パデシオン六地蔵駅前 ２駅直結

[物件比較中さん]

ついにでましたね。京都では異例の19階タワーマンション。
いかがでしょうか。

[1: 匿名]

反対ってなかったのでしょうか？

[2: 匿名]

あそこは、高さ制限受けないのか

[3: 周辺住民さん]

睦備のホームページを見て驚きました。
宇治にはパデシオンはたくさんありますが、
このマンションは間違いなくランドマークになりますね。

タワー型マンションは京都では非常に珍しいですし。

[4: いつか買いたいさん]

ホームページでは来春建つみたいですね。
駅直結で、京都でタワーマンションということでリセールバリューもいいんじゃないですか。
唯一気になることは電車の音ですけど。
今は買えないけど何年かして中古で売り出されたら考えます。

[5: ビギナーさん]

駅前で便利そうですね
安かったら良いんですけど・・

[6: 匿名さん]

ビギナーさん、冷やかし？
それとも。。。
あちらこちらの共通しないマンションをageて何がしたいのかよくわかりません。

[7: ちょこ]

1番広い物件で、六千万から7千万らしいです。
１５０㎡もあるのならマンションでもいいなと思います。
立地も最高ですし。
上のほうの階も電車や車の音、気になるものなんでしょうか？
あとペットが飼えるのかは検討中らしいです。
結構、すぐに売れるような気がしますが
今は、一戸建てなんですが、車がないと不便なところで…
とても魅力的なマンションです。

[8: ちょこ]

ペットは検討中らしいです。
可になったとしても下のほうの階になるだろうと言われました。
うちは、小型犬がいて19階希望だったので購入できそうにないです。
ほしかったのに残念です。
18、19階は特別フロアーっぽかったので、もしかして飼えるかなと思ってたんですが…

[9: いつか買いたいさん]

150平米で６０００万は安いですね。
この物件についてはまだ分からないことが多いですが、
睦備のサイトを見ると１階にモールのような店が入るみたいです。
どのような店が入るんでしょうか？

[10: ご近所さん]

毎日近くを通っています
高い建物っていったら京セラのビルくらいしか思いつかないのでなんかわくわくします
京阪六地蔵駅にも歩いて5分ほどで行けるのでかなり便利だと思います

[12: 匿名さん]

京都市内にタワマンは建てられない。このマンションは京都市ではなく、宇治市なのでタワマンでもＯＫ．

[13: 物件比較中さん]

19階建てでタワーといわれてもなあ。全体的な形もタワーという感じじゃないですね。
でも睦備のお膝元だけに、期待してますよ。

[14: 匿名さん]

19階でタワーって呼んでいいんですか？
低すぎるでしょう！

[15: 不動産購入勉強中さん]

外部の騒音は上階にも上がってくるから二重サッシになていないと不安だなあ(^_^;)

[16: 物件比較中さん]

場所は便利ですね。
電車通勤なので魅力的です。
価格はもう決まっているんでしょうか？
ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝなので魅力的な価格を期待しています。

[18: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
18，19階のプレミアムは5000-7000後半ぐらいでした。
私はもう少ししたの階、希望ですが。

他の都市では19階なんて珍しくありませんが、京都ではかなり貴重。
すこし郊外ですが、JR、地下鉄直結で、かなり便利。
二重床ではありませんが、まあ許容範囲の防音レベルかと。
質問にもあがってましたが、全室ペアガラス。

魅力的な物件かと考え、購入検討中です。

[19: 申込予定さん]

18,19階は二重床、二重天井だったかと思いますが。
階高(3610mm)と天井高(2400～2600mm)を比較してもおそらくそうかと。

防音レベルは床も窓も壁も良くもなく悪くもなく、並であると思います。
別に高級マンションのカテゴリではないので文句はないですが。

ペットは3,7,11,15,18,19階で可とのことです。

[20: ほぼ申込予定]

値引き交渉とか無駄でしょうか。まだ出来上がってもないし。

[21: ほぼ申込み予定]

なぜこんなに安いのでしょうか。
五千万は覚悟していたのですが、木幡とさほどかわらないですよね？

[22: 申込予定さん]

>No.20さん

　私は確認してませんが、こういった掲示板情報いわく、よそのパデシオンではいっさい交渉には応じず、売れ残り分に関しても値引きはしないと明言しているとのことらしいですが。
　できてもいないマンションにお金を払うのは私も正直抵抗あるのですが、多くの高層大型マンションでの新築購入は、他もたいがいこんなもの（１年前から売買）みたいですね。

>No.21さん
　
　やはり階数が高くて戸数が多いからじゃないでしょうか。この辺のマンションにしてはかなり大規模ですし。
　パデシオンの売りの一つである全戸完売を目指すためと、値引き交渉に応じるための余裕を設定価格に持たせてないからそう感じるのかも知れません。
　私も最上階の150mm2は億ションだと思ってました。

　昨日から公式ページの内容がかなり充実してますね。思わず隅々まで読みふけってしまいました。
　上で防音は並だと書いてしまいましたが、界壁の防音性能は優秀そうですね。
　だいぶ知りたいと思っていたことが確認できました。
　まあ、今までがイメージばっかりで内容なさすぎたのですが。（苦笑）