BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[21: 通りすがりの契約者]

インテリアオプション、検討されている方いるんですね～

①LDKのフロアマニュキュア
必須だと思います！
年数が経った時に、床のきれいさが全然違います。
（今の自宅でも床のコーティングやりましたが、10年超でもツヤがありますよ）
家具を搬入する前に実施してもらうのが、やはり効率的でしょうね。

②トイレ、玄関のエコカラット
細かな溝に汚れが付くと掃除が難しいと思い、トイレは止めました。
玄関やリビングは、ブルックリン風が理想です。

③玄関の姿見ミラー
玄関に大きい鏡があると便利ですよ。（現在あるので…）

④ピクチャーレール
むしろ、照明レールを付けたいと思っています。

⑤バルコニータイル
現在住んでいるマンションで敷いていますが、埃が溜まりやすく
掃除が極めてやりにくいです。

個人的好みを書かせてもらいました。

[22: 住民板ユーザーさん4]

>>21 通りすがりの契約者さん

ありがとうございます。

なんだかんだで、100万超えのプラスです、、。


シティー側の方、西日対策はどうされているのでしょう？

[23: 契約済みさん]

インテリアオプション、私も三井デザインテックでどこまでやるか悩んでいましたが、
友人の紹介で別会社に見積もり依頼しました。

フローリング、浴室の防火日コーティング、エコカラット、姿見ミラー、ピクチャーレール、すべてひとつの会社でできるみたいで、価格も安くできそうです。
バルコニータイルは、私もなんとなくいらないかな…と思っていたので、見積もりしていません。

[24: 通りすがりの契約者]

ブルーの引渡し日から入居日までに一定の期間がある方は、
23さんのように見積り合せをすると、より良い会社を選べて良いのでしょうね。

自分の場合は、ローンの都合で引渡し日から入居日まで５日間しかなく、
ブルー部屋のインテリアオプションは、引渡し日前に終わらせる必要があります。
なので、自分の選択肢はデザインテックの１社限定になってしまってます。

また、今回の引越しを機に、白物家電も大量に買い換えようと思っているので、
かなり高額な引越しになる予定です。とほほ…


駐車場、資金計画、インテリアオプション、引越し準備、などなど…
やることが多くなってきましたね。

[25: 住民でない人さん]

マンションをいくつも購入した経験からアドバイス(余計なお世話ですが）
①東向きは夏場は朝日が早朝4時半ごろから差し込みますので暑いし、眠れないです。
　朝寝したい人は強力な遮光カーテンが必要です。
　ただし、日差しは早く陰るので、室温は朝だけ高く、昼間はそう高くならないでしょう。
②西向きは午後から陽が入ります。
　冬は夜まで暖かいですが、夏場の西日は強烈です。何らかの対策が必要です。
　夕焼けがとても美しいので楽しみにしてください。
③バルコニータイルは将来大規模修繕の時に取り外しや再敷設にお金がかかります。
　月に一度ぐらいバルコニーの掃除をすればタイルは要らないと思います。
　オーシャンビューや富士山ビューで眺望がすばらしいのでバルコニーのタイルの有無なんて誰も気にしません。

インテリアは入居して半年から１年住むと必要なものと必要がないものが分かってきます。
引き渡し後に考えても遅くないですよ。

[26: 23]

24さん

24さんのスケジュール、たしかに少しタイトですね。
私が依頼した業者の場合だと、フロアーコーティング、浴室の防カビコーティングと、姿見ミラー、ピクチャーレール、エコカラットもすべて含めて3日間で終了するといっていたので、相談するだけ相談してみるのもありかもしれませんよ。

センター南駅にショールームがあるGOODLIFEという会社です。
担当の人も親身になってくれて感じがよかったので、おすすめです。

名前を書くと宣伝っぽくなってしまいますが、ご参考までに。

[27: 契約済みさん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[28: 通りすがりの契約者]

