くなりました。

[362: 匿名]

↑ごもっとも。

[363: 契約済みさん]

京都に住んで数年になります。
京都はよいイメージしかなかったので最初は土地柄にこだわる方が多く驚きました。風評なのかそれなりの理由があるのかは知りません。
私も購入にあたり土地柄はどうかと気になりネットで調べたり、失礼ながら地元にお住まいの知人にそれとなく聞いたりしました。地元の方は便利でいいと言い、近所にもかかわらず購入を検討されたりしていました。
結局は予算と利便性が自分たちにぴったりで、この先これ以上の物件に出会えないのではないか、見送ったら後悔するのではないかと思い購入しました。
評判よりも便利で快適な生活ができればいいなあと思っています。

[364: 購入検討中さん]

土地柄は京都の場合は特殊なんで。
地区のあるとこは柄が悪いのは確かです。
土地も安い。

[365: 匿名]

地区のあるところってなんですか？

現在検討中の者です。

[366: 匿名さん]

六地蔵って、宇治市で一番地価が高い地域なんだが…

[367: 契約済みさん]

今週最初の連休に契約してきました。
ペットを飼える階の角部屋希望でしたがほとんどありませんでした；；
というか角部屋がもうありませんです。
12月完成まで9ヶ月、入居までなんてほぼ１年あるのに売れ行き好調ですね。

私は一旦、入居の事（家具やら、家電）を考えずにいようと思いますが
契約者の方々はどうですか？


もう15年も前ですが跡地である醍醐ボールでバイトしてたって事が感慨深いです。

[368: 購入経験者さん]

ペット飼えるマンションってホント揉めるんですよね。
しかも大型マンションなら必ずトラブルになります。
飼えない所と間違いなくトラブリますよ。

騒音、夜鳴き、小便、大便、エレベーターが臭い、廊下エレベーターに垂れ流し、ベランダで飼う
大型犬を飼う、廊下を抱いて歩かない、住人に噛み付く、ペット嫌いには最悪。
特に泣き声はマンションはかなり響きますよ。

住人全員がペット好きならいいですが。

[369: 契約済みさん]

＞368さん
367です
そのあたりはモラルの問題でしょうね。
ベランダ不可。完全戸飼いが条件のようですが。

管理責任はしっかりしないといけませんね。

[370: 匿名さん]

>>367さん
私もいっときほど考えなくなってますね。
入居といってもまだだいぶ先の話ですし。
内覧会が近づいてくると、また浮き足だってくると思いますが。(笑)
私もプラザホテルで宿泊こそしたことないものの、ボウリングはよく行ったので懐かしいです。

[371: 契約済みさん]

＞370さん　ご意見有難うございます。
367です
私が仕様確認でモデルルームに行くと熱心にキッチンや色合いなどで
来客されていた方が結構いましたのでね。

そうですね！
内覧会を楽しみにします。でも先が長いなぁ（笑）

書き込みしすぎましたので自重します。

[372: 匿名]

みなさん車って所有されてますか？駅近だから持たない人も多いと聞きました。
二年後に車を買う予定ではあるので、駐車場だけ確保すべきか迷ってます。

[373: 契約済みさん]

私も現在は車所有していませんが、近い将来持つことになりそうなので、1台分は借りておく予定です。
実際に乗り始めるまでは無駄な経費がかかりますが、まあ管理費の一部だと自分をだまして…
住民全員が車を持つわけではないでしょうが、2台ぶん借りる方もおられるでしょうし、
いざというときに停めるところがなかったら不便ですので。

[374: 匿名]

この近くに月極駐車場はないのでしょうか。
ここの駐車場だと出し入れが大変そうだなと。

[375: 契約済みさん]

ネットで見るかぎりなさそうですね。
イトーヨーカードーのその向こうにあった宇治ショップの跡地が
ガレージになるという話なので、そこが月極駐車場になる可能性は
ありますが。

[376: 匿名]

