BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[1883: マンション住民さん]

24階の120.02㎡ 　24,000万円→22,200万円　売れた?
KENの賃貸部屋はなかなか決まらないね

[1884: 匿名さん]

まだSUUMOに2億2000万ででていますよ。
転売も難しい時代になりました。

[1885: マンション住民さん]

貸すか売るか迷ってる。
貸すなら定期
売るにしても購入価格以上で売れるときはいつなのか?

[1886: 匿名さん]

大量に出ている北仲の賃貸との競争になりますね。

[1887: マンション住民さん]

ブルハーバーは外国人の比率が高いですね

[1888: 住まいに詳しい人さん]

ブルーハーバー、2億超えの部屋も売れて、
賃貸もあっという間にはけてますね。
みなとみらい、やはり強い。

[1889: 入居済みさん]

2億越えの部屋は何階なの?

[1890: 匿名さん]

https://www.fnn.jp/articles/-/110748
オール電化は難しくなりますね。

[1891: 入居済みさん]

昨日の火災点検で久しぶりに非常階段を歩くことに

[1892: 住民板ユーザーさん1]

Kアリーナに屋外ステージ作ってるじゃないですか？
完成して物件が稼働したら物凄く煩いんでは無いかと危惧してます。
自宅が駅向きなので本当に嫌です。

Kアリーナ建設する際に当マンション自治会等に騒音等の断りってあったのでしょうかね？
それとも施設が完成し本当に煩い！ってなってから苦情を入れる感じなのでしょうか？

[1893: 匿名さん]

屋外の音は低層より高層階に響きますね

[1894: 職人さん]

アリーナは屋外ステージは無いんじゃないですか？計画の図面を見るに。屋根がオープンになるかは分かりませんが…

[1895: 職人さん]

ご存知の画像だとは思いますが、アリーナは御覧の通り屋根付きの屋内型ですね。観客席は3階建てでしょうか。敷地内には隣にホテル棟とビジネス棟が並び、空き地は公開広場となります。

[1896: 匿名さん]

騒音よりも渋滞が心配ですね。
フォーシーズンズもできるし

[1897: マンション検討中さん]

アリーナやフォーシーズンズができたらみなとみらいの格が上るね。
それにそれらの隣らへんの物件となったらかなり値上がりするんじゃないの？
まあ、売る気もないから当面は関係ないけど、気分はいいよね

[1898: 住民板ユーザーさん1]

「Kアリーナプロジェクト」の広場には野外ステージも
https://www.hamakei.com/photoflash/5641/

屋外ステージも出来るみたいですよ。
騒音嫌だな。

[1899: 匿名さん]

渋滞、行列、住みやすい環境が壊される

[1900: 住民板ユーザーさん8]

1/27にビスタ?１階にオープンした『MMマーケット＆カフェ』は大戸屋経営なんですね。
https://kaiten-heiten.com/mm-market-cafe/

[1901: 入居済みさん]

Kアリーナができるのはいいのですが、高さが47メートル程度なのでマンションの約半分の13階程度まではアリーナの屋根で見えなくなってしまうのですね、、、、空がつぶれないだけましか、、が、さみしいなぁー。。。。ベイクォーター、、さよーならぁーーー。馬鹿にしてるわけでなく景観消える階層のシティー側住民です。ま、仕方ない。

[1902: 匿名さん]

シティ側3階は駐車場で遮られているのでもっと大変です

[1903: 住民板ユーザーさん8]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1904: 住民板ユーザーさん1]

BRTとか言って期待させてたBAYSIDE BLUE、乗ってみましたか？
パシフィコの周りをぐるぐる回るし、そもそも動きが遅いし、まるで使い物にならないですね

そもそも1時間に1本しかないし、誰か乗る人いるのでしょうかね？

[1905: 入居前さん]

一時間当たり2本は来ますね。部屋から5分あれば停留場に行けるので、余裕を持って8分前に出れば時間の無駄なく乗ることができます。みなとみらい駅などは地下まで深いいことと、休日などは人が非常に多いので、中華街に行くならベイサイドブルーですね。これから周辺も益々開発が盛んになるので、本数も増えるでしょうね。ちなみにパシフィコノースから山下公園前まで20分です。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

2026年フォーシーズンズホテル竣工後に横浜市中央卸売市場、横浜市資源リサイクル周辺が再開発されれば資産価値も上がり良いのだか。

[1907: 匿名さん]

横浜市は10年ぐらい前に南部市場を廃止して中央卸売市場に統合しましたから、再開発は当分無理ですね。
フォーシーズンズは低層なので汚い中央市場が見える残念な眺望です。

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1907 匿名さん
そこが整備されれば窓からの景色もよくなるのですが……
Kアリーナが完成頃、高島水際緑公園の整備も楽しみです。
将来的に高島公園駅、東高島駅ができれば良いですね。

[1909: 住民板ユーザーさん774]

