Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE契約者専用スレです。
色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いします。
公式URL：http://www.the-tokyo.jp/
所在地：東京都中央区新川二丁目3番1（地番）
交通：山手線 「東京」駅 徒歩16分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩1分 （サブエントランスより）
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩4分 （サブエントランスより）
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.93平米～83.58平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2015-08-03 20:56:16
現在の物件
Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
〈契約者専用〉Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
| No.1 |
by 契約済みさん 2015-08-03 23:06:56
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削除依頼
思ったより販売好調で良かったです。目黒の落選組も参入見込みと
言う事で年内の完売は確実という事でしょうかね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
次の10月でどれ位売れますかね！
とりあえず有償オプションを考えないといけませんね、迷います〜 |
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| No.3 |
有償オプションの説明会の日程ご存じの方教えて下さい。
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| No.4 |
9月から10月にかけて週末を中心に3回程の日程で有償オプションを決めれます。
都合のいい日を予約しました。 |
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| No.5 |
あれだけ急がしといて、次回は10月ですか？
のんびり売ればよいものを！ |
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| No.6 |
よろしくお願いします。オプション選び、楽しいですね！
ゲストサロンから夏期休業のお知らせが来ていました。次回の販売は10月なんですね。この辺りは住みやすいので次回もすぐに売れてしまいそうですね。 |
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| No.7 |
希望の有償オプションをつけるとザックリ計算して300万位、皆さんもこんなものでしょうか、、、！?
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| No.8 |
有償オプション、すごく高いですね。
設計変更の相談料10万円って？？？ 有償オプションの値付けからして、設計変更も推して知るべしと思い、 うちは有償オプションは引渡し後ではできない工事のみの最小限にして、 付き合いのあるリフォーム業者に色々頼もうと思っています。 |
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| No.9 |
>>8
その方が割安でしょうか？壁の変更等はそちらでする予定ですか？ |
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| No.10 |
8です。
壁紙はリフォーム業者に頼もうと思っています。 うちはサンゲツの1000番台の壁紙（一番安いやつ）ですが、 壁紙代+施工費で1200円/㎡。+α既存壁紙の撤去費。 ５畳の部屋で、四方の壁+天井を変えて、36000円と言われました。 有償オプションの壁紙の値段は知らないですが、 タワーマンションに使える壁紙は消防法上、 防炎加工されているものなので 別のメーカーだとしても同レベルの価格帯のはず。 高い壁紙は防炎加工じゃなかったりします。 良い例が和紙。 質感はすごくいいけど、耐久性は無いし、物によってはべラボーな値段です。 有償オプションは高いですね… |
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| No.11 |
有償オプションは考えてしまいますね。
必要最低限に留めた方が良いでしょうかね。 |
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| No.12 |
教えてほしいのですが，サンゲツの壁紙っていうのは買えるとそんなに違うものですか？その程度の値段で良いなら検討してみたいのですが．
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| No.13 |
サンゲツの壁紙が安いのではなく、有償オプションが高いだけですよ。
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| No.14 |
うちの担当さんも有償はちょっと高いですよ、と言ってました。
私はダウンライト、キッチン横石、廊下床石あたり検討して出来るだけ最小限でいきたいと思ってます 寝室じゅたんなんかも変えたいですが、じゅたんやけに高いですね、、100万以上⁉︎ ものにもよるとは思いますが、こんなものなのでしょうか！？ |
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| No.15 |
高いと思います。
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| No.16 |
オプション品は高い傾向にありますよね。今回は三井住友建設が担当する
らしいですね。 別のデザイン会社に頼んだほうが、安く良いデザインのものを選択できるのでは？ |
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| No.17 |
価格表を見たけど高いな。
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| No.18 |
WICのドアは引き戸にしたい！
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| No.19 |
皆さん、オプションは選ばれましたか？
行くつもりで申し込んだのですが？、どうしようか 決めかねています。 |
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| No.20 |
