BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

部外者かもしれませんね。

[1052: 住民板ユーザーさん7]

>>1050 匿名さん

この人、おそらく部外者でしょう。
あちこちでネガティブな書き込みをしています。
文章に特徴があるので、皆さん分かっていますよ。

本当に居住者なら、サイトにも書き込んだと言って管理人に打ち上げて下さい。
後で、そう言う打ち上げがあったか管理人に確認し、皆さんに報告します。

[1053: 住民板ユーザーさん1]

いや、普通に住民じゃない？

部外者なら「傘を共用廊下に置いている奴が多すぎてみっともない、モラルがないマンションだ」と書き込むよね？

わざわざ「角部屋のあんただよあんた」なんて書き込みを部外者がするとは到底思えない。

[1054: マンション住民さん]

＞＞１０５３さん
そーです、紛うことなき住民です。
件の角部屋住人は雨の日は必ずと行っていいほど廊下干ししてるんで見るに見かねて投稿しました。

見てくれりゃわかると思いますけど、ひどいんですって。
廊下いっぱいに広げて干してるその異様な光景見てくれたらきっと皆さんだってむかむかしますよ。

私もわざわざ自分のマンションの恥晒すようなことを投稿したくありませんので何卒これっきりにしてほしいです、はい。

[1055: 匿名さん]

>>1054 マンション住民さん

角部屋ってどの位置の角部屋ですか？
ブルーの角部屋はアルコーブが特に広いので、廊下いっぱいに傘が広がっているイメージがつきません。

[1056: 住民板ユーザーさん]

>>1054 マンション住民さん

あなたも十分恥ずかしい。
管理人にいえばいいだけの話でしょう。

[1057: 匿名さん]

まあほとんど信じられない投稿ですね。
ブルーの角部屋はアルコープが広く離れているので他の部屋の方が玄関を見ることはないです。

[1058: 住民板ユーザーさん1]

むしろその角部屋住民に異様に執着していることが不気味。住民であれ、部外者であれ。

住民なら同じフロアですら嫌なレベル。
部外者ならまるで理解不能。脳内妄想？

[1059: 住民板ユーザーさん]

>>1054 マンション住民さん

痛い人だなぁ。隣に住んでいたらゾッとする。。。

うち、雨の日に帰ったときは短時間だけど廊下に傘を立てているよ。別にこのマンション、外廊下だし。廊下いっぱいに広げたりはしないけど。

[1060: 匿名さん]

あとコンシェルジュの意味が分からないんだが。
朝いないし。
しかも失礼な事言ってしまうけど、頭悪いのか話がすぐに通じない。
ダイワのコンシェルジュの方がよっぽどいい。
ここのコンシェルジュは何が出来るの？何をしてくれるの？

[1061: 住民板ユーザーさん]

>>1060 匿名さん
挨拶ができます。

[1062: 匿名さん]

>1060匿名さん
マンションのこと聞いても一発で答えられたことはないですね。大概、管理人に聞くか、管理規約広げるか。
ダイワのコンシェルジュさんたちは、聞きに行ったら空で答えがでてきたのに。
仕事なんだから、もっと勉強して欲しいですね。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
ホントそうです。このマンションのこと理解していなさすぎる。挨拶できるだけで、２人いようが２人でてんやわんや。スマートじゃない。むしろ、iPadでも置いてくれてた方が便利な気がする。タクシー呼ぶのもiPadでその場でできたり来客用駐車場もiPadで登録できればいいのに。今のコンシェルジュだったら機械の方が優れてる。

[1064: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 匿名さん
そのうち経験を積んで良くなりますよ

[1065: 住民板ユーザーさん8]

>>1063 匿名さん

温かく見守ってあげましょう。

[1066: 住民板ユーザーさん]

>>1064 住民板ユーザーさん8さん
>>1065 住民板ユーザーさん8さん
温かく見守るとしても、限度はせいぜい一年でしょう。
これで進捗や成長がなければ、ちゃんとした企業ならクビレベルですので。

[1067: 住民板ユーザーさん1]

また、上の階のドタバタ騒音がここ一週間前から始まり困惑しています。一度は改善されて静かになったのですが、忘れてしまったのか、にわとりの頭なのか？今回がlast、改善の見込みがない場合は、ノイローゼになる前に管理人にビラを配布させてもらいます。動物の規約ばかり批判するだけではなく、お子さまの教育をしっかりしてもらいたいですね。

[1068: マンション検討中さん]

子供がうるさいのは当たり前です。成長するまで我慢してください。

[1069: 住民板ユーザーさん1]

>>1068 マンション検討中さん

ある程度は我慢してますが、家で仕事をしているため、苛立ちが。毎日昼夜続くと流石に参ります。

[1070: 住民板ユーザーさん1]

>>1069 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅なのを理解して多少、その階の方も防音マットを引くとか配慮もして欲しいです。とにかく、経験してみないと、相手の気持ちは解らないと思います。今も多少足音のドタバタあります。

