EIR東町レガリアについての情報を希望しています。
公式URL：http://higashi-machi.jp/
全戸平置き駐車場やサイクルポートがあるのっていいですね。
オール電化で快適に暮らせるといいな〜
設備や仕様のことなど、色々意見交換しませんか。
周辺の住環境や子育て、教育についても知りたいです。
エイルマンション東町レガリア
所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目3番13（地番）
交通：「運輸支局前」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）、「秋津新町」バス停から 徒歩9分（産交バス）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.86平米～98.21平米
売主・事業主：作州商事
販売代理：宝州興産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-03 15:04:41
現在の物件
エイルマンション東町レガリア
- 所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目3番13（地番）
- 交通：「運輸支局前」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）
エイルマンション東町レガリア
| No.1 |
by ご近所さん 2015-08-03 21:07:16
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削除依頼
サンロードシティが近く、日常の買い物は大変便利です。電停は遠くバスは不便なので、車は欠かせないと思います。
季節や時間帯にもよりますが、あの通りの街路樹には大量のムクドリ？がくるため、糞害と鳴き声への覚悟が必要です。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
施工会社はどこになるんでしょうね？
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| No.3 |
建築費等の高騰で、施工会社決まらないとかなんでしょうか？
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| No.4 |
>>2
さっきホームページみてきたら施工って入ってましたよ。 |
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| No.5 |
ここら辺一体の新築マンションだと1番グレードが高そうな感じですね。
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| No.6 |
いいとは思うけど、オール電化ってどーなんでしょう？電磁波がだいぶきになる…。このマンションの値段とかどーなんだろ。
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| No.7 |
東町小学校の通学区域でこんないい場所、今後まず出ないと思います。
南側も学校で、将来建物が建つこともまず考えられない。 スケールメリットもあり、中古になっても資産価値も落ちにくいと思います。 今度ショールームに行きますが、問題がなければ申し込む予定です。 |
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| No.8 |
オール電化というのと、世帯数が多すぎて近隣で揉めたりしないかなぁーとか思ってしまいます。
エイルマンションの評判ってどうなんでしょう？ |
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| No.9 |
オール電化には一長一短があり各人の好みもあります。
私は高齢になったときの安全性を重視しました。さらに集合住宅の場合は万一のガス漏れ爆発火災の可能性も戸数が多い分リスク増となると考えました。 |
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| No.10 |
オール電化、私の家族構成（子供ナシ、共働き）では光熱費の削減に役立ってます。
前回の電気料金は真夏でエアコンを朝まで利用していても4,300円でした。 今の時期からは大体、3,500円位になりますので大助かりですよ。 |
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| No.11 |
9月13日時点で10邸ほど契約済みでした。今現在はどうでしょう？ルーフバルコニー付きは特に早く売れたみたい。西向きバルコニーの部屋は最後まで残りそう。
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| No.12 |
利便性は良いほうだと思いますが、価格設定は妥当でしょうか？事前説明会行かれた方いませんか？
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| No.13 |
近所に住んでいて
(良かったと思う所) ・文教区域で子育て世代にはgood ・空港/路面電車/路面バス/高速バスが使いやすい ・日常の買い物は徒歩5分で結構揃う (・・・と思う所) 環境的な所(特に南側)では高校グランドがあることによる ・季節/天候によって砂埃がひどい ・各部活動の練習や試合に伴う、声援・気合い声・金属バット音(時々朝練も) ・隣接地は公的機関が多く、特に朝夕は人の出入りが多い。 ・かたや、公的機関の整理統合に伴い、隣接地にマンションが立つ可能性は ゼロではなさそう(この場所は東警察署の跡地です) 西側では 消防署に近いのでサイレンは比較的多いです |
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| No.14 |
建設予定地周辺の路肩に茶色い砂がたくさん蓄積していました。
建設工事の影響かと思っていましたが、まさかグランドの土？ 砂埃って上の方の階でも影響あるんでしょうか？ マンション南側は野球部の練習スペース。結構うるさそうですね。 |
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| No.15 |
マンション南側のグランド傍に生えている巨木(くすの木？)の
高さってどれくらいでしょう？ネットで調べると、くすの木なら高さ20m超えるみたいです。とすると影響受けないのは7階以上でしょうか？南側が開けてて良いなとおもいましたが。。。 |
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| No.16 |
交通の便、良い…ですか？
市電は遠いし、運輸支局のバス停は近いですが、一日に数本で全く使えません。 駐車場が多いようなので、車中心の生活には良いと思います。 砂埃はさほど気になりません。 それよりも阿蘇の火山灰が大変です。 |
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| No.17 |
火山灰、黄砂と砂埃なくても結局かわりませんね。
樹木はくすの木っぽいですね。グランドなので土壌の栄養不足で大きく育たない気もします。 |
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| No.18 |
南側は野球部活動エリアとの距離が本当に近いです。
それと体育祭の練習シーズンには覚悟が必要かと |
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| No.19 |
