BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[545: 匿名さん]

3か月点検で、枯れた木もどうにかしてくれるんですかね？さすがにそこは違いますかね。
あれは相当見た目悪いし、枯れてたら倒れて危ないですよね。
保育園もあるし。
それともこれから緑色の葉っぱが生えてくるんでしょうか。、

[546: 匿名さん]

ビスタホテルを例えば夏季シーズンの週末料金で見ると、ネットの予約サイト経由で2.5〜3万円の室料ですね。2人で泊まる前提でも1人当たりの宿泊料は優に1万円を超えますよね。

これ、どれだけ安くしてくれるんでしょうかね〜。マンションが販売されていたときは、そもそもビスタホテルがどの位の料金になるかは未定だったわけなので、おそらく、住民優待があります、くらいにしか決まっていなかったのでは？

となると、いくらなんでも、一般的なゲストルームの1泊数千円＋リネン料数千円、合計して5、6千円って雰囲気にはならないと思いますが。

[547: 住民板ユーザーさん7]

>>546 匿名さん

部外者はお引き取りください。
自分のマンションへお帰り笑。
それなりに、皆さん説明受けてますよ。

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>539 住民板ユーザーさん1さん

説明、有り難うございます。併せて、情報のソースを教えて頂きましたらありがたいです。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん

ソースのない情報はさておき、6月末にオープンなので、そろそろ手続き方法や価格を含めたアナウンスがあるはずです。それを楽しみに待ちましょう。

室料リネン込みで〜10000円なら利用しますよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん5さん

住宅部会の権限が当初案よりも、かなり強くなったので、担当営業マンに聞いたところ、プレミアムの有力者からの圧力で変更になったようです。かなりの実力者が住んでいるんでしょう。

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

有り難うございます。どっちにしろ、住民に取っては良いことですね。例のゴーン会長？それとも政界の大物？

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>545 匿名さん

確認しました。確かにオーシャン側エントランス付近の８本の木が枯れています。可笑しいです。これから新緑なのに、何故？木の管理等に問題でもあったのか？早く言わないと宜しくないですな。因みに、扉枠の収まりを大成建設さんへ確認したところ、近鉄の指示とのことです。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>552 住民板ユーザーさん5さん
まさか土壌汚染？一部だけ枯れるのは変ですね。

[554: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
期待出来ますかね。タワマンでゲストルームない自体あり得ないのに隣接ホテルを5000円以上取った上にこの管理費払わされたら堪りません。

[555: 住民板ユーザーさん5]

>>554 住民板ユーザーさん6さん

タワマンのゲストルーム、無駄な共用施設ですよ。
肝心な時に予約できることはほとんどありません。

[556: 匿名さん]

>>555 住民板ユーザーさん5さん

隣のホテルを格安で利用できるとなると、おそらく室数制限が厳しくて肝心なときに予約できない。そういう意味では同じ。

安さを取るか、予約しやすさを取るか。

[557: 住民板ユーザーさん6]

>>556 匿名さん

5部屋くらいあれば取りやすいです。6部屋目からは普通の料金でも良いと思います。

[558: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん6さん

300世帯のマンションで５部屋も格安料金で確保？ 微笑ましいというか、若干、失笑。

すみません。

晴海にあるような1000戸くらいあるような大規模マンションならともかく、せいぜい２、３部屋ではないですか？

[559: 住民板ユーザーさん3]

>>558 匿名さん

住民以外は書き込禁止ですが、気になって仕方がないんですね笑。

複合開発ならではですよ。
持分をみても、このマンションは住宅部会が圧倒的有利になっています。
一泊5000円を5部屋もうけて、住宅部会に協力した方が、ホテルにとってもメリットが大きいでしょう。

[560: 匿名]

基本的に5部屋設けておいて、前日まで予約がなければ一般解放すればよい気がします。
パシフィコで学会のときとか、意外と横浜って宿なくて困るんですよね。変な宿とか予約しておくんですが、直前にもっといい宿あいてたらそっちに切り替えるので。

[561: 匿名さん]

