〈契約者専用〉Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[302: 匿名さん]

>>301 住民板ユーザーさん2さん
近所のタワーよりは落ち着いていていいとおもいますよ。

[303: 匿名さん]

三井のタワーの屋上飾りが見えてきて、正直羨ましいなと思う。
見た目の洗練さははっきり言って負けてるな。
でも駅近、完売ではこちらに軍配があるし、こちらを選んだ決断は間違っていなかったと信じたい。

[304: 匿名さん]

資産価値的にはデザインよりも駅からの距離ですよ！10年後の売却時にはこちらの方が高いのはほぼ確実ですよ。

足元にスーパーあるのは羨ましいですけどね（笑）

[305: 住民板ユーザーさん5]

そうかなぁ？

[306: 住民板ユーザーさん5]

そんなに外見に差があるかなぁ？

[307: 住民板ユーザーさん1]

近くで見ると低層のいけてなさが目立ちますが、
遠くから見ればだいぶ良くなると、思いたい。

[308: 匿名さん]

こちらのほうがいいですね。
ティアラとか本気で格好いいとおもいます？

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん

悔しいけどかっこいいですね
ただ資産価値はこちらの勝ちですよ

[310: 匿名さん]

>>309 匿名さん
今からでも買えるんだから
そっちにすれば？

[311: 匿名さん]

資産価値には意見が分かれると思います。
こちらは駅距離近いとはいえ使えない京葉線の入り口だし、そこまで橋を渡らないといけない。
大通りに面していて騒々しい。
スーゼネ施工ではない。
壁が薄い。
事故物件である。など。

外観が出来てきて、この辺りの欠点を補えるのが「駅近」の1点だけだとちょっと弱い気がしてきた。

[312: 契約者]

最近のレスどうやら湊の物件の人も混ざって投稿しているのかもしれないですね。
それっぽいのはスルーするのが賢明でしょう。

外観は好みがあるようですが、よそと比べる必要もないですし資産価値にも何ら影響ないです。

ブリリアの完成が楽しみです(^^)

[313: 住民板ユーザーさん5]

>>311 匿名さん
壁がどれくらい薄いのでしょうか？

[314: 匿名さん]

>>313 住民板ユーザーさん5さん

>>312 契約者さん

確かに湊の人もこちらに混ざって投稿してるみたいですね。

[315: 匿名さん]

>>311 匿名さん
契約前にわかるようなデメリットを感じながらもこちらを契約したのは何故ですか？

それとも契約者でない方ですか？
それなら場違いですよ。

[316: 匿名さん]

>>311 匿名さん
おそらく湊の購入者でしょう
無理なネガはやめたほうがいいですよ。
なかなか完売にならないので
心配なのはわかりますが、
こちらはとっくに完売してる物件です。
こちらの購入者は余り相手にしてませんので‥‥

[317: 匿名さん]

http://cv95.jp
近隣のクレヴィア新築マンション情報です。

[318: 匿名]

近くにこんな頼りになるお店があるそうです。
「万英プロデュース」
築地で野菜ソムリエが仕入れる老舗青果店「万英」と、浜町の激安八百屋「プロデュース」のコラボレーションによる食品スーパーで、主に野菜と果物を販売しています。
http://www.lotus-link.co.jp/areasentaku/spotarea13102/spotcate0402/det...

[319: 住民板ユーザーさん2]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=42707

目の前に16階建のマンションたちますね。

[320: 住民板ユーザーさん4]

>>319 住民板ユーザーさん2さん

契約者には2月に建築計画の説明が来てましたよね

[321: 匿名さん]

なのでおそらく買ってない人ですね

[322: 住民板ユーザーさん8]

工事見学会行ってきました
お歳を召した方と業者らしき方が多く、いわゆるファミリーっぽい方はほぼいらっしゃらないように見受けられました
スケルトンの中住居はやや手狭な印象もありましたが、FIX窓の多い角住居はそれなりに解放感もあり、想像と近しい雰囲気で安心しました
隣のレジデンスともそれなりに離れているように感じられました
仕上がりが楽しみですね！

[323: 匿名さん]