近日の仕事の忙しさで、スレッド見る時間がなかったのですが、
久しぶりに見たら皆さまからの書き込みがあって、感謝・感謝です～

検討スレだと、何か書くとすぐネガ・ディスられるのに、
こちらは親切な書き込みで嬉しいですね。

それにしても、
デザインテックさん、けっこう割引してくれていますが、
皆さんの紹介してくださっている会社は、もっと安価になるんですね～

もう少し早くスレッド見ていたら、皆さまがご紹介してくれた会社の
商品や値段も比較検討できたのですが…
情報収集は、まめに取り組まないとダメですね。

皆さま、引き続きよろしくお願いします。

[29: 契約者さん]

近く通りましたが、仕上がりいいですよ。足元が出来たらさらに良くなると思います。カッコイイです。

[30: 通りすがりの契約者]

デザインテックさんから定期的にＤＭが来て、そのたびに追加の注文をしようか迷っています…
実際に住み始めてからでは内装をいじるのは面倒だと思うので、出来ることは入居前にやっておきたいのですが、さすがに費用面での制約もあり…

自家用車も、駐車場料金もあり所有は諦めました。
でも、みなとみらいは平坦なので自転車でも大丈夫だと思い、抽選申込みましたら何とか当選しまして、しかも一番端っこになったので駐輪しやすくて良かったです。

ブルジョワジーな方々が羨ましいですな、、

[31: 住民板ユーザーさん8]

近くを散歩したので

[32: 住民板ユーザーさん]

>>31 住民板ユーザーさん8さん
画像ありがとうございます。
青い空に映えますね。

遠巻きで見ると波の感じを再現したバルコニー手摺りはよく分からないですね。
ホテルとの並びで一応絵になってますかね。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>32 住民板ユーザーさん
ななめから見た方が波のデザインが良く分かります。
ガラスで覆われた塊感が美しいです^_^

[34: 匿名]

植林が始まっていました、緑豊かなマンションです。

[35: 住民板ユーザーさん]

>>34 匿名さん
緑によって無機質な感じが軽減されていいですねー。

テナントは埋まったんですかね？
マンションの少ない共用施設を補うテナントが入るのを期待してます。

[36: 匿名]

駐車場の抽選に当選しましたが、全長5,200mm、車幅1,900mmで駐車できません。

マンション近くの駐車場を探しています。

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

抽選にあたって、車検証は別の車のものを提出したのですか？

[38: 匿名さん]

もう直ぐ、内覧会が始まると思いますが、
内覧を済まされたら、是非、情報共有をお願いします。

とにかく、オーシャンビューの見え方が楽しみです。

[39: 匿名さん]

今日から入居説明会。

もう直ぐ内覧会も始まりますね。
内覧された方は、眺望や共用施設などの情報交換をお願いします。

オーシャンビューの見え方、今から楽しみです。

[40: 匿名さん]

みなとみらい圧倒的ナンバーワンの眺望。
楽しみですね。

[41: 匿名さん]

皆さん、
内覧会はいつ予定されていますか？

[42: 内覧前さん]

http://www.kanaloco.jp/article/226540
2020年までに開発目白押し。
特に、横浜駅～MICE～赤レンガ～大桟橋～山下町へのBRTが整備されると交通体系が一変するでしょう。

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>41 匿名さん

日曜を希望しましたが平日のみと言われました。
入居説明会や鍵の引渡しも東京、購入者の多くは横浜市内在住だと思いますが不便ですね。

[44: 匿名]

3月末にホテルの竣工が早まる案内が来ました、工事も順調みたいです。

[45: 匿名]

今日から内覧会

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

内覧会に参加された方で、オーシャンビューの方
横浜港とベイブリッジの見え方を投稿頂けませんか？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

数日内に自室から眺望は各自確認できるし、写真の投稿は不要ではないですか？
ウチも来週の内覧会、楽しみです。

[48: 匿名]

昨日内覧会にいって来ました。

オーシャンエントラスからロビーに行きましたが床や壁は御影石系で高級感と落ち着きがあり好感が持てました。

エレベーターはMITSUBISHIのもので幅は少し狭いが奥行きがあるタイプのもので速度は分速150mで十分な速度でした。

外廊下は床がカーペットに似た材質を使っているので安っぽさはあまりなく空間があるせいか内廊下にありがちな閉塞感がなくゆったりした感じで中層階より上の階のせいかライトコートの光量は十分で明るかったです寒さは感じられました。

