BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[985: 住民板ユーザーさん4]

地主の岡田さんが法外な全体管理費全部持ってくれませんかね～！？（冗談半分マジ半分）

[986: 住民板ユーザー]

で、皆さん総会には勿論行くんですよね？？

[987: 住民板ユーザーさん4]

>>986 住民板ユーザーさん

"出席"で提出しました。午後はそのままパシフィコの恐竜展にハシゴ予定www

[988: マンション住民さん]

ぴあ、横浜みなとみらいに音楽アリーナ　１万人規模
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ20HF9_Q7A720C1000000/

みなとみらいにまたまたすごいニュースが。どこにできるんでしょこれ？

[989: 匿名さん]

三菱重工ビルの前、中古車センターのあたり。
残念でした。

[990: 住民板ユーザーさん]

>>988 マンション住民さん

38街区はオフィスビルを期待していただけに残念。
まあ、音楽アリーナが60〜62街区に出来なくて良かったと思います。

[991: BHTMM住民]

日曜は住民の皆さんは全体管理部会の総会にも出席されるんでしょうか？

[992: 住民板ユーザーさん8]

住宅部会の総会行きましたが席ガラガラ、３０分程でシャンシャン終りでした。全体管理部会の方は盛況だったのでしょうか？

[993: 匿名さん]

なんかピタリと投稿無くなってしまいましたね。

[994: 匿名さん]

ブルーでの生活も落ち着いて来たしね。

[995: 住民板ユーザーさん]

そうですね。検討版では、ブルーについていろいろ言っているよそ者がいるけど、あまり重要でもなく、気にする必要もないですね。なんか複数のスレを一人で自演自作する感じさえあります。

[996: 匿名さん]

外廊下の梁のところに緑がのってたり、垂れ下がってたりしたら素敵かと思うんだけど。フェイクグリーンでも。掃除とか大変かな。

[997: 匿名さん]

法外な管理費なんとかして欲しい。

[998: 匿名さん]

ささやかすぎる割引優待チラシ入ってましたけど、そんなんより全体管理費どうにかして欲しいですね。

[999: 住民板ユーザーさん]

こちらで意見書くのはよいですが、住宅部会も成立しているので、何か意見あったらまずそこにお伝えてください。しっかり伝えないと議題にも上がりませんし、問題認識さえもないから。

[1000: 住民板ユーザーさん]

ポケGOで凄い人でしたが、夜は静かですね。
ベイブリッジ、海、月が一直線。幻想的な景色を眺めながらの一杯。
飽きることがありません、最高です。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

https://www.hamakei.com/phone/headline.php?id=10192

これは楽しみ、ほとんど横浜駅東口ですね。
60〜62街区は9月発表、53街区は10月。
新高島駅周辺から目が離せません。

[1002: 住民板ユーザーさん2]

人だかりが凄いですが、家に帰ると本当に落ちつきますね。
開放的で静か。素晴らしい住環境です。

[1003: 匿名]

フェラーリが凄いの解ったからさぁ、駐車場で吹かすなよ…煩い！
ここのマンション住民はフェラーリ買おうと思えば買える層なんかいくらでよいるんだからさぁ…
一々住民に音出してアピんなくてもいいんだけど…
大人なんだからさぁ…わかるでしょ？

[1004: 住民板ユーザーさん2]

>>1003 匿名さん

フェラーリ！
買えません。。
プレミアム住民さんですかね〜。
ゴーンさんはポルシェですね。

[1005: 匿名さん]

>1004住民版ユーザー2さん
ほんとにいるの？！ゴーンさんはルノーじゃないのね。

[1006: 住民]

>>1005 匿名さん
そこはニサンジーティーアールだろ、本人絶讃してんだから。

[1007: ポルシェ]

>>1003 匿名さん

嫌ならうるさくない海側高層階に引っ越せば？

[1008: 匿名さん]

>>1006 住民さん

ポルシェですよ。
なんで日産車じゃないのかは分かりません。

[1009: 住民板ユーザーさん8]

>>1003 匿名さん
私もエンジンかけているところを見ましたが、あまり運転しないみたいでバッテリーがあがるのを防ぐためにエンジンをかけているだけみたいです。

[1010: 住民板ユーザーさん8]

それにしても高額な全体管理費ってどうにかならんのですかね！？ 住宅管理費と同額徴収されてるのは理不尽極まりないでしょう。
岡田ビル(株)さんも何とかしてくれないものですかね～！？

[1011: 住民板ユーザーさん]

