BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[525: 匿名さん]

>>523 住民板ユーザーさん7さん

私の場合、リネン交換代とか込みだと5000円はするかなという感覚です。前に住んでいた数ヶ所のマンションは大体それくらいでした。ビスタは1人で泊まるといくら位になるのでしょうか。親戚が来るとなると、我々も主に休前日、繁忙期などに利用しますので、結構難しいかもしれませんね。もう交渉は終わっているのでしょうか。

[526: 匿名さん]

一泊一室5000円。
あとは、マンション住民用の確保を5部屋ぐらいまでにするかどうか、
このあたりが落とし所でしょう。
もしこれより悪い条件なら、居住者管理組合が立ち上がり次第、ホテル側と交渉でしょう。そもそも全体管理費は削減の余地が大きいと思います。

[527: 住民板ユーザーさん2]

１泊室料数万の部屋が5000円？

ないない(笑)

うちはゲストルームとして使う予定はないからいいけど、せいぜい「ご優待」くらいなもんよ

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん2さん

住民以外は書き込み禁止ですよ〜。

[529: 住民板ユーザーさん1]

話全然変わるんですが、海側の通りの木って枯れてるんですか？なんか茶色ですよね。そのままでいいんですかね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>528 住民板ユーザーさん

まぁ常識に考えたら、優待価格で泊まれるくらいだと思いますね。詳細発表を待つしかないですね。

[531: 住民板ユーザーさん5]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

ついでに非常階段の扉の収まり(外から中)も酷いですな。みなとみらい地区にはこのような悲惨な収まり(グラスウールをそのままむき出し？）はない。普通、目に当たらないとしてもこれはなしですな。コスト削減結果？

[532: 匿名]

>>527 住民板ユーザーさん2さん
楽天トラベルで5000未満でとまれますよ。
期間限定かもですが、楽天トラベルくらいの価格にしてもらうのは妥当かと思います。

[533: 匿名さん]

>531さん
それは知らなかったです！今度見てみます。
その辺りのことってどうにかならないんですかね。
岡田ビルの方も自社の関係者が住んでるのなら、改善した方が良いとか思いそうですけど。

[534: 匿名さん]

>532さん
8月の土日にしたら安くて1人18000円でした！微妙なとこですね。

[535: 匿名さん]

>>532 匿名さん

それ室料じゃなくて、１人当たりですよね。

ゲストルームのように5000円で宿泊するには、１人当たり2500円の計算になります。

[536: 住民板ユーザーさん5]

>>533 匿名さん

よろしくお願いします。既に何回かスレに上がったものです。当マンションの品質上、宜しくないと思いますので!

[537: 匿名さん]

私は、営業マンからゲストルームかわりにホテルを割引価格で利用できると説明をうけました。同様の人も多いでしょう。一泊5000円は妥当。
ここは住宅部会の権限がかなり強いです。議決権を含め当初より住宅部会の意向がかなり反映されるように改定されましたよね。契約者なら皆さん、ご存知ですよね。

[538: 住民板ユーザーさん5]

>>537 匿名さん

それは知らなかったのですが、そうでしたら扉枠回りの収まりのご確認と対応を進めるのがよろしいかと思います。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん5さん

必要に応じてどんどんやって行きたいですね。
プレミアムの契約者は相当な方々なようです。
彼らの意見で住宅部会の権限がかなり強くなったとききました。

[540: 匿名]

岡田ビルも50戸分の議決権持っています。
プレミアムの富裕層はビジネスホテルになんか泊まらないでしょう。

[541: 住民板ユーザーさん2]

>>540 匿名さん

そんなことはない笑
というか部外者は書き込禁止ですよ〜。
契約者板までパトロールしないで、自分のマンションにお帰りなさい笑。

ブルーハーバータワーみなとみらい、最高ですよ。みなとみらい最高分譲価格、9163万円だけのことはあります。

[542: 匿名]

