パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[383: 購入検討中さん]

本日見てきましたが半分以上がすでに契約済みでした。
予約制なのに一回で入る人数が結構多く席は全て埋まる状態でした。
どのタワーで迷うという状態ではなく残りの間取りから希望の間取りを探すという感じです。
なのでこのタイプがいいなと思うと希望するタワーではなくタワーで選ぶと希望の間取りがない…
そういう感じなので希望の間取りとタワーが比例しないジレンマに陥りました（笑）
特に上層階の部屋はどのタワーも殆どが売れてしまって空いてるのは１０階以下ばかりでした。
今日以降ますます希望する間取りがなくなりそうなのですごく焦ってきました。

[384: 購入検討中さん]

>>383さん
まだ全ての部屋が販売開始とはなってないと思うのですが、現状で希望の間取りが
ないから次期分譲分を待つ、というのは、現実的ではないんですかね…？
まあそこはそこで抽選が生じるとは思いますが…

[385: 購入検討中さん]

>>384さん

もちろん解放されていない間取りでほしい間取りはありましたが、
そこは次期以降の販売となるため空欄のままとなっていました。
現状で解放されている間取りにも結構な人がかぶってしまってるとのことです。
次期分譲がいつなのかはわかりませんしそこで抽選から漏れることを考えると今決めるほうが良いのかなと思っています。
運が悪ければ最終分譲でも手に入らない可能性もあるでしょうし、最悪全ての抽選から漏れるのを考えるのが恐ろしいです。
正直、立地などを考えてここは買い逃したくないというのが本音なんですよね。
実際に次期以降で希望の間取りから漏れると選択する間取りも今以上に少なくなるのは明確ですから。
今の考えとしてはまだ選べる場所がいくつかあっただけマシなのかなと思います。

[386: 購入検討中さん]

>>385さん
なるほど、よくわかりました。
ご回答ありがとうございました。

[387: 匿名]

こちらの駐車場代はいくらからいくらでしょうか？
二千円から五千円でしょうか？

[388: 物件比較中さん]

>>387さん
駐車場代は以下の通りです。

駐車場台数
住宅用自走式平面駐車場： 352台（来客用駐車場13台含む）
店舗用自走式平面駐車場：80台

駐車場使用料（月額）
2,000円～7,000円

参照HP
http://www.tower060.com/outline.html

[389: 匿名]

この辺りの駐車場代って月極でいくらぐらいなのでしょうか？

[390: 匿名]

聞いてばかりじゃなく自分で調べれば？情弱なの？

[391: 匿名]

申し訳ないです。
パソコンが故障中なのです。携帯で調べてもなかなかヒットせず。

[392: 購入検討中さん]

月極駐車場はあまりないようですね…
私も近隣在住でないのでネットで調べただけの情報ですが、
有限会社ヤマムラさんが比較的近いようです。
とはいえJR六地蔵駅から356mはあるようですが…

価格は見つかりませんでしたので、気になられるようでしたら、
電話で確認されたらいかがでしょう。
電話番号は0774-31-5170です。

[393: 匿名]

ここの価格っていつ公表されるんでしょうか？
予想では３Ｌで3000万弱４Ｌで3500万から4000万くらいでしょうか？

[394: 匿名さん]

間取りはあまり関係なく、主に専有面積によって価格付けされているようです。
あとは階数が1つ上がるごとにすこしずつ値上がりします。

住居専有面積
61.85㎡（16戸）～155.61㎡（2戸）
間取り
2LDK+S～4LDK+F
販売価格（税込）
2,109.5万円（１戸）～7,980.4 万円（１戸）
最多販売価格帯（税込）
2,900万円台（43戸）
管理費（月額）
8,720円～21,940円
修繕維持積立金（月額）
3,280円～8,240円

[395: 購入検討中さん]

私が見に行ったときは上層階は殆どなくなってましたよ。
次期分譲分は残っていましたが戸数は売れてる数に対してかなり少なかったです。

[396: 購入検討中さん]

スカイタワーを購入検討しています。
駅前マンションは騒音や鉄粉のトラブルをよく聞きますが、ここはどうでしょう?
駅まで9メートル離れているとのことですが、低層階はきびしいでしょうか・・・。

[397: 匿名さん]

3階がホームのちょうど目の前らしいです。
なのでそこより上に離れれば離れるほど、騒音も鉄粉も
軽減するとは思いますが…

[398: 匿名]

>>394
ありがとうございます。
>>397
バルコニーがホームの目の前だと洗濯物干すのも人目が気になりますね。
そうゆうところがやはり最後まで売れ残る形になり、モデルルーム住戸として家具付きで売り出されるのかな？

[399: 匿名さん]

>>398さん
どうでしょうね･･･
下層階はそれはそれでエレベータを待たなくていいとか、
災害時の避難が安心であるとか、利点と欠点を考えて
購入される方は普通におられるのではないでしょうか。
高層階でも騒音や空気汚染がないわけではないですし、
何を長所と考えるかによると思います。

[400: 匿名]

>>399さん

確かに人それぞれ生活スタイルは違うし、いろんな方が購入を検討されているのでわかりませんね。

アクアは西向き、スカイはホームから丸見えとそれぞれ欠点はありますし悩む所です

[401: 購入検討中さん]

No.397さん、皆さん、
ありがとうございます。
やはり各タワーに長所、短所があるので、こればっかりは何が自分の生活のニーズかじっくり考えて検討するしかないですね。
まあ今の売れゆき状況ですと、検討しているほどの時間もないかもしれませんが・・・。

[402: 匿名]

私は迷わずフォレストにしましたよ。
どのタワーも均等に売れてるようですね。