BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[1821: 匿名さん]

>>1820 匿名さん

部外者、荒らしは他所へどうぞ。
ここは契約者板ですよ。

[1822: 匿名さん]

[No.1820と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1823: みなとみらい住民さん]

>>1822 匿名さん
墓石、公団仕様、微妙に駅近以外にメリットのない同期のマンションよりはこちらが上でしょう。
しかし、引き渡し後まで売れ残っていて、賃貸、リセール共に苦戦を強いられているのもまた事実でしょうか。
市場の評価は無視できません。

[1824: 匿名さん]

北仲のロープウェイは不運でしたね。 馬車道直結で喜んでる時点で幸せ者。 近い将来ご対面マンション確定だからここのストレスフリーのリゾートとは雲泥の差ですね。ここだけが本物のオーシャンフロントで良かった。唯一無二。

[1825: 住民板ユーザーさん1]

>>1824 匿名さん

ここは住民板ですよ。
部外者の書き込みは禁止です。
ルールを守りましょう。

[1826: 住民板ユーザーさん]

>>1824 匿名さん
ギリギリみなとみらいの孤立マンション。

[1827: 住民板ユーザーさん4]

>>1823 みなとみらい住民さん
お引き取り下さい。

[1828: 情報通さん]

>>1824 匿名さん
あれれ、ご存知ないのですか？
このマンションの脇を通って新港→山下と伸びる、高さ50m～100mのロープウェイ構想もまもなく確定ではないでしょうか？

横浜→山下ふ頭に空中交通！？　ロープウエー構想浮上｜カナロコ｜神奈川新聞ニュース
http://www.kanaloco.jp/sp/article/301177

[1829: 住民板ユーザーさん4]

>>1828 情報通さん
でも、それもなかなか良い計画ではないでしょうか。ますます横浜が活性化しますね。
カジノができればアクセスが頗るよくなります。
是非実行してほしい、待ち遠しいです。

[1830: 住民板ユーザーさん8]

何ができようと不変の唯一のオーシャンフロントリゾートマンションですよ。

[1831: 住民板ユーザーさん1]

>>1830 住民板ユーザーさん8さん

住民以外は書き込み禁止です。
お引き取りください。

[1832: 住民板ユーザーさん109]

>>1830 住民板ユーザーさん8さん
オーシャンの意味が理解できていないのがこのマンションのイタイところですね。マンション名そのものなのに、バカ丸出し。

[1833: 匿名さん]

みなとみらい唯一のリゾートマンション。

[1834: 匿名さん]

この地域のリゾートマンションなら、文句なしにコットンだろ。海もみなとみらいも眺望にしているし、それが南東向きの住戸で得られる点で圧倒的、比べるものがない。

[1835: 住民板ユーザーさん1]

住民以外の書き込みばかり。

[1836: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
お引き取り下さい。

[1837: 匿名さん]

こっちのベイブリッジビューの方が
向こうの池ビューより遥かに良いのは確か。

[1838: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
たしかに陽当たりとオーシャンビューを両立しているところは凄いでしは。

[1839: 匿名さん]

池の向こうと違って最強スーパー直結は快適極まりありませんね。 本当にここに住めて良かったと感じる日々。

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん
まあ、このマンションにはちょうど良いグレードのスーパーですね。

[1841: 住民板ユーザーさん1]

>>1839 匿名さん

懲りないですね。
住民以外はお引き取りください。

[1842: 住民板ユーザーさん1]

明らかに住民以外の部外者によるものと思われる投稿は無条件で削除してもらうこととします。

[1843: 住民板ユーザーさん]

>>1842 住民板ユーザーさん1さん
お引取り下さい。

[1844: 住民板ユーザーさん8]

管理者殿
お世話になります。
成りすましのイタチごっこが尽きないようなので、当掲示板の閉鎖をご検討ください。
住民の皆さんにはCyberhomeの住民専用掲示板を利用してもらいましょう！

[1845: 名無しさん]

流石に僻地すぎるので売却を検討していますが市況的に待ちですかね？儲けを出そうと思わなければ平気ですかね？

せっかくみなとみらい、赤レンガ、中華街で遊んでも駅近のタワマン群の間をすり抜け夏は灼熱、冬は凍える寒さの中、延々と歩き家に着く頃はぐったりです。
スーパー隣接とオーシャンビューが非常に気に入ってますが駅遠とはトレードオフできませんでした。
オーシャンビューはしっかり堪能できました。

