ザ・パークハウス 国分寺緑邸

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[1221: マンション比較中さん]

転売すれば数百万は確実に儲かる。
何で買わないの？

[No.1212～本レスまでは､具体的な値引き金額の掲載のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[1222: 匿名さん]

この話題、もうやめましょう。
スレ荒らしが生き甲斐の方の嘘に釣られて、スレが荒れて有意義な情報交換でくなくなったら、思う壺です。

[1223: マンション比較中さん]

今月、６９８０万円で売りに出てた６階の北東角部屋が売れたっぽい。
坪単価３１０万円以上？かな。買った人は仲介手数料（値引きなければ２００万以上）を払ってまで中古買った訳だから、間取り・眺望・広さ等がプランによって違うにしても、三菱がどの程度の値引きを提示してるかは分かると思うが。

[1224: 匿名さん]

>>1223 マンション比較中さん
中古は価格交渉しているでしょう。

[1225: 周辺住民さん]

>>1191 いよいよ残２戸（7798万円～8658万円）となりましたね。

http://www.mecsumai.com/kokubunji82/outline/

[1226: 匿名さん]

残っているのは何階の部屋ですかね

[1227: 周辺住民さん]

>>1226 何号室かほぼ特定できますが、今後購入される方の個人的情報にもかかわるので、公表は控えます。
関心あれば営業に聞かれると良いでしょう。
ちなみに、当初価格からほとんど変化していませんね。

[1228: 匿名さん]

SUUMOに普通に掲載されてますよ。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_214/pj_67714795/rooms/?rnms=404

[1229: 匿名さん]

今は価格表が全然見られなくなっているのですがどうしてなんでしょうね。
モデルルーム自体、長い休みに入ってしまったからということなのか…？
いずれにせよ、
公式サイトの方は残りは2戸のままの表示です。
状況としては動いていないのだろうなと思いました。

[1230: マンコミュファンさん]

公式サイトの間取り図見れば、部屋番号も書いてありますよ。

[1231: 匿名さん]

残り1邸ですね。やはり当初予定通り普通に売り切るつもりのようですね。

[1232: 検討板ユーザーさん]

竣工から2年経たずに売り切ることが出来そうで、三菱も安心しているでしょう。
残り一邸どこまで値引きするのか…。

[1233: マンション比較中さん]

>>1232 検討板ユーザーさん
ここまで辛抱してるんだから、デベは今更値引きに頼って売り急いだりしないんじゃない?

[1234: 匿名さん]

>>1233 マンション比較中さん
大幅値下げするつもりなら中古扱いで出しても良さそうですし、今の表示価格が基準になるのではないでしょうか。

[1235: 匿名さん]

最後の住戸はモデルルームで家具付きなんですね。
こちらが最後まで残った理由ってやはり値段が原因ですか。
角住戸で3WICで収納スペースも多いですね。
家具が付いて他と変わらない値段ならお得と言えるかも。

[1236: 周辺住民さん]

>>1186 >>1232 >>1233 物件概要の残戸数をグラフ化すると添付図のようになります。10月頃に完売となりこのレスも閉じますね。

[1237: 匿名さん]

>>1235
東側が車道の真ん前で、北側が駐車場への進入路とシャッターがある箇所なので残ったんだと思いますよ。

[1238: 周辺住民さん]

>>1235 　残1戸で「成約キャンペーン　JTB行券30万円分プレゼント」をやっていますよ。
http://www.mecsumai.com/kokubunji82/index.html

[1239: 匿名さん]

>>1236 周辺住民さん
ご苦労様です。わざわざグラフ化するとは、周辺住民ではなく業者か住民でしょうか。

[1240: 匿名さん]

この三連休で大商談会を行っているので
ここで売り切りたいということなんだと思います。
商談会って、値引きしまっせ…ということなんじゃないかと解釈しているんですが
あと1戸って
どこのマンションを見ていてもすごく売るのが難しそうな感じ。なんでなんでしょ？