キッチン横石 キッチン裏パネル リビング側ダウンライト 調光スイッチ 廊下石 風呂ガラス扉 (優先順) |
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| No.21 |
ガスコンロやオーブンは後付けした方がかなり安くできそうですね。
絨毯もかなり高い 石張りやダウンライト、ガラス戸くらいでしょうか |
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| No.22 |
ビルトインのコンベック（ガスコンロ）は、後からつけると工事が入るので高くなるみたいですけど。
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| No.23 |
うちも、廊下石を申し込もうと思いましたが、過去買ったマンションのオプション価格を
調べてみたら、石貼りは30000円/㎡。ここは87750円/㎡。石の値段はほとんど同じなのにこの価格差。 濃い色味の建具が気に入って、トープクチュールを選んだのですが、 組み合わさっている石が全然、高級感が無くて、大枚はたいて、するべきか悩んでます。 ガスコンベックはガス管の状態で後付けできないかもと、リフォームの会社に言われました。 うちは、高いの承知でコンベックは申し込みます。 蓋を開けて見たら、後付けできないと言うことでは困るので。 |
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| No.24 |
コンロ、コンベックスは市販の通常のものと思われるので、後付け問題なく出来ると考えていたのですが
工賃含めても同じもので全然安く出来るかと オプション価格では定価より高いのではないかな 食洗機も含め2年もあれば現行の型も安くなるし、新しいものも出てくると考えてます。 |
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| No.25 |
相当高いなとの印象。
なぜ、こんな価格になったのかな！ |
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| No.26 |
コンベックをオプションで申し込むと約50万円。
同じ商品をカタログで調べると30万円くらい。 絶対、市販の方が安いです。 しかし、後から工事だと、それなりに工事費がかかると言われたのと、 住宅保証の対象外になる気がした。（これはハッキリとは言われてません） よって、高いけど、コンベックはオプションで申し込もうと思っています。 |
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| No.27 |
ネットなんかで探すと50パーセント割引なんてざらで、コンベックスも同商品で工賃入れても20万円程でいけると思われます。
オプションも値切れそうなもんですけどねぇ |
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| No.28 |
説明書に値切りに応じないと書いてあったので
いい値でしか買えないということでしょう。 他の業者に頼めばやすくなるかもしれないが、保証の対象外に なってしまうという事なのかな！ |
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| No.29 |
オプション考えるのも楽しいものですね！
キッチン周りなどオプションと後付けでは保証がどの程度変わってくるのでしょうか？ 割安なネットでの後付けなら3年保証が多いみたいですが、オプションの場合はどういう保証になるのでしょう？ |
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| No.30 |
風呂の色、皆さんどうしましたか？
かなり迷っています |
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| No.31 |
お風呂は暗めの色にしてガラス扉にしましたよ
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| No.32 |
転落死亡事故発生。
東京建物から購入者に連絡はあるのでしょうか。 |
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| No.33 |
亡くなられた方のご冥福をお祈りいたします。
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| No.34 |
転落事故の件、初めて聞きました。
営業担当者からは何も連絡が来ないようですが、これは 報告義務がある案件なんでしょうか？ 事故により竣工が遅くなる等がなければ特に連絡はないんで しょうかね。 いずれにせよ、亡くなられた方にはお気の毒としかいいようがないです。 |
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| No.35 |
自分から問い合わせないと、向こうからは何も言ってきませんよ。
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| No.36 |
普通は連絡してきますよ。
まだ何もありませんが |
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| No.37 |
パークコート赤坂ザタワーでは、積極的な開示がなくて、なかなか大変だったよ。
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| No.38 |
その後、今回の死亡事故の件で皆さんのところに担当から何かしらの連絡は入りましたか？
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| No.39 |
>>38
連絡はないですよ。 |
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| No.40 |
現場検証なども一通り終わったようで、今日担当の方から電話来ましたよ
各々に手紙も出したと |
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| No.41 |
今日、営業担当から連絡がありました。
通勤途中という言い方をしていたのでどういう事なのかなと 思いましたが、これから勤務しようとしていた人だったらしいですね。 ご冥福をお祈りいたします。 |
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| No.42 |
昨日現場を見てきました。工事は順調のようで地下基盤から沢山の鉄筋鉄骨が伸びていました。基礎部分もだいぶ深くまで掘っているようでしっかりした建物ができそうですね。
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| No.43 |
二三日前にちゃんと手紙が届きましたよ。
