ザ・パークハウス 国分寺緑邸

[物件比較中さん [男性]]

ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。

住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://www.mecsumai.com/kokubunji82/

所在地：東京都国分寺市本町4丁目2818番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 （北口）
間取：1LDK～3LDK
面積：56.38平米～93.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]

[426: マンション検討中さん]

西国分寺は武蔵野線ですよ。
国分寺に住んでいて、西武線使って北に行く用事は基本的にはありえなそう。

[427: 名無しさん]

>>424 匿名さん
武蔵小金井は始発停車駅なので座って通勤できます。国分寺は特快は停車するけど改札も乗車も激混み覚悟。
三鷹は中央特快と総武・東西線始発のいいとこ取り、中野は新宿なら自転車通勤圏ですね。

[428: 匿名さん]

>>426
中央線しか使わない人からすれば西国分寺駅は意味がないと思うのかも知れませんが、武蔵野線利用者って結構いるんですよ。
武蔵野線から更に南武線に乗り継いでいる人も結構いますから。
南武線沿線には結構有名企業も多いですし。

[429: 匿名さん]

>>426
うちは子供が生まれてから西武鉄道を頻繁に使うようになりました。西武園遊園地や航空公園など、遊びに行くのがとても楽です。あと、西武国分寺線は市役所に行くために乗りますよね。自家用車で敢えて行かないこともあるので、うちは時々利用しています。

埼玉新都心方面や府中本町に出るため武蔵野線に乗る機会も何度かありました。複数路線へのアクセスがあるに越したことは無いですよ。

[430: 通りがかりさん]

国分寺と武蔵小金井両方に住んだことがあるものです。武蔵小金井は始発があり便利ですが、7時台はないので、通勤のタイミングが合わない人には使えないかも。始発は座るには10分くらい並びますね。国分寺は始発はないですが通勤特快や特快が使えるのが便利です。
普段の生活は現状はイトーヨーカドーがある分、武蔵小金井の方が便利ですね。今後再開発が終われば国分寺優位になりそうですが。

[431: 通りがかりさん]

>>430 通りがかりさん
私もそう思います。武蔵小金井の話になると、始発があって国分寺より便利っていう方がいますが、僅かな本数の上、たまたまタイミングが良い方限定で、朝8時台から10分も並ぶ余裕のある人って少ないと思う。しかも、下りは関係ないですし。無いよりマシなのは確かですが。

[432: マンション掲示板さん]

>>429 匿名さん

西国分寺住んでたことありますが、武野線はなにげに結構使いましたね。
・成田空港行くときは東松戸で京成線乗換だと、安くて早い
・むさしの号に乗れば大宮まで一本
・横浜行きたい時は府中本町で南武線乗換

[433: 匿名さん]

武蔵野線には舞浜まで直通で行ける電車があるらしくウチの娘は昔お友達とその電車に乗ってディズニーランドに行ったことがありました。

[434: 通りがかりさん]

国分寺から東京まで通っています。混みますが朝は通勤特快で短時間で、帰りは特快で座って帰ります。特快だと新宿まで3駅、立川まで1駅なので週末の買い物も便利ですよ。まあ大抵の買い物は国分寺でも済みますけど。。

[435: 名無しさん]

国分寺駅は（ラッシュ時間帯以外は）特快の後の電車に乗れば座って都心へ行けるので楽でいいですよ。

[436: 匿名さん]

交通の便は三鷹が上だな。

[437: 通りがかりさん]

>>436 匿名さん
それはそうでしょうね。ただ、三鷹駅4分は相当なお値段になると思います。

[438: 検討板ユーザーさん]

>>437 通りがかりさん
三鷹は資産価値も高いぞ。

[439: 匿名さん]

>>438
そんなに三鷹がいいのなら三鷹のスレへ行ってください。
ここにいる必要はないのでは？

[440: 匿名さん]

>>439 匿名さん

さようなら

[441: 口コミ知りたいさん]

あえて今から緑邸を買おうという人は、現れるのでしょうか。極端な値引き以外の策が思い付かず、素朴な疑問です。

[442: 匿名さん]

>>441 口コミ知りたいさん

現れないかも。その場合 地所が賃貸に出すとか？

[443: 口コミ知りたいさん]

>>442 匿名さん

いま前を通りましたが、ほぼ真っ暗でした。住んでる人達は、早く売れて欲しいのか、安売りは嫌なのか、どっちなのでしょう？

[444: 匿名さん]

>>442
元値が元値だけに賃貸に出す場合も月30万以上にしないと価格に見合わないでしょう。

[445: 匿名さん]

最後には業者に格安価格で売残り一括販売し損切りするかも？