[1071: 住民板ユーザーさん]

>>1070 住民板ユーザーさん1さん

気持ちはわからなくもないが、あなたは子育て終わったの？
防音シートなんてたいして効果ないし、幼児のかかと歩きは、しつけでどうこうなるものではないですよ。
とりあえず、挨拶して、コミュニケーションをとったらどうですか？知らない赤の他人より、知っている人の音の方が容認できるものです。

[1072: 匿名さん]

>>1071 住民板ユーザーさん

うーん、知ってしまうことで物言うことができなくなり、かえってストレスをためてしまうことも有り得ます。

上階騒音発信元の方とあなたの個人間トラブルなので、ビラまきはしてもらえないかもしれません。他にかようなクレームが複数寄せられていたら別ですが。

面倒でもこまめに騒音の状況や自分の精神状態等をメモし、スマホなどで、騒音値を視認できるようデシベル数を収録しておくことをおすすめします。最悪裁判になったときも有力な証拠とすることができますよ。

怒ってばかりいるよりよほど有効です。めげずに頑張ってください。

[1073: 住民板ユーザーさん1]

>>1072 匿名さん

裁判沙汰には、、はい、試してみようかと思案しております。有り難うございました。

[1074: マンション住民さん]

同じマンションの隣人同士で裁判沙汰は最悪の対応です。
裁判に勝っても、負けても後味の悪い関係が続きます。
本当に耐えられないほどのストレスを感じるのであれば、貴方が引っ越したほうがいいね。

マンションは区分所有の共同コミュニティなのですから、
隣人の一般生活音に堪えられない人は住むべきでないんです。
戸建か、最上階にするべきだったのでは？

[1075: 匿名]

かなり未入居が多いのか上下左右に挨拶行っても不在でうちも全然まだからめてないんですよね。かなり入居後たってから、そうなると今さら感で行くタイミングにこまりますし。。。

[1076: 匿名さん]

>>1074 マンション住民さん

うちは上下左右どこからも音が漏れてきません。挨拶に行ったときには小さなお子様がいらした部屋もありましたが、そちらのお宅からも一切音はしません。

となると、上階の方のモラルの問題も問われるべきでしょう。被害に遭われてる方が、センシティブに過ぎると断言してしまうとうるさくしたもの勝ちになってしまいます。

もちろん裁判沙汰は避けるべきですが、受忍限度を超えているのかを客観的に計るためにもデータの収集はしておいて損はありません。

なんにせよお互いに他者を慮り、住み良い居住空間を作っていきたいものですね。

[1077: 住民板ユーザーさん]

>>1074 マンション住民さん

同感です。

[1078: 住民板ユーザーさん2]

>>1067 住民板ユーザーさん1さん

集合住宅なので、ドタバタしない、部屋の中を走らない、暴れない等の配慮は必要ですよね。
毎日、音のストレスは辛いし具合も悪くなりますよね。心中お察し致します。。。

現在、どのような音がどの位の大きさで、どの時間に聞こえ続けるのか、記録を付けて直接お伝えしたら如何ですか?

もしかしたら、防音対策をしたので、もう大丈夫だと思い、お子さん(?)がドタバタしても注意をしなくなったのかもしれないですよ。

いずれにせよ、直接お手紙入れるなり、お伺いして冷静にお伝えしてみるか、管理人さんに同席して頂き話合うなど、再度(?)現状を伝えなければ、お相手にも分からないと思います。

相手の方が、もし外国籍の方であれば言葉が理解出来てない可能性もありますし、面倒ですが、日本の集合住宅での生活の仕方もお伝えしなければ分からないと思います。

毎日、辛くて大変だと思いますが、ご自身が体調を崩さないように、早めに対策を取った方がお互いの為にも良いと思いますよ。
頑張って下さいね!

[1079: 住民板ユーザーさん1]

>>1078 住民板ユーザーさん2さん

はい、長文をいただき、有り難うございました。励みになりました、改善がみられらいようでしたら管理人に相談して良い方向にて頑張ります。追伸、こちらをご覧なられたのか、昨日から静かになってきました。このまま静かにしていただければ一件落着です。皆様色々とアドバイスを有り難うございました。

[1080: 住民板ユーザーさん1]

>>1079 住民板ユーザーさん1さん

やはり、外出されてたようで、また、ドンドン歩く音が響きます。お子さまだけではなく、大人の歩き方も感じられます。ともかく、管理人に相談して解決法を見つけたいと思います。確認しましたが、住まれてる方は日本人です、表札が出てましたので。

[1081: 住民板ユーザーさん]

>>1080 住民板ユーザーさん1さん

うちは無音ですが、そんなに気になるなら、あなたが引っ越されるしかないと思いますよ。音を計測してみれば、分かりますが、昼間55db、夜間45dbって相当うるさくないとならないです。このマンションの足音でそこまでいくとは思えません。一日中家にいて、音に敏感ならば、集合住宅ではなく、戸建てか最上階にするべきだったのではないでしょうか。