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| No.44 |
12mのところから落下したそうですよね。
”安全第一”での工程管理をお願いします。 通勤者が落下するような作業環境は心配ですね。 |
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| No.45 |
ここの基礎施工は大丈夫でしょうか？
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| No.46 |
正直、東京建物と三井住友建設のネームバリューを信じて購入したのに裏切られた気持ちです。これは完全ではなくてもある程度、売主側の瑕疵にあたるのではないでしょうか。
前回の事故の際に次に何か出てきたら、キャンセルすることを検討しようと思っていたので、家族で真剣に話し合います。 |
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| No.47 |
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| No.48 | ||
| No.49 |
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| No.50 |
東京建物と三井住友建設から今回の問題についてお手紙が届きましたね。
こういう問題が発生するとこれからの建物は真面目に作って貰えると 思うのでこれから建てるものは安心かなと思っていますが・・・・ |
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| No.51 |
手紙は地盤再調査で問題ないだとか下請けに関して安全を担保するような内容ではないですよね。
直接基礎でやってます、これからも頑張りますっていう現状説明だけですね 立て続けに起きた騒動によって生じた不信感や不安を払拭する内容ではないかなと感じています。 |
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| No.52 |
手紙は届いたが、十分とは感じられなかったな！
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| No.53 |
有償オプション皆さんいくら位ですかね。
自分は70万なのですが。 皆さんの悩んでいる箇所教えてください。 自分はリビング側にダウンライト入れるかどうか悩んでます。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
我が家もリビングにダウンライトを入れ、70万円くらいです。
迷っていたのはお風呂のガラス戸と折り上げ天井と ガステーブルのアップグレードでしたが、 結局ガステーブルは、アップグレードの料金が差額ではなく、 本体価格そのままアップするのに納得いかず、 見送りにしました。 |
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| No.56 |
我が家は、リビングと寝室のダウンライト、廊下石貼り、キッチンカウンター側面石貼りを検討しています。
100万円位になるかと。 キッチンカウンター背面を木彫パネルにするか悩んでいます。 側面を石貼りにしたのに背面が普通の白いクロスはどうかな…。でも、お値段がお高い…と悩んでおります。 側面石貼りのオプションを考えていらっしゃる方は、背面木彫パネルもご一緒にされますか？ |
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| No.57 |
お風呂の標準の扉って、モデルルームにありましたでしょうか？
また、透明な扉にする方、メリットを教えて頂けますでしょうか？ |
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| No.58 |
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| No.59 |
キッチンのところは、木目調パネルを紹介されましたが、
エコカラットてどういうものなの？ |
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| No.60 |
自分はキッチンの側面石貼り、裏面パネルをしようと思いますが、エコカラットは入居後リフォーム扱いですか？いくら位ですか？
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| No.61 |
なるほど。エコカラットも良いですね。
背面だけ壁紙を変えてアクセントカラーにしても良いかな。 |
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| No.62 |
エコカラットは、消臭、除湿効果があり、タイルのデザインを選べば簡単に貼れます。
エコカラットを貼る糊も売ってます。 |
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| No.63 |
エコカラットって、どのくらいの価格なの？
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| No.64 |
オプション選び楽しみですね。
我が家は、ダウンライトと折り上げ天井はやろうと思います。 |
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| No.65 |
高橋の袂に緑道が出来るみたいですね。
工事していました。 
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| No.66 |
>>65
近場にも少しづつ緑が多くなってくれれば、生活環境としては有難いですね！ |
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| No.67 |
小さい子供がいるファミリーはいますか？
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| No.68 |
モデルルームに見本がありました。
アクリル製のヒビ模様調のものでしたので、好みではなくガラス製に変更しました。 少しでも広く感じるように透明にしたのですが、 眼隠しにもなると思い、タオルハンガーをオプションで追加しました。 |
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
>>69
タオルハンガーは一般的な高さに標準で一つついてると思いますよ。オプションで、高めにもう一つタオルハンガーを追加できるという事かと、 |
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| No.72 |
高さ160cmにタオルハンガーを追加できますね。あれば便利ですが、生活感出過ぎてビミョー
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| No.73 |