住宅控除の申請って今年から適用を受けれるのでしょうか？
まだ建物はできてないので来年からでしょうか？

[377: 匿名さん]

専門家ではないですので間違っているかもしれませんが、
引渡し後から物件の所有権が発生すると思います。
ローンの支払い開始もそれからですし。
なので来年からではないでしょうか。

[378: 購入検討中さん]

アクアタワー購入検討中です。
外環状線沿いという立地上、騒音や空気の悪さがきになります。
皆さんはその辺りはどのようにお考えでしょうか。

[379: 購入経験者さん]

所有権の発生は取得者名義で不動産登記された日付です。

[380: 購入検討中さん]

>>378さん
この物件に対して、ということであれば、どうしても交通面での立地のよさと
騒音・大気汚染はある程度トレードオフせざるを得ませんからね…
この物件の中でのタワー同士での比較であれば、個人的な観点ですが
アクアタワーが特別騒音面で不利とは思わないですね。
タワー自体が道路真横にそってるわけではないですし。
音であればスカイタワーのJRによる騒音のほうが気になります。

>>379さん
であればこの物件の場合、来年1月予定の残金精算時ということになりそうですね。

[381: 匿名さん]

>>378

実際見に行かれるとどの場所が一番環境的にいいかはお分かりになると思います。
私見ですが一番良いと思われるのは西棟のアクアタワーだと思います。
但しこれについては上層階はどの棟も前後に何もないので同じとしてあとは日当たりになるので除外します。
各タワーの問題は下層階（おおよそ５階まで）でのことになります。
私は仕事上通勤にはJRを使用していますが六地蔵のホームに立たれたらよくわかると思います。
毎日毎日建設されているパデシオンをホームから見ている一意見として。
また交通事情的な面に対してのデメリットなども合わせて。

○アクアタワー
・JR（奈良行き）の電車からベランダ部分が見えるがホームからは全く見えない。
・外環からの車の合流および宇治から桃山に抜ける道に近い。
・ベランダ正面にOMEGA（パチンコ店）の立体駐車場が立ちはだかる

○スカイタワー
・ホームからベランダ部分（＝屋内）が丸見えで日中はカーテン必須。
・JRの上り線及び下り線の出入りする騒音や鉄粉などでベランダの洗濯ものが汚れやすい。
・前部に自走式、後部にJRの高架で下層階は光が入りにくい。

○フォレストタワー
・ホームがフォレスト側に長く出ているためJRの後部ホームから屋内が丸見え。
・JR（京都行き）の電車からベランダが見えるため階層によっては屋内が見える。
・外環の合流で渋滞すると宇治から桃山へ流れる車が渋滞する。

と考えられるデメリットになるようなものをあげておきます。

[382: 匿名]

あと９ヶ月。。ながい。。

[383: 購入検討中さん]

本日見てきましたが半分以上がすでに契約済みでした。
予約制なのに一回で入る人数が結構多く席は全て埋まる状態でした。
どのタワーで迷うという状態ではなく残りの間取りから希望の間取りを探すという感じです。
なのでこのタイプがいいなと思うと希望するタワーではなくタワーで選ぶと希望の間取りがない…
そういう感じなので希望の間取りとタワーが比例しないジレンマに陥りました（笑）
特に上層階の部屋はどのタワーも殆どが売れてしまって空いてるのは１０階以下ばかりでした。
今日以降ますます希望する間取りがなくなりそうなのですごく焦ってきました。

[384: 購入検討中さん]

>>383さん
まだ全ての部屋が販売開始とはなってないと思うのですが、現状で希望の間取りが
ないから次期分譲分を待つ、というのは、現実的ではないんですかね…？
まあそこはそこで抽選が生じるとは思いますが…

[385: 購入検討中さん]

