オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

引き続き、オーベルグランディオおおたかの森について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地
　　　（仮換地指定済）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～106.11平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[スムログ 関連記事]
オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[661: マンコミュファンさん]

>>660さん
今いち文章がおかしいような.....

夫婦共働きで、夫婦ともに高収入層であるためには、大手企業が多い都心部に近い場所に住むことが必要です。

これって
夫婦共働きで、夫婦での世帯収入額が高収入であるならば、大手企業が多い都心部に近い場所に住むことが可能です。
の間違いじゃないですか？？？
別に稼ぎがイイからって都心部に住むことがマストではないでしょう？　

[662: 匿名]

公務員の教員の夫婦でも男女同賃金だと一人７００万はいくから２人で１４００万。十分高額所得者

[663: 購入検討中さん]

うちは別に高収入ではないけど、都内に勤務してるから、
通勤の便を考えたら、ここが楽だから検討してるけど。
まぁ～共働きってのは当たってるけど。

[664: 匿名さん]

>夫婦共働きで、夫婦ともに高収入層であるためには、大手企業が多い都心部に近い場所に住むことが必要です。

夫婦共働きでも地方の企業に勤務していたら、高収入層になるのは難しいということでしょ。都心の企業に勤務しているから4000万円以上のマンションでも買えるけど、千葉県の郊外の会社に勤めていたら親の援助無しではとても無理

[665: 賃貸住まいさん]

共働きでも厳しいんですか･･･
合わせて８００万はいきませんか？

[666: 匿名さん]

頭金の額にもよるけど、今の若い連中は二馬力（夫婦二人）800万で4000万以上のマンションは買わない。子供が生まれたり病気になったり会社が倒産したり、もし一馬力になったらと考えたらそんな危険な買い物は出来ない。頭金2000万あったら話は別だけどね

[667: ご近所さん]

非常に健全な考え。
手取800万なら問題ないかもしれないが、
額面だと、手取600万。
過処分所得月50万でローン4000万どうやって返すの。
30年の低金利でも、月20万近く。
残り30万。
子供いなきゃいいけれど、子供一人につき十万近くかかる。

厳しい生活だと思う。

[668: 匿名さん]

だから4000万以上の物件が買えるのは夫婦で都内勤務のDINKSやDEWKSでしょう。TXのお陰で都心まで30分以内になったの流山では南流山もおおたかの森も人気です

[669: 匿名さん]

でも、ここは４０００万物件じゃないっしょ。
そう言う人は達は駅前の住友でしょ。

[670: 匿名さん]

値引きがありますが、あと5ヶ月で中古になりますよね。
そしたらどれだけ引くつもりなんでしょう。
東レのマンションより残っているし、これから住友も販売でしょ。
5ヶ月待って、1700万くらいになりませんかね。

[671: ご近所さん]

私もそれ狙ってます。
そうなるとうれしですよね･･

[672: 匿名さん]

定価で買われた方には悪いですが、
この立地では75平米2200万からでないと、
価値にあっていないと思います。
それも新築のときで、です。

今6ヶ月以上経って、まだ売れ残っている状況で、
それなりに値引きはありますが、
もうすぐ中古になるのを待って、
1700万くらいで買うほうが賢いでしょう。

クリアビスタが先に売り切れ、
住友の低価格住戸が売り切れてからでも
充分間に合うでしょう。

[673: 契約済みさん]

クリアのほうがなぜか売れているのは、
東レの販売がうまいからでしょうか。
有楽の営業マンなにやってんの！？
先に完売してくれなきゃ困る！
負けたくない！

[674: 匿名さん]

おいおい
負けたくないって‥
何か困るんですか？

お互いに上手くやっていきましょ。

[675: 契約済みさん]

＞＞６７４
困りますよ！
わたしの選択が間違ってたみたいに見えますから。

[676: 匿名]

もしかして555さん？
落ち着いていこう

[677: 匿名さん]

勝ち負けなんかどうでも良い・・・
とりあえず、周辺に人が増えて盛り上がってくれば良いじゃん・・・

[678: マンション住民さん]

クリアビスタのスレで小山小の前にバス停ができると営業かけてるそうだけど
この地図でバス路線（赤い点線）をみると、線路沿いが本来のバス通りみたい。
（ちなみにバス会社の路線図は今とおってるところになっている）
バス停ができるのは今とおってるところ？それとも線路側？

http://www.mapion.co.jp/m/basic/35.87612483_139.93673368_8/t=simple/si...,139.940185,35.8735619444444/

[679: マンション住民さん]

おおたかの森の駅はTXの中で3番目の利用者数か…
乗り換え路線があるってこともあるけど、これからマンションが建ってくるとさらに朝混むようになるのか…

http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

[680: 物件比較中さん]

>678
クリアのＭＲ内にある模型を見ると、エントランスの前辺りにバス停があった。