>539さん
3か月点検で指摘したら大成が直すでしょう。

[543: 匿名]

>>535 匿名さん
そうです。１人あたりのこと言ってるのかと思いました。失礼。
ただ、室料も1万いかないです！日程によりますが。。

[544: 匿名さん]

そういえばキャンセル住戸2件に減りました？
無事売れてるんですね。

[545: 匿名さん]

3か月点検で、枯れた木もどうにかしてくれるんですかね？さすがにそこは違いますかね。
あれは相当見た目悪いし、枯れてたら倒れて危ないですよね。
保育園もあるし。
それともこれから緑色の葉っぱが生えてくるんでしょうか。、

[546: 匿名さん]

ビスタホテルを例えば夏季シーズンの週末料金で見ると、ネットの予約サイト経由で2.5〜3万円の室料ですね。2人で泊まる前提でも1人当たりの宿泊料は優に1万円を超えますよね。

これ、どれだけ安くしてくれるんでしょうかね〜。マンションが販売されていたときは、そもそもビスタホテルがどの位の料金になるかは未定だったわけなので、おそらく、住民優待があります、くらいにしか決まっていなかったのでは？

となると、いくらなんでも、一般的なゲストルームの1泊数千円＋リネン料数千円、合計して5、6千円って雰囲気にはならないと思いますが。

[547: 住民板ユーザーさん7]

>>546 匿名さん

部外者はお引き取りください。
自分のマンションへお帰り笑。
それなりに、皆さん説明受けてますよ。

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>539 住民板ユーザーさん1さん

説明、有り難うございます。併せて、情報のソースを教えて頂きましたらありがたいです。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん

ソースのない情報はさておき、6月末にオープンなので、そろそろ手続き方法や価格を含めたアナウンスがあるはずです。それを楽しみに待ちましょう。

室料リネン込みで〜10000円なら利用しますよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん5さん

住宅部会の権限が当初案よりも、かなり強くなったので、担当営業マンに聞いたところ、プレミアムの有力者からの圧力で変更になったようです。かなりの実力者が住んでいるんでしょう。

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

有り難うございます。どっちにしろ、住民に取っては良いことですね。例のゴーン会長？それとも政界の大物？

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>545 匿名さん

確認しました。確かにオーシャン側エントランス付近の８本の木が枯れています。可笑しいです。これから新緑なのに、何故？木の管理等に問題でもあったのか？早く言わないと宜しくないですな。因みに、扉枠の収まりを大成建設さんへ確認したところ、近鉄の指示とのことです。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>552 住民板ユーザーさん5さん
まさか土壌汚染？一部だけ枯れるのは変ですね。

[554: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
期待出来ますかね。タワマンでゲストルームない自体あり得ないのに隣接ホテルを5000円以上取った上にこの管理費払わされたら堪りません。

[555: 住民板ユーザーさん5]

>>554 住民板ユーザーさん6さん

タワマンのゲストルーム、無駄な共用施設ですよ。
肝心な時に予約できることはほとんどありません。

[556: 匿名さん]

>>555 住民板ユーザーさん5さん

隣のホテルを格安で利用できるとなると、おそらく室数制限が厳しくて肝心なときに予約できない。そういう意味では同じ。

安さを取るか、予約しやすさを取るか。

[557: 住民板ユーザーさん6]

>>556 匿名さん

5部屋くらいあれば取りやすいです。6部屋目からは普通の料金でも良いと思います。

[558: 匿名さん]

>>557 住民板ユーザーさん6さん

300世帯のマンションで５部屋も格安料金で確保？ 微笑ましいというか、若干、失笑。

すみません。

晴海にあるような1000戸くらいあるような大規模マンションならともかく、せいぜい２、３部屋ではないですか？

[559: 住民板ユーザーさん3]