風呂の標準扉は言えば、10cm四方の見本を見せてくれます。
うちは、不透明ガラスにしたいと思ってます。 |
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| No.74 |
オプションのダウンライトが、1灯 ¥40,500〜¥60,750って、こんなに高いものなのですかね。
相場が分からないのですが、どうなんでしょう？ |
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| No.75 |
私もダウンライトはあまりに高いので、リフォーム会社に
見積もりを依頼した所、施工費込みで１ヶ所当たり8000円台でした。 値段の差にびっくりしましたよ。 |
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| No.76 |
>>75
やっぱりそうですよね！ ダウンライトの商品自体も調べたら、3〜5千円。 何かの間違いではないかと思いました。 ダウンライトは、あまりにも高いのでオプションではなく違う所でやろうかと言う気になりました。 |
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| No.77 |
ダウンライトのリフォームって、どのタイミングでしてもらうものなんですか？入居後とか？施工期間はどれくらいかかるものなんですか？
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| No.78 |
私は引渡しと同時にリフォームをする予定です。
ダウンライト以外にも、壁紙、キッチンカウンター背面の造作、 システム収納の設置等々、色々やりたいことがあるので。 工期は色々部屋をいじる割には１週間～10日位ではと言われてます。 リフォーム会社も正確には現場を見てみないと分からないんでしょうけど。 リフォーム会社では対応できないものに限って、高くて頼みたくないけど、 仕方なく、有償オプションを申し込みます。 |
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| No.79 |
>>78
いろいろ詳しく教えて頂きありがとうございました。参考にさせて頂きます！ |
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| No.80 |
うちは13か月の赤ちゃんがいます。
このマンションはどうでしょう。少ないですかね |
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| No.81 |
うちの子と同学年ですね。よろしくお願いいたします
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| No.82 |
ダウンライトって天井裏の配線などもあって天井こじ開けてまた修復しないといけないと思いますが、それでも数千円でカバーできる作業なんでしょうか？
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| No.83 |
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| No.84 |
器具が入る最小限の穴を開けるだけですから、
ダウンライトの工事に天井修復は必要ないですよ。 切り口はダウンライトの器具で隠れちゃいますし。 シーリングを移動させたりすると天井補修必要みたいです。 |
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| No.85 |
私もダウンライト迷ってます。
ダウンライト設置も業者によって意見分かれるかもしれませんし、現場見てみないとわからないという業者さんもいるかもしれないですね。 設置自体は出来るとおもいますが、マンションだと戸建てなどに比べて天井裏も狭いですし幾らか設置費用かかるかもしれませんね。 それでもオプションよりは安く上がるかと しかし、天井裏に配管ダクトなど介在物があったとか天井の構造で思わず高くなる可能性や仕上がりが予想と少し違ったなどは多少想定しておいたほうがいいかもですね。 |
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| No.86 |
天井裏&スイッチの配線はどうするんですか？
天井開けないで可能ですか？ |
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| No.87 |
ＭＲに設計図書があるからそれを見ればよい。また、竣工後は
コンシェルジュに相談すれば見せてもらえるのでは？ |
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| No.88 |
配線はダウンライトの機器を入れる際に穴を開けるので、
そこから、可能だそうです。 配電盤の位置によっては、直接配電盤から持ってこれるみたいですよ。 配電盤からできなければ、近くのコンセントから分岐させたり、 最悪、シーリングから分岐するみたいです。 ただ、シーリングから分岐すると、シーリングの照明器具とスイッチが 一緒になっちゃいますけどね。 うちは、直線配電盤から持って来れると言われました。 |
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| No.89 |
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| No.90 |
>>81
よかったです。よろしくお願い致します。 |
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| No.91 |
三井住友建設は札幌でも施工不良問題を起こしているようですね。
住民に隠蔽工作を行ったそうですね。 竣工する前だから施工管理はしっかり行って貰いたいものです。 |
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| No.92 |
オプション相談会終了しました。あと1年くらい暇になりますね。
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| No.93 |
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| No.94 |
私は来週末で最終オプション相談会終了です。
みなさん、何を結局はつけられましたか？ ダウンライトは別にリフォーム会社にお願いされましたか？？ 私は、ダインライトは別にお願いして、 ビルトインオーブンレンジとキッチンの石とデザイン紙、織り上げ天井は仕方ない？ので、高いけどオプションでつけようかなあ、、と思ってます。 |
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| No.95 |
キッチン石とダウンライト他をつけました。石はカッコいいですし、今しかつけられないので。最後は考えても仕方ないので、勢いで決めました。
