〈契約者専用〉Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.the-tokyo.jp/

所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[222: 匿名さん]

>>221 住民板ユーザーさん3さん

バルコニー壁面の色が悪いと思います。
圧迫感があって野暮ったい。
パースだと全く気にならなかったのに残念。

[223: 住民板ユーザーさん6]

現時点だとただの板状マンションって感じですね・・・
購入したからにはこちらを絶賛したいところですが、外観は中央湊に完敗です。

[224: 匿名ユーザー]

＞＞222　匿名さん
同感です。
ただ、バルコニーのところだけまだネットが被さっているので、もう少し色が薄いかもしれませんし、中上層のガラスができてきたら、少し印象が変わるかも。
東側はメリハリがあるのでそんなに気になりませんが。

[225: 匿名さん]

東側はあの黄色い変なマンションがあるから見た目が良くてもなぁ。。。
八丁堀方面から仰いだ面がマンションの顔になるので何とか格好良く仕上がって欲しい。
内覧会より前に完成が心配になるとは思わなかった。

[226: 住民板ユーザーさん1]

アーキサイドメビウスのデザインか。

[227: 住民板ユーザーさん1]

マテリアルと石とかだけ見るといいの使ってるのにな。
まあ、完成しないと分からない。

[228: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。完成したら全違った印象になりそうですね。

[229: 住民板ユーザーさん1]

ガラス面も増えてきましたね。

[230: 匿名さん]

>>229 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
初期よりはマシな印象ですが、やっぱり外観はイマイチですね。。。

[231: 住民板ユーザーさん5]

>>230 匿名さん
本当にその通りです。
地方都市にあるマンションみたい。
いくら壁面緑化されても遠くから見えるのは緑化より上ですからね…。
洗練された都会的な雰囲気とは程遠いな。

[232: 匿名]

契約をするまでに様々な方法で外環イメージはみていたはずです。その上で自分が納得して契約したのだから、良しでしょう。
わたしは完成がとても楽しみです。もちろん外環もイメージ通り、悪いだなんて思ってないです。

[233: 住民板ユーザーさん5]

>>232 匿名さん
イメージ通りではないから残念に思っているのです。
デベの作る完成予想図は絵に描いた餅、あまり当てにならないと思いました。

[234: 住民板ユーザーさん1]

私もあまり外観は特に気にならないな。
言う程悪くないと思うけど。

[235: 住民板ユーザーさん1]

その通り。湊の様にガラス張りなら都会的で洗練されているのでしょうか？中国人的な発想ですな。

[236: 匿名さん]

昔ながらの日本のマンションらしい外観で素晴らしいと思います。
どっしりとした重厚感がいいですね。
周りを威圧するような雰囲気が気に入っています。

[237: 住民でない人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[238: 匿名さん]

４割くらいが、中国人らしいです。

[239: 匿名さん]

>>238 匿名さん
ここの購入者？

[240: 匿名さん]

道理で威圧しているところを気に入るわけですね。

[241: 匿名さん]

中国人が多いと民泊問題とか共用施設の利用マナーとか心配なことが多いですね。
入居前にそれら懸念事項を管理規約で制限することはできないのでしょうか。
管理組合発足後の規約変更はハードルが高いのでそれを待つ前に荒れてしまいそうで不安です。

[242: 匿名さん]

>>238 匿名さん

まぁ、デマですね。

[243: 住民板ユーザーさん2]

>>242 匿名さん
いえ、販売説明会の時中国人の方が大勢来てましたし東建の担当者も中国人がかなり申し込んだと言ってました。

[244: 住民板ユーザーさん1]

>>243 住民板ユーザーさん2さん

まぁデマですね。
私の担当はそうはいってませんでした

[245: 住民板ユーザーさん1]

実際どれくらい中国人が買ったのかは気になりますね。
私が契約説明会に出た時は、通訳つけて出席してましたから。

[246: 住民板ユーザーさん2]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
てすよね！

[247: 匿名さん]

中国人多かったですよ。複数購入もあると聞きました。
ところでここの検討版に民泊できると書かれていますが、それは中国人が多いことに起因するのですか？

[248: 契約済みさん]