私も見学会行って来ました！

私の回は30〜60歳台にかけて各年齢層の方がいらっしゃるように見受けられました。

工事途中の住居を見る事ができる機会はそう無いので楽しかったですね。
また色々な注意点を聞けて参考になりました。

[324: 匿名さん]

北側からの現在の様子です、

[325: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます。

そういえば、ちょっと前に売り出しに出てた部屋はどうなったのでしょう？
掲載なくなってますよね。売れた？

[326: 匿名さん]

工事見学会に行って来ました。
工事担当の方の説明がとても親切で分かりやすく、真面目に丁寧に作られていると感じました。
今まで何軒かマンションを購入しましたが、工事見学会は初めての体験でしたので、なかなか見れない現場を見れてとても貴重な体験でした。

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
同感です。
次は内覧会が楽しみですね。

[328: シンジ]

皆様：
今回、この物件を引き渡しする時、キャンセル方がありますか。
もしキャンセル部屋があれば、友人が購入したいです。

[329: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[330: 匿名さん]

駐輪場の希望がきましたが、どの区画がよいとおもいますか？

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>330 匿名さん
区画の図が解りにくくて。

[332: 匿名]

先日、インテリアオプション会へ参加して来ました。水まわりのコーティングをお願いするか凄く迷っています。あれはやった方が良いものなのでしょうか？

[333: 匿名さん]

入居前情報サイトがオープンしました。
入居も近づいて来てますね！

水わまりコーティングは天然石対しては劣化、汚れ対策になるかもしれないです

[334: 住民板ユーザーさん1]

入居者情報サイトがオープンとはどこから入っていくのか分からなくてまだ見ていません。
建築レポートもサイトから見れると営業の人から聞いたのですが、見れなくて。

[335: 匿名さん]

外国人多いなぁ。

[336: Anonymous]

すみません、外国人多いといけませんか？

[337: 住民板ユーザーさん1]

そんなに多いのですか？3割とか？

[338: 契約済みさん]

東京駅八重洲中央口を出て横断歩道を渡りながら、ふと横を見ると道の先にマンションが。
東京駅から自分のマンションが見えるなんて、かなりテンションあがります。
工事現場の囲いが取れ、植栽が見えるようになりましたね。

[339: 住民板ユーザーさん2]

周りの囲いやネットもとれてロビーのガラスもはめられたみたいですね
品の良い色味になってよかったです
https://excerent.jp/m/rent/6919/

[340: 入居待ちさん]

写真ありがとうございます。
東京駅からもほんと道真っ直ぐですね。

しばらくしたら内覧会も始まって、入居までもうすぐですね！

[341: 住民板ユーザーさん6]

早くも壁面が緑化されてました
スカスカの蔦とかじゃなくてよかったです…

[342: 匿名さん]

もう売りに出ているんですか？！

[343: 匿名さん]

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/;jsessionid=5BF9D13ECA75969F...

これ、販売価格より高くないですか？

[344: 住民板ユーザーさん3]

>>343 匿名さん

売れるのでしょうか？

[345: 匿名さん]

販売価格より2000万位高いと思います。
なんで？

[346: 匿名さん]

誰が売っているんですかね

[347: 匿名さん]

引き渡し終わった？

[348: 住民板ユーザーさん4]

>>347 匿名さん
11月末です

[349: 川]

そうなの？
中古で売りに出てるから てっきり。

[350: 匿名さん]

どこどこと比較して、という感じで比較しないと資産価値を語れないのかね。勝ち負けみたいな。。

[351: 匿名さん]

http://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005768122/

高杉

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>332 匿名さん

>>332 匿名さん
結局水周りのコーティングどうされたでしょうか？
私はフィルム頼んでいる業者が水周りもできるみたいなので一緒に頼んでしまおうか検討しています。

[353: 住民板ユーザーさん1]

ガラスフィルムは内覧会の時に業者に来てもらい決める予定です。

[354: 住民板ユーザーさん1]

>>332 匿名さん

効果は長続きしないので、やりません。

[355: 住民板ユーザーさん1]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

カビが生えないとかいうけど、コーティングしても普通にカビは生えます。

[356: 匿名]

