豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう116です。
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレです。
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でも!!
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565324/
[スレ作成日時]2015-08-03 15:20:13
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 116
924:
匿名さん
[2015-10-22 14:50:22]
|
925:
匿名さん
[2015-10-22 15:45:35]
|
926:
匿名さん
[2015-10-22 17:55:53]
|
927:
匿名さん
[2015-10-22 17:57:07]
>916
私もビジネスエリートの仲間入りです! |
928:
匿名さん
[2015-10-22 18:58:06]
フェラーリ、アウディの妄想話は勝敗ついてるからもういいでしょ。
当の本人は「フェラーリにアウディ、90年代の車も持ってるよッ」って吹聴しておきながら 「じゃぁ、キーを並べて画像貼ってみろ」と言われると、グーの音も出ずドロン(笑) 痛快でした! |
929:
匿名さん
[2015-10-22 19:14:32]
|
930:
匿名さん
[2015-10-22 19:37:18]
|
931:
匿名さん
[2015-10-22 19:39:27]
豊洲や有明あたりだと、車より船の話題の方が多いと思うよ。
|
932:
匿名さん
[2015-10-22 19:57:21]
なぜか、掲示板では車の話題が多いけど。
|
933:
匿名さん
[2015-10-22 20:04:23]
何故だと思う?
ヒント 誰でも書き込める。書き込んでる人の家を想像してみよう(笑) |
|
934:
匿名さん
[2015-10-22 20:19:42]
想像すると面白いから、みんなもやってみて。
ネガにも優しい気持ちになれます。(笑) |
935:
匿名さん
[2015-10-22 20:27:35]
>>931
思うよ?また想像かよ。 |
936:
匿名さん
[2015-10-22 20:31:49]
|
937:
匿名さん
[2015-10-22 20:35:21]
確かにBACなんかを見てると高級車多いよな。
国産車はあまり見ないくらいだし。 |
938:
匿名さん
[2015-10-22 21:27:06]
931〜934は自作自演です。
|
939:
匿名さん
[2015-10-22 22:17:04]
結構いるのは、メルセデスCクラスやBMW3シリーズなど、高級ではないがそのそこの車種を乗り継いでいる人たち。ま、おれもそうだが。
|
940:
匿名さん
[2015-10-22 23:14:46]
>926
2000年当時、高輪のタワーは今の豊洲より安かった。だからといって当時の高輪住民が 今の豊洲住民より低収入だったかと言えばそんなことはないだろうって話。 芝浦、港南住民だって、2004年当時は今の中古よりマンション安かったけど、販売分は 即日完売なんて多かったから、即決できるってことは収入は決して低くなかったんじゃない? http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf しかし、購入してから建物完成までにすでにキャピタルゲインが乗っちゃうなんて、 本当に安かったんですね。 http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/19th/times/news249.htm |
941:
匿名さん
[2015-10-22 23:24:28]
低いでしょ。
WCT 、完売まで7年かかった。 スミフから賃貸に出してる部屋もあるみたいだし。 |
942:
匿名さん
[2015-10-22 23:30:38]
平均坪単価だけみてるのは間違いだね。例えば10年前の物件は平均て80-90平米台を購入しているからね。今は70平米くらいでしょ。今の坪単価以上に平均でグロスは高いし、管理、修繕費は高くなるわけよ。たしかに、豊洲の10年前の物件なんて貧乏サラリーマンレベルだから、PHT買ってる人達とはレベルが違うだろうが、単純に昔より狭い部屋を坪単価上げて買わされているという側面はあるよね。
|
943:
匿名さん
[2015-10-22 23:32:29]
>941
あれは住友不動産独特の売り方。売れなかったんじゃなく売らなかったが正解。 住友不動産自身が、取材に答えて言ってる。今のDXも同じ傾向があるね。 「いい商品を時間をかけてお売りするのが基本なのに、即完売だけに気を取られ ているのは、意識としておかしい」だって。 第一期が400戸即日完売したものだから、第二期は抑えてたった95戸しか出して いない。2100戸もあるマンションでだよ? 相場が上昇傾向にあるときは、完成売りをして価格を吊り上げるのが住友の 常とう手段。第一期の平均坪単価225万円だったWCTの最終期は平均坪単価 350万円だったね。リーマンショックでさすがに売れなかったから最終期はかなり 値引きに応じたみたいだけど。 ↓のインタビュー記事なかなか面白い。 http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=5 |
港南住民じゃないけど、それ言ったら、
2000年ごろの高輪のタワーも今の豊洲よりも安かった。
豊洲に限らず今の価格でマンション買うのはどうなの?
という話。時期が違えば、
高いマンション=良いマンション
ではないからね。