>>1010 住民板ユーザーさん8さん

住宅部会に議題として上げてください。不満なら。あなたが本当のブルー住民かはそこで判明されるでしょう。

[1012: 匿名さん]

エレベーターは2階か1階に常駐することってできないんですかね？
1基全く動かず残りどっちかがくるの待つかたちで、だいぶ時間ロス。。
誰も乗っていないのに待たされるの時間が勿体なく感じてしまう。。

[1013: 匿名さん]

できるはずです、管理会社へ提案したほうがいいと思います

[1014: 住民板ユーザーさん5]

全体のバランスを考慮すれば今のままでいいと思います。
高層階ではやはり待ち時間がかなりあります。

[1015: 住民板ユーザーさん8]

>>1014 住民板ユーザーさん5さん
戸数に対してのエレベーター絶対数が少な過ぎだよな。ここはケチらないで欲しかった。

[1016: 住民板ユーザーさん]

>>1015 住民板ユーザーさん8さん

笑うだけ。本当にここの住民なの？貴様のマンションでいいなさいな。

[1017: 住民板ユーザーさん]

>>1016 住民板ユーザーさん
笑えません。
怒るのは勝手ですが、貴様呼ばわりとかせず品良くして下さい。
貴方みたいな方が品位を下げている事を自覚して下さい。
みっともない。

[1018: 匿名さん]

>>1016 住民板ユーザーさん
こういう育ちの悪い人がいるんですね。
ちょっといやだな。

[1019: 住民板ユーザーさん]

>>1017 住民板ユーザーさん
やめて欲しいですね。ここのエレベーター数が少ないのは皆んな普通に知っていることでしょう。

[1020: 匿名さん]

>>1016 住民板ユーザーさん
ガラ悪いですね。
もしかして夜中に車ふかしてる人？

[1021: 住民板ユーザーさん]

>>1017 住民板ユーザーさん

怒るとか怒らないかは別。ここに書いたって解決にはなりままん。意見交換はよいけどご存知のようにこの板は不特定多数が見ているし、場合によっては攻撃のネタになるだけでしょう。本当の住民なら気に障る表現を使ったことはお許しください。

[1022: 匿名さん]

このマンションのエレベーターに関してはやはり納得いきません。
幅より奥行があり、エレベーター降りるのにも気を遣いますし、ベビーカーやカートなど入れたら尚更、奥に入って先に降りたいときはお互い避け合いながら通るしかなく。幅あるエレベーターにしてほしかった。
住戸数に対して基数少ないし。少ないなら少ないで動いてないエレベーター早く来てほしいです。

[1023: 住民板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん

未入居多いですよね。250世帯くらい？エレベーターの待ち時間は全く気になりません。
速度も速くて快適です。

[1024: 住民板ユーザーさん8]

>>1023 住民板ユーザーさん
私もエレベーターに関しては不満ありません。
快適です
ただ、エアコンが効いてないから蒸し暑い。

[1025: 住民板ユーザーさん]

>>1024 住民板ユーザーさん8さん

ほとんど待たないし、速度も申し分ないですね。あえていうなら着いた時にチャイムで教えて欲しいです。

[1026: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は居住階によるでしょうね。速度は十分だと思いますし、待ち時間も許容範囲内です。カゴの奥行は十分ですが、幅は確かに少し狭いですね。ベビーカーを乗せる立場としては少し恐縮しています。全体としては快適です。

[1027: 匿名さん]

１Fと２Fだけで良いのでEVのチャイム音は欲しいですね

慣れたけど、、、やっぱり車で帰宅した際に2Ｆ郵便受けに行く導線が確保されて無いのは不便ですね

[1028: 匿名]

観葉植物置いてほしーなー。

[1029: 住民板ユーザーさん8]

>>1028 匿名さん
このマンション、確かにグリーンが少ない。

[1030: 住民板ユーザーさん]

>>1028 匿名さん

いらない。

[1031: 匿名]

えー、そんなこと言わないでーー
グリーンあったほうがロビーもっと素敵になるよー

[1032: 住民板ユーザーさん]

>>1031 匿名さん
私もいらない。
このマンション、バルコニーにもグリーンが置けませんが、私はその無機質さ加減が逆に気に入ってます。

[1033: 住民板ユーザーさん]

>>1032 住民板ユーザーさん

まさにそう思います。
美術館ぽい雰囲気ですよね。
この無機質な感じがカッコイイです。

[1034: 匿名さん]

私も余計なグリーンでせっかくの無機質さを台無しにして欲しくない。

[1035: 匿名]