[1082: 住民板ユーザーさん]

それか住民を装っているネガか。隣のブランズも相当遣られたしね。

[1083: 住民板ユーザーさん]

そうだな。確かに裁判とか言うのも変だな。

[1084: 住民板ユーザーさん1]

最初から最上階の空きがあれば、購入してました。空きがないため悩みに悩んで今の号室もキャッシュで購入しました。今までは東京港区にマンション住んでいて、、勿論、購入してます、今は人様に貸しております。子育ても終えて第２のライフスタイルとして横浜市にきました。マンション住まいは沢山住んできてますがこんな経験は一度もありません。今更、引っ越せとは、無責任な言動だと思います。集合住宅にすむ以上、人としての最低限のモラルではないでしょうか？東京と比較したくはありませんが、このような言動にはガッカリしました。自分なりに法的手段かどうかは思案し解決します。

[1085: 住民板ユーザーさん]

>>1084 住民板ユーザーさん1さん

なんか急にウソくさいんですけど、、、
最上階を買えるってプレミアムですよね。

[1086: 住民板ユーザーさん8]

>>1084 住民板ユーザーさん1さん

最上階を買おうとしていたけど、買えなかったと言う事であれば、
プレミアムフロアを購入されたのでしょうか？

コンシェルジュに打ち上げて、注意書きを掲示して貰って下さい。
これまでも、他の件で掲示板とエレベーターの前に注意書きが出された事があります。

本当に居住されているなら、裁判云々の前に、先ずは注意書きでの打ち上げが効果的かと。
それで、なりすましと疑われている方も、本当に居住されている事も確認出来ますし。

[1087: 住民板ユーザーさん]

>>1086 住民板ユーザーさん8さん

随分、嘘くさいですね。
105A最上階は2期でも残っていたと思います。

[1088: 住民板ユーザーさん1]

>>1086 住民板ユーザーさん8さん

はい、そうさせていただきます。意見書は頂いていますので。

[1089: 住民板ユーザーさん]

>>1088 住民板ユーザーさん1さん

頑張ってください笑。

[1090: 住民板ユーザーさん]

普通の生活音が気になってしまう、耳がいい人は集合住宅での生活は無理でしょう。ぜひ音を計測してください。45dbはなかなかいかないですよ。

[1091: 住民板ユーザーさん1]

>>1089 住民板ユーザーさん

はい、そのうち、本当だと痛感しますから、待っててくださいな(笑)

[1092: 住民板ユーザーさん]

>>1090 住民板ユーザーさん

同感です。

[1093: 住民板ユーザーさん]

我が家は全くの無音ですが、音の感じ方は個人差があるでしょうね。
文句をいう前に騒音が何デシベルかきちんとしたデータを示しましょう。

[1094: 匿名さん]

他に比べて少しグレード低いから騒音も多少大きめですが、アパートやハイツよりは遥かにマシななずです。 戸建環境から来たならかなり気になるかもしるませんね。 子供の元気に歩く音や騒ぐ音に腹を立てるような小さな器の方はマンションはやめた方がいい。

[1095: 住民板ユーザーさん]

>>1094 匿名さん

スラブ厚も梁もあるので、ここの静音性能は高いですよ。
同時期分譲のブランズと比較すれば明らかです。
上階の音が気になるって相当うるさい住民が上に住んでいるんでしょうね。

[1096: 住民板ユーザーさん]

グレード低いって？仕様としても他マンションに衰えないし、特に窓からの騒音についても気を配っていますよ。理解出来ない書き方は止めた方がよいでしょう。検討板からも初めはさり気なく本マンションを評価低下した上、後は住民のに同意するコメントするネガパターン。住民ではあるまいし、止めた方がよいでしょう。尚、本当に上階の音が問題だったらまず管理事務所へ伝えて、対応等を求めた方がよいだが、いきなり裁判とかを言い出すのもおかしいでしょう。

[1097: 住民板ユーザーさん]

確かに同時期の隣のBマンションよりは仕様面でもましだな。Low-eでもない。普通EVだし。

[1098: 匿名さん]

北仲と比較検討したら余りの貧弱さを感じます。こちらは人気なく販売、賃貸共にダブついてて心配です。事実としてみなとみらい一番ダブついてるマンションです。立地が悪いので仕方ないですが、余りの状況に躊躇してます。

[1099: 住民板ユーザーさん]

>>1098 匿名さん

住民じゃないものは退出願います。検討板は終わっているし、ここでは書き込むべきではないでしょう。住民板だし、常識はずれです。あんなに北中が好きだったら、ここに書き込まず、北中検討してください。

[1100: 住民板ユーザーさん]

人気ないって、完売したら人気あるとのことでしょうね。北中こそ、いつごろ全部売れきれるかでしょう。約1200戸あるし、眺望等による物件価格のばらつきも激しいし。その分、住民層のばらつきも相当激しいでしょう。眺望・開放感でブルーが勝るでしょうね。北中が横浜のシンボル的イメージということは否定しませんが。