ザ・パークハウス 国分寺緑邸

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[961: 名無しさん]

これ、虫の蚊じゃなくて、隠語みたいね

[962: 通りがかりさん]

>>961 名無しさん
何の隠語？

[963: 匿名さん]

>>930
プレイスも非常に駅に近いですよ
頑張れば3分で行けます

[964: eマンションさん]

>>963 匿名さん
プレイスの住民さんも、同じ国分寺の三菱三部作である緑邸と四季の森の売れ行きは気になるのでしょうか。

[965: 匿名さん]

お互いのマンションから見えますし、特に緑邸とプレイスはモデルルームも一緒でしたね。緑邸が売り出した頃はプレイスに売れ残りがあって、更に四季の森の建築計画まで出されていたので、一社だけでもこんなに建てて大丈夫かな？と思ったこともありました。

緑邸からは四季の森のクレーンも見えますが、建物自体はほとんど見えません。思ったよりも日立の研究棟と樹々が高くてほとんど隠れてしまっている状態です。東側の道路を四季の森建設車両が頻繁に通るので、工事がずっと続いていることは実感させられます。

[966: 匿名さん]

>>964
そうですね。緑邸は通ることもあるので目に入ります。
価格的に緑邸は無理だしプレイスは非常に利便性が良いので買っておいて良かったと思います。
プレイスで売り切れるまで売り出し中の看板が出てるのは嫌でした。
緑邸にお住いの方も嫌じゃないのかなあ。

[967: 匿名さん]

ひとまず3/4は売れたそうです。急に部屋が埋まりました。値下げしたのかもしれません。

[968: マンション比較中さん]

@14戸ってＤＭきた

[969: 匿名さん]

>>967 匿名さん
値下げではなくて、もう中古扱いなので坪単価も中古相場ですよ。

[970: 匿名さん]

あの道路に面した東側も売れるんですかね
実際に安くなってるんですか？

[971: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[972: 匿名さん]

緑邸の東側は道からあまり見えないです。1階は目隠ししてありますし。そのせいか東側はそこそこ入居があります。1階も初夏頃にはベランダに棚やおもちゃが置かれてましたよ。

プラウドの西側は坂だし道路などがあって見通しがあるせいで電車からも車からもとても良く見えますね。ガソリンスタンドの精算機は宣伝を流しているので、窓を開けたらエンジンやドアの開閉以外にもそうしたアナウンスが聞こえて緑邸よりも騒がしいのではないかと思います。

[973: 名無しさん]

もう住んでいらっしゃる方がいるのに失礼な発言が相次いでいますね。
自分が住んでいるところや、住もうと思っているところをそう言われてどう感じますか？
配慮に欠けますよね。
今さら比較しても仕方ないので、是非緑邸をご検討ください。

[974: 匿名さん]

近隣中古相場の坪単価なら安い！と思ったけど、既に市場もそういう判断なんですかね？安く買えてもそれだと厳しいですね

[975: マンション比較中さん]

>>969 匿名さん
家具付きとかいろいろ販促はやってるけど、売値は別に下げてないよ。個別に価格交渉はやってるかもしれないが、あなたの書き込みは根拠を書かないとデマの流布に当たりますよ。
値引きの実態を知ってるなら具体的に知りたいけどw

[976: 匿名さん]

>>975 マンション比較中さん
モデルルームで担当営業と交渉して下さい。購入に値する検討者であれば交渉もスムーズでしょう。宝くじが当たったら‥なんてのは論外ですが、いま住んでるマンションが売れたら‥なんてのもダメでしょう。

[977: 名無しさん]

>>973 名無しさん
極論を言うと、このスレッドの掲示板自体が有難いと考える人もいれば、余計な御世話と感じる人もいそうですね。
完成・完売後も悪口や価格まで永遠に残る訳ですから。
マンコミュのQ&Aにスレッドの削除はできないと理由なく回答されていましたが、勝手にスレッドを立てられて、内野・外野問わずあれやこれや品評されるのはマンションならではですよね。。。戸建だと人権侵害になりかねない。
こういうスレッドがまだなかった時代が羨ましかったりもします。

[978: 通りがかりさん]

>>977 名無しさん
マンションだけでなく、建売住宅はもちろん、注文住宅でも、ここの関連サイトはあるみたいですよ。こういう時代ですから、それはそれで仕方ないでしょう。気にしないか、どうしても嫌なら、見ずにおくしか方法は無いです。管理者が、度を越した内容だと判断すれば、削除もしてくれますから。

[979: 匿名さん]

>>972
なるほど
プラウドの西側のベランダがよく見えるのは坂の下にあるというのも大きいですね

[980: 匿名さん]

この物件て、なんで、いつまでも売れないの？さすがに長すぎ。売れ残りというイメージです。
理由はなんでしょうか？
価格？施工会社？日立の緑による虫の多さ？
検討したいけど、皆さんの意見知りたいです。