三井住友建設に頼めば、施工不良とか何かあった場合も、文句言いやすいですし。 リフォーム会社とか新築に傷を付けられたりしたらと思うと不安です。 |
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| No.96 |
しかし高いですよね。
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| No.97 |
高いですよね、オプションと管理費。
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| No.98 |
オプションいろいろ付けていたら１００万超えました。本当に高いですね。
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| No.99 |
玄関まわりのクロスをパネルに変更、キッチン石、ダウンライト、壁に鉄板入れたりとか細々したのを含め、総額約200万くらいになりました。高いですねぇ。
このあと、別途インテリアオプションとかも検討していくとなると最終的にオプションでいくらになるやら・・・。 |
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| No.100 |
自分60万っす
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| No.101 |
>>99
クロスをパネルにとか、壁に鉄板入れたりとか、とっても素敵なお部屋になりそうですね〜。 壁に鉄板を入れるのは、TVを壁に取り付けるのでしょうか？ エグゼクティブオプションプランメニューリストには見当たらなかったので、プレミアムはやはり違うのですね。 |
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| No.102 |
>>100
オプションは、何を付けられたのですか〜？ |
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
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| No.106 |
そうですよね。
我が家は夫婦２人家族、契約した部屋がそれほど広くないので、 少しでも広く見えるよう、透明扉にしました。 子供がいたならば透明にはしていないと思います。 キッチン横石は悩みましたが、高いな～と思い、 スパイスラックかマガジンラックに作り替えることにしました。 ダウンライトは価格的に外注オプションか迷いましたが、 あとでもめるのは嫌なので、オプションで依頼しました。 インテリアコーディネートの方との商談でしたが、 造作家具等の質問をするとちんぷんかんぷんな返答。 毎回の打合せで非常に時間をとられ、設計担当の方とインテリアの方と ２人セットで商談に臨んでほしいと思いました。 疲れましたが、終了したので一安心です。 |
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| No.107 |
外注オプションだと揉める可能性が高いのですか？
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| No.108 |
>>107
外注か、オプションかの選択で迷ったという意味でした。 工務店の知り合いも現時点ではおらず、 本当に思った通りできるかわからないので、 もしできなかった場合、家族同士でもめたくないと思い、 高くて乗り気ではなかったのですが、 オプションでお願いしてしまいました。 |
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| No.109 |
皆さん後で工事しようかなと簡単に言ってますが、
入居後に工事をするのってかなり気が引けると思うんですよね…。 リフォームが必要な古いマンションならまだしも 皆が待ち焦がれた新居で落ち着いて暮らし始めた頃に、 廊下やエレベーターの壁や床を数日間みっともなく養生したり、、 それでも木屑やホコリで汚したり、搬出入にエレベーターを独占したり、、 けっこう騒音も出るだろうから上下左右斜め四方のご近所さんに 頭を下げに行ったり、それでも騒音にドキドキしたり、、 数万円を節約するためにそんな気苦労は嫌だったので スパッとオプション頼む事に決めたのでした。 |
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| No.110 |
自分は基本的にリフォーム会社信用してないので。リフォーム会社に新居いじられるの恐いですね。
何で億近くするマンション買ってるのに、数万ケチるかな～ |
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| No.111 |
そうですよね。
一度綺麗に仕上がった部屋や家具の一部を 違う職人さんの手でまた剥がしたり壊したりなんて 心配でしょうがない。 納得のいく出来じゃなかった時にもめるのも面倒。 |
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| No.112 |
確かに新築住み始め時期にエレベーターを占領してまでのリフォームは、長い期間楽しみに待って住み始めた住民の方を思えば気が引けますね。参考にさせていただきます。
お風呂のガラス張りを悩んでいます。オプションでないと見劣りしてしまう感じだったのでしょうか。モデルルームでの印象があまりなかったのですが、ここのスレッドを読んでたらガラスが追加で気になるようになりました。 |
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| No.113 |
でもリフォームの方がかなり安く、しかも最新の製品を選べますよ。
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| No.114 |
安かろうマズかろう。。って事もありますけどね。
最新って言っても建材や厨房器具なんて 半年そこらでそこまで進化する商品なんて無いし。 |
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| No.115 |
そうでしょうか？
電化製品系の進化は物凄いですよ。しかも値段の下がり方が半端ない。２年経てば今の製品は性能は陳腐化、値段は半額以下ですよ。 |
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| No.116 |
三井住友建設が施工する高いオプションも
リフォーム会社で頼むリフォームも 実際に工事をする人は下請けの職人さんですけどね。 オプションが高いのは単純に三井住友建設の下に 中抜きしている業者が何社も入っているからでしょう。 東京建物の取り分もあるでしょうし。 出来栄えにそこまで違いは無いと思いますけどね。 |
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| No.117 |
