こちらは契約者専用スレです。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）
[スレ作成日時]2015-08-03 21:30:34
現在の物件
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい
BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕
| No.1801 |
by 住民板ユーザーさん4 2019-01-10 23:16:28
投稿する
削除依頼
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| No.1802 |
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| No.1803 |
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| No.1804 |
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| No.1805 |
いろいろ問題が多いマンションなんですね。
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| No.1806 |
規約で禁止されている事を［些細な事］と仰ってる方は、些細な事でしたら管理組合にでも掛け合って規約を変更動議を提出してください。
荷捌き駐車場専有や廊下の置き傘、1Fエントランス内での自転車乗車、駐輪場私物放置等々、迷惑不快に感じられる方は多々居ます。 個人的には、玄関前に傘立て（容量等の大きさ制限在り）１つくらい置いても何の問題もないとも思いますが、現状規約で決められてる以上は守らなければなりませんし、守るのが義務です。 規約が時代に沿わないものでしたら、都度都度規約変更を求めるべきです。 結果ご自身で意に沿わず納得が行かなければご自身の納得いく住いを探すのが良いかと… |
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| No.1807 |
せっかく入居者専用のサイトがあるのに、なんでこの誰でも見れる公共の場で揉めてるのかよくわかりません。
マンションの内部のことについて、こちらの住民専用のサイトで論議していただかないでしょうか？ ↓↓↓↓↓ https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do |
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| No.1808 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
サイバーホームってなに？
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| No.1811 |
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| No.1812 |
３位！
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| No.1813 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1814 |
みなとみらいや赤レンガ倉庫で遊び、中華街で食事して日帰り出来るというのが大きいです。街も綺麗ですし。今ですとスケートでしょうか？
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| No.1815 |
マンションから近いお薦めの飲食店を教えてもらえませんか。
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| No.1816 |
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| No.1817 |
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| No.1818 |
里葉亭、叙々苑は美味しいです。
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| No.1819 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1821 |
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| No.1822 |
[No.1820と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1823 |
>>1822 匿名さん
墓石、公団仕様、微妙に駅近以外にメリットのない同期のマンションよりはこちらが上でしょう。 しかし、引き渡し後まで売れ残っていて、賃貸、リセール共に苦戦を強いられているのもまた事実でしょうか。 市場の評価は無視できません。 |
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| No.1824 |
北仲のロープウェイは不運でしたね。 馬車道直結で喜んでる時点で幸せ者。 近い将来ご対面マンション確定だからここのストレスフリーのリゾートとは雲泥の差ですね。ここだけが本物のオーシャンフロントで良かった。唯一無二。
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| No.1825 |
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| No.1826 |
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| No.1827 |
>>1823 みなとみらい住民さん
お引き取り下さい。 |
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| No.1828 |
>>1824 匿名さん
あれれ、ご存知ないのですか？ このマンションの脇を通って新港→山下と伸びる、高さ50m～100mのロープウェイ構想もまもなく確定ではないでしょうか？ 横浜→山下ふ頭に空中交通！？ ロープウエー構想浮上｜カナロコ｜神奈川新聞ニュース http://www.kanaloco.jp/sp/article/301177 |
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| No.1829 |
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| No.1830 |
何ができようと不変の唯一のオーシャンフロントリゾートマンションですよ。
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| No.1831 |
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| No.1832 |
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| No.1833 |
みなとみらい唯一のリゾートマンション。
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| No.1834 |
この地域のリゾートマンションなら、文句なしにコットンだろ。海もみなとみらいも眺望にしているし、それが南東向きの住戸で得られる点で圧倒的、比べるものがない。
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| No.1835 |
住民以外の書き込みばかり。
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| No.1836 |
>>1834 匿名さん
お引き取り下さい。 |
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| No.1837 |
こっちのベイブリッジビューの方が
向こうの池ビューより遥かに良いのは確か。 |
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| No.1838 |
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| No.1839 |
池の向こうと違って最強スーパー直結は快適極まりありませんね。 本当にここに住めて良かったと感じる日々。
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| No.1840 |
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| No.1841 |
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| No.1842 |
明らかに住民以外の部外者によるものと思われる投稿は無条件で削除してもらうこととします。
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| No.1843 |
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| No.1844 |
管理者殿
お世話になります。 成りすましのイタチごっこが尽きないようなので、当掲示板の閉鎖をご検討ください。 住民の皆さんにはCyberhomeの住民専用掲示板を利用してもらいましょう！ |
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| No.1845 |
