パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[743: 匿名]

私は三十代前半です。二十半ばで購入とはご立派ですね。

[744: 購入者]

ローンの残りを計算すると、20代後半から30代前半くらいが標準的かもしれないですね。
30年ローンで、ちょうど定年と考えるとまぁ30歳程度が多くなるのでしょう。

ずっと賃貸だとやはり資産にならないですし、住み心地も悪いです。
仕事場さえしっかりしているなら、早い段階で腹をくくって買ってしまうのは
むしろ経済的かもしれないなぁと今は思います。学生時代から賃貸に住んで20年たつとそう思いますね〜

睦備から初月販売関西No.1とかかかれた書面が届きましたが、これをみて優先販売やグランドオープンなるもののからくりが見えた感じがします・・・

初月販売はおそらく一般販売開始＆グランドオープンなんだろうとおもうのですが、優先販売分は含まれているのかもしれないですね（笑）または、優先販売で危機感をあおっておいて、一般販売のいきおいにつなげるでさらに売りやすくするということなのかな？

で、初月販売でいい成果を残せれば広告効果でさらに危機感があおれる（笑）

当初、この物件を検討したときには、まわりに「いまの時代、マンションなんて絶対うれのこるから急ぐことないですよ」なんていわれたんですが、販売側はいかにしてこの感覚をお客さんから取り除くかが勝負なんだろうなと思った次第です。

ここのところ掲示板も危機感がでてきている雰囲気ですね・・・

[745: 物件比較中さん]

７４４さんの書かれている（優先販売分も含んでいるだろう・・・）ことは、どこの業者もやっていることだろうし条件的には同じなので特に気になりませんが、それにしてもこの時代に３３０戸売れたって言うのがすごいと思う。

[746: 匿名さん]

共用設備等を削って、庶民の身の丈にあった価格帯にしたのが売れている理由ですかね？！

[747: 契約済]

40代後半です。
物件探しは迷いますよね。うちは「主人の実家近い・駅近」と、自分達の条件に合いました。金額的にも今まで迷ったきたおかげで頭金も用意できました。
アクアなんですが、やはり西日がきつそうですね(笑)
共働きなので夜か休みしかいませんが。
とても楽しみです！
お天気なので、ぶらぶら現地に行こうかなと思っています。
アクアに階数表示がしてあるんですよ！
もう一度モデル見たいけど、お忙しいかな…

[748: 購入者]

契約済みなのでしたら
「インテリアを検討したいので見せてください」といえばノーとはいえないですよね（笑）
もし、申し訳ないなぁとおもうなら「勝手に見ますので接客無しでいいですよ〜」といってしまわれては？結構OKでるのでは？

いまは予約無しでいけるはずですから押しかけてそういってしまってもいいかと・・・

[749: 購入者748]

首相交代に伴い、景気上向きになるかもしれません。
消費税ＵＰも思案にあるようです。
ローンを考えてる皆様はどう動きますか？
私は契約時に中信でそのまま行こうと考えてましたが、さて。

詳しい事は申し込み会か、直で中信に行くしかないのですかね。
「ローン開始は２月からです」と営業さんに言われていますが
それが前倒しでＯＫなのか、無理なら別銀行であたるのか。

0.1％上がっても総支払い金額に大きな影響があるので
皆様のご意見伺いたいです。

[750: 購入者749]

す、すいません
購入者748です
レス番号ミスしました・・。
748さんに申し訳ないです。

749の「購入者748」が749の私で
748の方は無関係です。

ややこしくてすいませんです。

[751: 契約済みさん]

消費税uoよりも、このまま民主党政権が続くと国家財政が破綻して金利爆上げの方が心配です。
選挙目当てのバラマキ（借金して子供手当、高校無償化など）、それを支えるための郵政法案。
今のところ、債券を海外に殆ど出してないからまだかろうじて大丈夫みたいだけど。
ギリシャは人ごとではないですよ。

変動金利で買おうと思ってたけど、どうしようかな。

[752: 購入者]

ローンの開始月ですが、ローンは担保との関係できまるので、竣工引き渡しの後、抵当権設定が済んでからじゃないでしょうか？

竣工→権利引き渡し→抵当権設定→ローン開始となると考えれば前倒しは難しいかなとおもいますが。
何か裏技ってあるのでしょうか？

住宅ローン控除はたしか「居住開始」が必要条件だったと思うので間に合わないとおもっておりました。

ただ、消費税が上がる前（多分今後あがるのでは？）でよかったなぁとおもっております。

[753: 匿名]

変動金利についてですが、五年ごとに最大で、1、25倍になるのでしょうか。

[754: 契約済みさん]

ガスコンロ派の意見、ＩＨコンロ派の意見を聞かせてください。

[755: 購入者749]

752さん
説明不足と勉強不足ですいません。
金利適用時期の前倒しという意味です。
金利の適用が「申し込み時」のものが適用される代物もあるらしいので。

[756: 契約済]

７５４さん！
ＩＨか迷いましたが、最近実家がＩＨにしまして魚の焼き加減がイマイチだという事と、ガスの方が安いと知人に言われまして…、子供が出来たら火の大切さ(怖さ)も学ばせたいと思いまして標準のままガスにします！
ガスでもお掃除しやすそうですよね☆

[757: 契約済みさん]

７５４から７５６さんへ

ご意見ありがとうございます。お手入れのし易さだけでＩＨに傾いていましたが、ご意見も参考にして再検討します。

[758: 匿名さん]

中信は『事前審査時』『金消時』『実行時』でずっと同じ金利(例えば変動)を選び続けたら、
上記3つのうちで一番低い時の金利を使ってくれるはずだけど、そのような説明はされてないですか？

事前審査時に3年固定をして、後(金消時)に変動金利を選んでしまうと、選んだ時の店頭金利が、
(変動金利の)実行時金利となるという具合です。

[759: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[760: 匿名]

あ～ぁ、言っちゃったよ。
金利の％をここで書きこむのはタブーなの知らない？
自分の金利が書きこまれた金利より高いとどう思う？
同じ中信でも違う金利の人もいるのに何も考えずに書きこむって
それは個人の情報をばら撒いてるのと同じってことに気が付きなよ。
その金利以上で契約した人があなたの金利見たら何て思うだろうね？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[761: 匿名さん]

ごもっとも。私も同意見。

[762: 購入者749]

758さん　情報ありがとうございます。
中信さんとは話せていないです。あくまで営業さん情報でした。
申し込み会時か、直で聞いてきます！

759さんの書き込みは削除されたほうが良いと思います。

では　名無しの購入者に戻ります。