ガーデンゲート千葉ニュータウン中央〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央の契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[407: 入居済みさん]

但し老け顔になること自体はそれほど重要なことではありません。
問題は、血管が老化することです。
健康診断で糖尿病などが発覚するのは、かなり深刻な状況になってからなので、健康診断で問題がないからといって安心しているのは、肺がんでないから煙草を吸ってもいいと考えるようなものです。

[408: 匿名さん]

信じがたいことではありますが、世の中には何も知らない子供にコメを食べさせている親もいるようです。
子供の血糖値が上がってもいいと本気で思っているのでしょうか。

[409: 入居済みさん]

一年も経過しているのに完売する気配はないようですね。
Ⅱ工区もさっぱりなようで残念です。
修繕積立費や管理費も見直さないといけないです。

[410: 入居済みさん]

去年の秋ぐらいから原因不明ののどの痛みに悩まされているが、ひょっとしたらこれがシックハウス症候群なのかもしれない。

[411: 入居済み]

一日中ドンドン煩い。
分譲なのに何故こんなに響く？

[412: 匿名さん]

また出た。

[413: 入居済み]

>>412 匿名さん
あなたもまた出ましたね。

[414: 匿名さん]

ほう、ラスト一戸になりましたな。

[415: 入居済み]

上の階の騒音がすごい気になる。
どうにかならないものか…

[416: 入居済みさん]

また出た。

[417: 住民板ユーザーさん2]

>>415 入居済みさん

どれ位うるさいんですか？

[418: 入居済みさん]

しつこいな

[419: 入居済み]

>>417 住民板ユーザーさん2さん

足音とドア、引き出しの明け閉めが響いてきます。
防音と聞いていたのですがこれくらいは普通なのでしょうか。

[420: 匿名さん]

そういう意味では、中国語も国際語と言えます。

なので、日本語以外の言語を排除するとか、英語ならよいとかは時代錯誤かもしれません。

[421: 匿名さん]

それに、あれほどあったメタセコイアの落ち葉もいつも間にか消えてしまいました。


これもまた、事実なのです。

[422: 匿名さん]

>>419 入居済みさん
足音やドアの開け閉めは我が家もかなり響いています。
やはり上階の方の生活の仕方によりますよね。
荒っぽいととにかく響いてきます

[423: 入居済み]

なるほど

[424: 匿名さん]

>>419

よその住民ですが普通です

[425: 匿名さん]

通常なら静かな筈なのに、早朝から深夜までドンドン響くのは相当乱暴な生活をしているのでしょうか？
ひっきりなしに何かしら響いていて、苛々しておかしくなりそう…。

[426: 匿名]

夜な夜な、金縛りになり、落ち武者の霊が出てきます。
ポルターガイストの音もひっきりなしです。
確かに、イライラして可笑しくなりそう。。。

[427: 匿名]

>>426 匿名さん
なんだか凄いですね(^^;

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>426 匿名さん

勉強になりまーす

[429: 入居済みさん]

固都税の納税通知が来ましたが、購入時に営業から聞いた額の35%ぐらいでした。

5年間の減免措置があるのは承知していましたが、こんなに減免されるんでしたっけ？

[430: 匿名さん]

どうやら、一工区、完売のようですね。

[431: 匿名さん]

そうみたいですね

[432: 匿名さん]

夏祭りのチラシが出ていますが、ガーデンコートってどこのことでしょうか？

[433: 匿名さん]

ゲートパークでした。
エントランスの前ですね。

[434: 名無し]

Ⅱ工区はあとどれくらい残ってるんですか？

[435: 匿名さん]

なくなりました！

[436: 住民板ユーザーさん5]

いい物件です
本当にありがとう

[437: 匿名さん]

垂れ幕とエントランス前の立て看板がなくなりましたね。
スッキリしました。

[438: 通りがかりさん]

マンションの東側の戸建はやっぱ日当たりが悪くなってしまったんだろうな…

[439: 匿名]

>>438 通りがかりさん

ヴェレーナ？大東建設？

[440: 匿名さん]

次は七夕祭りですよね。

[441: 通りがかりさん]

>>440 匿名さん

>>439 匿名さん
公園のところの戸建

[442: 匿名]

>>441 通りがかりさん
大東建設ね

[443: ご近所さん]

しかたないね、重要事項説明で戸建て買うとき言われているだろ。マンションは何年も前から計画されてるんだから

[444: 匿名]

上階の住人の足音がすごくうるさい
おそらく子供のものだと思われるが貼り紙してもらっても効果なし
どうしたものか

[445: 住民板ユーザーさん1]

>>444 匿名さん
こんなところに愚痴らず直接言いなさいって。
それか足音が気になるなら戸建てに引越しなさい。マンションはこういうもの。

[446: 住民板ユーザーさん1]

