ザ・パークハウス 国分寺緑邸

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[706: 通りがかりさん]

>>691 匿名さん
あの辺り一帯は西側からの風が心地よく、この時期は高原みたいな空気になったりしますから環境はとても良いと思います。どの部屋も寝室側の空気はとても気持ちよさそうです。

[707: 通りがかりさん]

>>705 匿名さん
開発前の印象がそれだと駅の人気は出づらいでしょうね。再開発完了後に一気に印象が変わると良いですね。

[708: 通りがかりさん]

急に投稿増えましたね。プラウド完売であちらの掲示板が閉鎖された影響でしょうか。何はともあれ高額なタワーを除けばしばらくこの辺りの中央線では駅近はここくらい。売りの緑も綺麗な時期なので人気あがりそうです。

[709: 匿名さん]

>>706
すごく風通しが良いですよ。風が吹きすぎてビュービューいってる時もあるぐらいです。

[710: マンション掲示板さん]

>>693
駅からの道については、１分ほど余計にかかるけど南口から行くと綺麗な道ですよ。

道路から見上げた限りでは、カーテンのかかってる部屋も真っ暗に見えるから、実際に入居してるかは判断難しいのでは。

[711: マンション検討中さん]

>>701 匿名さん

非常時に迷惑なことになりますよ。
管理会社から注意されないんでしょうか？
見えないところの事情を知れるのは有意義ですが、共用施設を好き勝手に使うのはどうかと。

[712: 匿名さん]

>>708 通りがかりさん

プラウドの掲示板はスミフ信者のアンチ野村に対する虚言や悪口が最後まで酷かったですからね。
それに対してここが温和なのを見ると、スミフ信者の集まりというより、財閥系のデベ信者の集まりだったのかもしれません。
あれじゃ、プラウドの住民さんが可哀想でした。
ここはそうならないことを祈ります。

[713: eマンションさん]

>>701 匿名さん
見た目も悪いですし、消防法に抵触しますよ。非常時の避難、担架の移動の際に邪魔になる可能性があります。
自由度の低い共同住宅よりも戸建てが向いていらっしゃいそうですね。

[714: eマンションさん]

>>712 匿名さん
プラウドは値引きの噂が前々から流れていたからだと思います、、、

[715: 匿名さん]

>>714 eマンションさん
府中・三鷹・小金井といった周辺市でもプラウド国分寺の不振は話題になっていましたからね、、、
中古のスレでも値崩れした物件はデベに関係なく妙な盛り上がり方で終わっていました。中小の倒産案件ですがね。
緑邸はゆっくりでも価格を下げずに売る方がイメージはよいと思います。

[716: 匿名さん]

>>712
別にあれは虚言や悪口でもなかったと思う。
デべとしてのどういう売り方を支持するかという顧客としての考えの一端を披露したに過ぎないでしょう。

[717: 匿名さん]

知人がこのマンションを購入したのですが、驚くほどの値引きをしてもらったらしく、私にも勧めてきました。その話を主人に向けると、そこまでしてもなかなか売れないマンションなんかやめた方がいいと、まったくつれない反応。私はちょっと興味はあるのですが・・・。プラウドさんだけではなく、やはり国分寺は厳しいのか、それとも、どこもマンションが高すぎるのか、どちらなのでしょうか。

[718: 匿名さん]

>>717 匿名さん
国分寺は供給過多だとは思います。タワーはツインですし、四季の森の戸数も凄いですよね。

[719: 匿名さん]

確かに何年か経ったら、さらに値崩れするかもしれませんね。

[720: 通りがかりさん]

>>717 匿名さん
緑邸のスレッドでも値引きの話題は一時出ていました。

[721: 匿名さん]

>>720 通りがかりさん

値下げしてでも売れないのは、建設会社に信用を置けないのがあるのかも。

[722: 匿名さん]

>>715 匿名さん
なんだかんだ言ってプラウドは戸数が多いのに早々に完売しちゃいましたからね。
第三者から見たら緑邸は人気がなく、売れ残ってるものと勘ぐられても仕方ないかな。
717さんのご主人さまの意見も一理あると思います。

[723: マンション検討中さん]

同じ駅近、低層マンションとしてプラウドと比較してましたが、ここも結構な値引き提案がありました
営業としては早くここを完売させて四季の森に集中したいと言ってましたね

検討中の方に聞きたいのですが、プラウドにない緑邸の良さってどの辺でしょうか
プラウドを見送ったことを後悔したくないので、営業トークでもいいから背中を押して欲しいです

[724: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん
価格以外で悩む方いるんですね。

[725: 名無しさん]

>>723 マンション検討中さん

ガソリンスタンドが隣にない、故にこちらの方が高い。それ以外は甲乙つけがたい。
(プラウドは、セブンイレブンとガソリンスタンドが仮に逆であれば印象が全然違うだろうなと想像していました)

両方を検討していた者としての個人的な意見です。