>>384さん

もちろん解放されていない間取りでほしい間取りはありましたが、
そこは次期以降の販売となるため空欄のままとなっていました。
現状で解放されている間取りにも結構な人がかぶってしまってるとのことです。
次期分譲がいつなのかはわかりませんしそこで抽選から漏れることを考えると今決めるほうが良いのかなと思っています。
運が悪ければ最終分譲でも手に入らない可能性もあるでしょうし、最悪全ての抽選から漏れるのを考えるのが恐ろしいです。
正直、立地などを考えてここは買い逃したくないというのが本音なんですよね。
実際に次期以降で希望の間取りから漏れると選択する間取りも今以上に少なくなるのは明確ですから。
今の考えとしてはまだ選べる場所がいくつかあっただけマシなのかなと思います。

[386: 購入検討中さん]

>>385さん
なるほど、よくわかりました。
ご回答ありがとうございました。

[387: 匿名]

こちらの駐車場代はいくらからいくらでしょうか？
二千円から五千円でしょうか？

[388: 物件比較中さん]

>>387さん
駐車場代は以下の通りです。

駐車場台数
住宅用自走式平面駐車場： 352台（来客用駐車場13台含む）
店舗用自走式平面駐車場：80台

駐車場使用料（月額）
2,000円～7,000円

参照HP
http://www.tower060.com/outline.html

[389: 匿名]

この辺りの駐車場代って月極でいくらぐらいなのでしょうか？

[390: 匿名]

聞いてばかりじゃなく自分で調べれば？情弱なの？

[391: 匿名]

申し訳ないです。
パソコンが故障中なのです。携帯で調べてもなかなかヒットせず。

[392: 購入検討中さん]

月極駐車場はあまりないようですね…
私も近隣在住でないのでネットで調べただけの情報ですが、
有限会社ヤマムラさんが比較的近いようです。
とはいえJR六地蔵駅から356mはあるようですが…

価格は見つかりませんでしたので、気になられるようでしたら、
電話で確認されたらいかがでしょう。
電話番号は0774-31-5170です。

[393: 匿名]

ここの価格っていつ公表されるんでしょうか？
予想では３Ｌで3000万弱４Ｌで3500万から4000万くらいでしょうか？

[394: 匿名さん]

間取りはあまり関係なく、主に専有面積によって価格付けされているようです。
あとは階数が1つ上がるごとにすこしずつ値上がりします。

住居専有面積
61.85㎡（16戸）～155.61㎡（2戸）
間取り
2LDK+S～4LDK+F
販売価格（税込）
2,109.5万円（１戸）～7,980.4 万円（１戸）
最多販売価格帯（税込）
2,900万円台（43戸）
管理費（月額）
8,720円～21,940円
修繕維持積立金（月額）
3,280円～8,240円

[395: 購入検討中さん]

私が見に行ったときは上層階は殆どなくなってましたよ。
次期分譲分は残っていましたが戸数は売れてる数に対してかなり少なかったです。

[396: 購入検討中さん]

スカイタワーを購入検討しています。
駅前マンションは騒音や鉄粉のトラブルをよく聞きますが、ここはどうでしょう?
駅まで9メートル離れているとのことですが、低層階はきびしいでしょうか・・・。

[397: 匿名さん]

3階がホームのちょうど目の前らしいです。
なのでそこより上に離れれば離れるほど、騒音も鉄粉も
軽減するとは思いますが…

[398: 匿名]

>>394
ありがとうございます。
>>397
バルコニーがホームの目の前だと洗濯物干すのも人目が気になりますね。
そうゆうところがやはり最後まで売れ残る形になり、モデルルーム住戸として家具付きで売り出されるのかな？

[399: 匿名さん]

>>398さん
どうでしょうね･･･
下層階はそれはそれでエレベータを待たなくていいとか、
災害時の避難が安心であるとか、利点と欠点を考えて
購入される方は普通におられるのではないでしょうか。
高層階でも騒音や空気汚染がないわけではないですし、
何を長所と考えるかによると思います。

[400: 匿名]