流石に僻地すぎるので売却を検討していますが市況的に待ちですかね？儲けを出そうと思わなければ平気ですかね？
せっかくみなとみらい、赤レンガ、中華街で遊んでも駅近のタワマン群の間をすり抜け夏は灼熱、冬は凍える寒さの中、延々と歩き家に着く頃はぐったりです。 スーパー隣接とオーシャンビューが非常に気に入ってますが駅遠とはトレードオフできませんでした。 オーシャンビューはしっかり堪能できました。 |
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| No.1846 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1847 |
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| No.1848 |
テナント入らないのは高いから？
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| No.1849 |
もう一年たつのにはいりませんね、、
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| No.1850 |
場所が明らかに商業向きでないですしね、、、
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| No.1851 |
みなとみらいの隅っこで何の魅力もありませんからね。
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| No.1852 |
アンパンマンミュージアムが今年7月開園予定みたいですので、キング軸に人の流れが起きそうです。
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| No.1853 |
良い住環境と良い商業環境は本来違いますからね。
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| No.1854 |
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| No.1855 |
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| No.1856 |
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| No.1857 |
仕様もいいし、何より住環境が最高。
ゆったりと過ごせますよ。 |
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| No.1858 |
ここは嫉妬心丸見えの偽住民の溜り場になってますね、
住民の皆さん、Cyberhomeの住民専用掲示板を利用しましょう！ |
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| No.1859 |
>>1858 マンション住民さん
Cyberhomeは近鉄の仕様だね。 |
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| No.1860 |
ブリジストンのCMの最後に我等のマンションがドーーンと登場！
URL貼れないのでご興味のある方はブリジストンCMで検索してください |
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| No.1861 |
>>1860 住民板ユーザーさん1さん
https://www.bridgestone.co.jp/corporate/cm/index.html ↑ これの｢～秦選手篇｣ですね。最後の素晴らしいシーンで素晴らしいアングルで映えてますね！? |
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| No.1862 |
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| No.1863 |
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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| No.1864 |
今回のは６月,７月のより迫力があった感じがします。
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| No.1865 |
8/2(金)の花火よかった～！??
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| No.1866 |
プライムコーストのテナントやっと埋まってきましたね
Inseaはホットヨガ、他には美味しいステーキハウスやカフェがあれば最高なんだけど |
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| No.1867 |
３LDKが競売にかかってる。
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| No.1868 |
12階
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| No.1869 |
１階セブン隣のテナントに何の店舗が入るのかと思いきや、鹿島建設のオフィスって...何故!?!?（しかも大成建設施工の施設に...）
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| No.1871 |
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| No.1872 |
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| No.1873 |
競売は７８００万ほどで、落札されましたね、
３LDKも安くなりましたね。 |
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| No.1874 |
競売で7800万は高いですね。手数料等を入れると8000万、内覧できない、占有者がいるなど通常競売は一般で購入するより15％ほど安いから事実上9200万。
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| No.1876 |
[No.1870から本レスまで、情報交換を阻する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1877 |
タワー積立金、住宅積立金、団地積立金の区別を教えてただけないでしょうか？
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| No.1878 |
24階の120.02㎡ は難しのかな？
24,000万円→22,200万円 Kアリーナ、フォーシーズン完成後の相場はいかに？ |
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| No.1879 |
24階の120.02㎡ のもとの分譲価格は2億0200万円くらい（坪単価約560万円）ですか？
まあ、2億円を超えるので誰でも買えるわけではないし・・・ 投資目的の人は、さらに値上がりすると思わない限り、この高値では買わないでしょうね。 |
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| No.1880 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.1881 |
連節バスのBAYSIDE BLUE、いよいよ運行開始されるけど、1時間に2本はひでーな
こんなの住民の足にならんだろ そういえばマンション買う前に、 「連節バスは10分に1本の運行が決定」とかなんとか、掲示板に書き込みまくっていた人おったけど、元気にしてるかな笑 |
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| No.1882 |
外国人の入居比率が増えた。
2Fのinsea（インシー）の隣はテナント決まったのかな？ |
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| No.1883 |
24階の120.02㎡ 24,000万円→22,200万円 売れた?
KENの賃貸部屋はなかなか決まらないね |
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| No.1884 |
まだSUUMOに2億2000万ででていますよ。
転売も難しい時代になりました。 |
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| No.1885 |
貸すか売るか迷ってる。
貸すなら定期 売るにしても購入価格以上で売れるときはいつなのか? |
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| No.1886 |
大量に出ている北仲の賃貸との競争になりますね。
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| No.1887 |
ブルハーバーは外国人の比率が高いですね
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| No.1888 |
ブルーハーバー、2億超えの部屋も売れて、
賃貸もあっという間にはけてますね。 みなとみらい、やはり強い。 |
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| No.1889 |
2億越えの部屋は何階なの?