>>558 匿名さん

住民以外は書き込禁止ですが、気になって仕方がないんですね笑。

複合開発ならではですよ。
持分をみても、このマンションは住宅部会が圧倒的有利になっています。
一泊5000円を5部屋もうけて、住宅部会に協力した方が、ホテルにとってもメリットが大きいでしょう。

[560: 匿名]

基本的に5部屋設けておいて、前日まで予約がなければ一般解放すればよい気がします。
パシフィコで学会のときとか、意外と横浜って宿なくて困るんですよね。変な宿とか予約しておくんですが、直前にもっといい宿あいてたらそっちに切り替えるので。

[561: 匿名さん]

この規模のマンションで5部屋もゲストルームがあるのはさすがにどうでしょう。私としてはそこまで求めないので、その分管理費などを下げて欲しいのですが。

また最近顕著な傾向ですが、自分と異なる意見に対してすぐ「住民外の書き込み」として突っぱねるのはまるで小学生のようなやり取りですね。ここを見てるとブルー購入者にはどうも幼稚な方が多いようです。

[562: 住民板ユーザーさん1]

ここではしゃいでいる人たちと一緒にしないでください。

[563: 匿名さん]

前日まで５部屋確保しろとか、ホテルに２人で5,000円で泊まれるようにしろとか、そりゃ幼稚なコメントだと思われますよ。

[564: 匿名さん]

>>560 匿名さん

そうですね。
1週間前までに予約がなければ一般開放でもいいでしょう。
いかようにもできますね。

[565: 匿名さん]

>>563 匿名さん

5部屋といっても、埋まらない時は一般開放すればいいわけですから全く問題ありません。
営業マンがゲストルームとしてホテルをお得に利用できると言っていたわけですから、厳正な対応をとるべきでしょう。

[566: 住民板ユーザーさん３]

まあまあ、住民版なのでいろいろ意見言うのはよろしいではありませんか。公式HPの「複合開発」欄をみると「ホテルを普段使いする」と書いてある。ポイントはそのレベルでしょう。それと、今まで指摘されたように、海側エントランス付近の枯れ木？と非常階段の扉枠の収まり？の対応も重要だと思いますが。住民板なので互いに尊重する書き込みがよろしいでしょう。

[567: 住民板ユーザーさん３]

566ですが、上記の問題は私を含め、皆様から管理人さんへ伝えて置いた方がよろしいかと思います。尚、北側の2Fに上がる外部階段付近のエッジ部分の歩道ブロックも凹んでいますので。

[568: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん３さん

まずは住宅部会の結成ですね。
植栽は1年保証なので、きっちり対応させましょう。

[569: 匿名さん]

現地みましたが、54街区の案件はすごいですね。横浜駅徒歩７分、新高島駅直上。一階の店舗スペースもかなり広いですが、公開空地の広さに驚きです。

[570: 匿名さん]

ちなみにゲストルームって皆さん使います？

うちは親族が東京近郊に住んでいるので、今までも使った経験がないです。ビスタも使う予定ないです。

使う人はしょっちゅう使う、使わない人は全く使わない、という感じなのでしょうか。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん

幼稚な人が繰り返し書き込みするのと同じで、おそらくそうなるでしょうね。

前のマンションはヘビーユーザー同士でゲストルームの予約を取り合っていました。特に連休期間はそうでした。予約が取れない取れないという人は確かにいましたね。

[572: 匿名さん]

570さん
うちは使わないですね。
泊まりにくる親族や友人には遠慮とかないので、部屋に敷布団とか敷いて寝てもらってます。

[573: 匿名さん]

>>572 匿名さん

そういう方がゲストルームを利用されるのかと思っていました。うちは誰かが家に泊まりに来ることがないです。

布団とか置くスペースもったいなくないですか？ クローゼットは奥行が足らないですし、ベッドの下くらいしか置き場がないので、うちは布団一式すらないです笑

[574: 匿名さん]

>>573 匿名さん

布団をホテルで預かってくれるのは、便利ですね。
ホテル代は半額が妥当だと思います。レストランは20%オフ。