そう思います。だからコスト意識を持った方が良いのかなって考えます。数万ならともかく数十万円も違ったら考えた方が良いですよね。
ちなみに、製品に関しても生産終了が決まっている製品がオプションに入っています。２年間も保存しておくのでしょうか？それでこの価格ってのは…。 |
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| No.118 |
うちも、可能な限りオプションは頼まず
引渡しと同時にリフォームをするつもりです。 200万～300万位は節約になるはずなので。 見積りの差額にびっくりしました。 |
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| No.119 |
せっかく楽しみに入居したら
あちこちでトントンカンカンと工事がはじまるのかなぁ。 なんだかなぁ〜 |
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| No.120 |
タワーマンションは、戸数が多いので引っ越しも一斉に出来ないし、しばらくは、騒々しいのは仕方がないですよ〜。
以前住んでいたタワーマンションの時も、しばらく落ち着かなかった気がします。 お互い様で仲良くやりましょう❗️ |
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| No.121 |
>101
返信おそくなりまして。 うちはエグゼクティブですよ。 モデルルームの玄関まわりを参考にパネルに変更しましたし、壁の鉄板は相談していくなかで紹介されたのでオーダーしました。 ご想像の通り、寝室のTVを壁掛けにしたかったので、裏から鉄板で補強することにしました。 |
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| No.122 |
盛り上がりませんね。何か興味深い話題ありませんか？
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| No.123 |
今日から最終期の販売らしい。
やっと完売のようですね。 |
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| No.124 |
八重洲の鉄鋼ビルがオープンしましたね。
スポーツクラブも入りましたね。 |
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| No.125 |
一番近いスポーツクラブはどこですか？子どもをスイミングに通わせたいので。聖路加のオアシス？月島、佃にありますか？
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| No.126 |
鉄鋼ビルにサラベスが入ってました。
オープンテラスもあって、3階はバーみたいです。 サービスアパートメントも入ってましたね。 |
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| No.127 |
興味津々です。
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| No.129 |
クリエイションバウマンのカーテン、素敵ですね。
参考にさせて頂きます。 |
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| No.130 |
我が家は、壁面の造作家具を考えております。
あと、リビングのTVは壁掛けにしようか悩んでます。 リフォーム会社に見積り依頼中です。 まだまだ先ですが、インテリアの事を考えている時間が楽しいですね。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
みなさん，リフォームされる方はどこの会社でお願いされますか？
私もドア，WICなどリフォーム依頼をしようかと考えているのですが， おすすめの会社などあれば教えて頂けると助かります。 |
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| No.133 |
>131
記憶が曖昧なので、ゲストサロンに確認していただければと思うのですが… リフォームだと住宅性能評価が変わる可能性があるということで、将来の転売を考慮して 我が家は三井住友建設で事前に壁の鉄板を入れることにしました。 |
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| No.134 |
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| No.135 |
聖路加タワーにスポーツクラブoasisがあり、ここはプールもあり施設が充実していて広くて綺麗です。
ゴルフシュミレーターもありますよ。 |
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| No.136 |
先日、近くを散歩したのですが近くに美味しそうなお店たくさんありますね。
お寿司の香取寿司、ここは老舗のお寿司屋さん。 タイ料理のポニー食堂、ここはソムタムやコムヤーンなど本格的なタイ料理をリーズナブルに楽しめそうです。 あと、一つ気になっている謎めいたレストランですが、和食フクサコ。 湊一丁目ですが、居酒屋しずる、ここはコスパが良くお刺身が美味しそうです。 全て、ご近所さん情報で行ったことないですが、行ってみて、報告できたら、報告します。 |
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| No.137 |
気になるお店で、こちらもブリリアの目の前で、立ち食い蕎麦屋の、『がんき』です。
ここは、越後十日町のお蕎麦で、少しかため、お酒も飲める、しかもハッピーアワーがあって目の前ですし、一度行ってみたいなと思います。 |
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| No.138 |
ほんとそうですね、外食には十分楽しめそうですよね。ファミレスやうどんやさんなど子連れできるところもありますし。
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| No.139 |
消費増税が延期になったら引き渡し価格は変わるんだろうかな。
景気悪化しているおり、消費増税の引き上げを更に1年ぐらい 延期して貰いたいものだ！ |
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| No.140 |
消費税8％で契約しているので、消費税の10％化が延期になっても関係無いはずです。
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| No.141 |
はい、8%契約なので関係ないです！
マイナス金利の行先の方が気になりますね！ |
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| No.142 |
