ザ・パークハウス 国分寺緑邸

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[781: 通りがかりさん]

>>780 通りがかりさん
値引きもありならば実際の成約価格も集計できれば、ということでしょうか。

[782: 匿名さん]

>>773 by 匿名さん
立川が魅力的？？？地方ご出身の方ですか？立川は、元々ギャンブラーと不良高校生の聖地ですよ。
再開発でそれらが端に追いやられただけです。
歴史的に見れば、国分寺は古代から武蔵の国の中心の一つでしたし、近代は財閥の別荘地、現代は近隣の大学教授や日本建築史の権威などがお住まいです。ブランドとまでは言いませんが、知る人は知る歴史ある立地で、人工的ではない本物の自然を好む人には人気がありますよ。

[783: 匿名さん]

いい加減みっともないですよ
立川も国分寺も一等地じゃあるまいし不毛は良い争いはやめてはいかがでしょう

[784: 匿名さん]

立川は大昔は進駐軍向けの歓楽街そして二昔ぐらい前は駅前が猥雑な感じで、今でもヤンパパヤンママ率が国分寺よりも多いように思いますが、昭和記念公園の人気、駅周辺の再開発、立飛ホールディングスの相次ぐ大型開発で、とても便利な街になりました。国分寺に住んでいる我が家も立川にはよく行きます。

国分寺は歴史はあれど現時点では自治体の力がいまいちですし、大型再開発の余地が無いぶんちょこちょこと畑等が戸建てやマンションに変わっていく程度で、良くも悪くも穏やかでのんきな街です。

どちらに住むかは個人の事情や好みの問題ですが、国分寺からの近距離に今の便利かつ子持ち向け施設満載の立川が近くにあるのは非常に便利だと感じています。大型家電店に行きたい時、電車に乗って10分ぐらいで済むのも助かっています。駅近マンションだと思いついたら電車ですぐ行けるのがメリットだと思いました。

[785: 匿名さん]

>>782 匿名さん
武蔵国の中心は府中ですよ。

[786: 匿名さん]

>>767 やはり国分寺の新築マンション価格はバブルだったさん

それはその期間に販売された国分寺の物件が大手&駅近のものばかりだからです。
それから大きく宣伝はしていませんが、ネットなのでチマチマと宣伝やイメージ戦略を行っているのも確かです。価格もこの価格で売れるとは初めから思っていなくて、イメージ戦略とこのようなランキングに載るためで、実際は大幅値引きを提示してくるので。

[787: 匿名さん]

>>782 匿名さん

>>782 匿名さん
商業その他の利便施設を比べたら、国分寺は足元にも及びませんからね。比べてしまえば、皆さん異論はないと思いますよ。それに古代から武蔵の国の中心の一つとはいうものの、わずかに史跡を残しているだけで、中心の一部を担ってきたような面影が、まったく感じられないところが、弱いところなのかもしれません。でも、私には賑やか過ぎる立川より、長閑で素朴なこの町の方が性に合ってるような気がします。ただ、やはり国立の上品なオシャレ感には、ちょっと憧れてしまうなぁ。

[788: >>782]

>>785
知ってますよ。だから一部って書いたんですけど。

>>787
武蔵の国で担っていたのは寺部門なので、地味なんですよ。
国立出身なんで上品でオシャレと憧れてもらってありがたいですが、
住民に癖があってちょっと大変なところです。
まぁ実際に住んでみれば分かりますよ。

[789: 名無しさん]

>>779 検討板ユーザーさん
平均年収を見る限り、国分寺のボリュームゾーンは私立小の余地はなく、公立一択でしょう。
それを考えると高額物件は供給過多ですね。

[790: 匿名さん]

>>787
武蔵国分寺の跡地に佇めば、ここが古代からの聖地だったことは一目瞭然。
古代人の息吹が聞こえてくるような場所ですよ。
また、国分寺跡からほど近い「お鷹の道・真姿の池湧水群」も「ここが東京？」と思えるほどの静寂さに包まれています。
そして広大な武蔵国分寺公園。
駅の北側に目を向ければこの時期には花菖蒲が咲き、カモの赤ちゃんが元気に泳ぎ回る「姿見の池」。
そして広大な「日立の杜」。
せっかく国分寺に住んでいらっしゃるんですからもっと市内のいろいろなところに目を向けて見られるといいですね。
武蔵国分寺跡の整備にもようやく市は本腰を入れ始めたようですし。

[791: 匿名さん]

>>789
平均年収はあくまでも平均年収。
タワーや緑邸など（あるいは広めの一戸建て）に住める経済力のある家庭は私立小に行かせることに問題ない家庭も結構あるでしょう。
国分寺市内には早稲田付属小もありますしそこに通わせるために転居してくる家庭もあるのではないかと思いますよ。
昨今のいじめ問題などを見聞すると公立より私立のほうが良いのではないかと私も思ったりしています。

[792: 匿名さん]

>>791 匿名さん
早実はなんやかんやで市外からの通学が多いんじゃないですか。中央線下りで通えるメリットもありますからね。
私立小組は高級住宅街に住んでいるパターンは多いですけどね。併願するので、通学先が国分寺とは限らないですし。

[793: 通りがかりさん]

>>790 匿名さん
失礼ですが、出雲大社、伊勢神宮、京都、奈良や海外の歴史のある都市を訪れたことはおありでしょうか。

[794: 匿名さん]

>>793
天平時代に全国各地に建てられた国分寺も風水学的に相応しい場所としてその地が選ばれているのですよ。
「四神相応の地」という言葉をご存じでしょうか？

[795: 通りがかりさん]

>>794 匿名さん
国分寺の歴史遺産は少ない上に、街並みの保全もごく一部なので、国分寺の「歴史」が決め手で購入する方は殆どいないと思います。
もともと国分寺ご在住ですよね。

[796: 匿名さん]

>>795
伊勢神宮や出雲大社、京都と国分寺を比較することに何か意味が？
不思議な方ですね。
国分寺が「歴史の宝庫」などと言っているつもりもありませんし。
別に私は不動産を売っている者でもありませんのでそれぞれが好きな場所に住めばよろしいのではないですか？
商業施設が好きなら立川にどうぞ。

[797: >>782]

>>795 通りがかりさん
国分寺の歴史というか、それを含めて醸し出す雰囲気が好きで決めましたよ。
国立より平和ですし。ご近所にも、この雰囲気が好きと言って住んでらっしゃる
京都出身の方がいますし、教養人にも好まれる土地です。
殆どいないと言うのは、言い過ぎだと思います。

まぁ確かに予算と間取り、通勤時間や商業施設でしか比較してない人には皆無でしょうね。

[798: 匿名さん]

>>797 >>782さん

1戸といわず残り全戸購入してあげてください！教養人ってどのくらいいるのですか。大半は普通ですが、、、

[799: ご近所さん]

＞＞795　
国分寺の歴史遺産は少ない上に、街並みの保全もごく一部という意見には同感です。結局のところ特快が止まる以外、これといった特長のない街ですから、ここの価格が理解できないというのが、周辺住民の本音なんだと思います。実際に暮らしていると、いたって普通の方々が多いですかね。悪いマンションじゃありませんので、きっと富裕層が多いエリアでしたら８０戸程度のマンションならとっくに完売しているでしょうけど。

[800: 匿名さん]

>>797さん
同感です。
良さの分かる人に住んで欲しい街ですよね。