BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

フィットネスに、お風呂がついてないんですかね？

[506: 住民板ユーザーさん4]

>>503 匿名さん

一回投稿された写真だと、簡単にコピペできちゃいますからどうだろ。わざとらしい気もすり。
それよりいつの間にか残り2戸！

[507: 住民板ユーザーさん1]

>>504 匿名さん

住民への割引って、住宅部会で話し合ってホテルと交渉するんでしょうか？

[508: 匿名さん]

オーケーストアからホテル側に抜けられるのは大変便利ですが、わざわざ店員さんにひと声かけるのが面倒です。店員さんが忙しそうな時は悪いなぁ、と思っちゃったりもします。
ホテル側がオーケーと交渉しているようですが、レイアウト変わるのかなぁ。

[509: 匿名さん]

住民はホテルの割引をうけられると話があった。
やっぱり5000円くらいにしてもらわんとゲストルーム代わりには利用しづらい。
レストランは一度は行ってみようっと。

[510: 匿名さん]

サービスでゲストルームとホテルは全然べつもの。
たとえばゲストルームではシャンプーなどのアメニティーやバスタオルやバスローブなどつかない。
一泊一人１万円ぐらいでも十分利用価値があるので割引が受けられれば利用したい。

[511: 匿名さん]

>>509 匿名さん

22m2の一番狭いダブルルーム。
平日で13000円〜/室、休前日だと24000円〜/室となっています。

28m2のスーペリアツインだと、もう少し高くなりそうです。

これ、いくら住民優待があったとしても、せいぜい平日で10000円/室くらいにしかならない気がしますが。ゲストルームを使用するのは、休前日や盆暮れ正月が必然的に多くなりそうですが、結構いいお値段にならないですかね〜〜。

[512: 匿名さん]

>>510 匿名さん

親戚が来たときのゲストルームとして使ってもらうには少し高くないですかね。

我々みなとみらい住民とは経済事情が異なることも多いでしょうし、逆に我々が負担するにも遠慮されそう。5000円くらいだと、「安いからうちらで払っておくよ」で簡単に済ませそうなんですが。

[513: 住民板ユーザーさん6]

>>511 匿名さん

正規料金はそのくらいですが、インターネット予約だと1泊1〜1.5万くらいのようです。5000円にはしてもらいたいですね。ホテル部分の管理費負担もあるわけですから、当然でしょう。

[514: 匿名さん]

おっしゃることは大変わかりますが、住民も全体管理費としてホテルの維持にかなり貢献をしているわけです。半額サービスくらいは最低ラインだと個人的には思います。

[515: 匿名さん]

一人１万円以上だと
別に他のホテルでいいんじゃない？→じゃあ他を見てみよう。→何だか面倒だし息子達に迷惑かけたくないから日帰りでいいわ。

ってなりそう。
なんだかんだ通常価格の10%割引とかでまとまるんじゃないですかね。
部屋によって価格が違うし、繁忙期とかホテルには色々事情があるわけだからね。

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん

うちもまさにその通りだと思う。

ネットだと、22m2の部屋で室料が１万円台前半くらいだね。でもこれはかなり狭い部類だと思う。

[517: 匿名さん]

ネット予約にした場合でも決算時に半額にしてほしいなぁ〜。
1割引きにしかならないなら、住宅部会として交渉しましょう。

[518: 住民板ユーザーさん1]

ネット予約のサイトを見てみたけど、一番安いツインが平日で1万円台前半、休前日で2万円台前半かぁ。

これが住民割引で平日も休前日も5千円とかになったら、神対応だね。さすがに部屋数無制限って訳にはいかないだろうけど、1日2部屋限定とかで安く利用させてくれないかな。

というか、それくらいじゃないと親戚や友人にゲストルーム（ホテル）あるからどうぞとは言えないかな。

[519: 住民板ユーザーさん3]

>>518 住民板ユーザーさん1さん

そのくらいは当たり前だと思う。
管理費の半分は住宅部以外だよ。

[520: 住民板ユーザーさん1]

