エイルマンション東町レガリア

[物件比較中さん]

EIR東町レガリアについての情報を希望しています。
公式URL：http://higashi-machi.jp/

全戸平置き駐車場やサイクルポートがあるのっていいですね。
オール電化で快適に暮らせるといいな〜

設備や仕様のことなど、色々意見交換しませんか。
周辺の住環境や子育て、教育についても知りたいです。



エイルマンション東町レガリア
所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目3番13（地番）
交通：「運輸支局前」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）、「秋津新町」バス停から 徒歩9分（産交バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.86平米～98.21平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 不動産業者さん [男性]]

福岡で販売した手抜き工事のエイルマンションその後の裁判はどうなったのですか？

[22: 申込予定さん]

ポジり要素は、営業さんに聞いた内容ですよ

健軍電停あたりの物件をもともと考えていましたので、いろいろ比べて考える参考になりました

[23: 申込予定さん]

19 22です。

晴れて申込予定になりました(笑)

[24: 申込予定さん [男性 40代]]

そうでしたか。
契約へ向け前進されたんですね。
お互い、楽しく悩みましょう。

[25: 申込予定さん]

3LDKは駐車場1台分、4LDKは2台分と割り当てが決まっています。しかも近隣に月極駐車場がほとんど無く、空きもありません。3LDK狙いで、車2台ある場合、困ったことになりそうです。

[26: 検討中の奥さま [女性 20代]]

一週間前にアーガスレーヴ健軍と共に資料請求したのですがメールが来ないので届く気配すらありません。
一応自分なりには調べていたのですが…

この物件で一番気になるのはやはり南側のグランドですよね。
以前社宅でグランドの横に住んでいましたがうっかり窓を閉め忘れて外出してしまい帰宅すると砂まみれということがあったので南側の窓は締め切っておく必要はあると思います。
でも日当たりは抜群！洗濯物のタオルは乾いてから叩けば砂は落ちますしあとはベランダに砂がたまりやすいくらいで音はとくに苦にはなりませんでした。
1ヶ月もすれば慣れて何回目のチャイムだからと時間を知ることもできるようになりました！
資料が来ないので検討もできませんがなにか参考になればと思い投稿させてもらいました。
長々と失礼しました。

[27: 申込予定さん]

↑ネットで資料請求したその日に電話がありますよ。
なんらかの理由で請求が通ってませんね。
お客さんをみすみす逃すはずありません。

[28: 検討中の奥さま [女性 20代]]

>>27
そうなんですか！？
一緒に資料請求したアーガスの方は翌日に発送メールもありもう手元に届いてるのですが…
サイトの不備かなんかですかね？？

[29: 申込予定さん]

私はヤフー不動産から健軍の3物件の一括資料請求しましたが、いずれもレスポンス良かったです。
熊本市内なら、その日のうちに営業さんが資料持ってきますよ。

[30: 検討中の奥さま [女性 20代]]

>>29
私もYahoo不動産から請求してYahoo不動産からは２件の資料請求を受け付けましたとメールも来ているのですが…
片方は届いているのでメールアドレスや住所の間違えはないはずですよね？？
どこがいけなかったのかサッパリです。

[31: 物件比較中さん]

作洲さんもこのスレ見てると思うので、今頃慌てて確認してるかも知れません^ - ^

[32: 申込予定さん]

せっかくなので、再度資料請求して検討されたら如何ですか？
モデルルームもなかなか良かったですよ。

[33: 検討中の奥さま [女性 20代]]

確認してもらえるとありがたいんですけどせっかくなのでもう一度公式の方から資料請求してみます。
次は届きますように！

[34: 物件比較中さん [女性 40代]]

モデルルームも見て、資料ももらって、まだまだ迷い中の者です。もう２ヶ月くらい・・・。
売れ行きどうなんでしょうか？いいなーと思っている部屋がまだ残っているかどうかって、
営業さんに聞かないとわかんないでしょうか？
No.32さん、モデルルーム素敵でしたか？
私はなんか普通だなと思いました。エイルマンションのモデルっておしゃれなイメージがあったけど、
少しだけダサくなったような・・・ごめんなさい（笑）
仕事で福岡に行った時に同じエイルマンションのイオンの所にあるモデルハウスを見て、
何か東町の方が見劣りしちゃって。
やっぱり福岡とかの都会の方がいろいろ仕様とか良かったりするのかな。

[35: 申込予定さん]

地域によってマーケティングの対象がちがうんですかね。
東町が公務員の多い地域であることを考えると、わざと控えめにしたのかも。
まぁ、モデルルームに住むわけではありませんけどね。

[36: マンコミュファンさん]

モデルルームはたいてい見目麗しい素敵なモデルさんですけど、中には普通に近いタイプになっているところもあります。
特別仕様テンコ盛りの目眩ましモデルルームでない正直なモデルルームなのかもしれません。

[37: 契約済みさん [女性 30代]]

ついに契約しました‼︎
今、どのくらい売れているんでしょうかね〜？
完成が楽しみです。
オプションを悩んでいますが、購入された方は洗濯機上の棚はつけられましたか？
花粉症の季節、ホスクリーンもつけるか悩んでます…。

[38: 購入検討中さん]

おめでとうございます
向きはどれにしましたか？やっぱり南側がいいですかね？

[39: 契約済みさん [女性 30代]]