一階はわかるけど、二階ロビーってそんなに無機質だっけ？二階にはあってもいい気もするけどね。窓から見えるグリーンがなんかショボくて中途半端だし。

[1036: 住民板ユーザーさん1]

>>1035 匿名さん

2階に観葉植物いらない。
せっかくのアート感が台無し。

[1037: 住民板ユーザーさん]

私もそもそもこのマンション自体がグリーンが合わないと思います。

[1038: 住民板ユーザーさん3]

グリーンより、変なオブジェどうにかして欲しい。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

ロビーから見えるグリーンが中途半端なのはわかる。中には別にいらないけど、あそこどうにかならんのかね。
美術館風っていうなら、足立美術館のように絵になるものを見せて欲しい。

[1040: 匿名さん]

こういうのって、意見言える機会はないのでしょうか？
もっといいマンションにしていくために、意見を出し合える機会が欲しいです。

[1041: 住民板ユーザーさん]

>>1037 住民板ユーザーさん

同感です。
植栽を重視したランドスケープじゃないですよね。モダンアートがコンセプトじゃないの？
中途半端にグリーンを増やすってバランス悪くなりそうです。

[1042: 住民板ユーザーさん8]

>>1041 住民板ユーザーさん
そうなんだ。
言われてみると
勉強になります。

[1043: 匿名さん]

エレベーターの待ち時間は少し気になりますね。扉の開閉時間などプログラムを調整すれば多少改善の余地はありそうですが。
ところで荷物用エレベーターって皆さん使っていますか？

[1044: 匿名さん]

>1043匿名さん
エレベーター、たまになんでこっち動かないのかな？って時ありますね。ただ、自分は時間帯のせいなのか、そんなに待ったことはありません。
荷物用エレベーターはいっとき使ってみましたが、朝のゴミ収集が意外と早くからやってたのと、なんか養生が汚い感じがするので使うのやめました。

[1045: 匿名さん]

荷物用EVは実質使えないよね。場所も離れているし。

EV１台に対して100世帯以上あるから、今後入居が完了すれば朝とかの通勤時間は結構混み合いそう。扉の開閉時間を短くするのは結構効果あると思うけど、高齢者やベビーカー世帯は反対するかな。

[1046: マンション住民さん]

あのさぁ、雨の日に共用廊下に傘放り出して干してるのいるけどアレやめてくれないかなぁ
規約違反もいいところだしみっともないったらないよ
角部屋のあんただよあんた
次見かけたら写真撮って理事会の議案にあげてもらうからね

[1047: 住民板ユーザーさん]

>>1046 マンション住民さん

あなたの方がみっともないですよ。

[1048: 匿名さん]

>>1046 マンション住民さん

あなた本当に住民ですか？
ここは管理人がしっかり見回っていて、
律儀に問題住戸を訪問して直接指摘していますよ。
理事会の議案云々が出てくるところがいかにも嘘臭い。

[1049: 匿名さん]

共用廊下に出すのは良くないことだけど、ネットに晒す以前に管理人さんに言って注意してもらったらいいんじゃないでしょうか。

[1050: 匿名さん]

>>1046 マンション住民さん

同じマンションにこのような品性のかけらもないような人間が住んでいるのは残念でしかないです。
文章には人間性、知性が滲み出るといいますが、まさにその通りですね。

「共用廊下に傘を干すのはやめましょう」と理事会を通じて周知徹底してもらえば済む問題です。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

部外者かもしれませんね。

[1052: 住民板ユーザーさん7]

>>1050 匿名さん

この人、おそらく部外者でしょう。
あちこちでネガティブな書き込みをしています。
文章に特徴があるので、皆さん分かっていますよ。

本当に居住者なら、サイトにも書き込んだと言って管理人に打ち上げて下さい。
後で、そう言う打ち上げがあったか管理人に確認し、皆さんに報告します。

[1053: 住民板ユーザーさん1]

いや、普通に住民じゃない？

部外者なら「傘を共用廊下に置いている奴が多すぎてみっともない、モラルがないマンションだ」と書き込むよね？

わざわざ「角部屋のあんただよあんた」なんて書き込みを部外者がするとは到底思えない。

[1054: マンション住民さん]

＞＞１０５３さん
そーです、紛うことなき住民です。
件の角部屋住人は雨の日は必ずと行っていいほど廊下干ししてるんで見るに見かねて投稿しました。

見てくれりゃわかると思いますけど、ひどいんですって。
廊下いっぱいに広げて干してるその異様な光景見てくれたらきっと皆さんだってむかむかしますよ。

私もわざわざ自分のマンションの恥晒すようなことを投稿したくありませんので何卒これっきりにしてほしいです、はい。

[1055: 匿名さん]