販売時に担当営業マンが、ゲストルームがない代わりに、隣のホテルに安く泊まれるといってましたよ。
半額は神対応じゃなく当然でしょう。

[521: マンション住民さん]

>>520
ちゃんと営業のセールストーク録音した？
証拠なかったら言った言わないになるだけだよ。

[522: 住民板ユーザーさん7]

>>521 マンション住民さん

録音してなくても、メモでもオッケー。法的拘束力はあります。また、大多数の住民の証言があれば完璧。ゲストルーム代わりに利用できるんだから、相場は安くてしかるべき。

[523: 住民板ユーザーさん7]

>>520 住民板ユーザーさん1さん
半額ってそれでもボッタクリでしょ。どこのタワマンもゲストルーム2000円-3000円だし5000円越えとか管理費払ってる上にまず有りえないでしょ。

[524: 匿名さん]

隣のホテルのせいで固定資産税も高いって本当？

[525: 匿名さん]

>>523 住民板ユーザーさん7さん

私の場合、リネン交換代とか込みだと5000円はするかなという感覚です。前に住んでいた数ヶ所のマンションは大体それくらいでした。ビスタは1人で泊まるといくら位になるのでしょうか。親戚が来るとなると、我々も主に休前日、繁忙期などに利用しますので、結構難しいかもしれませんね。もう交渉は終わっているのでしょうか。

[526: 匿名さん]

一泊一室5000円。
あとは、マンション住民用の確保を5部屋ぐらいまでにするかどうか、
このあたりが落とし所でしょう。
もしこれより悪い条件なら、居住者管理組合が立ち上がり次第、ホテル側と交渉でしょう。そもそも全体管理費は削減の余地が大きいと思います。

[527: 住民板ユーザーさん2]

１泊室料数万の部屋が5000円？

ないない(笑)

うちはゲストルームとして使う予定はないからいいけど、せいぜい「ご優待」くらいなもんよ

[528: 住民板ユーザーさん]

>>527 住民板ユーザーさん2さん

住民以外は書き込み禁止ですよ〜。

[529: 住民板ユーザーさん1]

話全然変わるんですが、海側の通りの木って枯れてるんですか？なんか茶色ですよね。そのままでいいんですかね。

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>528 住民板ユーザーさん

まぁ常識に考えたら、優待価格で泊まれるくらいだと思いますね。詳細発表を待つしかないですね。

[531: 住民板ユーザーさん5]

>>529 住民板ユーザーさん1さん

ついでに非常階段の扉の収まり(外から中)も酷いですな。みなとみらい地区にはこのような悲惨な収まり(グラスウールをそのままむき出し？）はない。普通、目に当たらないとしてもこれはなしですな。コスト削減結果？

[532: 匿名]

>>527 住民板ユーザーさん2さん
楽天トラベルで5000未満でとまれますよ。
期間限定かもですが、楽天トラベルくらいの価格にしてもらうのは妥当かと思います。

[533: 匿名さん]

>531さん
それは知らなかったです！今度見てみます。
その辺りのことってどうにかならないんですかね。
岡田ビルの方も自社の関係者が住んでるのなら、改善した方が良いとか思いそうですけど。

[534: 匿名さん]

>532さん
8月の土日にしたら安くて1人18000円でした！微妙なとこですね。

[535: 匿名さん]

>>532 匿名さん

それ室料じゃなくて、１人当たりですよね。

ゲストルームのように5000円で宿泊するには、１人当たり2500円の計算になります。

[536: 住民板ユーザーさん5]

>>533 匿名さん

よろしくお願いします。既に何回かスレに上がったものです。当マンションの品質上、宜しくないと思いますので!

