こちらは契約者専用スレです。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他(地番)
交通:横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取:1LDK~3LDK
面積:45.91平米~136.97平米
売主・販売代理:近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(住宅部分)
[スレ作成日時]2015-08-03 21:30:34
BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕
1579:
匿名さん
[2018-01-23 14:18:32]
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1580:
匿名さん
[2018-01-23 14:31:41]
なんでもいいから早く捌かないとみなとみらい全体相場に悪影響出しているのは間違いありません。
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1581:
住民板ユーザーさん
[2018-01-23 15:57:47]
賃貸に回されている物件が多過ぎるから、どうしても未契約の物件も多くなってしまうよね。人気がないわけではないと思うけどなぁ。
どっちにしろ早く捌くには賃料下げるしかないね。お隣のダイワの空室数は最近どうなんだろ。 |
1582:
匿名さん
[2018-01-23 17:19:49]
sumoは業者で物件重複してますから、レインズで見るほうが正しく現在岡田16件その他2件。岡田儲かっていますから全然慌てていませんね、あまり早く決まると税金で持っていかれるだけ。
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1583:
匿名さん
[2018-01-23 17:26:54]
岡田所有の賃貸はおよそ2/3が決まったという感じですね。13階はまだまだ多くの空室がありますので、借りたい人はお早めに笑
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1584:
住民板ユーザーさん2
[2018-01-23 17:59:28]
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1585:
匿名さん
[2018-01-23 18:09:57]
レインズって賃貸の成約情報も登録されてるの?
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1586:
匿名さん
[2018-01-23 18:41:41]
現状で賃貸相場はブランズよりここの方が高いですね。
ブランズでは坪単価1.3万切っている物件や、1.4万の賃貸相場で他のタワーの中古と同じぐらいです。新築分が上乗せ出来ていません。ここは坪単価1.5万から1.6万で平均してブランズより1万ほど高いですね。 |
1587:
住民板ユーザーさん4
[2018-01-23 21:24:39]
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1588:
住民板ユーザーさん5
[2018-01-23 21:47:36]
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1589:
匿名さん
[2018-01-23 21:51:03]
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1590:
住民板ユーザーさん
[2018-01-23 23:16:52]
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1591:
匿名さん
[2018-01-24 03:27:14]
借りて居なければいくら高くても意味ない。
誰でも高い値段つけれます。 不人気を無理やり人気と主張しても意味ないですよ。ほかのみなとみらいマンションは一年経ってもまだ埋まらなく迷惑被ってます。全く順調ではありません。なんとか半額でもして借りて見つけて下さい。 |
1592:
住民板ユーザーさん
[2018-01-24 07:10:26]
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1593:
住民板ユーザーさん
[2018-01-24 07:50:26]
>>1587 住民板ユーザーさん4さん
プレミアムフロア入れると48部屋ですね。 48部屋のうち、2/3はすでに決まったとなるとかなり順調ですね。 利回りも5%以上ありますね。 オーケー併設、平置き駐車場、横浜駅への徒歩アクセス。 この辺りが評価されているのではないでしょうか。 |
1594:
住民板ユーザーさん
[2018-01-24 10:16:52]
岡田は法人だからいいけど、個人投資家で1年近く経ってもまだ3割が空室なら、今頃「はれのひ」状態だよ(笑)
まぁ岡田より少し賃料下げればすぐ決まるってことだね |
1595:
匿名さん
[2018-01-24 11:58:08]
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1596:
住民板ユーザーさん
[2018-01-24 12:47:12]
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1597:
匿名さん
[2018-01-24 12:59:18]
個人投資家の部屋は2部屋のみですね。
それも最近貸出した部屋です。 ここは東も西もリビング側の窓に開放感が素晴らしくあるので人気あるのでしょう。 |
1598:
匿名さん
[2018-01-24 15:19:42]
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半分としても25物件ぐらいは残っていそう。