ここって事故物件？！
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| No.143 |
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| No.144 |
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| No.145 |
先日近くを通ったので、一枚パシャり
まだ3,4階程でしょうかね〜 
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| No.146 |
隣の公園の横に9階建てのオフィスビルが建つとの事。眺望に影響アリでしょうか？
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| No.147 |
間違いなく影響ありますよね
私も公園側を購入しましたので、どの高さまで影響があるのか戦々恐々としています 建て替えの可能性については担当者さんが指摘していたので驚きはありませんが。 |
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| No.148 |
手元に書類が無いので不確かですが、高さ36mと書いてあったような。。
下層階は、多少なりとも影響がありそうですね。 今から思えば、南西の眺望の抜けは約束されたものではない、と担当営業がしきりに言っていたような気がしないでもなく。 販売当初から、内々ではそんな話があったのかも？？ |
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| No.149 |
今回いただいた書類には高さの記載がありませんでしたね
ただそれくらいの高さが建つかもとは以前営業さんが言っておりました |
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| No.150 |
確か、高さ36mと言うのは、少し離れた小学校の方のマンションの事だと思いますが。
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| No.151 |
12階と記載ありました。ブリリアと階高がどれだけ違うのか分かりませんが。
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| No.152 |
12階というのも別のマンションですね
確かビルの方は９階との記載でしたが，ビルの上に看板等が立つ可能性も大いにあると思います |
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| No.153 |
看板ですか。
センスの良いものを期待したいですね。 |
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| No.154 |
なかなか立ち上がるのが遅いんですね。
来年なんだから、もっと上の階層が出来ているのかと 思っていました。 |
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| No.155 |
入居が後の湊のタワマンの方が、工事の進行が早いように感じますね。
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| No.156 |
同感です。正直、来年の10月上旬竣工って間に合うのかな？という風に感じます。
内装とかの期間も考えると外観は半年以上前には出来てないと厳しいですよね。他のタワマンと比較した場合。 |
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| No.157 |
躯体については１フロア一週間程度で立ち上がるでしょうからまぁ普通に間に合うのでは。
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| No.158 |
改めてオフィスビルの案内が来ましたね。9階建て38㍍とのことです。
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| No.159 |
38メートルですか
こちらの１３階くらいまでの高さですかね |
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| No.160 |
タワークレーンが2基になりましたね。湊や目黒や他のタワマンより躯体の立ち上がりが遅かったですが、これからスピードアップですかね。
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| No.161 |
野村不動産のオフィスpmoシリーズはガラスのカーテンウォールを多用するデザインみたいです。マンションへのプライバシー面、反射光等が心配ですね。東京建物を通じて、デザイン面での配慮を要望できないでしょうか？
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| No.162 |
>161さん
間違っていたらごめんなさい。このビルはブリリアの西側ですよね？ということは、反射光はあちらの方が受けることはあっても、こちらは大丈夫なのでは？ でも面と向かっていると、プライバシーは気になりますね。 |
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| No.163 |
八重洲通りから
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| No.164 |
南西側
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| No.165 |
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| No.166 |
そろそろ工事見学会でしょうか？
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| No.167 | ||
| No.168 |
確かに似てますね 笑
東京八重洲アベニューって汎用しやすいのでしょうかね。 |
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| No.169 |
166さん
工事見学会と言うのがあるのですか？ どこのマンションでもあるのでしょうか？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
170さん
どこでもやっているのではないのですね。 以前、新築で購入したタワーマンションでは、工事見学会は無かったような。 近いうち案内状が来るのですね。 ありがとうございました。 |
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| No.172 |
本日午前中
八重洲通りから 
