オーベルグランディオおおたかの森ってどうですか？Part2

[物件比較中さん]

引き続き、オーベルグランディオおおたかの森について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46361/

所在地：千葉県流山市新市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D1街区1、2、3画地
　　　（仮換地指定済）
交通：つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
　　　東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.28平米～106.11平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

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オーベルグランディオおおたかの森　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/861

[378: 376]

そこまで疑心暗鬼なんだ。
そうなると病気だよ。
あげてあげるから物件ホームページみてごらん

[379: 比較中]

ここは元日綜物件ですからね。
それもあってクリアヴィスタに傾いていたけど、ザ・レジデンスも良く見えてきました。
やはり中庭とかは広々してるといいですね。

そう考えると最初の印象通り広くて安いオーベルもありですね。
そこを重視するとクリアヴィスタは中途半端な気が…。

考えがループします。

[380: 匿名さん]

なんだか、オーベルとクリアヴェスタの闘いを仲裁する振りして
某ニュータウンの売れ残り物件を宣伝してるニセ周辺住民さんがいるようですね

>他にも流山市に住むまいかどうか迷われている方も参考で見にきておると思うのじゃ。
>最悪のシナリオは、そういう方がこれ（掲示）を見たとき
>「結論はどっちのマンションもダメなのね」
>で流山市を見放し、他の市町村に目が向いてしまうことじゃ。

どっちのマンションもダメと考える人は
某ニュータウンを検討するより前に、他の地域を検討すると思います
むしろこういう書き込みは某ニュータウンの評判を却って悪くしますよ

[381: ３７６]

考えすぎ。ホームページ見て似ていると思わなかった？
メインエントランス。ランドスケープのメインエントランスのところ。
言っておくけどここと千葉ニュータウンはかぶらない。
秋葉原でのりかえなんて不便すぎる

[382: ３７６]

３７５がここの魅力について聞いていたから、中庭と答えただけなんだけど
長谷工の物件は中庭が魅力だから

[383: 371]

＞375
あなたに、新手の荒らしと言われる筋合いはありません。第三者として、感じた事を率直に述べただけです。

別に、ここのスレでクリアの事をとやかく言うつもりはありません。

私は単純にオーベルの良さを知りたかっただけです…。
私は、
価格・広さ：オーベル
設備・機能：クリア
がそれぞれ良い箇所だと感じました。

だから、オーベルの価格・広さ以外の魅力を知りたいのです。

[384: 匿名さん]

僅かな価格差以外は全てのクオリティがクリアが上。

[385: ３７６]

なんか勘違いして、結局荒らした格好になりすみません。退散します。
そのまえにもう一つ良いなと思ったところはオープンエアリビングバルコニーです。２つの千葉ニューの物件のよいとこどりだなと思ったもんで。すみません、混線させてしまいました

[386: 匿名さん]

クリアとオーベル比較しても、
違いは出てこない。
５０歩１００歩、目くそ鼻くそ。

駅前との比較すれば意味がある。

価格と環境とるか、値段とるか。

[387: 匿名]

おなじとは思いません。
ＭＲはそれぞれいっていますが、
オーベルは値段と広さ
クリアは設備と機能
別のところがそれぞれの魅力。

ただ、クリアが2分駅から近いのが、
オーベルにかたむかない理由かな。
12分と14分、どちらも遠いからこそ
少しでも近いほうがいい。

2分遠いのと、線路に近いのと、
もう竣工済みというデメリットを
無視できるくらいの値引きがあって
しかるべき。200万円引きでは足りない。

[388: 匿名さん]

オーベルが350万円引きくらいなら前向きに検討する人、出てくるんじゃない？

[389: 地元不動産業者さん]

駅徒歩10分以上に資産的価値はない。

家族にとって住みやすい方を選択すべき。

[390: 匿名さん]

マンションの比較の上で重要なのは、
後付けできない要素が重要。

設備では、2重床でも後付けできる。
出来ないのは、ほとんどないよ。
デスポーザーでさえ後付けして、下水に流してるのがいる。
（もちろん内緒で）
その観点で、クリアとここを比較すと。

ここの長所
広さ、価格
欠点
環境、学区（これは変更可能かも）

あとは同じ

[391: 匿名]

環境と学区は子持ちにとって決定的だよね。

苦戦の理由がよくわかる。

[392: ご近所さん]

ここのマンションギャラリーはいつ無くなるのでしょうか？
すぐそばの住友のマンションがそろそろ動き出すと思うし・・・。

[393: 匿名]

いっそ有楽が市に掛け合って学区変更してくれたらもっと売れそう。

[394:]

>>391 でもクリアも経済的スレでは同列扱いだよ。

[395: 匿名さん]

経済的スレ

ってなんですか。見たことがないのですけれど。

[396: 匿名]

スレの意味がわかってないんだなあ。
公立小学校に、民間企業のわがままが通じるわけないでしょ。
掛け合ってみてはいるんですけど、なんて営業の言葉信じるのもたいがいにしなよ。

[397: 購入検討中さん]

最近ＭＲに行ったのですが4/3はバラが付いた紙を渡されました。
本当でしょうか？
価格も高い感じが・・・