我慢できないほどの足音をさせるほうが問題だと思うけど。それを戸建てに引っ越せとは…

[447: 匿名さん]

またエレベーターの鏡が。。。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 匿名さん
どうしたんですか？

[449: 住民板ユーザーさん8]

お隣りの大学はこのままなんでしょうか

[450: 匿名さん]

そろそろ5年経つから、来年あたりかな。固都税があがるのは？
再来年？

[451: 匿名]

網戸に火をつけたのはどこの部屋の人ですか？

[452: マンション住民さん]

間違いなく下の階の住人でしょう。
共用部分を壊したら、みんなの管理費から修繕しないといけないのにね。
しかし、破壊活動がとまりません。
どうなるんだろう、この団地。

[453: 匿名]

団地ではない

[454: 契約済みさん]

売買契約書に明記されている。団地だよ。

「ガーデンゲート千葉ニュータウン中央の土地、建物および附属施設を総称して以下「本団地」といいます」

[455: 匿名さん]

「団地」ってあんまりいいイメージない

[456: 住民板ユーザーさん8]

エントランス外の木にスズメバチが大量発生していますが危なくない？一応張り紙してあるみたいだけど。朝からブンブン飛び回ってて怖いけど駆除しないのかな？

[457: 住民板ユーザーさん4]

>>456 住民板ユーザーさん8さん
ベランダでたまに洗濯物に飛んでるのを見ます。
エントランス付近に巣があるんでしょうか。

[458: 住民板ユーザーさん8]

巣があるのかは分かりませんがエントランスの外の木に数匹いるのと朝から飛び回ってるヤツもいます。みんなの出入りする場所ですし幼稚園バス待つ子供たちもいるので危ないよなぁと思いながら朝もビクビクしながら通り抜けてます。

[459: 匿名さん]

2かい刺されたら、ひとは死ぬらしいね。

[460: 住民板ユーザーさん1]

単発だと死ぬリスクは下がりますが集団で襲ってくるので一度に数カ所刺されると死ぬ可能性が上がると思います。管理費とかで巣を特定して駆除できないんですかね？

[461: 匿名]

まだ朝から飛び回ってますね。
心配です。今日のモーニングショーでもスズメバチの特集してましたね。なんとかして欲しいです。

[462: 住民板ユーザーさん1]

マンション内の廊下で子供に乗り物を乗らせている親が多い
貼り紙での注意だけでは効果がないのだろうか

[463: 住民板ユーザーさん3]

壁がキズだらけで。。

[464: 住民板ユーザーさん1]

地震で水道止まりました？さすがに震度4程度で止まるのは貧弱過ぎません？
ボロアパート時代でも水道止まることなんてなかった

[465: 住民板ユーザーさん1]

止まってないようですが？
ガスは安全装置が働くことがあるようですが。

[466: 住民板ユーザーさん1]

0時辺りでは止まってました。
部屋によるんですかね？朝は普通に直ってましたけど

[467: 匿名さん]

トライアルの閉店はちょっとショックかな。利用頻度高かったので。

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 匿名さん
ソースは？

[469: 住民板ユーザーさん1]

ソースもなにもレジの前に張り紙がありました。３月末で閉店だそうです。
ベルクフォルテができたせいか、コロナのせいか。

[470: 住民板ユーザーさん3]

地主との契約切れという噂です。

[471: 住民板ユーザーさん1]

近くにベレクが出来た影響ですかね。
最近明らかに客入り悪かったように見えましたし、跡地は外食店が出来て欲しい

[472: 住民板ユーザーさん1]

マンション前の通りが多少静かになれば、それはそれで。。

[473: 通りがかりさん]

俺は近くの戸建て住みだけど､TRIALが閉店だなんてホントに寂しい…

[474: 住民板ユーザーさん1]

赤ちゃんの泣き声とか掃除機・ドライヤーの音って聞こえてきますか？

[475: 匿名さん]

ベルクは近いと思っていたけど、入り口が反対側なので、徒歩では微妙に遠い。

総菜関係は充実しているけど、やはり価格は高くなるかな。

[476: 匿名さん]

遂に固定資産税の減税措置が終わって、住んでから5年経ったんだな、と実感。

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>476 匿名さん
我ながらに最高にいいマンションです。
他に比べ駅からは少し離れますが、駐車場は平面メインだし管理費修繕も特段気にはならないです。
環境も抜群。
トライアルがなくなったのは少し残念ですが

[478: 入居済みさん]