お部屋の内装にかんしてはベージュ系の色を選びましたが玄関廊下の大理石と少し灰色かかった壁紙の相性がよく入った瞬間上品でシックな感じがしました。心配していた天井の低さも天井が標準の白色で窓幅が広いので気にならなかったですかえってアウトフレームのおかげか部屋が広く感じられました。指摘箇所は項目で20箇所ぐらいでしたが壁紙のノリあとや小さい傷などで大きいものはなくよくできていましたただ大理石に小さい傷が散見されましたのでこれから内覧される皆様もご注意してください。

オーシャンビューの見えかたはリビングに入るさいに一面の海と臨港パークの緑と正面にベイブリッジ見えます立って窓に近ずくと耐震バースが目に入りますが左手約1/4ぐらいで部屋の奥からみるとほぼ一直線に緑と海とベイブリッジと空というここ独特の希少な眺望でそこで椅子に腰掛けてみると海が広くここ最上の眺望になります。MICEのホテルの影響は海に向かって右側ではほとんど気にならないですが左側からは目に入ってくると思いますのでリビングは右側がベストだと思います正面がベイブリッジと一面の海なのでホテル自体が景色の一部になってそれはそれで楽しめるのではないでしょうか。窓とガラス手摺の桟が少し眺望に邪魔ですが窓を開けたりベランダに出たりすることとトレードオフなのでここには合っている設えだと思いました。スカイテラスは案内してくれませんでしたので写真を載せられませんでした。

店舗情報としてはホテル側1階にセブンイレブンが入るそうであと小児科と調剤薬局が今のところ決まっているそうです。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん

詳細でとてもためになる内覧会情報をありがとうございます！楽しみにとっておきたかったので、写真を掲載されなかったのも嬉しかったです(^^)

[50: 匿名さん]

48です。

補足させて頂くとモデルルームで天井高が２．１ｍと２．６ｍあるところがありその差が５０ｃｍあるのでポッカリ穴があいたように感じるという意見が多く心配していたのですが意外にも低い天井高２．１ｍが高い２．６ｍの天井高を強調し２．６ｍ以上に感じるという逆に予想外の好印象でした。

眺望にかんしてはたとえばキッチンに立って料理を作りながらふと窓をみたりソファーに座っていてふと窓を見たり生活する中で８割がたは正面をみますがここはその正面の眺望がすばらしいです今は季節的に緑の濃さが最低の季節ですのでそこは少し考慮してみてください。

内装にかんしては窓のサッシにも傷が見られましたのでご注意を。

[51: 匿名さん]

>>48 匿名さん

セブン-イレブンに小児科に調剤薬局とは理想的なテナントが入りましたね！嬉しい誤算です。笑

[52: 住民板ユーザーさん3]

>>49 匿名さん

横浜一の眺望といっても過言ではないです。
緑と海、ベイブリッジ、空、全てが抜群のバランスで目に入ります。

[53: 匿名さん]

ご自身の眼で確かめてください。
リビングを開けた瞬間にベイブリッジ、臨港パークの緑、一面の海。
ため息がでました。。
文句なしに、みなとみらい最高の眺望です。
嬉しい誤算なのが、北側コットンビューの抜け感が素晴らしいです。
共有部は大理石どころか、御影石をふんだんに使っていて豪華です。
ライトコートもプライベート感満載で明るくて素晴らしい。
みなとみらいナンバーワンに相応しい仕上がりでした。

[54: 匿名さん]

>>53さん
ありがとうございます。文章を読んでるだけでも幸せな気持ちになってきます。笑
できればこのまま眺望写真のアップがないままがいいなぁと期待してます。
なんとなくですが、眺望は自分たちだけの楽しみにしておきたいです。
ケチなわけではなく、他の場所と比較してどうこうしたくない、そんな気持ちでいます。