>>1054 マンション住民さん

角部屋ってどの位置の角部屋ですか？
ブルーの角部屋はアルコーブが特に広いので、廊下いっぱいに傘が広がっているイメージがつきません。

[1056: 住民板ユーザーさん]

>>1054 マンション住民さん

あなたも十分恥ずかしい。
管理人にいえばいいだけの話でしょう。

[1057: 匿名さん]

まあほとんど信じられない投稿ですね。
ブルーの角部屋はアルコープが広く離れているので他の部屋の方が玄関を見ることはないです。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

むしろその角部屋住民に異様に執着していることが不気味。住民であれ、部外者であれ。

住民なら同じフロアですら嫌なレベル。
部外者ならまるで理解不能。脳内妄想？

[1059: 住民板ユーザーさん]

>>1054 マンション住民さん

痛い人だなぁ。隣に住んでいたらゾッとする。。。

うち、雨の日に帰ったときは短時間だけど廊下に傘を立てているよ。別にこのマンション、外廊下だし。廊下いっぱいに広げたりはしないけど。

[1060: 匿名さん]

あとコンシェルジュの意味が分からないんだが。
朝いないし。
しかも失礼な事言ってしまうけど、頭悪いのか話がすぐに通じない。
ダイワのコンシェルジュの方がよっぽどいい。
ここのコンシェルジュは何が出来るの？何をしてくれるの？

[1061: 住民板ユーザーさん]

>>1060 匿名さん
挨拶ができます。

[1062: 匿名さん]

>1060匿名さん
マンションのこと聞いても一発で答えられたことはないですね。大概、管理人に聞くか、管理規約広げるか。
ダイワのコンシェルジュさんたちは、聞きに行ったら空で答えがでてきたのに。
仕事なんだから、もっと勉強して欲しいですね。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
ホントそうです。このマンションのこと理解していなさすぎる。挨拶できるだけで、２人いようが２人でてんやわんや。スマートじゃない。むしろ、iPadでも置いてくれてた方が便利な気がする。タクシー呼ぶのもiPadでその場でできたり来客用駐車場もiPadで登録できればいいのに。今のコンシェルジュだったら機械の方が優れてる。

[1064: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 匿名さん
そのうち経験を積んで良くなりますよ

[1065: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 匿名さん

温かく見守ってあげましょう。

[1066: 住民板ユーザーさん]

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
>>1065 住民板ユーザーさん8さん
温かく見守るとしても、限度はせいぜい一年でしょう。
これで進捗や成長がなければ、ちゃんとした企業ならクビレベルですので。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

また、上の階のドタバタ騒音がここ一週間前から始まり困惑しています。一度は改善されて静かになったのですが、忘れてしまったのか、にわとりの頭なのか？今回がlast、改善の見込みがない場合は、ノイローゼになる前に管理人にビラを配布させてもらいます。動物の規約ばかり批判するだけではなく、お子さまの教育をしっかりしてもらいたいですね。

[1068: マンション検討中さん]

子供がうるさいのは当たり前です。成長するまで我慢してください。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 マンション検討中さん

ある程度は我慢してますが、家で仕事をしているため、苛立ちが。毎日昼夜続くと流石に参ります。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅なのを理解して多少、その階の方も防音マットを引くとか配慮もして欲しいです。とにかく、経験してみないと、相手の気持ちは解らないと思います。今も多少足音のドタバタあります。

[1071: 住民板ユーザーさん]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

気持ちはわからなくもないが、あなたは子育て終わったの？
防音シートなんてたいして効果ないし、幼児のかかと歩きは、しつけでどうこうなるものではないですよ。
とりあえず、挨拶して、コミュニケーションをとったらどうですか？知らない赤の他人より、知っている人の音の方が容認できるものです。

[1072: 匿名さん]

>>1071 住民板ユーザーさん

うーん、知ってしまうことで物言うことができなくなり、かえってストレスをためてしまうことも有り得ます。

上階騒音発信元の方とあなたの個人間トラブルなので、ビラまきはしてもらえないかもしれません。他にかようなクレームが複数寄せられていたら別ですが。

面倒でもこまめに騒音の状況や自分の精神状態等をメモし、スマホなどで、騒音値を視認できるようデシベル数を収録しておくことをおすすめします。最悪裁判になったときも有力な証拠とすることができますよ。