私が営業担当者から聞いた話では、1～2割くらいとことでしたけど、
中国人ではなく外国人がですが。

まあ、ほとんどが中国人だと思いますが、その大部分が日本で
仕事をされている方ばかりなので、心配が無いのではとも聞きました。

民泊に関しては確か、規約で禁止されていないのでは無かったでしたっけ？
なので、出てきた投稿なのではないでしょうか？

[249: 住民板ユーザーさん1]

外国人が日本の不動産買い漁ってた時に売り出したので&投資向きな物件なので、割合が高めなのは間違いないでしょう。
マナーが良い事、管理組合の運営が円滑に進む事を祈ります。

[250: 匿名]

八丁堀駅のそばにあった労働スクエア跡地に、図書館を中心とした複合施設が整備されるみたいですね。
http://ameblo.jp/maronrepo2013saisyohagu/entry-12198270975.html
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20160915:...

[251: 入居予定さん]

私も担当に1,2割程と聞かされてます。

氏族、管理職の人の割合も多く、年齢層も比較的高めのマンションなので、皆さん一般的良識のある方々が多いと思っています。

徒歩圏内に新しい公共施設が出来るのはありがたい限りですね。

[252: 契約済みさん]

確か購入の時期にも同じようなことが話題になっていたので，私も担当者に確認しました。
中国人とは言いませんでしたが，元々日本で仕事している外国人の方がそれなりに購入しているとのことでした

[253: 契約済みさん]

私は反射がまぶしいガラス張りより石を多く使った印象の重厚感の外観は気に入ってます。地震にも安心だし。ただ、窓のサッシの高さが低いのですね。天井の高さを売りにしていたので、ブラインドタイプのカーテンにして大きな窓をイメージしていたので、それは残念でした。

[254: 匿名さん]

横浜市のブリリアタワーでも建設中に死亡事故があったようです。
ここでの教訓を活かせていないデベには不信感が募ります。
建設費を安く値切っているとか施工会社に変な圧力をかけているとか何かあるのでしょうか。

[255: 匿名さん]

現場の安全管理はさすがに施工会社の管轄かと。
スケジュールも特別にタイトな訳でもないですしね。

[256: 入居予定さん]

住友の仲介で売りに出てますね一件

[257: 契約済みさん]

価格スレを見ると９２００万円台の部屋を１億１０００万円での売り出しですか。
仲介手数料が３％だとして，成約価格が９６００万円くらいを超えれば黒字ですかね。

[258: 匿名]

今日撮りました。
なかなかよい外観ですよね。
こちら側がメインエントランスかと。

[259: 匿名]

＞256
引渡し前に売却しても良いのでしたっけ？

[260: 匿名さん]

所有権登記されていれば売却可能では？

[261: 契約済み]

>>258 匿名さん

写真有難う御座います。
外観で色々言われてますが、なかなか格好良いですね。

[262: 住民板ユーザーさん]

>>260 匿名さん

引き渡し前に所有権登記できるんでしたっけ？

[263: 住民板ユーザーさん1]

そろそろローンをどこで組むか真剣に考え始めようと思うのですが、
ここってフラットの優遇対象物件でしたでしょうか？

[264: 匿名さん]

今日撮りました。

[265: 匿名さん]

八丁堀駅からの写真です。

[266: 住民板ユーザーさん8]

>>265 匿名さん

お写真ありがとうございます！！

[267: 入居予定さん]

フラット35Sが10年使えます

[268: 住民板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
写真ありがとうございます(^^)

上層階がガラス張りになれば更に外観も整ってきますね！
ブリリア用にインテリアなんかも徐々に考えていこうと思います。

[269: 匿名さん]

OOTEMORIも東京建物なのですね。
あちらは「大手町の森」と言われてとても癒しの空間ですね。
こちらも公開空地50％以上で、植栽と壁面緑化になるのでとても楽しみです。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>265 匿名さん
外観はパンフや模型にかんぜんに負けていますが中は大丈夫と信じています。

[271: 名無し]

ありがとうございます。
フラット35のホームページで物件の検索をすると、Bプランまでのようなのですが、
実際はAプランで10年金利引き下げの対象になるのでしょうか？