パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[443: 匿名]

明日駅前でなんかイベントやるみたいですね。
一般公開前に完売かとおもってましたがそういうわけではないのかな？

[444: 匿名]

436さん、ホームからの写真参考になります。
ありがとうございました。

[445: 購入検討中さん]

ホームからの見え方について写真を参考に見てきました。
実際はアップされている写真よりもっと近くホームの一番端で撮られていることがわかりました。
全体的に見えるのは写真のとおりでしたが人が集まる部分はもっと手前で
そこからなら各々の部屋がかなり良く見えてしまうこともわかりました。
ホームを端から端まで歩いてみてみたのですが南棟も3，4階のベランダは全て見えていました。
逆側のホームの端へ行ってみましたが西棟は全くと言っていいほどベランダは見えません。
正直下層階を購入するなら妙に割高な南棟や東棟を購入する理由は見当たりませんし、
南棟は2階層部分がネック、東棟は全体的に見えるのがネックなので購入する気にもなりません。
西日は対策することで何とでもなりますが、人の目はどう対策することもできません。
満遍なくどこからも見えてしまう東棟が一番値打ちが無いように思いましたし、
ただ高いだけの南棟もそれほど対して魅力が無いことも良くわかりました。
西向きという理由だけで安くされてる部屋が一番お得なので西棟を購入検討することにしました。

[446: 契約済みさん]

　フォレストタワーとスカイタワーは見通しがいいので、ベランダが外から見えるという点についてはその通りでしょうね。その辺をどの程度個人として許容するかはかなり大きな問題になるのだと思います。
　私はフォレストタワーの購入者ですが、ホームからの見通しを見て一瞬「ゲゲッ」とおもったのは事実です。それほど他人はじろじろ見るものではないのでしょうが（私も六地蔵駅を使っているときは意識しませんでした・・・）見ようと思えば見れちゃいますね。

　立地と見晴らしvs周りにいる他者の目はある程度までは相反しちゃう要素があるわけですが、いまはもうあきらめてます（笑）手付けも払ってしまいました。前向きになるしかありません・・・これから購入される方はじっくり考えられてもいいと思います。

　ただ、竣工まであと10ヶ月もある（優先販売開始から2-3ヶ月？）のに、モデルルームの壁には申し込み（あれは契約？）で真っ赤な花がびっしり埋まっているのをみると、この立地と価格に魅力を感じておられるひとはずいぶんいるんだなぁと思います。現在、悩んでいる方は時間との戦いでしょうから本当に悩ましいですね。

あと、オプションを合計しても「げげっ！」という価格になるのも悩ましいです。

家具＆カーテン＆カーペット＆引越代金も同じく。ローンもそうなんですが、予算計算しないとまずい状況です。

[447: 契約済みさん]

別にスカイとフォレストだけが見晴らしいいわけじゃないですよ？
アクアの上層も見晴らし充分ありますよ？下層階はパチンコ店の壁ですが。
景色は結局見慣れていきますが、他人が見ているかもしれない感は慣れません。
恐らく故意にホームから誰かが見ていることはないのでしょうが、
住む側の住人によっては気になって気になってしかたないという人もいるでしょう。
朝昼晩関係なくずっとカーテン引きっぱなしになることも考えられます。
ならばパチンコ店の壁のほうが目張りになっているのでベランダで過ごすのも悪くない。
ベランダでテーブル置いてコーヒー飲みながら本を読んだりなんてもできますね。
フォレストはどの階でもそれやってたらやっぱり見られてる感じはしますものね。
スカイも住宅地が広がってるので上層でもそれやってたら笑われるかもしれませんね。

[448: 匿名]

各タワー一長一短でしょう。
そんな私はスカイの上層階です。

[449: 契約済みさん]

上層でも笑われる、って…
下から上なんて見えようがないことは、ちょっと考えたらわかりそうなものですが…

自分で納得して購入したのであれば、そんなに自分が選んだ棟が最高、ほかはダメ、と
声高に主張しなくてもよさそうなものですが。
過去にアクアの日当たりが問題であるという旨の発言をしてたたかれていた書き込みが
ありましたが、誰でも自分が大枚はたいて購入した物件にケチをつけられるのは
気持ちのいいものではないわけで。

自分の購入棟を愛するのはけっこうですが、その表現方法として他の棟をこきおろすのは
ほどほどにしてください。
さして的を得た指摘でなくても、いい気はしません。

[450: 契約済みさん]

フォレストタワーとスカイタワーのベランダが駅のプラットホームから見えるという点について、ＪＲの駅の線路沿いに、目隠しのパネルを作ってもらう（睦備建設に頼んでＪＲと交渉してもらう）という案はいかがでしょう？

