オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

引き続き、オーベルグランディオおおたかの森について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地
　　　（仮換地指定済）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～106.11平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[479: 物件比較中さん]

偽善者が２人続いたな。

検討者は両方比べるのは当然。

購入者は自分の選択を正当化したいから、
どうしても相手を非難しているような批評になるのも当然。

検討者はその中で考えればよいだけ。

どっちも差がないんだったら、どうしてオーベルを選べるんだ。

[480: 匿名さん]

購入者は自分の選択を正当化したいから、
どうしても相手を非難しているような批評になるのも当然。


・・・器の小さいやつだな

[481: ひで]

1番安いとこで年収いくらならＯＫ？

[482: 匿名さん]

>479

大差ないんだったら
どうしてクリアの3LDK70平米を選べるんだ。
とも言えるよね。

クリア=オール電化
オーベル=広さ

それぞれに良い点があると何度も言っているでしょう？

こちらを検討していないなら来なければいいのでは？

[483: 匿名]

オーベルからおおたかの森駅に向かう側（南側）、クリアからみたら西側いま造成してますよね？
何ができるのでしょうか？知っているかたいたら教えてください

区画整理の予定みるとマンション用地のようですが？

[484: 匿名]

>483
MRで説明されたとおりです。

[485: 匿名さん]

クリアの売れ行きと共にあちらのスレは活発なのに対しこちら閑古鳥‥

NHKにも登場したみたいだし当分はこの状況は続くのかな。立地も差ほど変わらないのにオール電化がそんなに良いのか

[486: 匿名]

オーベルより立地が多少良いという理由、オール電化という理由、人の価値観ですわね

大差ないと個人的には思います

まあ、大半はオーベル検討者が流れたのではないでしょうか
その選択が間違いないと思いたい必死さが出すぎでちょっとひきますが

客観的に見たら、やはりバランスがいいのかなあ、クリアは

ここも良いけど、欠点がクローズアップされ過ぎ

端から見て住民や、雰囲気は素晴らしいと思うけど

今から検討の私は、買える間取りや金額で左右されます

[487: 匿名]

マンションの向きでは？
オーベルは殆どが真東でしたよね？
クリアは真南ではないですが、南東と南西に面した棟が２つあるからじゃないでしょうか？
実際、南東と南西は殆ど売れ、真東に向いてるＣ棟はあまり売れてないようですよ。

[488: 匿名さん]

環境が決定的に違う。
線路際、工業地域隣接が嫌われなんだ。
あと学区。

[489: 匿名さん]

端から見て住民が素晴らしいって、、、？
どういうことでしょう？？

[490: 周辺住民さん]

浮浪者風の人が住んでいない。
ということでしょう。

[491: ご近所さん]

>486さん

同感です。

クリアの掲示板は何だか皆必死ですよね。
自分の選択に間違いはなかったと思いたいのでしょう。

個人的には、あの目と鼻の先の距離で立地立地と騒ぐほどではないと思うし、逆に多少の立地・オール電化というだけで70平米しかない部屋が売れていることが不思議です。

オーベルはやはり線路に近い点がネックだと思いますが、立派なエントランスに中庭、棟配置もゆとりがあって素敵だと思います。
クリアはまだ建設中なので何とも言えませんが、建設現場や完成予想図を見る限り、何だか棟と棟にゆとりがなく窮屈そうな感じは否めません。

>488さん

確かに線路沿いの点はネックですよね。
工場も隣に来るみたいですが、川挟んでいますし、騒音などが出るような工場ではないと聞いています。
裏を返せば、すぐ隣に高層の建物が建たないという保証ともとれますよね。
ま、考え方は人それぞれでしょう。

学区に関しても、クリアのスレにもありましたが、私も新しい小学校建設の話は聞いたことがあります。
何でも駅の近くに建設予定だとか。
そうしたらオーベルも小山小に通うことになると思います。

[492: 匿名さん]

>>491
駅近に新しい小学校の市計画はありません。
正確には中学校の計画だと思います。

ただそれも既存周辺の中学校の生徒数によるかと思いますので当分先でしょうか。

[493: 住民さん]

＞491、492
駅から秋葉原側に小学校用地があるので、それの事だと思われます。
子どもが多くなれば建設されるでしょう。
ただ、市長が「小中同じ敷地にする計画見直し」も口にされてるそうなので、今の計画とは変わるかも知れませんね。
ただ用地があると言うことは事実。
もし八木北小でも八木北小に抜ける道が開通すれば安全で登校も楽になりますしね。

[494: 匿名さん]

ここの初期のスレを見れば。
ここの販売当初から立地の良い東レを待てばという複数の意見があったよね。
人気はそれが現実化しただけ。

個人的に時期が限定されていた人には、気の毒だが。

[495: 匿名]

＞４８６
端から見て住民がすばらしいというのは、
どこがどのようにいいのでしょうか。
また悪い住民がいるマンションがあるのから
そのようなご意見なんでしょうか？

[496: 匿名]

>495さん

私はこちらの住民さんの実際の住み心地等を伺いたいと思い、住民板も拝見しましたが、
皆さん疑問等に親身になって回答しているのが伝わってきて、とてもいい印象を持ちました。

検討中の近くの物件の掲示板も見ますが、そちらはあまりいい雰囲気ではありませんね。
実際はごく一部の方が荒らしているのだと思いますが‥。

こちらの掲示板にまで来て、わざわざ批判的な意見を書き込んでいる方もいますね。

そういう方が実際本当に住民さんなのかはわかりませんが、そのマンションにいい印象は持ちませんよね。

[497: 匿名]

491と496さんは同一かな。かなりオーベルに対して必死なんですけど・・

[498: 匿名さん]

>495

うちは逆に、いい印象持ちませんでした。

現地行ったとき、すごくヤンキー風な若いママさんが、

3歳くらいの子供の襟元つかんで、「空気よめよ！」って叫んでで。

平日の昼間でしたが、だらしないパジャマみたいな格好のママさんが3人、エントランスで座ってて、
こっちを見ながら「見学者じゃね、まじうざいわ」と聞こえるようにいってきて、
すごくこわかったです。


営業マンさんも、苦笑いしてました。みなさんがこうではないと思いますが、

子育てを考えると、ちょっと。。。

お安くて良かったのですが、見送ることにしました。