BLUE HARBOR TOWER みなとみらい〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは契約者専用スレです。

BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米

売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）

[745: 匿名さん]

いまは挨拶なんて行かないよ。タワーは賃貸も多いから迷惑がられる。

[746: 住民板ユーザーさん1]

新たに出来るセブンイレブン。
便利になって嬉しい反面夜は、暴走族やスケボー族の溜まり場にならない様に配慮して欲しい。

[747: 匿名]

>745匿名さん
ええ！挨拶行きましたし、賃貸の時も挨拶はしましたよ！どんな方が住んでいるかは知っておいても損はないですし、相手方も挨拶することで安心することもあるかと思います。迷惑と言っても、ほんの一瞬です。個人としてはお隣さんが挨拶しにいらした時は迷惑とも思わず、逆に安心感がありました。時代に反してるかもですが、やはり挨拶は基本かなと思います。

[748: 住民板ユーザーさん1]

上の階に住んでるのは確実に解ります。まずは、早朝からスタート。そして午後４時位からまた、子供の運動会が夕飯どきまで続きます。小さな子供が、家の中で走ってる、ドタバタ音なので、普通に歩いてればわかりませんが。。とにかく、早朝5時半からの騒音はかなり、苛々が溜まります。管理人に伝えるか悩んでます。

[749: 匿名さん]

難しい問題ですね。騒音で引っ越す人もいます。
小さい子供さんならまだ数年続きます。
対処法は
管理組合と管理会社に「騒音で困っている人がいます。お子様の足音などにご注意下さい」などのチラシを配布してもらう。
手紙で防音マットや絨毯を敷いてくれるようにお願いしする。
などの方法しかありませんね。

[750: 匿名]

それは難しい問題ですね。小さい子供も躾けてはいるとはいえ、やはり大人のように無音にというわけにもいきません。うちは防音マットを敷いてはいますが、それもどこまで効力があるのかはわかりません。

ところでマットを全面に敷こうとしたら、ドアのストッパーが引っかかってしまって開閉が面倒なのですが、みなさんどうされてますかね。
あまり全面には敷かないのかな。

[751: 住民板ユーザーさん1]

的確なアドバイスをありがとうございます。管理会社に伝えてもらいチラシを投函するのは、良いアドバイスだと思いました。少し気持ちが晴れました。

[752: 住民板ユーザーさん3]

>>748 住民板ユーザーさん1さん

うちは全く無音ですが、それでも上階には挨拶には行きましたよ。
まずは挨拶に行くことをオススメします。

[753: 匿名]

話変わりますけどウェルカムパーティーって結構みなさん行かれるのでしょうか。

[754: 住民板ユーザーさん6]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
初めて書きます、、、気になったので。時間帯が若干違いますが、もしやうちでは、、と不安になりました。そうであれば、今後気をつけなくてはと思いまして。中層階、海側でしょうか、、何れにしても子供の走りは響くのですね。気をつけます。

[755: 匿名]

バルコニー？での喫煙も困ったものです。
上からか下からか左右からかはわからなですが、かなり匂います。
規約で禁止されているので、よろしくお願いします。

[756: 匿名さん]

騒音は、実際には上からなのか、隣やまさかの下からなのかわかりません。マンションは変な響き方する事があります。お子さんの足音かと思いきや全く別のものだったり。
我が家は休日や夜間に、まさに子どもが走るような足音や飛び降りるようなもの凄い音がしばしばありますが、夜間だけなので小さなお子さんではないでしょう。一体何してるんでしょうかね〜体感型ゲームとかかな

バルコニーでの喫煙にも悩まされています。二度管理人さんにお伝えしました。都度対処を求めた方が良いと思ます。
当面ははり紙で注意喚起をするとのことでしたが、誰も見ないですよね、、見ていたらとっくに止んでいるはず

[757: 匿名さん]

>>753 匿名さん
我が家は午前中の部に参加します。よろしくお願いします。

[758: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー喫煙に関しては規約違反なので論外ですが、騒音に関しては非常に難しい問題です。

直接苦情を伝えるのが手っ取り早いこともあるのですが、それでも解決に至らない場合、「居住者間の紛争」という扱いになります。管理会社はもちろんのこと、管理組合ですら「個人的な問題」を解決をするには及ばないと標準管理規約に定められています。

できるだけ管理会社と管理組合を通して間接的に粘り強く注意喚起を続けるにこしたことはないです。

とは言っても人には限界があるので、最悪のケースも想定し、騒音の詳細を記録に残しておくことをお勧めします。

具体的には騒音の録音、実際の騒音のレベルを客観的かつ定量的に立証できるもので記録しておく、また、騒音のあった日時を克明に記する、などです。

訴訟になったときにこれらは非常に有効に機能します。もちろんそうならないよう、一人一人がモラルをもって、他者の気もちに立ち行動していくことが最高で最善のそして最速の解決への道筋なわけですが。

[759: 住民板ユーザーさん1]

以前、上の階の騒音で相談した者です。確かに騒音問題は難しいです。仲良くしていきたいものです。しかし、最近はかなり静かになりました。この伝言を拝見されたのだと思います。煙の問題はタバコに限らず、揚げ物や、焼き肉らしい匂いが換気扇から入ってきて、これまた、困惑です。換気の構造に疑問です。なぜ、外気の匂いが部屋に入るのか？皆さまはどうですか？

[760: 住民板ユーザーさん1]

>>759 住民板ユーザーさん1さん

因に、家はエアコン派でバルコニーを開けたりはしていません。換気こうからスースー風が入ってきてるのも何で？他にも色々とあるので、近鉄に、大成に確認したいと思ってますが。

[761: 匿名さん]

756です。

騒音について記録を残しておく、我が家もそうしてみます。同時に自分も気を配り生活したいと思います。

換気口ですが、我が家もスースーです。かなり風が入りますし、生活臭も勿論入ります。先日はデオドラントスプレーのような香水のようなケミカルな臭いがして困惑しました。とても苦手なので。。
以前のマンションではキッチンの換気ダクトからは臭いも音もしていましたが、各部屋の24時間換気口からは気になったことはありません。

ところで強制排気装置なのですが、取り付けが甘いのかグラグラして抜けそうです。
皆さんの御宅ではどのようになっていますか？

[762: 匿名]

http://cost-zero.com/tax_saving/shopping/myhoom-soundproofing-measures
中のフィルターの問題もあるのかな

[763: 匿名]

開けてみたらフィルター入ってなかった！
このホームページでは、浅築物件関係なく、これは大家や業者の見えない配慮って書いてるから、配慮がなかったってことで。

[764: 住民板ユーザーさん]

ツッコミどころ満載で意味不明。
24時間換気なんだから、室内に空気が入ってくるのは当たり前でしょう。
これまた当たり前だけど、強制排気にはフィルターないです。
強制排気のスイッチをオフにして、開放したらバカですよ