[537: 匿名さん]

私は、営業マンからゲストルームかわりにホテルを割引価格で利用できると説明をうけました。同様の人も多いでしょう。一泊5000円は妥当。
ここは住宅部会の権限がかなり強いです。議決権を含め当初より住宅部会の意向がかなり反映されるように改定されましたよね。契約者なら皆さん、ご存知ですよね。

[538: 住民板ユーザーさん5]

>>537 匿名さん

それは知らなかったのですが、そうでしたら扉枠回りの収まりのご確認と対応を進めるのがよろしいかと思います。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん5さん

必要に応じてどんどんやって行きたいですね。
プレミアムの契約者は相当な方々なようです。
彼らの意見で住宅部会の権限がかなり強くなったとききました。

[540: 匿名]

岡田ビルも50戸分の議決権持っています。
プレミアムの富裕層はビジネスホテルになんか泊まらないでしょう。

[541: 住民板ユーザーさん2]

>>540 匿名さん

そんなことはない笑
というか部外者は書き込禁止ですよ〜。
契約者板までパトロールしないで、自分のマンションにお帰りなさい笑。

ブルーハーバータワーみなとみらい、最高ですよ。みなとみらい最高分譲価格、9163万円だけのことはあります。

[542: 匿名]

>539さん
3か月点検で指摘したら大成が直すでしょう。

[543: 匿名]

>>535 匿名さん
そうです。１人あたりのこと言ってるのかと思いました。失礼。
ただ、室料も1万いかないです！日程によりますが。。

[544: 匿名さん]

そういえばキャンセル住戸2件に減りました？
無事売れてるんですね。

[545: 匿名さん]

3か月点検で、枯れた木もどうにかしてくれるんですかね？さすがにそこは違いますかね。
あれは相当見た目悪いし、枯れてたら倒れて危ないですよね。
保育園もあるし。
それともこれから緑色の葉っぱが生えてくるんでしょうか。、

[546: 匿名さん]

ビスタホテルを例えば夏季シーズンの週末料金で見ると、ネットの予約サイト経由で2.5〜3万円の室料ですね。2人で泊まる前提でも1人当たりの宿泊料は優に1万円を超えますよね。

これ、どれだけ安くしてくれるんでしょうかね〜。マンションが販売されていたときは、そもそもビスタホテルがどの位の料金になるかは未定だったわけなので、おそらく、住民優待があります、くらいにしか決まっていなかったのでは？

となると、いくらなんでも、一般的なゲストルームの1泊数千円＋リネン料数千円、合計して5、6千円って雰囲気にはならないと思いますが。

[547: 住民板ユーザーさん7]

>>546 匿名さん

部外者はお引き取りください。
自分のマンションへお帰り笑。
それなりに、皆さん説明受けてますよ。

[548: 住民板ユーザーさん5]

>>539 住民板ユーザーさん1さん

説明、有り難うございます。併せて、情報のソースを教えて頂きましたらありがたいです。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん

ソースのない情報はさておき、6月末にオープンなので、そろそろ手続き方法や価格を含めたアナウンスがあるはずです。それを楽しみに待ちましょう。

室料リネン込みで〜10000円なら利用しますよ。

[550: 住民板ユーザーさん1]

>>548 住民板ユーザーさん5さん

住宅部会の権限が当初案よりも、かなり強くなったので、担当営業マンに聞いたところ、プレミアムの有力者からの圧力で変更になったようです。かなりの実力者が住んでいるんでしょう。

[551: 住民板ユーザーさん5]

>>550 住民板ユーザーさん1さん

有り難うございます。どっちにしろ、住民に取っては良いことですね。例のゴーン会長？それとも政界の大物？

[552: 住民板ユーザーさん5]

>>545 匿名さん

確認しました。確かにオーシャン側エントランス付近の８本の木が枯れています。可笑しいです。これから新緑なのに、何故？木の管理等に問題でもあったのか？早く言わないと宜しくないですな。因みに、扉枠の収まりを大成建設さんへ確認したところ、近鉄の指示とのことです。

[553: 住民板ユーザーさん2]

>>552 住民板ユーザーさん5さん
まさか土壌汚染？一部だけ枯れるのは変ですね。

[554: 住民板ユーザーさん6]

>>550 住民板ユーザーさん1さん
期待出来ますかね。タワマンでゲストルームない自体あり得ないのに隣接ホテルを5000円以上取った上にこの管理費払わされたら堪りません。