BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[283: 住民板ユーザーさん1]

20街区の説明会行きましたが、とんでもないスキームです。
BRTはもちろん、LRT、航路まで使った新たな交通網が計画されています。
山下までつながります、ブルーの前を通ります。楽しみに待ちましょう。

[284: 匿名さん]

BRTだのLRTなんてまだ期待してる人がいたんだ(笑) ちょうど先月開かれた会議なんて誰一人発言する人なんていなくて、もはや誰もが凍結したいオーラ出しまくりだったのに。
ま、最初に誰かさんがトラム走らせるなんて大きな夢語っちゃったからねぇ。
おっと、これ以上リークしちゃうとまずいから、この辺でやめとかなきゃね。

[285: 住民板ユーザーさん1]

BRT、2020年にまずは一部運行ですね。
550億規模の新高島駅ビルといい、再開発が目白押しなのが、ブルーの魅力のひとつでしょう。

[286: 購入済みさん]

>>285 住民板ユーザーさん1さん
夏の選挙では、ひょっとすると市長が交代しそうですから、泡沫計画がどこまで実現するかも怪しいですね。大赤字の財政であることに何ら変わりないわけです。
横浜地盤の自民党有力者も最近力を失ってますからね。

[287: 匿名さん]

造作家具やカーテンなどの搬入も本格的に行われている様子です。まもなく引き渡しですね。ウチの引越し日はまだ先だけど、自分の購入した新居に引っ越すのはとても楽しみですね。初めての経験なので素直に嬉しいです。

[288: 匿名さん]

>>285 住民板ユーザーさん1さん

すごいですよね。みなとみらいへの観光客も史上最多と報道されてましたし、これから横浜はみなとみらいを中心としたまちづくりを徹底してくるでしょう。これからのみなとみらいが心から楽しみです。

[289: 購入者]

>>288 匿名さん

しかもブルハの位置するキング軸は大型開発目白押しです
今までが寂しかった場所なのでいきなり賑やかになり過ぎるのも考えものですが
いずれにせよみなとみらいは横浜の中心、そしてみなとみらいの中でもキング軸が中心となって開発が急ピッチで進められていくでしょう
これから変わりゆくみなとみらいを眼前に見ることができるのがブルハに住む一番のたのしみです

[290: 匿名さん]

最近は新しい街区の開発ニュースがないですが、ゲントのあった街区の公募は結局どうなったのでしょうか？

[291: 住民板ユーザーさん1]

新高島駅直上に550億でビルが出来ますよ。店舗、公開空地、楽しみです。

[292: 匿名さん]

>>291 住民板ユーザーさん1さん

それって１年前に発表された54街区の清水建設のオフィスとは別ですか？キング軸の要となる52街区、53街区に何か動きはあったのでしょうか？ 結局のところ、この2区画の開発が横浜駅とみなとみらい地区を結ぶ最重要地区になると考えています。逆にこの2区画が空き地のままでは、横浜駅とみなとみらい地区が分断されたままで、人の流れができない気がしています。

[293: 匿名さん]

確かに今はキング軸とグランモール軸が泣き別れになっていますので、そこが繋がることで初めてみなとみらい地区と横浜駅が繋がって行くのだと思います。

30年前のみなとみらい計画も、そもそもは横浜駅周辺と桜木町関内をみなとみらいで結びつけることが根底にありましたからね〜。いやいや懐かしいです。

52街区、53街区はオリンピックがひと段落したころに何か動きがありそうな気がしています。この2街区の完成無くしてみなとみらいの完成はないと思いますよ。

[294: 住民板ユーザーさん3]

>>293 匿名さん

52街区はランドマークタワー級が建てられますね。
60街区も再公募がかかっていて、6月末までにどうなるか非常に楽しみです。

[295: 匿名さん]

色々と開発予定の事情は知っているのだが、もちろん詳細を投稿することはできない。このもどかしさよ、、。

春先にホニャララがあるかもしれませんねという仄めかしのみでご容赦を！笑

[296: 住民板ユーザーさん1]

プレミアム購入しましたが、完璧ですよ。2億でも安いです。
文句なしに神奈川最高、永住予定です。

[297: 住民板ユーザーさん2]

6月まで緑化フェア開催されるので楽しみです。

[298: 匿名さん]

よ、神奈川県ナンバーワン！

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>295 匿名さん

楽しみですね。
ブルーの資産価値はとんでもないことになりそうです。

[300: 匿名さん]

>>299 住民板ユーザーさん1さん
せめてコットンハーバーには勝ちたいですね。何時も比較されますので。

[301: 住民板ユーザーさん5]

>>300 匿名さん

コットンとは比較にならないでしょうね。まず、みなとみらいという立地からも。海側眺望面では優れている面もありますが、オシャンフロントであるブルーが勝ると思います。

[302: 匿名さん]

>>301

コットンとなら、両方を比較出来る立場にあると思われる方が実体験に基づく感想として書いていたので、間違いなくブルーが勝っていると思います。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[303: 住民板ユーザーさん5]

コットンは、確かに部屋仕様と眺望面等でよいですが、立地面等で休養所というイメージがあります。

情報シェア、有り難うございました。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[304: 匿名]