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| No.20 |
ポジり要素教えてください！
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| No.21 |
福岡で販売した手抜き工事のエイルマンションその後の裁判はどうなったのですか？
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| No.22 |
ポジり要素は、営業さんに聞いた内容ですよ
健軍電停あたりの物件をもともと考えていましたので、いろいろ比べて考える参考になりました |
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| No.23 |
19 22です。
晴れて申込予定になりました(笑) |
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| No.24 |
そうでしたか。
契約へ向け前進されたんですね。 お互い、楽しく悩みましょう。 |
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| No.25 |
3LDKは駐車場1台分、4LDKは2台分と割り当てが決まっています。しかも近隣に月極駐車場がほとんど無く、空きもありません。3LDK狙いで、車2台ある場合、困ったことになりそうです。
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| No.26 |
一週間前にアーガスレーヴ健軍と共に資料請求したのですがメールが来ないので届く気配すらありません。
一応自分なりには調べていたのですが… この物件で一番気になるのはやはり南側のグランドですよね。 以前社宅でグランドの横に住んでいましたがうっかり窓を閉め忘れて外出してしまい帰宅すると砂まみれということがあったので南側の窓は締め切っておく必要はあると思います。 でも日当たりは抜群！洗濯物のタオルは乾いてから叩けば砂は落ちますしあとはベランダに砂がたまりやすいくらいで音はとくに苦にはなりませんでした。 1ヶ月もすれば慣れて何回目のチャイムだからと時間を知ることもできるようになりました！ 資料が来ないので検討もできませんがなにか参考になればと思い投稿させてもらいました。 長々と失礼しました。 |
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| No.27 |
↑ネットで資料請求したその日に電話がありますよ。
なんらかの理由で請求が通ってませんね。 お客さんをみすみす逃すはずありません。 |
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| No.28 |
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| No.29 |
私はヤフー不動産から健軍の3物件の一括資料請求しましたが、いずれもレスポンス良かったです。
熊本市内なら、その日のうちに営業さんが資料持ってきますよ。 |
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| No.30 |
>>29
私もYahoo不動産から請求してYahoo不動産からは２件の資料請求を受け付けましたとメールも来ているのですが… 片方は届いているのでメールアドレスや住所の間違えはないはずですよね？？ どこがいけなかったのかサッパリです。 |
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| No.31 |
作洲さんもこのスレ見てると思うので、今頃慌てて確認してるかも知れません^ - ^
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| No.32 |
せっかくなので、再度資料請求して検討されたら如何ですか？
モデルルームもなかなか良かったですよ。 |
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| No.33 |
確認してもらえるとありがたいんですけどせっかくなのでもう一度公式の方から資料請求してみます。
次は届きますように！ |
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| No.34 |
モデルルームも見て、資料ももらって、まだまだ迷い中の者です。もう２ヶ月くらい・・・。
売れ行きどうなんでしょうか？いいなーと思っている部屋がまだ残っているかどうかって、 営業さんに聞かないとわかんないでしょうか？ No.32さん、モデルルーム素敵でしたか？ 私はなんか普通だなと思いました。エイルマンションのモデルっておしゃれなイメージがあったけど、 少しだけダサくなったような・・・ごめんなさい（笑） 仕事で福岡に行った時に同じエイルマンションのイオンの所にあるモデルハウスを見て、 何か東町の方が見劣りしちゃって。 やっぱり福岡とかの都会の方がいろいろ仕様とか良かったりするのかな。 |
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| No.35 |
地域によってマーケティングの対象がちがうんですかね。
東町が公務員の多い地域であることを考えると、わざと控えめにしたのかも。 まぁ、モデルルームに住むわけではありませんけどね。 |
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| No.36 |
モデルルームはたいてい見目麗しい素敵なモデルさんですけど、中には普通に近いタイプになっているところもあります。
特別仕様テンコ盛りの目眩ましモデルルームでない正直なモデルルームなのかもしれません。 |
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| No.37 |
ついに契約しました‼︎
今、どのくらい売れているんでしょうかね〜？ 完成が楽しみです。 オプションを悩んでいますが、購入された方は洗濯機上の棚はつけられましたか？ 花粉症の季節、ホスクリーンもつけるか悩んでます…。 |
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| No.38 |
おめでとうございます
向きはどれにしましたか？やっぱり南側がいいですかね？ |
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| No.39 |
ありがとうございます‼︎
向きは南西側にしました。 南側が良かったんですけどお値段＋間取り的に… 西日が心配ですが…どうにか工夫しようと思ってます。 |
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| No.40 |
西日は遮光カーテンでなんとかなりますよ！
私は西向きにするか南向きにするかで迷っております。 西側は価格は安いのですが、やはり渡り鳥が気になります。 南側はグランドの砂埃が気になりますね。 実際住んでみないと分からないことですが… 悩みますね～ |
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| No.41 |
渡り鳥ですか〜‼︎
被害があると大変ですね(；´Д`A ``` どれだけ影響があるかわかりませんが… 住んでみないとわかりませんね |
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| No.42 |
西向きの部屋のムクドリ？の被害がどのくらいなのか気になります。ちなみに何月頃に来るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！