[1846: 購入検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1847: 住民板ユーザーさん2]

>>1845 名無しさん

サラリーマンでもドライバーさん付きならまったく問題ないです。

[1848: 住民板ユーザーさん1]

テナント入らないのは高いから？

[1849: 住民板ユーザーさん1]

もう一年たつのにはいりませんね、、

[1850: 匿名さん]

場所が明らかに商業向きでないですしね、、、

[1851: 匿名さん]

みなとみらいの隅っこで何の魅力もありませんからね。

[1852: 匿名さん]

アンパンマンミュージアムが今年7月開園予定みたいですので、キング軸に人の流れが起きそうです。

[1853: 入居予定さん]

良い住環境と良い商業環境は本来違いますからね。

[1854: 住民板ユーザーさん1]

>>1848 住民板ユーザーさん1さん

テナント廻りを観てください。これでは、入らないのはあたりまえ！収益妨害としか。早く補修してください

[1855: 住民板ユーザーさん1]

>>1854 住民板ユーザーさん1さん

結局、三井不動産はなんだった？売るだけの、ネームバリュー？近鉄だったら。私は購入してなかった。。裏切られた。。

[1856: 住民さん]

>>1855 住民板ユーザーさん1さん
仕様は何から何までどう見ても近鉄でしたよ。

[1857: 住民板ユーザーさん1]

仕様もいいし、何より住環境が最高。
ゆったりと過ごせますよ。

[1858: マンション住民さん]

ここは嫉妬心丸見えの偽住民の溜り場になってますね、
住民の皆さん、Cyberhomeの住民専用掲示板を利用しましょう！

[1859: 匿名さん]

>>1858 マンション住民さん
Cyberhomeは近鉄の仕様だね。

[1860: 住民板ユーザーさん1]

ブリジストンのCMの最後に我等のマンションがドーーンと登場！

URL貼れないのでご興味のある方はブリジストンCMで検索してください

[1861: 匿名希望]

>>1860 住民板ユーザーさん1さん

https://www.bridgestone.co.jp/corporate/cm/index.html
↑
これの｢～秦選手篇｣ですね。最後の素晴らしいシーンで素晴らしいアングルで映えてますね！?

[1862: 住民Ｘ]

https://youtu.be/hXeo36Rieyo
https://youtu.be/q60jXGdCH1A
センターに聳えてますね、格好いい！

[1863: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1864: 匿名]

今回のは６月,７月のより迫力があった感じがします。

[1865: 匿名希望]

8/2(金)の花火よかった～！??

[1866: 住民板ユーザーさん1]

プライムコーストのテナントやっと埋まってきましたね
Inseaはホットヨガ、他には美味しいステーキハウスやカフェがあれば最高なんだけど

[1867: 職人さん]

３LDKが競売にかかってる。

[1868: 中古マンション検討中さん]

12階

[1869: 住民Ｘ]

１階セブン隣のテナントに何の店舗が入るのかと思いきや、鹿島建設のオフィスって...何故!?!?（しかも大成建設施工の施設に...）

[1871: 匿名さん]

>>1869 住民Ｘさん
58街区なのか東高島なのか、いずれにせよ工場関連の事務所でしょう。

[1872: 住民Ｘ]

>>1871 匿名さん
｢横濱ゲートタワー｣建設の拠点オフィスのようですね。↓
https://hamakore.yokohama/mm21-58-block-building-info/

[1873: 職人さん]

競売は７８００万ほどで、落札されましたね、
３LDKも安くなりましたね。

[1874: 入居済みさん]

競売で7800万は高いですね。手数料等を入れると8000万、内覧できない、占有者がいるなど通常競売は一般で購入するより15％ほど安いから事実上9200万。

[1876: 住民板ユーザーさん4]

[No.1870から本レスまで、情報交換を阻する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1877: 内覧前さん]

タワー積立金、住宅積立金、団地積立金の区別を教えてただけないでしょうか？

[1878: マンション検討中さん]

24階の120.02㎡ は難しのかな？
24,000万円→22,200万円
Kアリーナ、フォーシーズン完成後の相場はいかに？

[1879: 匿名さん]

