BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[785: 匿名さん]

説明書にタイマーはないって書いてましたよー！

[786: 通りがかりさん]

ここの換気は第三種換気システムで、換気口はフィルターと入口の網だけで塞がれているので、外界とどうしても繋がりやすく、音や匂い、冷気の問題は出てしまいます。その辺りは個人でカスタマイズするしかないです。
みなとみらいでは第一種換気システム採用のところもあるのでそちらから移った方は特に気になるのではないのでしょうか。
気になる人や住宅のことをよくわからない人もいるのは事実なので批判するばかりじゃなくて、有意義な情報交換をしてあげてください。
言葉遣いにも気をつけてください。ネットだと思ったよりキツく感じます。側から見てここの住民の品がないのかなって思われない掲示板にしてください。

[787: 住民板ユーザーさん]

>>786 通りがかりさん

うちはシティ側のプレミアムですが、換気についてはやはりモデルルームでしっかり確認しました。もちろん全熱交換式がもちろんベストです。
スラブ厚やサッシ高なども重要ポイントで、普通は確認しますよね。いまさら、ここでコストダウンなどといっている人をみると呆れてしまいます。
個人的に、仕様でマイナスな点もありますが、それ以上に素晴らしい点が多く、大変満足しています。
免震装置は最新式ですし、プレミアムの仕様はトータルでみると、築10年のみなとみらい中古よりもやはり素晴らしいですよ。
スタンダードは室内空間が落ちる分、素晴らしいオーシャンビューがあるわけで、価格もお買い得なのでいいと思います。
完璧な住戸は存在しません。
あえていうならプレミアムのオーシャン側ですが、2億するので価格が最大のネックでしょう。

[788: 住民板ユーザーさん1]

全熱交換式の換気システムはコストがかかり過ぎてこの時代採算が取れません。みなとみらいで採用されているのはフォレシスのみです。近くのマンションだと高島町で住宅公団が建設中のミッドベースでしょうか。

なおMMT、ブリリアは全熱交換式ではないですが換気ダクトを天井の梁裏に隠していますので外観がすっきりしますし、窓幅もより広く取ることができています。また何より経年してもダクト周りの汚れが目立ちません。

[789: 住民板ユーザーさん3]

>>787 住民板ユーザーさん

同じく、プレミアム契約者ですがオーシャンです。
ブランズのプレミアムも見ましたが、玄関、キッチン周りがとにかく狭小で話になりませんした。
はっきりいってみなとみらいではダントツですよ。
欠点がない。2億でも安いです。

[790: 住民板ユーザーさん]

>>788 住民板ユーザーさん1さん

ムサコのパークシティは全熱交換式

[791: 住民板ユーザーさん]

>>787 住民板ユーザーさん

同じく２億の価値があるかは疑問？

[792: 周辺住民さん]

>>791 住民板ユーザーさん

価値は十二分にあるでしょうね。
両方見に行きましたが中古のMMTと比較すれば、やはりこちらのプレミアムの方がトータルで上でしたね。
みなとみらいではピカイチでした。
ただご存知のとおり、買える層が少ないです。

ちなみに、パークコート山下町の3億はさらにワンランク上です。ブランズ横浜の2.6億も素晴らしいです。
みなとみらいにこのクラスがないのは残念です。

[793: 匿名さん]

みなとみらいで全熱交換式の換気システムを採用されているのはフォレシスだけなのか。
外見は高級マンションには見えないけど、意外と高仕様なのですね。

[794: 住民板ユーザーさん2]

>>789 住民板ユーザーさん3さん
スタンダードは酷いものですがね。

[795: 住民板ユーザーさん]

>>794 住民板ユーザーさん2さん

スタンダードも十分素晴らしいですよ。
実際に住んでみてこれほど満足度の高いマンションはなかなかありません。

[796: 匿名さん]

早く梅雨終わって欲しいな。正直ストレス。あけたら次は炎天下かー、、

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん

住民以外のコメントはいらない。

[798: 住民板ユーザーさん5]

今日なんかマンションまで帰るときパンツまでずぶ濡れになりそう。

あー憂鬱だー

[799: 匿名さん]

タクシー使おうよ

[800: 匿名さん]

>>799 匿名さん

今日とか横浜駅のタクシー乗り場は大混雑です。あとそごう地下から乗車するときは、必ず金港町まわりで。YCAT前は大渋滞となります。

[801: 住民板ユーザーさん1]

エアコンから結露が、、なんで～！

[802: 匿名さん]

>>793 匿名さん

逆に自分にはフォレシスとMMT以外は安っぽく見えますが。外壁がきちんとタイル貼りされているのはこの2マンションだけです。換気ダクトもバルコニーの天井裏に隠されており、ガラス張りの見た目も美しいです。
中古でも良い人にはオススメです。自分も住んでいました。

[803: 匿名さん]

確かにMMTとフォレシスはタイル張りですね。気づきませんでした。
みなとみらいのマンションの仕様を比較できる一覧表があると面白いのですが。

[804: 匿名さん]

>>803 匿名さん

そんなの見せられたら悲しくなるだけだからやめてくれ(笑)
海側の眺望以外こことダイワが最下位争いするに決まってるでしょ