三菱地所レジデンス株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 国分寺緑邸」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性] [更新日時] 2018-10-03 09:13:28
 

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地:東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取:1LDK~3LDK
面積:56.38平米~93.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。)

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[スレ作成日時]2015-08-03 14:26:01

現在の物件
ザ・パークハウス 国分寺緑邸
ザ・パークハウス
 
所在地:東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 国分寺駅 徒歩4分 (北口)
総戸数: 82戸

ザ・パークハウス 国分寺緑邸

401: 匿名さん 
[2017-02-10 14:01:23]
>>399 匿名さん

おたくさんは子供か? そう上げ足ばっかとりなさんな。
402: 匿名さん 
[2017-02-10 19:37:01]
>>400さん

394です。
売れるかどうかは価格次第でしょうね。
23区の山の手側より高額な国分寺駅前、駅近の物件は売れなくて当然だと思っていますが四季の森もどうなることやら。駅から距離がある分値段は駅前の物件よりは下がるはずですがそれでも割高になるのではないかと思っています。
正直、今は買い時ではないと思っています。
403: マンション掲示板さん 
[2017-02-11 00:16:12]
>>402 匿名さん

買えたから買いました。買い時でない?物件価格が下がっても、金利が上がったら、あまり変わらないかなと思って
404: 通りがかりさん 
[2017-02-11 00:35:13]
>>403 マンション掲示板さん
そうなんですよね。低金利に加え、税制優遇(これは継続ありそうですが)を考えるとメリット側も大きいんですよね。中古も高いので、金利と税制に加えリノベ費用を考えると新築もいうほど高くないのかと考え始めてます。インフレも進みそうですしね。
405: 匿名さん 
[2017-02-11 01:21:49]
住みたい方はいち早く良い部屋をゲットすれば良いと思いますが、プレイスの前例を考えると緑邸や四季の森についてもしばらく様子を見て、三菱が買ってくれる人を探し回ってかなりの値下げを提示する最終段階まで待つのもありかもしれませんね。
406: 通りがかりさん 
[2017-02-11 02:20:19]
この辺りのエリアが高くなるのは災害や諸々の汚染リスクを考えてということもあるでしょうね。震災後、知り合いの何人かが西日本に移り住みましたが、引越したいけど東京を離れられない方は多摩エリアに住むというのが多いようです。
407: eマンションさん 
[2017-02-11 06:50:55]
>>405 匿名さん
そうですね。今の価格だと国分寺である必然性がない人間にとっては二の足を踏みます。。。
独身時代に23区・吉祥寺に住み、家族が出来ると予算の関係で三鷹以遠に住むというパターンが多いと思われます。
地盤だけならば多摩以外にも杉並・山の手も優れていますし、立地の格も高い気がします。
408: 匿名さん 
[2017-02-11 10:35:14]
>>406
西日本に移り住んだ方々というのはそちらに地縁があった方々なのでしょうか?
全く縁のない土地に移り住むというのは普通は躊躇しますよね。
409: 評判気になるさん 
[2017-02-11 19:23:31]
>>406 通りがかりさん
永住ではなく母子のみの一時避難ではないですか。
都心から離れていることもあり、震災の影響による多摩の再評価は一時の現象で、地価に影響を与える程ではなかったと思います。
410: マンション掲示板さん 
[2017-02-11 19:37:44]
>>409 評判気になるさん

また来ますよ、震災。
都心と多摩の両方に拠点を持つのも、悪くないと思います。
411: 匿名さん 
[2017-02-11 21:35:42]
そういえば「シンゴジラ」では都心の政治の中枢がゴジラに破壊され尽くして首都機能が立川に移転したというシーンが出てきましたねw
412: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-11 22:45:50]
>>411 匿名さん
じゃあ立川ですね!
413: マンション掲示板さん 
[2017-02-12 00:29:51]
>>411 匿名さん
そのシーンありましたねw‼
という事で、立川まで歩ける国分寺もアリ!
414: 匿名さん 
[2017-02-12 07:14:28]
>>413 マンション掲示板さん
儚い夢となりそう。そういえば岐阜の首都移転も立ち消えでしたね。

415: 匿名さん 
[2017-02-12 10:16:52]
まあ、大震災があった際には多摩の方が地盤がいいので少しは安心なのではないかと思えますが。
416: マンション検討中さん 
[2017-02-12 19:24:47]
えっと。。。
このあたりや立川は、ものすごい断層が走っているのですが。。。
417: マンション検討中さん 
[2017-02-12 20:15:22]
>>416 マンション検討中さん

立川断層ですか?公式に無いと発表がありましたよ。
418: マンション検討中さん 
[2017-02-14 09:00:00]
中央線沿線で徒歩5分圏内のマンションを探しています。ここと比較になるような物件をご存知でしたらアドバイスください。
中古も考えたのですが、リノベ費用と税制メリットを考えたらやっぱり新築が良いかなと思っていますので、できれば新築でお願いします。
419: 匿名さん 
[2017-02-14 09:23:04]
>>418 マンション検討中さん

八王子位しかない。ただ来年になれば武蔵小金井駅3分の野村不動産プラウドツインタワー(770戸)と今年中に三鷹駅1分に三菱地所などが販売するタワー(190戸)が販売されるよ。
420: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-14 10:14:29]
残り少ないですが、中央・総武・東西線6分のザ・パークハウス中野タワーもありますよ。
1分オーバーですが、路線数と新宿までの距離を考えると国分寺よりずっと便利だと思います。

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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