カギを頂に日本橋三井に行ってきました。

部屋の鍵はBLUE HARBOR TOWER みなとみらいと印字された立派な専用箱に入っており、レクサスの納車時に頂いた専用箱とそっくりでした。

[305: 住民板ユーザーさん5]

>>304 匿名さん

鍵受領、おめでとうございます。これから楽しいみなとみらい生活を。

[306: 購入者さん]

>>304 匿名さん

私もレクサスを買ったときの納車式を思い出しました。

そして早速隣部屋のご家族や同じフロアの方々とお話させて頂き仲良しになれました。

皆さん気さくで良い方ばかりで一安心です。

そうそう、エレベーターものすごく早いですね！今何階まで来ているのかや何人くらいが乗っているのかを視認できるのもうれしいです。

[307: 匿名さん]

オーケー直結のデッキ、今のところ一方通行になっています。店舗のレイアウトを変更しないと双方向に行き来できませんが、そのように変更する予定はあるのでしょうか？オーケーで買い物した後、1階に降りず、直接グランドエントランスに帰ることが出来れば便利です。ホテル開業が夏だから、それまでには何とか双方向に行き来できるようにして欲しいです。

[308: 住民板ユーザーさん2]

>>307 匿名さん

ホテルがオーケーと交渉中だそうです。頑張って欲しいですね。

[309: 購入者さん]

>>307 匿名さん

あれ？OKお酒コーナー抜けてグランドエントランス行けますよ？そういうことじゃないのかな？

[310: 住民板ユーザーさん6]

>>309 購入者さん

酒売り場がレジの中なので、オーケー側からホテル側には今の時点では抜けられないと説明を受けました。
ホテルにとってもオーケーにとっても行き来で来た方がメリットが大きいはずです。

[311: 住民板ユーザーさん1]

同じフロアの皆さんと早速挨拶しました。
みなさん、とても感じがよいです。
コミュニティも良くして行きたいですね。

[312: 住民板ユーザーさん5]

>>311 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。互いによいマンションにして行きましょう。

[313: 住民板ユーザーさん1]

施工、本当に素晴らしい。
惚れ惚れします。

[314: 匿名]

グランドエントラスの正面に置いてある木彫りの作品の良さが分かりません。
その他のアート作品は素敵です。

[315: 住民板ユーザーさん1]

皆さんがおっしゃるほどいいとは思えません。施工のどこがいいのかわかりません。
普通のマンションです。これがあと二千万安かったら妥当かなという感じです。
デザイン性のない内装は分譲だからなのでしょうか？みなとみらいの他の賃貸マンションと比べればなにも創意工夫を感じられません。雨ざらしで狭い駐車場。ただでさえも海際なのに横から雨が当たるために車は汚れるし、通路が狭いため対向車がきたら通れません。
憂鬱です。解約すべきでした。

[316: 住民板ユーザーさん1]

>>315 住民板ユーザーさん1さん
私も施工のよさは全くわかりませんが、目の前の賃貸専用タワーとは比較にならないほどよいと思います。

賃貸専用タワーは、エントランスこそホテルなみですが、居室はいわゆる賃貸仕様のハリポテで、作られた時期のせいか、築浅ガーラとかのほうがよほど素敵な仕様ですよ。

それに比べたら、ブルーのほうが断然よいです。

ただ、外廊下がどうしても好きになれませんが。。。

[317: 匿名さん]

>>316 住民板ユーザーさん1さん

私は外廊下わりと気に入ってます。
空気がこもらないのとライトコートが狭いため雨がほとんど吹き込んでこないことにちょっと驚きました。
ゲリラ豪雨など土砂降りのときはどんな感じになるのかな？
そんな豪雨や豪雪のときにライトコートを覗いて見るのを今から楽しみにしてます(^^)

[318: 購入者]

>>317 匿名さん
気の早い話ですけど、私もライトコートから見る雪を楽しみにしています

贅沢言えば、ライトコート最下部に樹木が欲しかったかな

そう言えば植樹された桜、昨日の夜あたりで満開だったのではないでしょうか、桜を通して海が見渡せました

とても美しい光景でしたよ

[319: 住民板ユーザーさん5]

>>318 購入者さん

私もライトコート最下部の樹木には、全く同感です。外廊下だからこそ、自然的なムードがよく似合うし、見た目も素敵になれると思います。今は、樹木は無料なので、今後は組合等を通じて植木鉢などで飾るのも良い選択肢でしょう。
満開の桜木を超えて見える海の光景もここだから見える美しい光景でしょうね。

[320: 住民板ユーザーさん5]

>>319 住民板ユーザーさん5さん

３１９です。上記の「無料」は、「無理」の誤記です。

[321: 住民板ユーザーさん5]

>>315 住民板ユーザーさん1さん

おい。こんなもの書いたらダメだぜ。ブランズにも同じもの書いてあるけどな。あんた、本当に情けないな。

[322: 引越ししました]