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| No.173 |
南西側
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| No.174 |
高橋から
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| No.175 |
8階まで建ち上がり
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| No.176 |
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| No.177 |
今晩通りしなの一枚。
今は12,13階くらいですかね〜 
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| No.178 |
近くのドゥーミーイン新川温泉もリニューアル工事してますね。
ますます街が綺麗になりますね。 |
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| No.179 |
写真
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| No.180 |
写真2
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| No.181 |
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| No.182 |
ちょっといまいちに見えるのは、私だけでしょうか？
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| No.183 |
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| No.184 |
意外とメリハリある見た目になってきましたね
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
だいぶ立ち上がってきたようですね。
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| No.188 |
まだ、途中なのでなんとも言えませんが、思っていたのとちょっと違うかな‥‥都会的なイメージをもっていたのですが‥‥
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| No.189 |
私は特に外観に不満を持っていないのですが，あまり好評ではないですかね。
原因は１０階までのバルコニーの雰囲気と色ですかね。 上まで立ち上がれば印象がまた変わるかもしれませんね |
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| No.190 |
ガラス感が薄いから今の階数だと板状マンションに見える気がします。上まで行けば印象変わると良いですね。
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| No.191 |
私は三井のタワーの方がカッコよく見えました。
こちらの方が人気だったのに、選択間違ったかな。 マンションの外観で住むわけじゃないけど、すぐ近くに自分好みのタワマンがあって、買うチャンスもあったことを思うと悔しい。 |
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| No.192 |
>>191 匿名さん そうですか。それは後悔したのなら残念な選択でしたね。 ブリリアは、どの位の広さを購入されましたか？ でも、まだ三井は買えるみたいなので、後悔されているのなら、まだ買い替えも出来ますよ！ そして、もし良かったらブリリア売ってくれませんか？ |
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| No.193 |
同じく私にも売ってください。
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| No.194 |
僕もここほしいです。
70～80位の3L |
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| No.195 |
三井はガラス張りで見た目カッコいいのは確かです。一方で生活が始まると、ベランダが生活感丸出しになるという一面もあります。駅前、商業地域ということを考えれば、ブリリアのデザインもあれはあれで無難かな。
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| No.196 |
ここの3Ｌを契約しましたけど、確かに三井の中央湊は外見凄くカッコいいですね。
私も当初、中央湊と迷いました。 でも、 ・駅からの距離 ・南の角部屋がほぼほぼ地権者に押さえられている点 ・地権者が1/3 ・ブリリアと同程度の価格 ・希望の平米数よりやや狭い 上記の条件を考えブリリアを契約しました。 >>191 匿名さん 中央湊のモデルルームを訪れた際、ブリリアと同じ価格に設定したと 営業の人から聞いた話を不動産に詳しい知人に話した所 価格的に駅からの位置関係で、中央湊がブリリアより1割以上安くないと 買わないほうが良いとのアドバイスを受けたので、 乗り換えるのは正直どうなんでしょう？ |
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| No.197 |
中央湊の板でなにやらこちらの話題も出たいたので、そこらへんの方が書き込みされてるのかもしれないですが、もしそうであるなら此処は契約者板なのでご確認下さい。
私的にも中央湊もいいですが、やはりブリリアですね。 此処も高層部はガラス板になるので今のイメージよりは良くなっていくでしょうね。 |
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| No.198 |
そんなに外観ダメですかね？
個人的には非常に気に入ってますが…。 |
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| No.199 |
今、ガラスガラスしてるのが流行ってるみたいですが、個人的にはこの重厚感がいいですね。
そして壁面緑化されるとさらに、東建らしいスクエアガーデンのような雰囲気になる？なってくれるのを楽しみにしてます。 |
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| No.200 |
高層部の出来具合が楽しみです。買ったのは中層ですけど
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現在の物件
Brillia（ブリリア） THE TOWER TOKYO YAESU AVENUE
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