ガーデンゲート千葉ニュータウン中央〈契約者専用〉

[契約済みさん]

ガーデンゲート千葉ニュータウン中央の契約者専用スレッドです。
契約者の皆様、いろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1
交通：北総線・成田スカイアクセス線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.29m2～97.07m2
売主：名鉄不動産株式会社、大栄不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

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[22: 入居済み住民さん]

浴槽内でしたが、結局ヘアキャッチャーにゴミが溜まっていた用で掃除したら改善しました。
今まで住んでいたところよりもメッシュが細かいようで、今までよりも豆に掃除した方がいいようです。

[23: 入居済み]

はじめまして。
駐車場は2台目借りられるのでしょうか？
場所は選べますか？

[24: 入居済み住民さん]

>>23
まだ余裕ありますから借りれると思います。ただもう一つの南側と西側の入居までではないでしょうか？
入居後も空いていたら借りれるかもしれませんが、今の時点では期限付きだと思います。
場所は選べないと思います。

[25: 入居済みさん]

駐輪場は１台分確保していますが、まだ使用していません。
暖かくなるので、そろそろと思っていますが、みなさん、フロアポンプはどうしているのでしょうか？
共用設備とかありますか？

[26: 入居済みさん]

>>23、24
捕捉です
２台目駐車場はもし一台も駐車場借りてない住民が申請を行った場合一定期間後明け渡す規約になってます｡
明け渡しも２台目保有の方たちで抽選かな…

[27: 入居済みさん]

すみません26です
※駐車場が一杯になった場合の事です

[28: 入居済み]

皆さん、玄関に姿見は付けましたか？
オプション会でサイズなどで迷って、結局付けなかったのですが、皆さんはどの様な鏡を付けましたか？モデルルームにあった、30cm幅のものを3枚つけるのもオシャレでいいいいなぁと思ったのですが、皆さんのインテリアお聞きしたいです^^

[29: 入居済みさん]

玄関はエコカラット（グラナスルドラ・ベージュ）とオーダーミラーを組み合わせました。
ミラーは45cm幅にしてちょうどいいと思っています。

基本満足ですが、エコカラットで失敗したなと思うのは、絵画を掛けられないことですかね。

[30: 入居済み]

>>29
エコカラットの組み合わせも素敵ですよね！80cmか60cmの大きいサイズで悩んでましたが、エコカラット組み合わせでしたら鏡が45でも存在感があっていいかもしれないですね^o^

[31: 入居済みさん]

ちなみに、こんな感じです。

[32: 契約済みさん [ 30代]]

はじめて！

お話し中失礼します。

昨日は風がいつもより凄かったですね
　
お玄関素敵ですね！

私もエコカラットしたくなりました。　　　

もし差し支えなければ、おいくらぐらいでしょうか？

[33: 入居済みさん]

ＬＤ、寝室も同時に施工して割安になりましたが、玄関だけであれば、
エコカラット５．２㎡、オーダーミラーＨ２０４８×Ｗ４５０で、１６、７万円ぐらいになるかと思います。

私は直接リフォーム屋さんにお願いしましたが、長谷工経由だと２倍くらいになるかもしれません。
見積りを取られてみたらいかがでしょうか？

[34: 入居済み]

>>31
おしゃれですね〜！
鏡の位置も玄関ではなく廊下に貼ってるんですね〜色んな選択肢があって楽しいですね♪
エコカラットはオプション会で見積もり貰いましたが、結構高いんですよね〜面積にもよるんでしょうが…

[35: 入居済みさん]

ミラーは玄関に貼ると靴を履いた状態で見られるので、一般的らしいですが、マルチクローゼットに近い廊下の方が便利だと思いそうしました。
材料自体が高いので高いのはある程度仕方ないですが、DIYでやる人もいるようです。
私にはそんな勇気はありませんが。。

[36: 入居者]

うちのディスポーザーが、1回で作動しないのですが故障でしょうか？たくさん詰め込んで作動させてるわけではないのです。
ごはんを一杯分入れて、蓋を回しても1発で作動せず、2、3回やらないとonにならないことがしばしばあって、ちょっとストレスです、こんなもんでしょうか？

[37: 入居済みさん]

ディスポーザー、うちも同じです～
作動するまで何回かぐるぐる回しなおす時があります。

[38: 入居者]

>>37
やはり、そんなもんなんですね…
プレミアム保証で直してもらおうと思いましたが、無理そうですね(~_~;)

[39: 入居済みさん]

>>36
うちも同様な時ありますが、早く回しすぎらしくゆっくり回すと動きます。
説明書に早く回してませんか？と書かれていました。
それでもまわりませんか？

[40: 入居済みさん]