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| No.43 |
何月ごろかは忘れましたが暖かくなるとうるさくなるのは覚えてます。木の真下を通った時に糞をかけられた事もあります。
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| No.44 |
そうなんですね。
ムクドリ…どの高さまで被害がくるんでしょうか？？？ 対策がとれればいいんですけど… |
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| No.45 |
糞は木の高さから下じゃないですかね？
五月蝿さは上の階もあると思います 南側の木にもムクドリは来るんですか？ |
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| No.46 |
糞害は木の下だけでしょうから害は五月蝿さだけでしょうね。
南側はおそらく大丈夫かと。でも低層階はグランドの砂埃が心配ですね。因みに南側で契約しました。 |
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| No.47 |
南側は大丈夫なんですね！ありがとうございます！
西側は一時期だけ鳥の鳴き声の覚悟が必要ですね 南側は野球部の声と砂埃ですね |
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| No.48 |
ありがとうございます！
ムクドリは心配ですが…マンションは楽しみです！ あと一年、断捨離しながら待ちます‼︎ |
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| No.49 |
臭いもすごいです。特に、雨上がりなど。
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| No.50 |
糞の臭いがですか？
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| No.51 |
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| No.52 |
そうなんですね
一時期は窓が開けれない状態になりそうですね ありがとうございます！ |
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| No.53 |
皆さん地震大丈夫でしたか？
マンションも大丈夫だったかな？ この地震でキャンセル沢山でそうですね… |
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| No.54 |
前震後の点検は異常なかったようです。本震後の点検結果はまだ不明です。
キャンセルあたりも増えるかもしれませんね。 ともあれ、本震後の点検結果が異常なしであることを切に願います。 |
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| No.55 |
ホームページを見てもまだ調査中みたいですね。
本当に何事もないといいですが…。 |
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| No.56 |
異常があった場合はどうなるんでしょうね？
手付金は返ってくるのかな？ |
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| No.57 |
異常なくてもキャンセルしたくなってきました
あんな地震の後じゃ恐いですよね でも部屋の改造も頼んじゃったので違約金発生しますよね… |
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| No.58 |
修復や補修あたりで工事が続行（建設）可能であってのキャンセルなら手付金は手放すことになるでしょうね。
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| No.59 |
こんな地震のあとじゃどこに住むべきかも悩みますね…。
まだ建ち上がってない時期だから補修もしっかりできると思ってますが…。 |
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| No.60 |
数日前、担当さんから安否確認の連絡がありました。 キャンセルの話を聞いてみたところ 調査結果が出ていない現在でのキャンセルは自己都合になるので 物件の２割＋オプション（全額）＝違約金だそうです。 契約書を読み返してみましたが、確かにそう書いてあります。 余震が続いているので、どうしようもないと思いますが 調査結果を待つしかないですよね。 オール電化の知人宅のマンションはエコキュート本体が倒れたり 配管がずれたりで、いまだ水が使えず大変そうで、色々考えさせられます。 まさか熊本で震度７なんて考えてもなかったです・・・。 |
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| No.61 |
まいりましたね…
物件の２割の違約金はさすがに払えませんね… しかしあんな地震の後なので杭なんかも心配ですよね そうなると一から立て直してもらわないと不安が残りますね |
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| No.62 |
今日近くを通ったら鳥が五月蝿かったです
鳥被害はだいたい今の時期みたいですね |
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| No.63 |
作州から手紙が来ました
第三者機関の調査の結果異常は無かったとのことでした |
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| No.64 |
買いました～！
もう残り少ない感じですね |
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| No.65 |
おめでとうございます！
よろしくお願いします！ |
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| No.66 |
おめでとうございます‼️もう残り少ないんですね(*^^*)
よろしくお願いします‼︎ |
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| No.67 |
市民病院も近くに移転してくるし、
バスは確実に増える。 これで市電が少し伸びてきたら ありがたいですね |
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| No.68 |
復興支援で益城町まで延伸したらいいですねー
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| No.69 |
地震で気が滅入ってましたが前向きに行きましょう！
私は家がやられてしまいましたので完成が待ち遠しいです |
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| No.70 |
劣化対策等級って、2？3？
ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.71 |
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| No.72 |