>>399さん

確かに人それぞれ生活スタイルは違うし、いろんな方が購入を検討されているのでわかりませんね。

アクアは西向き、スカイはホームから丸見えとそれぞれ欠点はありますし悩む所です

[401: 購入検討中さん]

No.397さん、皆さん、
ありがとうございます。
やはり各タワーに長所、短所があるので、こればっかりは何が自分の生活のニーズかじっくり考えて検討するしかないですね。
まあ今の売れゆき状況ですと、検討しているほどの時間もないかもしれませんが・・・。

[402: 匿名]

私は迷わずフォレストにしましたよ。
どのタワーも均等に売れてるようですね。

[403: 匿名]

たしか10階以下のバルコニーはすりガラス仕様なので丸見えではないはず。

[404: 匿名はん]

六地蔵駅を利用している者です。
スカイタワーがホームの目の前だということを気にされている方が多いですが・・・
ホームからはフォレストタワーのほうが広範囲にわたって丸見えです。
スカイタワーの３階は確かに丸見えですが、それ以上の階は意識して見上げない限り見えません。
逆にフォレストタワーは６階くらいまでは見る気がなくても自然に視界に入るような感じです。
購入検討されている方は一度ホームから確認されることをおすすめします。

[405: 匿名]

ペットって正直ウザいって思う。
マンション内で横着なことしてたら蹴飛ばしてやろう。
飼ってるやつが偉そうな顔してたら本人もいられなくしてやろう。
だから飼ってるやつは再三気を使って過度の遠慮して暮らせ。

[406: 匿名さん]

そこまでペットが嫌いなら、ペット禁のマンションに住んだほうがいいのでは？
自身のためにも、周囲の人間のためにも…

[407: 匿名さん]

今日から第二期開始ですね。
説明会の予約も要らないみたいなので落ち着いてきたのかな･･･？
行かれた方いらっしゃいますか？

[408: 匿名]

行ってきましたよ～。

[409: 購入済み]

みなさんローンの申し込み等もうされましたか？

[410: 匿名さん]

うちは事前審査が終わって、次に本申し込み（？）です。

[411: 匿名]

思ってたよりまだ選べそうですね。

[412: 匿名さん]

>>411さん
ん？　ということは、残りの販売区画も開放されてたということですか？

[413: 購入検討中]

この六地蔵のあたりって車が混み合うポイントですが、駐車場の出入口が信号の手前なので出入りは苦労しそうですね。
特に宇治方面へ出る時はかなり他車に迷惑かけそう…
なんか他に裏道へ抜ける出入口とか作ってくれないんですかねぇ？

[414: 購入検討中]

同感です。
フォレストタワーの最上階を購入予定でしたが、私もその点が気になり購入を迷っています。

[415: 匿名さん]

裏道への出入り口は欲しいところですが、あの辺は普通に住宅地なので、
近隣への迷惑を考えると難しかったんですかねぇ。
確かにただでさえ朝夕は出入りしにくそうなところに、宇治方面は
厳しそうですね。
睦備さんは特に対策は考えてないのかな…？

[416: 匿名]

車の出入りについて何も考えずに購入を即決してしまいました。
そんなに車の出し入れがしにくい場所なのですか？
iSなのでちっちゃいから大丈夫ですかね。

[417: 購入検討中]

>>416さん

413ですが、基本的に交通量が多い所ですので、車の出し入れについてはなかなかスムーズにはいかないだろうと思います。

私の想像では、出る時は信号待ちしてる車の列に割り込ませてもらうことになると思うので気をつかいそうですね。入る時は、右折で入るのはちょっと迷惑かなと思うので左折で入った方がよろしいかと…

朝夕のラッシュ時などで、マンションの出入りの車が通りの流れを悪くして、あの辺りの道がカオスなことにならなければと思うのですがどうでしょう？

[418: 416]

416です。

そんなに交通量のある道路なんですね。

ご回答ありがとうございました。

駅近なので車を売却するか検討してみようと思います。

[419: 匿名]