[451: 匿名]

せっかくの景観が＾ﾛ＾;

[452: 検討中]

スカイタワーの何階以上でしたらホームからバルコニーが見えにくいでしょうか？

[453: 匿名さん]

>>449
いやいやいやｗ
自分でスカイ側のJR挟んで向こうの宅地内道路からベランダ見てみなよ。
冗談じゃなく高い建物だから余計目立って上層のベランダ丸見えだよ？
気にならないならお好きなだけベランダで寛いでくれたらいいよ。


>>450
それは無理。
あなたが言ってるのはJR側に付けてもらうってことだと思うけどJRがしないだろうね。
もちろんマンション側に目張りする案を出しても住人が納得しない。
なのであなたの案は八方塞なので諦めたほうがいいと思う。
気になるなら四六時中カーテン引いておけばそれでいいと思うよ。


前にアクア叩いて笑ってたやついたけど結果アクアが一番買いだったのが明白で
フォレストとスカイ買って浮かれてた人ざまぁですねｗ

[454: 契約済みさん]

私はフォレスト低層です。
内覧会とかのＪＲ側からの見え方で
家族でどうしても気になるようなら目張り（ラティス系）を考えてます。
ようは住人もＪＲ側が気にならなければ良いのでしょうし。
ラティスは営業さんにも設置ＯＫもらってます。

450さん
確かＪＲには文句つけないみたいな事を説明会で聞いたような記憶があります
それはＪＲ側に目隠しみたいな物をつけないって事も含むのかな？と思いました。

452さん
今は営業さんが目線の予想図みたいな物を持参しています。
私も見せてもらいましたが自分の階しか見てませんので、
それを参考にされるといいかと思います。

[455: 匿名]

453みたいな人はよくいますよ。

自分に価値を見いだせないので他と比べたがり他をけなすこで優位性を感じる人でよくありがちなコメントですが、なんか悲しい人に思います。

[456: 匿名]

ただの煽りですから＾ﾛ＾;

[457: 購入者]

各タワーは勿論一長一短でしょうし、個人の満足度もおそらく感覚の違いでしょうから、ここから上はとかは言いにくいかもしれないですね。見える度合いの許容も個人差があると思います。

日照vs見えやすさで、見えてもいいから日照を優先する人もいると思いますし、そこはアドバイスしにくいですよね。価値観の差異が出てくるところですから。
広さvs利便性だけを考えても、個人差があるから選択が異なるわけですし。

人によっては「よくあんな騒がしいところの狭いマンションにあんなに金出すよね」って言う人もいるに違いないわけで。これはやったら水掛け論になっちゃいます。2chの学歴ランキングみたいに上だ下だと上下つけてはまぜっかえすことになりますからこの辺にした方がいいかと・・・

契約や申し込みがすめば済んだで、今度はオプションや壁紙＆自分の好きな家具との兼ね合いでやっぱり悩みまくりの毎日です。ウオルナット調の家具で統一しようかなと思っているのですが、・・・床が黒か？白か？ってかなり悩ましい選択だなと。

私にとってはそっちのほうがずっと重要な問題だったりしますね・・・

[458: 匿名]

ウォールナットいいですね。私はダークビターの床にウォールナットで統一予定です＾ﾛ＾

[459: 匿名]

エアコンとかって標準でついてるのでしょうか？
予算は五千ほどなのですが、上層階は買ますでしょうか。
現在検討中の者です。
ホムペを見るかぎり設備としてはディスポーザを除けば可もなく不可もなくといったところですかね？
立地に魅力を感じてます。

[460: 匿名]

週末、見学に行きましたが、六割から七割が成約済で埋まってる感じでした。

[461: 購入者]

エアコンは標準ではついていないと思いますよ。
4LDKで最低6万*4台っすね（涙）
リビングを強力にしようと思うと（たしかリビングだけ200Vコンセントだったかと）もうすこしかかりますね・・・ああ。
こまごま出て行きますね〜

でも家具は買い換えを前提にするとゴミもでるし無駄も出るのでやっぱり最初に入れてしまった方がいいのだろうなとおもっております。

[462: 契約済み]

クロスはやはり引き渡し後に、リフォーム屋さんに注文するしかないのでしょうか？
完成が待ち遠しいですね(^^)4LDKのお部屋を購入したので今から通販のカタログ片手に想像を膨らませています★書斎と子供部屋と寝室はどんな感じにしようかな(￣∀￣)
夏に家具の販売会があるそうですよ♪