332です。

今回、コーティングはお願いしないことにしました。

石材屋さんに軽く相談をしたところ、コーティング剤によっては石を劣化させるもの、市販の洗剤と相性の悪いものがあるそうです。なので、しばらくは様子を見つつ、コーティングなしでそのまま使おうかと思います。
また、酷く汚れてしまったら、クリーニングと研磨をお願いしようかと考えております。とはいえ、住んでみて数か月で気が変わるかもしれませんが。

[357: 住民板ユーザーさん7]

コーティング、高過ぎ。

[358: 契約済みさん]

床のコーティングと合わせて、水回りもキャンペーンをやってるみたいなので検討中です。
明日お店に行って決めてきます。

[359: 匿名さん]

20万以上ならボッ○ク○かも。

[360: 内覧前さん]

みなさん、内覧終わりましたか？
私はまだなのですが、内覧のとき気をつける点があったら教えてください。

[361: 住民板ユーザーさん9]

今週から内覧会はじまりましたね
カタログにはなかったEVホールなどもちゃんとデザインされてて高級感ありました
部屋からの眺めもシミュレータより良くて入居が楽しみです

[362: 入居予定さん]

>>361 住民板ユーザーさん9さん

お写真ありがとうございます。
独特な高級感と落ち着きがある良い感じのロビーですね。
内覧会が楽しみです！

[363: 住民板ユーザーさん7]

まだ売りに出ているんですね‼

[364: 入居予定さん]

昨日内覧しました。屋上がテラスというので期待してしまいましたが、単なるビルの屋上という感じで残念な感じでした。。。また南東の交差点にある黄色いマンションのベランダが部屋から見え、想像以上に強烈な存在感があり、がっかりしてしまいました。

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>364 入居予定さん

たしかに…スペース自体はけっこうあったのでバーベキューできるようにしたりドッグランみたいにするなど活用方法考えてもいいのかもですね

[366: 入居予定さん]

屋上は８時まで、その他共有施設は９時までの利用だとのことですが、入居したら組合会議などで変更のリクエスト出したいと思います。

[367: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん2さん

ドッグランは衛生面や犬を飼っていない人等々、難しいと思いますよ。

[368: 住民板ユーザーさん1]

内覧された方他どうでしたか？

[369: 住民板ユーザーさん4]

そういえばエレベーターの中にはセキュリティなかった気がします。
エレベーターホールまで来たらどの階にでも行けそうなかんじでした。
あとフルタイムロッカーが宅配用のは素っ気ないのに駐輪場のレンタサイクル用の方がデザインパネル使っていて素敵なのが不思議でした。
食配ロッカーはローソンしか使えないようで皆さん使われるのかな？と思いました。

[370: 住民板ユーザーさん3]

>>369 住民板ユーザーさん4さん

エレベーターのセキュリティは有りませんでしたね。

[371: 住民板ユーザーさん7]

タッチしないとエレベーターを使えないのでは？

[372: 匿名さん]

バルコニーの隣との境が上までないペラボーという話がネットにありましたが、そんなことはないんですね

[373: 匿名さん]

まだ、売ってるんだね。

[374: 入居予定さん]

>>373 匿名さん

どちら様？

[375: 匿名さん]

>>374 入居予定さん

売っているよ‼

[376: 住民板ユーザーさん1]

>>372 匿名さん

上までないですよ

[377: 住民板ユーザーさん5]

安普請？

[378: 契約済みさん]

皆さん引越は幹事会社のサカイですか？？
見積り随分ふっかけられました。。。
他の引越会社に見積を頼むもサカイからの引越会社各社へ見せて下さいという紙を見せると2Tショートしか
入れないという制限でピストン等の対応が必要ということで通常より1.5倍ほどになります。
若干サカイより安い程度なので迷ってます。
ライバル会社が参入できないような制限を作るなどサカイはえげつないですね。

[379: 住民板ユーザーさん5]

サカイって、最近問題になりましたよね？
我が家はムービングです。

[380: マンション検討中さん]

屋上は悲惨ですね

[381: 住民板ユーザーさん1]

>>380 マンション検討中さん
何が？

[382: 住民でない人さん]