地震の影響で当初の予定より3ヶ月遅れの6月に引き渡しになったそうなんですが、お詫び料みたいなのはないのかな〜？
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| No.73 |
地震の場合は仕方ないでしょ
誰も悪くないので |
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| No.74 |
↑・・・ですねf^_^;
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| No.75 |
子どもさんの入学に合わせて、とかで買われた方などは大変そうですが、事情が事情ですから…( ´△｀)
ここまできたらじっくり作って頂きたい！ |
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| No.76 |
しかしながら6月末までの延期というのは、長すぎませんか？
担当の説明によるとほとんど問題なしで、 大きな修繕は、必要ないと説明がありましたよね。 東日本大震災の時建設中だった物件が、３ヶ月遅れだったみたいですが、 これは、電気が使えず、工事が中断して、ガソリン不足や道路の寸断で遅れたみたいですよ。 余裕をもって３ヶ月って言ってるんでしょうけど延期の分にかかる家賃は痛いなぁ。 |
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| No.77 |
私は逆にそのくらいの遅れかなと思ってました。
検査の時間もかかっただろうし、まるっきり続きからスタートではないだろうしね。 家賃は支払い開始も受け渡し後に始まるからであまり影響ないかな…。被ってる訳じゃないし |
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| No.78 |
市電 健軍駅からマンション前を通り自衛隊まで延伸する可能性が高くなりましたね！マンションの価値も上がる？？
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| No.79 |
電停の場所にもよりますね。
マンション前にできるとは限らないし |
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| No.80 |
今の終点から自衛隊通り通って三差路のとこ(公務員宿舎前)あたりとか？
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| No.81 |
もう一本東側の道路みたいですよ！第２高校の通り マンション前の通りの事だと思います！
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| No.82 |
それならかなり交通の便がよくなりますね！
ここって3LDKの中層階いくらくらいですか？ |
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| No.83 |
個人的には、地震で取り壊されたパチンコ屋さん辺りに電停ができればいいのにと思ってます。
市電が折返しするスペースの余裕もありそうだし |
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| No.84 |
エイルマンションの隣境の壁の壁紙について
コンクリートに壁紙直貼りか ボード＋壁紙か わかる方いらっしゃいますか？ |
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| No.85 |
第二高校～税務署前～新市民病院までの案みたいですね。来年度中に、南熊本とどちらかに決まるらしいので、楽しみです。
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| No.86 |
市民の足！ということで、市民病院までの案に一票！
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| No.87 |
昨日交通量調査してましたね
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| No.88 |
間取りの変更はいつまで可能ですか？
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| No.89 |
14階に着手しているみたいなのでもうできないかもですよ。
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| No.90 |
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| No.91 |
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| No.92 |
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| No.93 |
エイルマンション帯山東に住んでいます。
今回の熊本地震で手抜き工事が発見されました。 手抜き工事内容が、給湯器のアンカー（給湯器と土台を繋げる基礎）の本数が足りず、今回の地震で倒れ交換になりました。手出しで40万近くする給湯器を取り替えました。 作州商事側から手抜き工事を認める文章が送ってきたのですが、2万円しか保証しないとの文面で その後に個別での面談がありましたが、手抜き工事を認めているにも関わらず2万円しか支払わないと強気の姿勢は変わりませんでした。 エイルマンションの購入を考えられている方は、作州商事は売りっぱなしの手抜き工事会社ですので絶対に購入されないほうがいいです。 参考にして頂けたらと思って投稿しました。 |
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| No.94 |
基礎自体が悪かったのか、固定で打ってあるアンカーの本数が足りなかったのか(三カ所とめるところを一カ所しかとめてないなど)分かりますか？
タンクの上部に転倒防止金具とか、振り止めとか ついてました？ |
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| No.95 |
うちの近所の家の給湯器、震源地にも近いせいもあるけど、バッチリ固定してても倒れまくってたわ
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| No.96 |
アンカーを2本しか打ってないと作州商事が認めて文面で送ってきました
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| No.97 |
個別での面談では作州商事エイルお客様サポートサンター センター長が対応されましたが、手抜き工事に関することなど全く気にしてなく、その情報が漏れることにより「エイルマンション東町レガリア」の販売に影響がある事しか考えられていませんでした。
また管理会社は「ランドメンテナンス」という会社なのですが、この会社も作州商事の血縁の会社です。住人の方が管理料が通常の2倍位高いと問題になったところ、半額近く金額を落としてきたこともありました。半額ですよ！どれだけ当初ボッタクリな金額をとっていたのか分かると思います。今エイルマンションんにお住まいの方は管理会社を変えることを強くおすすめします！他の管理会社に相見積もりなどをとることを強く推奨します。エイルマンション帯山東でも今回の給湯器の対応により管理会社を変える住人運動が加速しています。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.98 |