知識が無くお力添え頂きたいのですが、
リビングの壁の種類はどの種類でできているのでしょうか？
壁に棚などをつけてみたいと思っているのですがそれがよくわからず…。
よろしくお願い致します。

[41: 住民の人に質問したいさん]

「子育て充実」と言っていますが、徒歩圏内に幼稚園なさそうですが、（現在車もっていないので）購入して大丈夫かしら。。。
みなさんの御意見をいただければ幸いです

[42: 匿名さん]

住民ではありませんが、この辺とくに千葉ニュータウンは幼稚園はバス通学です。どこの幼稚園も子供をあつめるために
マンションまでバスをまわしてきます。駅向こうに名門木刈幼稚園があり徒歩圏ですけれど
名門ですからなかなか入れません。木刈のウラウドには布佐台幼稚園まで園バスがきていますよ。
八千代の米本からも米本幼稚園がここの子供たちを集めたくって回ってきます。
印西市にも白井市にも幼稚園がたくさんあり特色がありますから、いろいろ調べて選ぶのも良いです。
車がないなら白井市のまどか幼稚園とか英とか駅近くを選べばよいでしょう。
または乗り合いで父母会などに行って車だしてくださるかたにみんなで御礼するとかね。

[43: 匿名さん]

牧の原の市川学園の幼稚園も駅から徒歩圏。昔は小倉台に川村学園の幼稚園もあったけどマンションに変身。
原山幼稚園なら父母会は自転車でOK。

[44: 匿名さん]

布佐台幼稚園のホームページには千葉ニュータウンやおおたかの森からも園児がきていることが書かれていて、ためになる

[45: 匿名]

41番さん→ここは住民スレじゃなくて！

[46: キリ]

皆さんスーパーはどこをチョイスしてますか？
お野菜は土地柄新鮮な地物が手に入っていいですよね^^
私は海沿いから越してきたので、魚の鮮度や種類が豊富かも重視したいんですが、どこかオススメありませんか？

[47: 匿名]

東京基督教大学の新入学生向けの情報は使えます。

学園周辺のお役立ち情報満載！ - 東京基督教大学 :: ホーム(PDF)
cb.tci.ac.jp/index.php/download_file/view/611/

[48: 住民板ユーザーさん5]

>>47 匿名さん

情報盛りだくさんのpdfですね！
情報ありがとうございます！
私はここにBIG HOUSEも加えていただきたいです(^^)新鮮野菜がとても安いですし、PB商品もなかなか美味しいですよ♪

[49: 匿名さん]

ビッグハウスはタイヨーです。
白井のスーパータイヨーは印西がなにもなかった時期に大変重宝しました。
銚子直送の魚が新鮮で大変安かった。
いまはビッグハウスなどで完了するので行っていませんが
車があるなら一度行って見てください。１６号沿線でいくのがわかりやすい

[50: 匿名]

入居者の皆様、上階からの足音やその他騒音などはどれくらい聞こえていますでしょうか？

入居して数ヶ月、上階からのかなりの騒音に悩まされ、他の方はどうかな？と思い書き込みさせていただきました。
早朝から夜遅くまでひっきりなしに響き、ノイローゼ気味です…。

[51: 住民板ユーザーさん4]

>>50 匿名さん
許容範囲内ならしますし、子供泣き声、笑い声、犬の鳴き声も聞こえますが、子供はお互い様ですし犬は飼ってませんが、気になりません。
もし上の階の方がうるさくても我が家もうるさいと思うので仕方ないと思っています。今のところないですが。

[52: 住民板ユーザーさん6]

>>51 住民板ユーザーさん4さん
ご返信ありがとうございます。
そうですよね、生活音やお子さんなど許容範囲内であれば本当にお互い様だと思います。
気をつけてはいても、我が家も絶対にご迷惑をお掛けしてしまっているので…。

ですが今回悩んでいる件が、毎朝5時台から夜は酷い時深夜2時まで、以前住んでいた賃貸アパート以上のかなりの音がひっきりなしに響いているため、家族全員参っております…。
こんなに響くのは欠陥があるのでは？とすら心配になっており、投稿させていただきました。
長文、失礼いたしました。

[53: 住民板ユーザーさん4]

>>52 住民板ユーザーさん6さん
それは範囲を超えてますね。
そんなに響いていると何をしているのか怪しいですよね。
ずっとですか？
うちは引っ越して少し経ったとき、組み立て必要の家具を仕事から帰宅した主人が、それこそ深夜2時くらいまで組み立てていたらしいです。それも2日間。
周りのお宅は多分うるさかったと思います。
この場を借りてすみません。

話しそれましたが、欠陥ではないと思いますが、どうしたらいいんですかね。

[54: 住民板ユーザーさん6]