マンション雑談の板にこんなスレッドが立ってます。

ブリリア東京八重洲は、民泊に使える
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593640/

実態がわからないのですが、もしデマスレであれば削除依頼なさったほうがいいかと存じます。（その場合はこの書き込みも同時に削除依頼してください。誤解の拡散を避けるため）


以上、通りがかりの老婆心より

[383: マンション検討中さん]

屋上のテラス、ソファの後ろに空調？があって、かなり音がうるさかったです。ソファで会話するのもやっとなくらい。
がっかりでした。

[384: 住民板ユーザーさん5]

屋上不評なんですねー
もともとイスがあるくらいのイメージだったのと、
タワマン住んでも屋上はさして行かないのであんまり気にしてませんでした
外で設備痛むのも早いですし、コストかからないのもそれはそれでありではないかと
それとは別に自販機何が入るか微妙に気になりました…

[385: 住民板ユーザーさん1]

ムービングでお引越しの方、高さ制限大丈夫でしたか？
色々聞いたんですがそもそも2.7メートル以下のトラックはあまりないのと、
駐車場にひさしがあって2.8超はダメらしいんですが
ムービングのトラックは3メートルとからしく。。

[386: 匿名さん]

うちは渋澤倉庫

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>386 匿名さん
ちなみにいくらくらいでしょうか？

[388: 住民板ユーザーさん8]

少し前の内覧会の話で恐縮ですが。

部屋の説明を受けている時から気になっていたけれど、ドアや窓に指紋の跡がベタベタで。窓も適当に拭いた跡が見え見えで。棚の中も隅は埃だらけ。これで掃除したと言われて正直呆れました。
豪華なお出迎えするより、100%な納品をする方が重要だと思うけど、こんなものでしょうか。
みなさんの部屋は大丈夫でしたか？

[389: マンション検討中さん]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
うちは特に問題ありませんでした。とてもきれいでしたよ。汚れを一ヶ所指摘しただけですみました。
ただ、内覧会の案内人が不勉強で酷かったです。質問に殆ど答えられませんでした。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>388 住民板ユーザーさん8さん
FIX窓の外側は多少雨の後の汚れがありましたが引き渡し前には清掃し直すとおっしゃっていたので特に問題ないように思えましたよ。
内覧してリフォームの一部変更もお願いしましたが大丈夫でした。
まあ、汚れとかは個人差大きいところかもしれないですね。
強いて言えばよくあるエントランスの派手なフラワーアレンジメントは微妙なセンスで内覧会限定のものだと祈るばかりです。
そういうところはあまりセンスあるデベではない印象ですね。。

[391: 住民板ユーザーさん1]

エアコンのバルコニー側の化粧カバーの色、みなさんどうされますか？内覧時に外壁の色をきちんと見るのを忘れてました。

[392: 住民板ユーザーさん2]

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1005802922/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

安い

[393: 住民板ユーザーさん8]

>>389 マンション検討中さん

そうなんですか！部屋によるのかもしれないですね。うちの案内人はしっかりした方でしたよ。

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>390 住民板ユーザーさん5さん

自分で掃除するつもりではいましたが、それにしても！のレベルが残念でした。特に依頼はせず、自分で掃除しようと思ってます。
エントランスのアレンジメントは内覧会のみかもしれませんね。

[395: 住民板ユーザーさん7]

悲観論ばかりの辛口Ｓ氏もここ評価しているようですね

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/53235

皆さんで協力してビンテージマンションなるものにしていきたいですね！

[396: 住民板ユーザーさん2]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

おー、立派なマンションの中に名を連ねているようでうれしいですね！
色々ネガポジありますが、昨今の相場からしてもなかなか良い買い物だったと思っています
外観も派手さはないものの周囲の雰囲気からしても好ましいのではないかなと

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52421872.html

[397: 匿名さん]

だから販売当初の価格より数千万高く売りに出せるんですね。

[398: 住民板ユーザーさん1]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

榊ってスカイズ150の人ですよね。褒められるのは嬉しいけど何か複雑（笑）

[399: 匿名さん]

ネガはもういいです

[400: 住民板ユーザーさん6]

買った時より800万高いよ

[401: 住民板ユーザーさん8]

最上階の部屋(29階)が賃貸に出てます…

https://www.mansion-note.com/mansion/2557751/houses/298605698