マンション名はパデシオン六地蔵らしいですね。
レジデンスという響きが好きだったので少し残念だ。

[420: 物件比較中さん]

>>419さん

マンション名が変更になったのですか？
私は、【パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス】で合っていると思うのですが・・・
公式HPの物件概要も、名称 パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンスとなっておりますよ！
参照HP
http://www.tower060.com/outline.html

[421: 契約済みさん]

契約の時に聞きましたが、公的書類はパデシオン六地蔵で登録しているそうです。
ザ・タワーレジデンスも付けたいなら付ければよいそうです。

[422: 匿名]

そうなんですね。ありがとうございました。

[423: 匿名]

不思議と最近ブログがまともになりましたね。

[424: 423]

まともというのは検討者に役立つ情報が以前よりも記載されるようになったという意味です。
担当者がかわったんですかね。
購入された方は地元の方がおおいんでしょうか。

[425: 購入済み]

私は地元です。
木幡のパデシオンも気になりましたが六地蔵にも出来ると聞いて待っていました。

[426: 匿名]

私は北区の人間です。CMで知り、購入しました。

[427: 契約済みさん]

私は現在大阪府在住ですが、今日パデシオン六地蔵のCMやってました。
手広く宣伝してますね。完成が楽しみです。

[428: 購入者]

ちょっと前にオプションのLANについて話題が出ていましたが・・・

やっぱり全室LANにすることに決めました！
PLCだと条件によって全然回線スピードでないですね。光回線がきててもADSL並みに落ちちゃいました。（直結80-90Mbps→PLC3-4Mbps、規格上は50Mbps）あと、無線は最近ものすごい量の無線が飛び交っていてチャンネルが足りなくなるんじゃないか？とおもうほどです。電話の子機もおなじ2.4Ghz帯なので干渉しますし・・・

結局、細いLANケーブルを這わせたのですが格好悪いことこの上なしです。
最初のインフラにお金使わないと後から快適にならない典型かもしれません。

電話コネクタももう1カ所つけれればとてもいいのですけれど。

これからオプションという人は高層階の方が多いのかもしれませんが、今後の家電の情報化を考えると全室LANは必要かなという結論に達しました。あと自宅でちょっと仕事をする人は必須でしょうね。

睦備から工事状況を知らせるダイレクトメールが来ていましたが、ブログでもっとやって欲しいものです。

[429: 匿名はん]

ブログで各種の情報を提供するのは、ブログを立ち上げた以上当たり前だと思いますが。以前のブログはひどかったですからね・・・。クリスマスだとかお正月だとかの話題なんて、どうでもよかったのです。
少しはまともになったと思いますが、工事レポートは何とかならないですかね。どんな細かなことでも知らせてほしいのが契約者や検討者の願いだと思いますよ。特に遠隔地の方にとっては。

[430: 匿名]

購入者ですが、みなさんパデシオンからメール来てるのですか？
私は三千半ばの安い契約だからこないのかな。。。

[431: 契約済みさん]

メールでの通知ややりとりはしたことないですね。
連絡事項は電話かファックスです。

[432: 契約済みさん]

428様
オプションの全室LANにするにはどのくらいかかったのでしょうか？私が購入した部屋はもうできてしまっているから有償オプションはダメだと言われてしまいました(T_T)IHや浄水器も別につけたりしたかったのに…

[433: 匿名]

床の色迷ってるかたいらっしゃいます？
かなり迷ってます。２ヶ月以内に決めないと。。

[434: 契約済みさん]

>>No.432さん
428さんではないですが、LANケーブルを各室に通すのは、一部屋につき
31500円くらいだったと思います。
私も全室（リビング含め）通す予定です。

[435: 購入済み]