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| No.1890 |
https://www.fnn.jp/articles/-/110748
オール電化は難しくなりますね。 |
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| No.1891 |
昨日の火災点検で久しぶりに非常階段を歩くことに
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| No.1892 |
Kアリーナに屋外ステージ作ってるじゃないですか？
完成して物件が稼働したら物凄く煩いんでは無いかと危惧してます。 自宅が駅向きなので本当に嫌です。 Kアリーナ建設する際に当マンション自治会等に騒音等の断りってあったのでしょうかね？ それとも施設が完成し本当に煩い！ってなってから苦情を入れる感じなのでしょうか？ |
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| No.1893 |
屋外の音は低層より高層階に響きますね
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| No.1894 |
アリーナは屋外ステージは無いんじゃないですか？計画の図面を見るに。屋根がオープンになるかは分かりませんが…
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| No.1895 |
ご存知の画像だとは思いますが、アリーナは御覧の通り屋根付きの屋内型ですね。観客席は3階建てでしょうか。敷地内には隣にホテル棟とビジネス棟が並び、空き地は公開広場となります。
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| No.1896 |
騒音よりも渋滞が心配ですね。
フォーシーズンズもできるし |
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| No.1897 |
アリーナやフォーシーズンズができたらみなとみらいの格が上るね。
それにそれらの隣らへんの物件となったらかなり値上がりするんじゃないの？ まあ、売る気もないから当面は関係ないけど、気分はいいよね |
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| No.1898 |
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| No.1899 |
渋滞、行列、住みやすい環境が壊される
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| No.1900 |
1/27にビスタ?１階にオープンした『MMマーケット＆カフェ』は大戸屋経営なんですね。
https://kaiten-heiten.com/mm-market-cafe/ |
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| No.1901 |
Kアリーナができるのはいいのですが、高さが47メートル程度なのでマンションの約半分の13階程度まではアリーナの屋根で見えなくなってしまうのですね、、、、空がつぶれないだけましか、、が、さみしいなぁー。。。。ベイクォーター、、さよーならぁーーー。馬鹿にしてるわけでなく景観消える階層のシティー側住民です。ま、仕方ない。
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| No.1902 |
シティ側3階は駐車場で遮られているのでもっと大変です
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| No.1903 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1904 |
BRTとか言って期待させてたBAYSIDE BLUE、乗ってみましたか？
パシフィコの周りをぐるぐる回るし、そもそも動きが遅いし、まるで使い物にならないですね そもそも1時間に1本しかないし、誰か乗る人いるのでしょうかね？ |
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| No.1905 |
一時間当たり2本は来ますね。部屋から5分あれば停留場に行けるので、余裕を持って8分前に出れば時間の無駄なく乗ることができます。みなとみらい駅などは地下まで深いいことと、休日などは人が非常に多いので、中華街に行くならベイサイドブルーですね。これから周辺も益々開発が盛んになるので、本数も増えるでしょうね。ちなみにパシフィコノースから山下公園前まで20分です。
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| No.1906 |
2026年フォーシーズンズホテル竣工後に横浜市中央卸売市場、横浜市資源リサイクル周辺が再開発されれば資産価値も上がり良いのだか。
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| No.1907 |
横浜市は10年ぐらい前に南部市場を廃止して中央卸売市場に統合しましたから、再開発は当分無理ですね。
フォーシーズンズは低層なので汚い中央市場が見える残念な眺望です。 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
2階のテナントのジム
バーベル？だかなんだか重い鉄の塊をドスンドスンと床に放り投げて叩きつけており 一階のタクシー乗り場まで物凄い音が響いております。 あんなに激しくしかも何度も何度もやって、2階床の基礎部分のコンクリート等には影響しないモノなのでしょうか？ 個人的には下を歩いている際に上から物凄い落下音がすることが物凄く不快です。 マンション部分とは関係ないですが、共用部分として建物そのものの使用法等にマンション理事会から意見を述べる事は可能なのでしょうか？ 余談ですが ジム開業時は当マンションの下に車停めていた方もいらっしゃいましたね。 又、本日はこのコロナ禍の最中に狭い中で汗だくの方々が本日は10人程密集した中で 窓やドア全開で換気し我々通行人に浴びせるのは本当に止めて頂きたいですわ |
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| No.1910 |
>>1909
2階ジムの件ですがジム入居時に床に補強や緩衝材を用いて無い場合床下基礎のコンクリートにヒビが入り雨漏りや耐震性に影響し最悪崩落の原因となります。 テナント部分とは言えど共有部ですので、仰っている様な扱いは総会で声を上げて意見すべきだと思います。 |
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| No.1911 |
1階のSecret Bay’s FITもはどうですか?