4月の中旬に数分の停電があって、それ以来24時間換気の音が大きくなり（換気と区別がつかないくらい）、スマートメーターでみられる日々の電力消費も明らかに増えていました。
メーカのMAXのホームページに下記情報があり、その通り行ったところ、音も電力消費も元に戻りました。
ご参考までに。
---------------------------------------------------------------
停電(ブレーカーが落ちた)後、作動音が大きくなった。
　　(風量制御機能搭載機種の場合)

　以下の措置を行って下さい。
① 居室や台所等に設置されている外気取入口(給気口)や浴室の空気取入れ口(ガラリ)を開けてください。その際レンジフードは停止してください。
② リモコンのリセットボタンを押し、24時間換気ボタンを押してください。初期設定運転が始まります。

[479: 住民板ユーザーさん1]

トライアル跡地はまだ何ができるか決まってないんですかね。

[480: 入居済みさん]

分譲マンションみたいですよ！

[481: 住民板ユーザーさん8]

分譲マンション！？
情報源は何ですか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

スーモに載ってる一階の物件、
人工芝になってるんですけど、最初から人工芝のお家あるんでしょうか？
それとも勝手に変えてるのでしょうか。

[483: 住民板ユーザーさん1]

勝手に変えているのかはわかりませんが、普通の芝から人工芝に工事していました。

[484: 匿名さん]

ガス警報器が交換されたのはいいんだけど、なんとなく、緑のLEDが目立って気になる。上からテープでも貼ろうかな？

[485: 住民さん1]

昨日の地震で断水って、家賃5万のボロアパート時代でも東日本大震災で断水なんか起きなかったのに、設備脆弱過ぎないか？

[486: 匿名さん]

トライアルの跡地、更地になってそのまま？
マンションが建つといううわさもあるけど、どうなんでしょう。

[487: 住民さん1]

トライアル無くなって本当不便になったなー
ベルクあるけど、やっぱあの距離感覚えちゃうとなかなか不便

[488: 名無し1]

管理事務所の電話番号ってどこかに書いてありますか？

[489: 匿名さん]

一階ロビーが寒いんだけど、エアコン何度設定になってるのかな。
ほとんどの住民が２８℃で頑張っているのに。。
冬季は以上に暖かいし。。

[490: 匿名さん]

このマンションでタクシー呼ぶとすると、どこがおススメですか？

[491: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[492: 心配性]

>485
マンションに井戸があるらしいが、長期間の断水時には使えるのかな？
総会で毎年要対策の意見が出ているが、管理事務所も理事会もまったく動かない。

[493: 匿名さん]

最近１階の廊下を子供が自転車に乗って走り回ってますね。
親のしつけが悪い民度の低い団地になってしまいましたね。

[494: 住民さん3]

特にここだけが民度低いわけではないと思う。
どこにでもそんなのはいる。

[495: 入居済みさん]

壁が穴だらけになってしまいましたね。修理さる様子もなくとても残念な気持ちでいっぱいです。

[496: 住民さん6]

どこの壁ですか？

[497: マンション住民さん]

トライアルの空き地が、ずっと空き地のまま。
スバル書店も印西牧の原に移転してしまいましたね。
ガストも危ないそうです。
もう何もなくなってしまいそうですね。

[498: 住民さん1]

みなさん、Wi-Fiルーターどこに設置してます？
家の中心に設置したいのですが、LANポートが家の中心付近にない？ですよね。
こうしてるよ！みたいなのあれば教えてください。

[499: 住民さん1]

流石にクラブの余剰金を各戸の防災用品にするのはどうかと思うのですが…そのぶん商品券を各家庭に配る方がよっぽどいいですよね。

[500: 住民さん2]

ここの住民が朝とか夕方に東京電機大の前でタバコ吸ってポイ捨てしてるから、あの辺吸い殻が多い。
マナーの悪い奴は出ていってほしい。
今度、見つけたら注意してやる！

[501: 匿名さん]

>>496 住民さん6さん

とりあえず、EASTのエントランス付近にはたくさんの穴が。

[502: 住民さん8]

火災報知器どうにかしてほしい

[503: 匿名さん]

最近、宅配ボックスに荷物が到着した時のインタフォン通知がこなくなったのだけど、うちだけかしら？

[504: 契約者さん7]

>>503 匿名さん

家も通知点かなくなりました

[505: 匿名さん]

そう言えば、エントランスでの通知もなくなったような。
故障？仕様変更？
なんかアナウンスありましたっけ？

[506: 匿名]

上の階の方の物音が非常にうるさいです。昼間は目を瞑っていますが、21時を過ぎてもドシンドシンという音が響き、大きなものを落としたような音や何かを転がすような音まで。一度管理人さんに伝えましたが張り紙では改善されず。毎日悩みの種です。
音が響いている自覚がないのでしょうか