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| No.99 |
知人宅のマンションでは
取付け不備を認めて被害のあった給湯器を無料交換になったそうです。給湯器の転倒しなかったところも取付けに不足があったとして補強工事が無料であったそうです。 天災による被害は本来は売主の責任にはなりませんが、工事の不備であれば話は別です。メーカーの取付け方法の指示書と被害部分の写真が確たる証拠になったようです。 |
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| No.100 |
管理会社はデベのとこは高いから
組合で複数から見積もりとっては、よく言われるね 帯山東はしなかった？ |
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| No.101 |
アンカー手抜き工事は施工も今の対応もなんだか悪意を感じますね
設計、施工のどちらに不備があったのでしょうか？ 作州からの指示なのか･･･ こううのがあると駆体、他見えないところにも手抜きないか疑りますね 法的に措置がとれないか？悪意ある手抜き工事が既存マンションにあったことを理由に東町レガリアのキャンセル可能か？が、気になります いずれにしてもエイル購入した方、予定の方は説明求めたいですね 私も手付金、払っちゃってますが･･･ |
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| No.102 |
南側と西側の話題しか出てませんが
東側ってどうなんでしょうか？ |
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| No.103 |
個人的には眺めが良さそうだなと思う
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| No.104 |
給湯器の件は気の毒だと思うけど、
帯山東も出来て10年経つし 給湯器も換え時ということもあって その金額だったんじゃないかなと |
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| No.105 |
マンションではありませんが、作州との取引を検討していたものです。
いろいろと対応がとにかく不誠実。こんなに非常識な対応は経験したことがありません。その人の問題なのか、作州の体質なのかは分かりませんが、有り得ないの一言でした。 なので作州が絡んでいるものは、信用出来ません。 |
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| No.106 |
具体的にどんな対応だったんでしょうか？
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| No.107 |
今は西側のシートが外されて外壁が見れますね！
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| No.108 |
東側の足場も外されていますね！
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| No.109 |
どの位入居決まりましたか？ 市民病院の移転先もなかなか解体、建設準備が進む気配が無さそうですね。6月中にマンション入居出来ますように。
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| No.110 |
6月末が引渡し予定なので、7月以降の引越しと聞いてますが、担当さんによって説明が違うのでしょうか？早くなるなら嬉しいです。
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| No.111 |
6月末が引き渡しと担当者から伺いました。5月が説明会、1月か2月にインテリア販売会の予定みたいです。楽しみですね^_^ほとんど契約済みでしたね。完成をワクワクしながら待ってます(^^)
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| No.112 |
ほとんど契約済みなんですね！
先日、担当さんと話したところ4月に説明会、5月に内覧会と聞きました(๑′ᴗ‵๑) 楽しみです☆ |
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| No.113 |
帯山東は半壊マンションになりました。
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| No.114 |
＞Ｎｏ１１３
何が言いたいのかな？ 帯山東でコメントすればと思います。 マンションを購入し喜んでいる方々に水を差すコメント。。 ひがむのはわかるけど。。 寂しいねｗ |
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| No.115 |
インテリアオプション相談会の案内が届きましたね～！
うちはカーテンぐらいかな…皆さん何かつけられますか？ |
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| No.116 |
インテリア相談会楽しみですね☆
うちもカーテンと窓のフィルムも気になってます。とりあえずお話を聞いて見たいと思ってます!！ |
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| No.117 |
住宅ローンどこにするかとかっていつ頃決めるんですか？
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| No.118 |
我が家は先日、某銀行と本申込終わりましたよ^ ^
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| No.119 |
先日、チラシが入っていたので現地を見に行きました。
街までの交通の便は今いちですが、モールの近さはかなり魅力でした。 値段も手頃ですし、前向きに検討したいと思っています。 ただ、チラシではシックな色の外壁タイルが、実際には薄ピンク？のなんとも微妙な色で… 見に行かれた皆さん、いかがでしたか？ 住んでいると見慣れるものですか？ |
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| No.120 |
薄ピンクとは白い外壁の事をおっしゃってるのですかね？私は白に見えました。
交通の便は、市電の延伸が検討されてるみたいです。どうなるかは分かりませんが。 |
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| No.121 |
市民病院が移転で、バスの便数は増えそうです。
市電も来年度中には南熊本方面に延びるか自衛隊方面に伸び 決まるみたいです。 自衛隊方面だと第二高校の先まで(東署あたり？)行くみたいので、かなり近くなりますね。なるといいけど、、、 |
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| No.122 |
茶色のタイル、思ってたより明るいですよね。近くでよく見るとちょっとピンクっぽい様なタイルも使われてますし。
集合住宅なので、外観はある程度しょうがないかな、と思っています。うちは立地と環境で選んだので。 ただ健軍東や帯山にもあるEIRの電飾？が付くんですよね？あの配色が安っぽく見えて個人的には好きになれません。 |
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| No.123 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.124 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.125 |