24階の120.02㎡ のもとの分譲価格は2億0200万円くらい（坪単価約560万円）ですか？
まあ、2億円を超えるので誰でも買えるわけではないし・・・
投資目的の人は、さらに値上がりすると思わない限り、この高値では買わないでしょうね。

[1880: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1881: 住民板ユーザーさん1]

連節バスのBAYSIDE BLUE、いよいよ運行開始されるけど、1時間に2本はひでーな
こんなの住民の足にならんだろ

そういえばマンション買う前に、
「連節バスは10分に1本の運行が決定」とかなんとか、掲示板に書き込みまくっていた人おったけど、元気にしてるかな笑

[1882: 入居済みさん]

外国人の入居比率が増えた。
2Fのinsea（インシー）の隣はテナント決まったのかな？

[1883: マンション住民さん]

24階の120.02㎡ 　24,000万円→22,200万円　売れた?
KENの賃貸部屋はなかなか決まらないね

[1884: 匿名さん]

まだSUUMOに2億2000万ででていますよ。
転売も難しい時代になりました。

[1885: マンション住民さん]

貸すか売るか迷ってる。
貸すなら定期
売るにしても購入価格以上で売れるときはいつなのか?

[1886: 匿名さん]

大量に出ている北仲の賃貸との競争になりますね。

[1887: マンション住民さん]

ブルハーバーは外国人の比率が高いですね

[1888: 住まいに詳しい人さん]

ブルーハーバー、2億超えの部屋も売れて、
賃貸もあっという間にはけてますね。
みなとみらい、やはり強い。

[1889: 入居済みさん]

2億越えの部屋は何階なの?

[1890: 匿名さん]

https://www.fnn.jp/articles/-/110748
オール電化は難しくなりますね。

[1891: 入居済みさん]

昨日の火災点検で久しぶりに非常階段を歩くことに

[1892: 住民板ユーザーさん1]

Kアリーナに屋外ステージ作ってるじゃないですか？
完成して物件が稼働したら物凄く煩いんでは無いかと危惧してます。
自宅が駅向きなので本当に嫌です。

Kアリーナ建設する際に当マンション自治会等に騒音等の断りってあったのでしょうかね？
それとも施設が完成し本当に煩い！ってなってから苦情を入れる感じなのでしょうか？

[1893: 匿名さん]

屋外の音は低層より高層階に響きますね

[1894: 職人さん]

アリーナは屋外ステージは無いんじゃないですか？計画の図面を見るに。屋根がオープンになるかは分かりませんが…

[1895: 職人さん]

ご存知の画像だとは思いますが、アリーナは御覧の通り屋根付きの屋内型ですね。観客席は3階建てでしょうか。敷地内には隣にホテル棟とビジネス棟が並び、空き地は公開広場となります。

[1896: 匿名さん]

騒音よりも渋滞が心配ですね。
フォーシーズンズもできるし

[1897: マンション検討中さん]

アリーナやフォーシーズンズができたらみなとみらいの格が上るね。
それにそれらの隣らへんの物件となったらかなり値上がりするんじゃないの？
まあ、売る気もないから当面は関係ないけど、気分はいいよね

[1898: 住民板ユーザーさん1]

「Kアリーナプロジェクト」の広場には野外ステージも
https://www.hamakei.com/photoflash/5641/

屋外ステージも出来るみたいですよ。
騒音嫌だな。

[1899: 匿名さん]

渋滞、行列、住みやすい環境が壊される

[1900: 住民板ユーザーさん8]

1/27にビスタ?１階にオープンした『MMマーケット＆カフェ』は大戸屋経営なんですね。
https://kaiten-heiten.com/mm-market-cafe/

[1901: 入居済みさん]

Kアリーナができるのはいいのですが、高さが47メートル程度なのでマンションの約半分の13階程度まではアリーナの屋根で見えなくなってしまうのですね、、、、空がつぶれないだけましか、、が、さみしいなぁー。。。。ベイクォーター、、さよーならぁーーー。馬鹿にしてるわけでなく景観消える階層のシティー側住民です。ま、仕方ない。

[1902: 匿名さん]

シティ側3階は駐車場で遮られているのでもっと大変です

[1903: 住民板ユーザーさん8]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1904: 住民板ユーザーさん1]