この規模のマンションで5部屋もゲストルームがあるのはさすがにどうでしょう。私としてはそこまで求めないので、その分管理費などを下げて欲しいのですが。

また最近顕著な傾向ですが、自分と異なる意見に対してすぐ「住民外の書き込み」として突っぱねるのはまるで小学生のようなやり取りですね。ここを見てるとブルー購入者にはどうも幼稚な方が多いようです。

[562: 住民板ユーザーさん1]

ここではしゃいでいる人たちと一緒にしないでください。

[563: 匿名さん]

前日まで５部屋確保しろとか、ホテルに２人で5,000円で泊まれるようにしろとか、そりゃ幼稚なコメントだと思われますよ。

[564: 匿名さん]

>>560 匿名さん

そうですね。
1週間前までに予約がなければ一般開放でもいいでしょう。
いかようにもできますね。

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん

5部屋といっても、埋まらない時は一般開放すればいいわけですから全く問題ありません。
営業マンがゲストルームとしてホテルをお得に利用できると言っていたわけですから、厳正な対応をとるべきでしょう。

[566: 住民板ユーザーさん３]

まあまあ、住民版なのでいろいろ意見言うのはよろしいではありませんか。公式HPの「複合開発」欄をみると「ホテルを普段使いする」と書いてある。ポイントはそのレベルでしょう。それと、今まで指摘されたように、海側エントランス付近の枯れ木？と非常階段の扉枠の収まり？の対応も重要だと思いますが。住民板なので互いに尊重する書き込みがよろしいでしょう。

[567: 住民板ユーザーさん３]

566ですが、上記の問題は私を含め、皆様から管理人さんへ伝えて置いた方がよろしいかと思います。尚、北側の2Fに上がる外部階段付近のエッジ部分の歩道ブロックも凹んでいますので。

[568: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん３さん

まずは住宅部会の結成ですね。
植栽は1年保証なので、きっちり対応させましょう。

[569: 匿名さん]

現地みましたが、54街区の案件はすごいですね。横浜駅徒歩７分、新高島駅直上。一階の店舗スペースもかなり広いですが、公開空地の広さに驚きです。

[570: 匿名さん]

ちなみにゲストルームって皆さん使います？

うちは親族が東京近郊に住んでいるので、今までも使った経験がないです。ビスタも使う予定ないです。

使う人はしょっちゅう使う、使わない人は全く使わない、という感じなのでしょうか。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん

幼稚な人が繰り返し書き込みするのと同じで、おそらくそうなるでしょうね。

前のマンションはヘビーユーザー同士でゲストルームの予約を取り合っていました。特に連休期間はそうでした。予約が取れない取れないという人は確かにいましたね。

[572: 匿名さん]

570さん
うちは使わないですね。
泊まりにくる親族や友人には遠慮とかないので、部屋に敷布団とか敷いて寝てもらってます。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん

そういう方がゲストルームを利用されるのかと思っていました。うちは誰かが家に泊まりに来ることがないです。

布団とか置くスペースもったいなくないですか？ クローゼットは奥行が足らないですし、ベッドの下くらいしか置き場がないので、うちは布団一式すらないです笑

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん

布団をホテルで預かってくれるのは、便利ですね。
ホテル代は半額が妥当だと思います。レストランは20%オフ。

[575: マンション住民さん]

管理費払っているだけで社員の福利厚生レベルを要求するのはいかがなものかと思います。
厳正な対応を、などの言い方もなんだか…。
まだ問題が起きたわけでもないのに、この雰囲気に引き気味なのは私だけでしょうか。

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん

普通ゲストルーム2000円から3000円だろ。

[577: 匿名]

営業マンがゲストルーム代わりに使えるって売り文句にしなきゃよかっただけの話。
使う、使わないとは別として、そう言ったのに、ってのが一番気に入らない。

[578: 匿名さん]

>>576 匿名さん

リネン代いれると大体5000円ですね。仮に5000円で5部屋用意してもホテルの経営にはほとんど影響ないですね。むしろいい宣伝になります。

[579: 理事経験あり]