南側の足場が撤去されてますね。
おそらくこれから足場は全て撤去でしょう。 あとは、上層階の内装と外構工事のみですかね。楽しみです。 |
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| No.126 |
子育て世代で既に４件目の購入ってすごいですね＾＾
利便性がそこまで悪くないっていうマンションをまた購入するなんて＾＾ そこまで悪くないよりすごくいい処に住めばいいのに。 ４件も購入するなら利便性のよい処に戸建てを自由に設計したほうが私的にはいいと思いますが生粋のマンション派なんですね＾＾ ４件も購入しては売却してコスパを重んじるとは流石としかいいようがありません。 それとも３件とも持ってたままなんでしょうか？コスパいいですね。 |
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| No.127 |
いやみ妬みはよそでどうぞ(*⌒▽⌒*)
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| No.128 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.129 |
４件目・・・
乙 |
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| No.130 |
4件目って、多すぎでしょ。隣の芝は青く見えるタイプですかね。
おそらく数年したらまた新しいマンション購入してそう。東区に住んでたことありますが、お世辞にも交通の便が良いとは言えません。むしろ悪いです。市電が延線を計画しているといっても、確定事項でもありませんし、決まったとしても5年以上先のことでしょう。 |
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| No.131 |
東区って広いけどそんなよくないよなー。バイパスは渋滞、ホテルばっか、健軍は死んでる。東町サンロードシティ微妙
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| No.132 |
中央区→東区住民です。
東区に引っ越し、街からの距離は遠くなりましたが、バス便の中央区より、市電の東区が断然便利です。 サンロードシティは確かに微妙ですが、スーパーとドラッグストアがあれば普段の買い物に不便はないのでは。 今の時点で市電が通っていればプラス材料となりますが、不確実な状況であの立地は利便性がいいとは言えないと思います。あくまでも街に行くのに、ではありますが。 |
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| No.133 |
なんか・・・すごいね。
色々沸いてくる。 別に買ったわけではないけど東区を擁護する方も出るは、４件目のコスパマダムも出るは、宗教のような気がしてきました。 タイドウ |
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| No.134 |
すみません。
132さんは沸いてないですね。 ごめんなさい。 |
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| No.135 |
コスパマダム…ネーミング面白いね～
市民病院移転はきまっているけど、市電も早く決定してくれると良いんですけどね～ 今年まだ建物見に行けてない。 作州の方、早く進捗状況アップしてね。 |
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| No.136 |
市電だけか…
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| No.137 |
４軒目をコスパでこのマンション選ぶ。
マジですか？ サンロードは微妙ですが個人的にはコスパ的によいマンションだとおもいません。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.138 |
以前東区に住んでいた者です
また戻って来る事になり楽しみにしています 上の様な輩は何を言っても一緒です 放っておきましょう このマンションの入居者ではないのが救いですね さて、インテリアオプション会が始まりました 私はカーテン、エアコン、フィルムが気になっています 皆さんは何を選びますか？ |
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| No.139 |
うちも行ってきました(^^)
カーテンとフィルムそしてレンジフードの枠？とフィルターが気になってます。 インテリア相談会のは高いとも聞くので他と見積もってみようと思います！ |
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| No.140 |
インテリア相談会は安く買えるものは少ない。
インテリア相談会を利用するのに適する方は以下のようなもの ・たとえば床下暖房のように建設中に工事取付けが必須な物。据え付けに入居後では時間がかかる大きな工事のもの。 ・懐には余裕があっても手間や時間をかける余裕がない方。 ・インテリア等まとめてお任せして一気に片づけたい方 合い見積もりが取れるものは必ずとるべきです。 入居の前後はどうしてもバタバタするのですぐにどうしても必要な物以外は、ゆっく落ち着いてから考えるのをお勧めしたい。 電気製品などは入居した頃には旧型を高い値段で買ったことになるおそれもあります。自分に適したものを安く買いたいなら今から商品を研究して旧型処分セールに入る物をじっくり狙っておくとよいと思います。 |
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| No.141 |
外観、はじめは濃い色がなくてぼや～としてるなぁと
思いましたが、最近縦ラインに黒タイルが貼られて 遠くからみるとなかなかかっこいいです。 ホスクリーンつけたいけど、高い(￣｡￣;) |
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| No.142 |
残り一邸ですね！
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| No.143 |
我が家も内覧会行ってきましたが、どれも高いですね。表札やフィルター、玄関大理石のコーティングが気になっていますがみなさんいかがなさいましたか？
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| No.144 |
選ぶものが多すぎて、インテリア相談会は頭が飽和状態でした。最低必要のもの（カーテンやエアコン、照明）については、143さん他皆さんはこの相談会で申込みされる方が多数なんでしょうか？カーテンも短時間では悩んで決めきれませんでした。
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| No.145 |
私はフィルムをお願いしました！防犯や災害時の飛散防止の為です。高いですがこれは自分で貼るのは難しいので・・・
カーテン等その場で決めるのは難しいですよね。 フィルターはネットで安く売ってありましたのでそちらを利用する予定です。 |
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| No.146 |