BRTとか言って期待させてたBAYSIDE BLUE、乗ってみましたか？
パシフィコの周りをぐるぐる回るし、そもそも動きが遅いし、まるで使い物にならないですね

そもそも1時間に1本しかないし、誰か乗る人いるのでしょうかね？

[1905: 入居前さん]

一時間当たり2本は来ますね。部屋から5分あれば停留場に行けるので、余裕を持って8分前に出れば時間の無駄なく乗ることができます。みなとみらい駅などは地下まで深いいことと、休日などは人が非常に多いので、中華街に行くならベイサイドブルーですね。これから周辺も益々開発が盛んになるので、本数も増えるでしょうね。ちなみにパシフィコノースから山下公園前まで20分です。

[1906: 住民板ユーザーさん1]

2026年フォーシーズンズホテル竣工後に横浜市中央卸売市場、横浜市資源リサイクル周辺が再開発されれば資産価値も上がり良いのだか。

[1907: 匿名さん]

横浜市は10年ぐらい前に南部市場を廃止して中央卸売市場に統合しましたから、再開発は当分無理ですね。
フォーシーズンズは低層なので汚い中央市場が見える残念な眺望です。

[1908: 住民板ユーザーさん1]

>>1907 匿名さん
そこが整備されれば窓からの景色もよくなるのですが……
Kアリーナが完成頃、高島水際緑公園の整備も楽しみです。
将来的に高島公園駅、東高島駅ができれば良いですね。

[1909: 住民板ユーザーさん774]

2階のテナントのジム
バーベル？だかなんだか重い鉄の塊をドスンドスンと床に放り投げて叩きつけており
一階のタクシー乗り場まで物凄い音が響いております。
あんなに激しくしかも何度も何度もやって、2階床の基礎部分のコンクリート等には影響しないモノなのでしょうか？
個人的には下を歩いている際に上から物凄い落下音がすることが物凄く不快です。
マンション部分とは関係ないですが、共用部分として建物そのものの使用法等にマンション理事会から意見を述べる事は可能なのでしょうか？

余談ですが
ジム開業時は当マンションの下に車停めていた方もいらっしゃいましたね。
又、本日はこのコロナ禍の最中に狭い中で汗だくの方々が本日は10人程密集した中で
窓やドア全開で換気し我々通行人に浴びせるのは本当に止めて頂きたいですわ

[1910: 住民]

>>1909

2階ジムの件ですがジム入居時に床に補強や緩衝材を用いて無い場合床下基礎のコンクリートにヒビが入り雨漏りや耐震性に影響し最悪崩落の原因となります。
テナント部分とは言えど共有部ですので、仰っている様な扱いは総会で声を上げて意見すべきだと思います。

[1911: 住民板ユーザーさん1]

1階のSecret Bay’s FITもはどうですか?

[1912: 入居済みさん]

ホテルビスタの閉館日が4月26日なんだね。

[1913: 匿名さん]

周りがホテルだらけだもんね。
ビスタはこじんまりして良かったけどね。

[1914: 入居済みさん]

オリエンタルビーチは通常通り営業します。
アパの可能性は?

[1915: 匿名さん]

>>1914 入居済みさん
政界へのコネでコロナ収容所化して辛うじて食いつないでいるアパに余力などないでしょう。

[1916: 入居済みさん]

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、マンション情報サイト「マンションレビュー」をはじめ、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が保有するマンションデータをもとに、2021年注目エリアのひとつ・横浜みなとみらいエリアのマンションランキング

[1917: 入居済みさん]

当マンションが

[1918: 匿名さん]

>1917さん
ブランズとブルーハーバータワーは売り出し価格が高かった結果ですね。

[1919: 匿名さん]

>>1917 入居済みさん
ミッドは？

[1920: 匿名]

1909さん
当方街側の部屋ですが、この時期窓を開けてるとジムのドシーンドシーンという音がマンションにまで聞こえて来ますね。
日曜は工事現場が休みの筈なのにと思ったらジムの音でした。
仰る通りあんなに頻繁にバーベルを床に打ち付けて建物の耐久性とかに問題あるのではないですかね？
商業棟で我々住民がとやかく言えるのか疑問ですが、商業棟の店子の乱雑な扱いによって共用施設である2階部分や1階通路等に影響が出ないか不安です。