週末引越ししましたが、洋室に本棚が入りません！！

高さが209cmなので、ギリギリ入る予定だったのですが、アートの作業員さんがどんなに頑張っても置きたい場所の天井にある梁を擦ってしまい、諦めました。
粗大ゴミの手続きをするまで仕方なく部屋の真ん中に置いてあるので、いつ倒れてもおかしくない状況です。

設計上の天井高は210cmだから多少の誤差は仕方ないけど、これは酷すぎます。315さんとは関係ないけど、いきなり憂鬱過ぎて解約したい気分です。

[323: 匿名さん]

>>322 引越ししました

そりゃ憂鬱ですね。天井高と本棚の高さは実測しました？

天井高に瑕疵があれば大問題ですが、本棚の高さに誤差があったり、設置方法に問題があるのであれば本棚のメーカやご自身のミスです。

あまりにも稚拙で現実感の乏しい嫌がらせ目的の書き込みなので一応開示請求出して名誉毀損、営業妨害の訴訟の対象とさせてもらいますね。

[324: 引越ししました]

>>323 匿名さん

ん？これはうちのミスですか？

本棚の上置き？部分、角にキャップがあってそこが天井にひかかります。メジャーで測ってその部分で209.5cm。

これってどちらの責任になります？5mmの誤差は設計上あり得る誤差ですか？

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>324 引越ししましたさん

内覧の時にインスペクターつけませんでした？
我が家は1mmも誤差がありませんでしたよ。
完璧な施工との評価。

[326: 引越ししました]

>>325 住民板ユーザーさん6さん

内覧業者はつけていません。部屋の幅は家具を置く関係で測りましたが、天井高はさすがにメジャーで測るの難しかったので。

施工に相談してみます。部屋によって多少の高い低いはあると思いますが、それが誤差範囲なのか確認してみます。

[327: マンション住民さん]

＞＞325
当家も建築士のインスペクター同伴で内覧しました。もちろん1ミリの誤差もありませんでした。それとは別に自身でもBOSCHのレーザー距離計を購入し一通り測定し終わった後に家具の購入を行いました。そこまでするかどうかは人ぞれとして、とりあえず

＞＞322が書いてることの異常な点をいくつか挙げてみます
１、10mm程度のゆとりがない家具を搬入するのに天井高の実測も家具の実測も行っていない。
２、仮に実際に搬入が不可だったのであれば当掲示板のような匿名掲示板に投稿する前に実測を行い天井高、家具、搬入方法のどこに問題があったのか、問題点を洗い出しているはず。
３、２を行わず、あたかも施工に問題があったかなような投稿を唐突に行っている。
４、最低でも、売主である「三井、近鉄」施工主である「大成建設」、「本棚を購入した販売元」等に連絡を取ることを行うはず、しかし、それらを一切行わず、唐突に３の行為を行っている。挙句の果てに「解約すればよかった」との文言。
５、通常の判断ができる人間であれば考えうること（例：本棚の高さに誤差が生じていた等）を、このような匿名掲示板上で指摘を受け、初めて「角にキャップがあってそこが天井にひかかる」との文言。家族は？親戚は？友人は？引っ越しセンターの人たちは？おいおいおいおいおい誰か気がつくでしょ。匿名掲示板の名も知らぬ素性も知らぬ誰かに指摘されるまで気が付きませんでしたか、そうですか（笑）
６、そもそも売主、施工主、その他諸々の人たちが目にしてるであろう掲示板上にこのような個人を特定されるようなことを投稿するメリットが当人には全くない。

よって＞＞３２２の投稿はあたかも当マンションに重大な瑕疵があるかのような投稿を行い、ブルーハーバータワー住人全体の名誉を毀損し、三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産の営業行為を妨害する行為以外のナニモノでもありません。

[328: 住民板ユーザーさん5]

>>323、327

皆さん、あまり攻めている感じがしているのですが。本掲示板、そもそも情報交換の場なので、実際にあったものとか、自分の気分を素直に表現するのがなにが悪いでしょうか。尚、訴訟を起こすようかの書き方も異常と思いますが。
営業妨害とか書いて、営業側と施主とをかばうのも異常との認識です。
実際、ブルーの素晴らしさもあるがみなとみらいの他のマンションと比較して衰えている部分があるのも事実(詳細は書きませんが）。
よって、あまり攻めのコメント等かは避けてほしい。以上です。

[329: 住民ユーザーさん7]

>>328 住民板ユーザーさん5さん
というオチで逃げを打つのだろうなぁと予想はしてましたが　笑

>>322
の矛盾、疑問だらけの悪質な書き込みは、有意義な情報交換になんら寄与しちゃいませんよ

その投稿を擁護する理由も住人である私には見当たりません

>>327
の書き込みは非常に真っ当です

私も明日アート引越センターの統括の方に連絡をとり、かような事実があったのか否かを問い合わせてみます

[330: 匿名さん]

>>327 マンション住民さん

私もBOSCHのレーザー距離計と水平水準器を内覧会前に購入して利用しました。あれ便利ですね。今、引越準備中ですが何かと役に立ってます。うちの部屋内の施工には特に問題はなかったし、造作家具も立派に出来ていました。引越準備が大変ですが、せっかく購入した新居ですから、何だかんだ入居が楽しみです。