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>48 匿名さん

有益な情報、有難うございます。
私も来週、内覧会です。とても楽しみにしています。

興味があるのは、ライトコートの見え方です。
以前住んでいた都内のマンションもライトコートがあったのですが、
地上部分に木樹が植えられており、とても良い雰囲気でした。

Blue Harborの外廊下は、一般的な外廊下とは異なり、
オーシャン側住居の居室のプライバシー確保と採光、通気を配慮した設計と
思っています。

[56: 匿名]

>>48 匿名さん
コンビニがあるのはとりあえず良かったですよね。
メディカルモールとの話でしたが、小児科以外はこれからですかね、
歯科はオーケーにもあるので、要らないですね。

個人的には読書が出来るカフェみたいなのを期待してます。

[57: 匿名さん]

眺望完璧過ぎて泣けてきました（泣）

すごい、すごすぎる…。

[58: 内覧会無事終わりました]

ちなみにシティビューもそれなりに満足でしたよ。このままマリノスタウン側には高い建物ができないで欲しいです。

というかすごい掲示板の盛況ぶりですね。でも水を差すつもりはないですが、近隣マンションの掲示板にまであれこれ書き込みをされるのはいかがなものかと。みんな誰が書き回っているか気付いていると思います。自分は近所から引越ししますので、ブルーの住民がみんなこうなのかと思われそうで、正直言って恥ずかしいです。どっちが勝った負けたみたいな低レベルな議論は自粛しましょう。

[59: 住民板ユーザーさん5]

>>57 匿名さん

圧巻でした。
あまりの眺望にか我が家ながら感動。
共用部のクオリティも凄いです。
しかもオーケー隣接。
みなとみらい、いや神奈川最高と確信しました。
ゴーンさんも絶対満足ですね。

[60: 匿名]

オーシャン側の部屋で女性にお勧めなのがキッチンに立って眺望を眺めることです。
緑と海、ベイブリッジと空、ここにしかない極上のキッチンです。
きっと感動されますよ。

[61: 匿名]

>>58内覧会無事終わりましたさん

シティービューの本番は夜景です。

ベイクオーターなどの景色はそれは素晴らしいと思いますし、オーシャン側にはない景色です。

内覧会は17時まででしたので綺麗なシティービューは入居後になりますね。

[62: 住民板ユーザーさん1]

ホテルとOKストアの連絡通路はどうなるんでしょうかね。

[63: 入居前さん]

>>57さん

当家もドアを開けた瞬間、「ひゃー！」となりました(^^)
想定してたものとはまるで違っていて、正面だけでなく左右、コットン側と観覧車側どちらもきれいに見えました。
しかも左右どちらの住戸もまるで気にならないような作りになってたことが驚きでした。
そして思ったのは花火大会への未練！
なんとか復活してくれないかなぁ。がんばれ林市長！

[64: 入居前さん]

>>６０
海が一望できる場所でお料理ができるわけですからね！
シンク側の棚を外したのは正解でした。

[65: 住民板ユーザーさん1]

うちは、ダイニングテーブルにすわって過ごすことが多いんですが、椅子に座った時の景色が最高ですよ。
まるで、リゾートホテルにいるみたいです。

[66: 住民板ユーザーさん7]

>>63 入居前さん

オーシャンフロントって別格だと思いました。
我が家は高層階ですが、正面だけでなく左右もストレスフリーの絶景。近隣のマンション群がまったく視界にはいりません。
共有部もライトコートも最高。究極のマンションといっても過言ではないでしょう。

[67: 入居前さん]

>>６１
エレベータホールからシティ側も拝見しましたけど、これもまた素晴らしかったです！
しかも海側と異なるスーパーなワイドスパン、どちらもとても魅力的です。

[68: 住民板ユーザーさん3]

>>67 入居前さん

シティ側は日当たり最高でしょう！
気持ちいいですよね。

[69: 住民板ユーザーさん1]

コットン側の眺望が想像以上だった。

[70: 匿名さん]

>>69 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、そうなんですよ。あれは意外でした。そして意外や意外インターコンチと観覧車もバッチリで、リゾートトラストのホテルが建たなければもっとスッキリするのになぁと思いました。まぁでも周辺が賑やかになるのは悪いことではありませんよね。