ありがとうございます‼︎
向きは南西側にしました。
南側が良かったんですけどお値段＋間取り的に…
西日が心配ですが…どうにか工夫しようと思ってます。

[40: 購入検討中さん]

西日は遮光カーテンでなんとかなりますよ！
私は西向きにするか南向きにするかで迷っております。
西側は価格は安いのですが、やはり渡り鳥が気になります。
南側はグランドの砂埃が気になりますね。
実際住んでみないと分からないことですが…
悩みますね～

[41: 契約済みさん [女性 30代]]

渡り鳥ですか〜‼︎
被害があると大変ですね(；´Д`A ```
どれだけ影響があるかわかりませんが…
住んでみないとわかりませんね

[42: ﾏﾏさん [女性 40代]]

西向きの部屋のムクドリ？の被害がどのくらいなのか気になります。ちなみに何月頃に来るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

[43: 契約済みさん [男性 30代]]

何月ごろかは忘れましたが暖かくなるとうるさくなるのは覚えてます。木の真下を通った時に糞をかけられた事もあります。

[44: 契約済みさん [女性 30代]]

そうなんですね。
ムクドリ…どの高さまで被害がくるんでしょうか？？？
対策がとれればいいんですけど…

[45: 申込予定さん]

糞は木の高さから下じゃないですかね？
五月蝿さは上の階もあると思います
南側の木にもムクドリは来るんですか？

[46: 契約済みさん [男性 30代]]

糞害は木の下だけでしょうから害は五月蝿さだけでしょうね。
南側はおそらく大丈夫かと。でも低層階はグランドの砂埃が心配ですね。因みに南側で契約しました。

[47: 申込予定さん]

南側は大丈夫なんですね！ありがとうございます！
西側は一時期だけ鳥の鳴き声の覚悟が必要ですね
南側は野球部の声と砂埃ですね

[48: 契約済みさん [女性 30代]]

ありがとうございます！
ムクドリは心配ですが…マンションは楽しみです！
あと一年、断捨離しながら待ちます‼︎

[49: 周辺住民さん]

臭いもすごいです。特に、雨上がりなど。

[50: 購入検討中さん]

糞の臭いがですか？

[51: 周辺住民さん]

>>50
そうです。
鳥が集まる時間帯は夕方が多かったように記憶しています。
とにかく、やかましくて臭い。
街路樹の下を通る時は、糞がかからないように走って通り過ぎます。

[52: 申込予定さん]

そうなんですね
一時期は窓が開けれない状態になりそうですね
ありがとうございます！

[53: 申込予定さん]

皆さん地震大丈夫でしたか？
マンションも大丈夫だったかな？
この地震でキャンセル沢山でそうですね…

[54: 契約済みさん]

前震後の点検は異常なかったようです。本震後の点検結果はまだ不明です。
キャンセルあたりも増えるかもしれませんね。
ともあれ、本震後の点検結果が異常なしであることを切に願います。

[55: 契約済みさん]

ホームページを見てもまだ調査中みたいですね。
本当に何事もないといいですが…。

[56: 契約済みさん]

異常があった場合はどうなるんでしょうね？
手付金は返ってくるのかな？

[57: 契約済みさん]

異常なくてもキャンセルしたくなってきました
あんな地震の後じゃ恐いですよね
でも部屋の改造も頼んじゃったので違約金発生しますよね…

[58: 契約済みさん]

修復や補修あたりで工事が続行（建設）可能であってのキャンセルなら手付金は手放すことになるでしょうね。

[59: 契約済みさん]

こんな地震のあとじゃどこに住むべきかも悩みますね…。
まだ建ち上がってない時期だから補修もしっかりできると思ってますが…。

[60: 契約済みさん]

数日前、担当さんから安否確認の連絡がありました。
キャンセルの話を聞いてみたところ
調査結果が出ていない現在でのキャンセルは自己都合になるので
物件の２割＋オプション（全額）＝違約金だそうです。

契約書を読み返してみましたが、確かにそう書いてあります。

余震が続いているので、どうしようもないと思いますが
調査結果を待つしかないですよね。

オール電化の知人宅のマンションはエコキュート本体が倒れたり
配管がずれたりで、いまだ水が使えず大変そうで、色々考えさせられます。

まさか熊本で震度７なんて考えてもなかったです・・・。

[61: 匿名さん]

まいりましたね…
物件の２割の違約金はさすがに払えませんね…

しかしあんな地震の後なので杭なんかも心配ですよね
そうなると一から立て直してもらわないと不安が残りますね

[62: 契約済みさん]

今日近くを通ったら鳥が五月蝿かったです
鳥被害はだいたい今の時期みたいですね

[63: 匿名さん]

作州から手紙が来ました
第三者機関の調査の結果異常は無かったとのことでした

[64: 名無しさん]

買いました～！
もう残り少ない感じですね

[65: 匿名さん]

おめでとうございます！
よろしくお願いします！

[66: 契約済みさん]

おめでとうございます‼️もう残り少ないんですね(*^^*)
よろしくお願いします‼︎

[67: 名無しさん]

市民病院も近くに移転してくるし、
バスは確実に増える。
これで市電が少し伸びてきたら
ありがたいですね

[68: 匿名さん]

復興支援で益城町まで延伸したらいいですねー

[69: 匿名さん]

地震で気が滅入ってましたが前向きに行きましょう！
私は家がやられてしまいましたので完成が待ち遠しいです

[70: 名無しさん]

劣化対策等級って、2？3？
ご存知の方いらっしゃいますか？