434様
428です♪ありがとうございます。他の業者に依頼するのに参考にします(^^)433様へ
床や建具の色は白基調にしたかったのですが、営業の方がメリハリのある白黒パターンや高級感のある濃いブラウンが人気だと言われ、つい白黒パターンにしてしまいました。でもキッチンやシューズボックスは白にしてもらうことを購入条件に現場の方に変更してもらったので、明日手付の10万を支払いに行きます。もう12階までできているので有償オプション申込やバスルームの色(ボルドー)は変更不可だと言われました。一生に一度(だと思う)なので、この選択で良かったのか不安がいっぱいです。
あと治安が良くないとか学校が荒れているとか聞くので、地元の方に本当のことをお聞きしたいです。
あと他の購入者の方とも仲良くお付き合いしていただけるかも不安です。

[436: 購入者]

あれ？428です。ちょっと混乱があるようですね・・・
忙しくて久々のアクセスでした。
うえの方がおっしゃられているように、1回線3万程度だったとおもいます。4LDKとするならば、3部屋+和室（これは好き好き？）+リビングもう1カ所というところでしょうか？
5カ所増設でおよそ15万ですが、これは妥当かもしれないなぁと思うようになりました。

和室は無線で十分かなとおもっておりますが。
今後のアクトビラや映画コンテンツの配信を考えると、デレビ裏に一回線欲しいところです。

工事状況のダイレクトメールなどはおそらく担当営業さんによるのだと思いますよ。
購入に当たってネットでイロイロ評判を聞いたのですが、結局は営業さんとの相性や
営業さんの態度によるところがずいぶん印象を左右する上でおおきいのだろうなぁとおもいます。

あと、話題にあがっていた六地蔵駅のホームの端っこからの写真を添付しますね
ご参考までに。

[437: 契約済みさん]

壁内LAN配線は後で業者に頼むにしても後々自分でするにしても大変です。
後に業者に頼んでも壁自体をはつるわけにもいかないため工賃が高くなり、
結果として見栄えも悪くなりそのうえ10万、15万ではできません。
それが嫌で知り合いが自分でそれを行ったところ壁内で線が暴れるため、
自分でそれを行うのはほぼ無理と思われたほうがよいと思います。
またオプションのLAN配線は壁内に管を通しているため
後々自分で線を交換するにしてもかなり楽になります。

[438: 契約済みさん]

知らない間に、もう13階くらいまで建ち上がっているのですね。
完成がとても楽しみです。

ところで、オプションにない吊り戸棚の設置などは、やはり引渡し後に個人で工事の手配をしないといけないのでしょうか？
最近、大掃除をしていて、引越し後に収納が足りるかどうか、とても心配になってきました…。

[439: 匿名]

私も収納が不安だったので一室荷物置場として使用するために４ＬＤＫにしましたよ。

[440: 匿名]

車の話がでてましたが、私は近くのレンタカーやさんでレンタル予定です。
１日三千円は破格では？

[441: 匿名]

成約してから何か連絡あった方います？
ローンの申し込みやらいつすればいいのやらよくわからない。

[442: 契約済みさん]

契約後の連絡はオプションの選定依頼だけです。ローンは慌てる必要はないと思います。事前にOK出ている銀行を決めてから正式申し込みの順となるはずです。

[443: 匿名]

明日駅前でなんかイベントやるみたいですね。
一般公開前に完売かとおもってましたがそういうわけではないのかな？

[444: 匿名]

436さん、ホームからの写真参考になります。
ありがとうございました。

[445: 購入検討中さん]