>>577 匿名さん

同感。
セールストークだったとかいって、反故にするならデベは消費者をなめすぎでしょう。
植栽なんかは、わざわざ指摘がなくとも自主的に植え替えるべきですよ。

[580: 匿名さん]

>573さん
572です。
その視点はなかったです！ベッド下収納で眠ってますが、確かに場所はとってますし、定期的なクリーニングも面倒ですね。
誰かが泊りに来た時は、修学旅行みたいな感じで、寝る前に話しながら寝るので、別部屋だとなんとなく寂しいかなと思って使ったことなかったのですが。

[581: 匿名さん]

>>579さん
それは思います。なんかナメられてる気がして腹が立ちます。
植栽が枯れることなんか倒木のリスクなど安全面にも関わってくるし、ましてやマンション外からも子供達がたくさんやってくるような場所で、あのような管理はいくらなんでも杜撰だと思います。
ちなみに植栽の変色は4月ごろからありましたから、だいぶ時間は経っています。
最初は私もこれから新芽が出てくるのかな？と思っていたのですが、変わらずなので枯れているのでしょう。

[582: マンション住民さん]

http://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00286/
植栽は大事なんですね。
塩害で枯れたのか、はたまた土壌問題か…。

[583: マンション住民さん]

<<582マンション住民さん
デベが知識のないまま植栽をしていることもあるのですね。
あの木はなんの木なんでしょうか。
さすがにこの土地柄、塩害に強くない木を植栽するということはプロとしてあり得るんでしょうか。
土壌汚染は確か大丈夫って言ってたし、さすがにそこはないと信じたいですけど。

[584: 住民板ユーザーさん３]

>>583 マンション住民さん

知識がないのか、コスト削減で適当に植栽を選んだかも知れませんね。非難階段の扉枠の収まりのグラスウールのむき出し見ました？みなとみらい地区のマンション中、そのような仕上げはないです。明らかにコスト削減。

[585: 理事経験あり]

>>584 住民板ユーザーさん３さん

近隣からの住み替えです。非常に満足度の高いマンションですが、改善点もいくつかあります。
住宅部会立ち上げ後、より良い住まいにしていきましょう。
デベのいいなりや管理会社に丸投げはダメです。
ちなみに、ホテルの割引利用も当然の権利ですよ。

[586: 住民板ユーザーさん３]

>>585 理事経験ありさん

了解です。よいマンション作りのために、まず皆様と情報交換と共通認識を。ベクトルが合えば強くなります。

[587: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[588: 匿名さん]

>587です
すみません。スレ違いで投稿してしまいました。
削除依頼します。

[589: 住民板ユーザーさん３]

>>588 匿名さん

ここでも検討板でもよい内容ではありませんか？ここは残して、検討板にも同じ内容を投稿して頂きましたらと想いますが

[590: 匿名]

以前に投稿されていたと思いますが、
ホテルVISTAでブルーハーバー居住者への布団保管サービスがあるとの事。
入居者用の資料に記載があるのでしょうか？
ホテルは6月30日オープンですが、利用したい場合、どの様に依頼すれば良いのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願い致します。

[591: 匿名さん]

>589住民ユーザー3さん
すみません。検討スレに投稿するつもりのものをこちらに誤発信してしまったのです。
検討スレにも投稿しました。

[592: マンション住民さん]

591さん、丁寧にご連絡いただき、ありがとうございました。

[593: 住民板ユーザーさん1]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000013600.html
2020年が楽しみです。
20街区、54街区にあわせてBRT運行開始。

[594: 住民板ユーザーさん1]

本当に素晴らしい。
みなとみらい徒歩1分のマンションからブルーに移りましたが、利便性は大幅にあがりました。
家に帰っても、カーテンを閉める必要なし。
オーケー併設で買い出しにいくストレスフリー。
コンビニ、ホテルもできて、至れりつくせりですね。
来週末はベストポジションで花火を堪能しましょう。
神奈川新聞花火大会も復活に期待です。
最高に快適です。
以前の生活には戻れません笑。