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| No.1912 |
ホテルビスタの閉館日が4月26日なんだね。
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| No.1913 |
周りがホテルだらけだもんね。
ビスタはこじんまりして良かったけどね。 |
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| No.1914 |
オリエンタルビーチは通常通り営業します。
アパの可能性は? |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、マンション情報サイト「マンションレビュー」をはじめ、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が保有するマンションデータをもとに、2021年注目エリアのひとつ・横浜みなとみらいエリアのマンションランキング
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| No.1917 |
当マンションが
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| No.1918 |
>1917さん
ブランズとブルーハーバータワーは売り出し価格が高かった結果ですね。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
1909さん
当方街側の部屋ですが、この時期窓を開けてるとジムのドシーンドシーンという音がマンションにまで聞こえて来ますね。 日曜は工事現場が休みの筈なのにと思ったらジムの音でした。 仰る通りあんなに頻繁にバーベルを床に打ち付けて建物の耐久性とかに問題あるのではないですかね？ 商業棟で我々住民がとやかく言えるのか疑問ですが、商業棟の店子の乱雑な扱いによって共用施設である2階部分や1階通路等に影響が出ないか不安です。 |
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| No.1921 |
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
当マンションも上階や隣室での足音の響きが尋常ではなく防音設備や床材に入居時から個人的にとても疑問に思ってます。 一度第三者の民間設備会社に調査を依頼したいなと思ってますが、、住民総会等で提案すれば良いのですかね？ |
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| No.1922 |
>>1921 住民板ユーザーさん1さん
尋常じゃない生活音に悩まされて大変ですね。あなたの部屋だけ特別欠陥があるかもしれません。この掲示板に聞かないで管理室に報告したほうが早く解決すると思いますよ、本当に問題があるならば！ |
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| No.1923 |
うちは上下階や隣室からの騒音は皆無です。
ここのマンションは派手さは無いですが、基本的な作りはしっかりしているし、周りの環境はバツグン、駐車場もタワーで平置き、などなど非常に満足度が高いですね。 |
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| No.1924 |
ホテルビスタプレミオは、ザ・スクエアホテルにリブランドですね。
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| No.1925 |
Kアリーナが開業したら超人気ホテルになるんでしょうかね
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| No.1926 |
ビスタの建物、いつまで廃墟なんですかね？
さすがにこのままだと嫌ですよね |
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| No.1927 |
>>1926 住民さん1さん
『ザ・スクエアホテル横浜みなとみらい』の開業は12月でしょうか? |
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| No.1928 |
看板が一昨日スクエアに変わりましたね。
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| No.1929 |
楽しみ、8月2日は花火大会
急に空室が無くなったね。 |
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| No.1930 |
8/2の花火大会は打ち上げ場所が部屋の目の前でベランダが特等席でした！
6/2の横浜開港祭の花火も同じ場所で上がりました。 こんな環境も資産価値の大幅UPの一因になりますね。(実際、メジャー不動産会社５社に無料査定したら横並びで￥購入時価＋3千万の見積が出ます) 
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| No.1931 |
Kアリーナ、フォーシーズンの完成が楽しみです。
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| No.1932 |
住み心地最高ですね。
OKまで徒歩0分は非常に便利です。 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
今後ブルハーバーが注目されてきますね。
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| No.1935 |
風営法、売春防止法違反で会社役員ら５容疑者を逮捕が出て注目されてますよ。
神奈川県警生活保安課と組織犯罪分析課、戸部署などは２０日、風営法違反（禁止地域営業）と売春防止法違反（場所の提供）の疑いで、横浜市西区みなとみらい６丁目、会社役員の男（３５）ら５人を逮捕した。 |
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| No.1936 |
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| No.1937 |
個人の所有物件なら売却される可能性大でかね？
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| No.1938 |
国土交通省跡地何が出来るのでしょうね？
今年に入ってから業者さんが出入りしてますね。 |
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| No.1939 |
60・61街区、62街区の完成2029年頃は値上がりしてるかな?
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| No.1940 |
国土交通省跡地も62街区と一体開発?
Bハーバーの資産価値上がればいいけど |
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| No.1941 |
62街区は来年7月に着工するみたい
2028年9月竣工予定 62街区だけの土地契約なので一体開発はないかと 業者が入っているのは残ってる書庫移転&撤去作業かな 国有地なので跡地利用は52街区みたいに 二段階一般入札で公募するかもね |
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| No.1942 |
2017年竣工時から、どれくらい値上がりしたのか気になる。
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| No.1943 |
騰落率 +42.6%
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| No.1944 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1946 |
G63、アヴェンタドール が見えなくなったね。
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現在の物件
BLUE HARBOR TOWER（ブルー ハーバー タワー） みなとみらい
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