怒ってばかりいるよりよほど有効です。めげずに頑張ってください。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

>>1072 匿名さん

裁判沙汰には、、はい、試してみようかと思案しております。有り難うございました。

[1074: マンション住民さん]

同じマンションの隣人同士で裁判沙汰は最悪の対応です。
裁判に勝っても、負けても後味の悪い関係が続きます。
本当に耐えられないほどのストレスを感じるのであれば、貴方が引っ越したほうがいいね。

マンションは区分所有の共同コミュニティなのですから、
隣人の一般生活音に堪えられない人は住むべきでないんです。
戸建か、最上階にするべきだったのでは？

[1075: 匿名]

かなり未入居が多いのか上下左右に挨拶行っても不在でうちも全然まだからめてないんですよね。かなり入居後たってから、そうなると今さら感で行くタイミングにこまりますし。。。

[1076: 匿名さん]

>>1074 マンション住民さん

うちは上下左右どこからも音が漏れてきません。挨拶に行ったときには小さなお子様がいらした部屋もありましたが、そちらのお宅からも一切音はしません。

となると、上階の方のモラルの問題も問われるべきでしょう。被害に遭われてる方が、センシティブに過ぎると断言してしまうとうるさくしたもの勝ちになってしまいます。

もちろん裁判沙汰は避けるべきですが、受忍限度を超えているのかを客観的に計るためにもデータの収集はしておいて損はありません。

なんにせよお互いに他者を慮り、住み良い居住空間を作っていきたいものですね。

[1077: 住民板ユーザーさん]

>>1074 マンション住民さん

同感です。

[1078: 住民板ユーザーさん2]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅なので、ドタバタしない、部屋の中を走らない、暴れない等の配慮は必要ですよね。
毎日、音のストレスは辛いし具合も悪くなりますよね。心中お察し致します。。。

現在、どのような音がどの位の大きさで、どの時間に聞こえ続けるのか、記録を付けて直接お伝えしたら如何ですか?

もしかしたら、防音対策をしたので、もう大丈夫だと思い、お子さん(?)がドタバタしても注意をしなくなったのかもしれないですよ。

いずれにせよ、直接お手紙入れるなり、お伺いして冷静にお伝えしてみるか、管理人さんに同席して頂き話合うなど、再度(?)現状を伝えなければ、お相手にも分からないと思います。

相手の方が、もし外国籍の方であれば言葉が理解出来てない可能性もありますし、面倒ですが、日本の集合住宅での生活の仕方もお伝えしなければ分からないと思います。

毎日、辛くて大変だと思いますが、ご自身が体調を崩さないように、早めに対策を取った方がお互いの為にも良いと思いますよ。
頑張って下さいね!

[1079: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

はい、長文をいただき、有り難うございました。励みになりました、改善がみられらいようでしたら管理人に相談して良い方向にて頑張ります。追伸、こちらをご覧なられたのか、昨日から静かになってきました。このまま静かにしていただければ一件落着です。皆様色々とアドバイスを有り難うございました。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん

やはり、外出されてたようで、また、ドンドン歩く音が響きます。お子さまだけではなく、大人の歩き方も感じられます。ともかく、管理人に相談して解決法を見つけたいと思います。確認しましたが、住まれてる方は日本人です、表札が出てましたので。

[1081: 住民板ユーザーさん]

>>1080 住民板ユーザーさん1さん

うちは無音ですが、そんなに気になるなら、あなたが引っ越されるしかないと思いますよ。音を計測してみれば、分かりますが、昼間55db、夜間45dbって相当うるさくないとならないです。このマンションの足音でそこまでいくとは思えません。一日中家にいて、音に敏感ならば、集合住宅ではなく、戸建てか最上階にするべきだったのではないでしょうか。

[1082: 住民板ユーザーさん]

それか住民を装っているネガか。隣のブランズも相当遣られたしね。

[1083: 住民板ユーザーさん]

そうだな。確かに裁判とか言うのも変だな。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

最初から最上階の空きがあれば、購入してました。空きがないため悩みに悩んで今の号室もキャッシュで購入しました。今までは東京港区にマンション住んでいて、、勿論、購入してます、今は人様に貸しております。子育ても終えて第２のライフスタイルとして横浜市にきました。マンション住まいは沢山住んできてますがこんな経験は一度もありません。今更、引っ越せとは、無責任な言動だと思います。集合住宅にすむ以上、人としての最低限のモラルではないでしょうか？東京と比較したくはありませんが、このような言動にはガッカリしました。自分なりに法的手段かどうかは思案し解決します。