2階のテナントのジム
バーベル？だかなんだか重い鉄の塊をドスンドスンと床に放り投げて叩きつけており
一階のタクシー乗り場まで物凄い音が響いております。
あんなに激しくしかも何度も何度もやって、2階床の基礎部分のコンクリート等には影響しないモノなのでしょうか？
個人的には下を歩いている際に上から物凄い落下音がすることが物凄く不快です。
マンション部分とは関係ないですが、共用部分として建物そのものの使用法等にマンション理事会から意見を述べる事は可能なのでしょうか？

余談ですが
ジム開業時は当マンションの下に車停めていた方もいらっしゃいましたね。
又、本日はこのコロナ禍の最中に狭い中で汗だくの方々が本日は10人程密集した中で
窓やドア全開で換気し我々通行人に浴びせるのは本当に止めて頂きたいですわ

[1910: 住民]

>>1909

2階ジムの件ですがジム入居時に床に補強や緩衝材を用いて無い場合床下基礎のコンクリートにヒビが入り雨漏りや耐震性に影響し最悪崩落の原因となります。
テナント部分とは言えど共有部ですので、仰っている様な扱いは総会で声を上げて意見すべきだと思います。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

1階のSecret Bay’s FITもはどうですか?

[1912: 入居済みさん]

ホテルビスタの閉館日が4月26日なんだね。

[1913: 匿名さん]

周りがホテルだらけだもんね。
ビスタはこじんまりして良かったけどね。

[1914: 入居済みさん]

オリエンタルビーチは通常通り営業します。
アパの可能性は?

[1915: 匿名さん]

>>1914 入居済みさん
政界へのコネでコロナ収容所化して辛うじて食いつないでいるアパに余力などないでしょう。

[1916: 入居済みさん]

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、マンション情報サイト「マンションレビュー」をはじめ、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が保有するマンションデータをもとに、2021年注目エリアのひとつ・横浜みなとみらいエリアのマンションランキング

[1917: 入居済みさん]

当マンションが

[1918: 匿名さん]

>1917さん
ブランズとブルーハーバータワーは売り出し価格が高かった結果ですね。

[1919: 匿名さん]

>>1917 入居済みさん
ミッドは？

[1920: 匿名]

1909さん
当方街側の部屋ですが、この時期窓を開けてるとジムのドシーンドシーンという音がマンションにまで聞こえて来ますね。
日曜は工事現場が休みの筈なのにと思ったらジムの音でした。
仰る通りあんなに頻繁にバーベルを床に打ち付けて建物の耐久性とかに問題あるのではないですかね？
商業棟で我々住民がとやかく言えるのか疑問ですが、商業棟の店子の乱雑な扱いによって共用施設である2階部分や1階通路等に影響が出ないか不安です。

[1921: 住民板ユーザーさん1]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

当マンションも上階や隣室での足音の響きが尋常ではなく防音設備や床材に入居時から個人的にとても疑問に思ってます。
一度第三者の民間設備会社に調査を依頼したいなと思ってますが、、住民総会等で提案すれば良いのですかね？

[1922: 住民板ユーザーさん6]

>>1921 住民板ユーザーさん1さん
尋常じゃない生活音に悩まされて大変ですね。あなたの部屋だけ特別欠陥があるかもしれません。この掲示板に聞かないで管理室に報告したほうが早く解決すると思いますよ、本当に問題があるならば！

[1923: マンション住民さん]

うちは上下階や隣室からの騒音は皆無です。
ここのマンションは派手さは無いですが、基本的な作りはしっかりしているし、周りの環境はバツグン、駐車場もタワーで平置き、などなど非常に満足度が高いですね。

[1924: マンション住民さん]

ホテルビスタプレミオは、ザ・スクエアホテルにリブランドですね。

[1925: 職人さん]

Kアリーナが開業したら超人気ホテルになるんでしょうかね

[1926: 住民さん1]

ビスタの建物、いつまで廃墟なんですかね？
さすがにこのままだと嫌ですよね

[1927: マンション住民さん]

>>1926 住民さん1さん
『ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい』の開業は12月でしょうか?

[1928: 入居済みさん]

看板が一昨日スクエアに変わりましたね。

[1929: 入居済みさん]

楽しみ、8月2日は花火大会
急に空室が無くなったね。

[1930: 海側住民Ｘ]

8/2の花火大会は打ち上げ場所が部屋の目の前でベランダが特等席でした！
6/2の横浜開港祭の花火も同じ場所で上がりました。
こんな環境も資産価値の大幅UPの一因になりますね。(実際、メジャー不動産会社５社に無料査定したら横並びで￥購入時価＋3千万の見積が出ます)

[1931: 入居済みさん]

Kアリーナ、フォーシーズンの完成が楽しみです。

[1932: 住民さん1]

住み心地最高ですね。
OKまで徒歩0分は非常に便利です。