ホームからの見え方について写真を参考に見てきました。
実際はアップされている写真よりもっと近くホームの一番端で撮られていることがわかりました。
全体的に見えるのは写真のとおりでしたが人が集まる部分はもっと手前で
そこからなら各々の部屋がかなり良く見えてしまうこともわかりました。
ホームを端から端まで歩いてみてみたのですが南棟も3，4階のベランダは全て見えていました。
逆側のホームの端へ行ってみましたが西棟は全くと言っていいほどベランダは見えません。
正直下層階を購入するなら妙に割高な南棟や東棟を購入する理由は見当たりませんし、
南棟は2階層部分がネック、東棟は全体的に見えるのがネックなので購入する気にもなりません。
西日は対策することで何とでもなりますが、人の目はどう対策することもできません。
満遍なくどこからも見えてしまう東棟が一番値打ちが無いように思いましたし、
ただ高いだけの南棟もそれほど対して魅力が無いことも良くわかりました。
西向きという理由だけで安くされてる部屋が一番お得なので西棟を購入検討することにしました。

[446: 契約済みさん]

　フォレストタワーとスカイタワーは見通しがいいので、ベランダが外から見えるという点についてはその通りでしょうね。その辺をどの程度個人として許容するかはかなり大きな問題になるのだと思います。
　私はフォレストタワーの購入者ですが、ホームからの見通しを見て一瞬「ゲゲッ」とおもったのは事実です。それほど他人はじろじろ見るものではないのでしょうが（私も六地蔵駅を使っているときは意識しませんでした・・・）見ようと思えば見れちゃいますね。

　立地と見晴らしvs周りにいる他者の目はある程度までは相反しちゃう要素があるわけですが、いまはもうあきらめてます（笑）手付けも払ってしまいました。前向きになるしかありません・・・これから購入される方はじっくり考えられてもいいと思います。

　ただ、竣工まであと10ヶ月もある（優先販売開始から2-3ヶ月？）のに、モデルルームの壁には申し込み（あれは契約？）で真っ赤な花がびっしり埋まっているのをみると、この立地と価格に魅力を感じておられるひとはずいぶんいるんだなぁと思います。現在、悩んでいる方は時間との戦いでしょうから本当に悩ましいですね。

あと、オプションを合計しても「げげっ！」という価格になるのも悩ましいです。

家具＆カーテン＆カーペット＆引越代金も同じく。ローンもそうなんですが、予算計算しないとまずい状況です。

[447: 契約済みさん]

別にスカイとフォレストだけが見晴らしいいわけじゃないですよ？
アクアの上層も見晴らし充分ありますよ？下層階はパチンコ店の壁ですが。
景色は結局見慣れていきますが、他人が見ているかもしれない感は慣れません。
恐らく故意にホームから誰かが見ていることはないのでしょうが、
住む側の住人によっては気になって気になってしかたないという人もいるでしょう。
朝昼晩関係なくずっとカーテン引きっぱなしになることも考えられます。
ならばパチンコ店の壁のほうが目張りになっているのでベランダで過ごすのも悪くない。
ベランダでテーブル置いてコーヒー飲みながら本を読んだりなんてもできますね。
フォレストはどの階でもそれやってたらやっぱり見られてる感じはしますものね。
スカイも住宅地が広がってるので上層でもそれやってたら笑われるかもしれませんね。

[448: 匿名]

各タワー一長一短でしょう。
そんな私はスカイの上層階です。

[449: 契約済みさん]

上層でも笑われる、って…
下から上なんて見えようがないことは、ちょっと考えたらわかりそうなものですが…

自分で納得して購入したのであれば、そんなに自分が選んだ棟が最高、ほかはダメ、と
声高に主張しなくてもよさそうなものですが。
過去にアクアの日当たりが問題であるという旨の発言をしてたたかれていた書き込みが
ありましたが、誰でも自分が大枚はたいて購入した物件にケチをつけられるのは
気持ちのいいものではないわけで。

自分の購入棟を愛するのはけっこうですが、その表現方法として他の棟をこきおろすのは
ほどほどにしてください。
さして的を得た指摘でなくても、いい気はしません。

[450: 契約済みさん]

フォレストタワーとスカイタワーのベランダが駅のプラットホームから見えるという点について、ＪＲの駅の線路沿いに、目隠しのパネルを作ってもらう（睦備建設に頼んでＪＲと交渉してもらう）という案はいかがでしょう？