145さん、フィルターもネットで売ってあるんですね。情報ありがとうございます。144さん、我が家はカーテン、照明器具も量販店やカーテン専門店が安かったのでそちらにする事にしました。エアコンも同じクラスで量販店で半額で購入出来たので、量販店で購入しました。ちなみに、エアコンは今の時期が1番お安いそうです(*⁰▿⁰*)
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| No.147 |
インテリア相談会、申込しませんでした。やっぱり高かったんですね。地道にお店回ります。146さん、エアコン情報ありがとうございます。もう購入されたとの事ですが、取り付けは入居まで待って貰えるんですか？
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| No.148 |
146さんでは有りませんが家電屋さんは待ってくれますよ。
私もエアコン含む家電を既に購入しましたが全く問題ありませんでした。 参考になれば幸いです。 |
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| No.149 |
147さん、はい(*⁰▿⁰*)7月までキープして頂き、引渡し後に内側や外カバーの見積もりに来て頂くようにしました(*⁰▿⁰*)あと、洗濯機や冷蔵庫なども購入する予定ですが、洗濯機や冷蔵庫は6月7月が良いそうです。ご参考までに…色々と物入りであといくらかかるんだろう…と不安です(＞人＜;)
みなさん、表札は内覧会で注文なさいましたか？ ネットを見るともっと素敵なものがあるのですが、取り付けが出来るか不安で内覧会のを注文するか否か迷い中です(＞人＜;) |
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| No.150 |
うちはエアコンを今住んでいるところから持って行きますが、業者の予約しました～。外側内側カバーもお願いしました。
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| No.151 |
150さん、エアコン持っていかれるんですね。移設費用が高いので、うちは7年使ってるのをどうするかいいのか考え中です。
階によると思いますが、リビングはカーテンつけますか？レースのみですか？ |
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| No.152 |
147です。148さん、149さん、情報ありがとうございます。量販店行ってみます！新しい家電の搬入も幹事会社に連絡取らないといけないですよね。休みもそう取れないので、不安いっぱいです。
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| No.153 |
エアコンの撤去、運搬、新居での配管は2万円以上はします。
買って2～3年位のリビング用の大型高機能機なら移設もありだけど、2.2KW級の小型機なら新品が6万くらいなのでクリーニング費用も含めて考えれば移設は止めた方がよいかと。 古いエアコンを新しい部屋に入れるのは見た目をあまり気にしない人向けです。 |
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| No.154 |
見た目あまり気にしないので移設します(^_^)ﾉ
寝室ですしね。使えるものを使わないのは資源的にも無駄だと思いますので。クリーニングしてますし、二万ちょっとでつけれるならいいと思います。 足りない分は新品も買いますけど。皆さんは新品派なんですかね？新品買うなら、そのお金で別のを買いたい(笑) |
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| No.155 |
移設迷いますね。あまり見た目気にしないのでリビング用ですが、あと2〜3年使えるなら移設したいですね。
ソファー、テーブル、カーテンは壊れる事もなく買い換える事もないと思うので少し良いのを買いたいから、家電はなるべく今のを持って行こうと思ってます。 |
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| No.156 |
もうすぐ内覧会ですね皆さんは 内覧会では何を見ますか？
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| No.157 |
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| No.158 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.159 |
内覧会の持ち時間はどれ位でしょうか？細かい所も採寸したいので時間が足りるかどうか(^_^;)
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| No.160 |
チェックは主人に任せて私は内覧会楽しもうと思ってます。
そう言えば、第二高校側エントランス屋根の一部分がロープで削れたのか剥がれてるのが気になってます。治りますよねf^_^; |
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| No.161 |
東町小学校校区の町内会って7つあると思いますが、このマンションはどの町内会にあたるのか（加入は任意ですが）ご存じの方いらっしゃいますか？
1町内は県営住宅に住んでいる人、2町内は県職員住宅などに住んでいる人、7町内は榎町、あとは調べきりませんでした、、、 |
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| No.162 |
2町内とのことです！
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| No.163 |
3町内は自衛隊官舎辺りかなと。たしかですが
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| No.164 |
内覧会もう直ぐですね。売れていない部屋の現地案内会をやっていますね。予約制らしいです。内覧会も終わっていないのに、オーナーより先に他の方を現地案内会するのって、どうなんでしょうか？違和感があるのは私だけでしょうか？友達も購入していて見学させて欲しいと現地に行ったら、「オーナーさんは内覧会までお待ちください」と言われたらしいです(＞人＜;早く完売したい気持ちはわかりますが、)購入者の見学を断るならせめて、内覧会後に行って欲しかったです(＞人＜;)
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| No.165 |
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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| No.166 |
定期の煽りお疲れさまです！
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| No.167 |
最後の1戸ですよね。自分が購入した部屋なら、違和感ありますが、私は何とも思いません。早く完売してくれた方が嬉しいです。
人が来れば来るだけ傷等の可能性は増えますから、オーナーさんは内覧会までお待ち下さいと言うのは普通じゃないですか？まさか、契約済の部屋へ勝手に案内しないでしょう。 |
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| No.168 |
内覧会行かれた方 どんな感じでしたか？
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| No.169 |
本日、内覧会に行ってきました!
いろいろな説明や設備・部屋の点検で2時間近くはかかります。そこまでは業者さんと一緒でしたが、内覧会が終わってその日の明るいうち（たぶん17時〜18時くらいまで？）は自由にお部屋に入っていいということでしたので細かいとこまで採寸できました(^^) うちは内覧会が午前中でしたのでお昼ご飯を外で食べてお昼からまたマンションに行って自由に写真を撮ったり採寸したりしましたよ。 |
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| No.170 |
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| No.171 | ||
| No.172 |
169さん
情報ありがとうございます^_^午後からも入室可能なら助かりますね^_^ 採寸に時間がかかるのでは？と心配していたので…(＞＜) 我が家はまだ先なので内覧会が待ちどうしいです(＞＜) |
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| No.173 |
完売したみたいですね！
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| No.174 |
170さん
完売みたいですね。営業さんではないですが安心したというか嬉しいですね。 160さん 確かに塗装が少し剥がれてるみたいですね。足場もないしそのままなのでしょうか？ 運輸局側も少し剥がれてるようなきがしました。 |
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| No.175 |
160です。174さん、昨日前を通ったら第二高校側綺麗になってました。
確かに運輸局側にもあるようでしたが、そちらは剥がれたままのようでした。 |
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| No.176 |
今内覧会の写真見て気づいたんですが、
網戸ないんですか？？ |
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| No.177 |
付いてますよ。
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| No.178 |
みやざきこどもクリニック横に
東町IIが出来るようですね！ |
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| No.179 |
進捗状況の更新してほしいなぁ～
完売したら終わりじゃなくて、最後まできっちりしていただきたい！ |
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| No.180 |
ここって宅内LANてどんな感じなんですかね？各部屋有線通せると楽ですけど…
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| No.181 |
来月引っ越し予定の者です
皆様よろしくお願いいたします |
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| No.182 |
ムクドリについてですが、
最近は警察署前のクスノキと運輸支局側の道路の電線でみかけます。 マンション前のクスノキには何か対策がされたのでしょうか？ 最近ぱったりと寄りつかなくなって疑問に思っています。 ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。 |
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| No.183 |
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| No.185 |
南側のシャッターどなたかがぶつけちゃったんですか？
早く直してほしいです |
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| No.186 |
住民の誰かが第2高校の野球部がうるさいって苦情を言ったのかな？高校から対策方法を書いた文書が入っていた。少しは我慢できなかったかな？
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| No.187 |
初めて書き込みします。
我が家は低階層で、第二高校のグラウンドに面した部屋です。野球部の練習音、吹奏楽部の練習音、運動会シーズンにはバブリーダンスの音、確かに聞こえますが、不愉快に思ったことは一度もありません。窓を閉めていればそこまで大きな音ではないし、そもそもこのマンションが建つ前から高校がある場所なのだから、マンション側も理解して思いやり、譲り合いの心を持つべきだと思いますので、学生さんの練習音にそのような指摘が出たことに、同じマンションの住人として落胆の思いです。きっと同様に思っている住人も少なくないと思います。 先日、第二高校に上記のようなことと応援を電話でお伝えしました。副校長先生から、同じような電話を何件か受け取っていると教えていただきました。同じような思いの方がいて嬉しいです。 |
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| No.188 |
>>187 匿名さん
全くご指摘のとおりと思います。苦情を伝えられたこと、マンションの住人として恥ずかしいです。高校が以前からあって、マンションが建設されましたが、重要事項説明にも記載がありましたし、それを承知で購入してるはず。 深夜に練習してるのではないですから、野球部もその他の部活動も気にせずのびのび活動して欲しいです。 |
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| No.189 |
最初から分かって買ってるんだから、大人がそんなこと言ってはダメです。
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| No.190 |
ほんとそうですね。マンション住人の総意みたいに伝えられているとしたら迷惑千万。
グラウンドに近い階はやっぱりうるさいのかなと思ってたので少し安心しました。 文武両道、野球部は早朝から練習してる様で頭が下がります 高校生活はあっと言う間。気にせず打ち込んでもらいたいです。 |
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| No.191 |
第二高校へのクレームの次は
マンションの子供に走るな、うるさい、エレベーターにたくさん乗るな、シャッター通るな。。。 なんか、次から次へと文句言う人が多いですね。 これだけ子供が住んでるマンションなのに、登校する朝の時間帯に子供がガヤガヤするのをやめさせろって無理じゃないですか？ シャッターも、子供に通るなと言うのなら、子供だけじゃなくて大人にも全員に言うべきでは？大人はよくて子供がダメな理由は？みんな気をつけて通ってると思うけど、、、車がいつも通り注意して進めばいいだけじゃない？ ファミリータイプのマンションなのに、子供がいる家庭にとって、住みずらいですね、ここは。 みなさんの意見聞かせてください。 |
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| No.192 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.193 |
火災警報の誤作動 夜中でなく良かったですね！
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現在の物件
エイルマンション東町レガリア
- 所在地：熊本県熊本市東区東町3丁目3番13（地番）
- 交通：「運輸支局前」バス停から 徒歩1分（熊本都市バス）
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