オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

引き続き、オーベルグランディオおおたかの森について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地
　　　（仮換地指定済）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～106.11平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[782: 購入検討中さん]

> 私は女性ですが、改札出てからエントランスまでやはり12～13分で着きます。

なんで改札出てからエントランスまで？
普通気にするのは、家のドアからの電車に乗るまででしょう。
ここは、間違いなく15~20分かかる。

[783: マンション住民さん]

684からしばらくその会話してて忘れた頃にまたですか･･･。って感じですね。
家のドアから電車まで１５～２０分かかるから何なんでしょう？
徒歩14分の表記はエントランスから改札でしょう？
家のドアから電車までそれだけかかるの当たり前ですよ。
歩くのが早い方はもちろんもっと短い時間で大丈夫でしょうが。

ホント、だから何？って感じです。
それを許容できる人が買えば良いだけのことです。
我が家は、駅駐輪場も契約出来てますし特に問題なく生活出来ています。

[784: 購入検討中さん]

駅から遠いと事実をかくすな。
という事では？

[785: 匿名さん]

駅前に住むことが良いと思ってる人は静かな住環境を望んでいないか、大して発展していない駅前に住んでいる人でしょう。おおたかの森はこれからどんどん開発が進み、賑やかになって行きます。駅から10数分歩いた方が落ち着いた環境は維持されますよ

[786: 匿名]

オーベルが10分でつく方は、ベリスタまで3分？クリアまで8分のペースなんですかね。
オーベルのときだけ速足なんでしょうか。

[787: 匿名さん]

徒歩14分ていう記載は誤りなんですか？？？
わざわざ不利な分数書かないと思いますけど。
クリアビスタより近いってことですか？

[788: 匿名]

線路沿いでなければ、その理屈が成り立つけど・・。
線路沿いゆえに、その理屈が成り立たず値崩れしたのだろうね。
ここまで値崩れすれば、広さを第一に考える人にとっては魅力的だけど・・。

[789: 購入検討中さん]

>>785
確かに普通のマンションはその通りです。
ところが、ここは、駅から離れて、環境が悪化している。
線路際、高圧線。

フォレストやジオより遠いのに環境が悪いから
売れないんでしょ。

[790: A棟住民さん]

元陸上部ですが、駅の改札から、エントランスまで6分で着きました。
一方クリヤビスタまでは13分くらいかかりましたね。
クリヤビスタのほうは、信号渡るので危険だと思います。

[791: 匿名]

クリヤビスタってなに？

なんでクリヤビスタに13分もかかるの？

クリヤビスタっていう建物はどこにあるのかなぁ？

[792: 購入検討中さん]

>790
うける。

20年前のギャグ？

[793: 匿名さん]

駅北口から線路際を歩くと一番近いと思いますが、
この歩道がいずれ通れなくなることはあるのでしょうか？

[794: 匿名]

>793
線路際の道が近いと知っていてその質問

釣りたいんですか？

さんざん出てる話ですよ

[795: 匿名]

住民さんがわざわざ、建設中の他のマンションから駅まで歩いて測るってすごいですね。。。
オーベルのほうが近いとアピールしたいのでしょうが、
必死な感じがして、ドン引きしました。

[796: 匿名さん]

別に１４分で表示しているのならそれでいいじゃない。
徒歩１４分のマンションなんだよ。
実際に歩いたら１４分もかからなかったっていう話でしょ。
自分たちも実際に歩いたら１１分くらいで歩けた。
でも表示が１４分なんだからそれでいいんじゃないの。
それよりも、クリアヴィスタのほうが１３分もかかった。ホントに。
距離はオーベルのほうが長いと思うけど、歩くとオーベルのほうが短縮するから
不思議だね。一本道だからだろうね。

[797: 匿名]

クリアは、スミフルートを通ると、３０秒は短縮になるという情報ありですよ。
さらに徒歩時間比較は苦戦ですね。

[798: 匿名]

あと、今後できるバス停では、オーベルもクリアも恩恵を受けるけど、バス停はクリアの目の前だけに、クリアの方がより恩恵を受ける。
物件までの距離や所在地等の条件は、クリアと比べて相対的に悪いのは仕方ないですよ。
所在地の条件より、広さを取る人向きという物件という話も、散々既出です。
個人的に何分という話など、あまり価値はありません。

[799: 匿名さん]

80×14=1120m駅から離れている物件なのは事実。
急いで歩いて何分で到着しようが、関係ありません。
960mのクリアは1キロ切るので、人気なんでしょうし、
160m近いのは、何分で到着しようが事実。価値は上になります。
駅からの距離で必死に戦うのは辞めたほうがよいです。

[800: 購入済み]

ところで、

あらためて、このオーベルの掲示板はすごいなぁと思いました。

様々なご意見で、Part1から引き続き、絶える事なく今だにコメントが書き込まれ賑わっています。

そもそも、この掲示板を見るという事はオーベルに興味があるから見る訳で、

普通は人の心理として、興味のない事、自分の価値観と合わない事には「無関心」になりますよね。
でもコメントの中にはオーベル叩き？と思えるような悪意を感じるようなコメントもあり‥。

住民や購入者は反論したくなるのが当たり前の心情です。

ここはオーベルの掲示板なので、

オーベル住民が、自分の所有している物件の掲示板を興味を持って見るのは心理的に当然ですし

オーベル購入検討者も勿論のことでしょう。

それ意外でも、それでも、オーベルという物件に興味を持ち、関心を持ってこの掲示板を見てコメントされるのであれば
見る方が不快にならないような、大人としてマナーのある書き方をお願いします。

[801: 入居済み住民さん]

＞No.800さん
本当にあなたのおっしゃるとおりです。

意見を書いたり、主張をするのは自由ですが、意味もなく断言したり、他人の意見を根拠なく中傷することはやめてほしいですね。

実際に住んでいる人はそれぞれの価値観で気に入って購入しているので、自分の価値観を表現するのはいいですが、その方々の価値観までを否定するような醜い発言はできればやめてほしいと思います。何も良いことないですよ。

ちなみに、私自身は、もともと流山S.C.に車で毎週行っていてとても気にいっていたことと、オーベルの解放感が気に入って「積極的に」購入しました。もちろん気に入っていない点も多少はありますが、それはどこを購入しても一緒ですよね。