>>53 住民板ユーザーさん4さん

ご返信ありがとうございますm(__)m
はい…引き渡し開始すぐに入居し、上のが数週間後に引っ越されてきたときからずっと、毎日欠かさず朝夕メインで響いています。
土日は特にひどく、昼間もひっきりなしに響いていて…。

管理会社に相談をしたのですが、やはり通常は生活音がそこまで響くということはないようで、引き続き相談をしておりますが引っ越しを検討したいほど悩んでおります。
売れても、次の入居者さんからも確実に苦情がいくだろうなという音の大きさです。

早朝、深夜に耐え切れずに直接やんわりお願いに伺ったのですが、その後さらに酷くなりノイローゼ気味です…。
我が家の部分だけ何か欠陥があったのでは？と疑わずにはいられないほどです。
長くなり、申し訳ありません。

[55: 住民板ユーザーさん6]

上のがではなく、上の方が でした。
入力ミスです。すみません。

[56: 匿名さん]

物理的にあたる音はやっぱり響きますね｡
こちらも上階からが時間帯関係なく音がしてきます｡
時間帯とかを考えるとリビングの椅子引いたりという音なんだろうなと思います｡

パネルカーペット弾いてくれるだけでも大分違うはずなんですけどね
(カーペット面のクッションと裏地がゴムなので安価で＋αの防音と模様替え、フローリング保護になる)
一石三鳥( ＾∀＾)

[57: 住民板ユーザーさん5]

>>54 住民板ユーザーさん6さん

名前がユーザーさん5しか表示されないのですが、すみません、新規の者です。

毎日の騒音、お察しします。
通常の流れとしては、まず、管理組合に言います。
騒音のひどい時に理事長さんをお呼びして立ち会っていただき、理事長さんから問題のお宅にお話しして頂きます。
何度も何度も言ってもダメ場合は、理事長さんから管理会社へ申し入れしてしてもらい、管理会社から通達を出してもらいます。
それでもだめな場合は、管理会社が「管理会社についている弁護士をたてますよ」と警告します。
たいていは、ここまてで静かしにしてもらえるようです。が、酷い方の場合は、退去命令を出して、やっと静かになることもあるようです。

理事長さんに立ち会っていただかれましたか？
早めに動いてもらえたらいいですよね。

[58: 住民板ユーザーさん1]

定期サービスの修繕の音も、かなり響きますね。

結構大掛かりな修繕をされている方がいらっしゃるんですかね。

[59: 入居済みさん]

エントランスのカートですが、
トライアルや各戸の玄関まで移動させてもいいんでしょうかね。
駐車場とエントランスの間の移動だとあまり意味がないような気がします。

[60: 匿名さん]

>>59 入居済みさん
トライアルは駄目でしょ。
カートは玄関まで大丈夫です。

[61: 住人ママ]

引っ越したばかりで、知り合いがいないのでママ友が欲しいのですが、キッズルームでイベントなどはないのでしょうか？

[62: 匿名さん]

トライアルは近いんだから少量ずつ買いに行けばいいんじゃないの？
水なんかの重いもんなら、めんどうだけど車出して、駐車場から玄関までカート。

[63: 住民板ユーザーさん1]

この辺はジョイフルとかコストコとか大量買いのお店が、多いからカート助かってます

[64: 住民板ユーザーさん1]

この辺はジョイフルとかコストコとか大量買いのお店が、多いからカート助かってます

[65: マンション住民さん]

停電は、このマンションだけ？
電気の使い過ぎ？　落雷？

[66: 匿名さん]

落雷。どこも停電した。

[67: マンション住民さん]

不動産取得税って確か、11万円ぐらいって案内されていましたが、いつ頃請求がくるんでしょうかね？
（ご存知の方がいらっしゃったら）

[68: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。
上階からの騒音についての相談なのですが、ドアを閉める音や足音、その他ドンドンと常に響いてる方いらっしゃいますか？

防音はしっかりしていると聞いていたのですが、ひっきりなしに響いており非常に困っています。
どの程度音が響いているか等、教えていただけら幸いです。
よろしくお願いいたします。

[69: 匿名さん]

本日、住まいの給付金 30万円が振り込まれていました。
申し込みから2か月少しです。
該当者の方で、まだ必要書類を送付していない方は、期限があるそうなので、お忘れのないように。

[70: 住人]

>>69 匿名さん
なんですか？！住まいの給付金とは！是非教えてください。

[71: 匿名さん]

カギの引き渡しの時に長谷工から説明があったと思います。

http://sumai-kyufu.jp/

いわゆるバラマキですが、もらえるものは貰いましょう。

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています